На одном из конгрессов по недвижимости я попала на выступление Рима Хасанова (учредитель П24, и один из сильнейших в нашей сфере). Там Рим рассказывал, что когда он сам начинал, в таких условиях только СУПЕРМЕНЫ 🦸‍♂️ могли достигать результата. Очень многие в зале реагировали, потому что наверняка и себя узнали))
«Как мы выжили в то непростое время?😂».
Это правда. До сих пор многие компании устроены так, что ресурсов на то, чтобы середнячки стартовали, нет. «Любой может быть любым» - работает у единиц. В большинстве компаний стажеру надо иметь сильный внутренний стимул и мотивацию.
Я помню чётко свои мысли тогда:
1. Я хочу, чтобы в моей компании середнячки могли становиться суперменами.
2. И я хочу компанию суперменов! Мне не надо компанию из середняков.

Вот эти ☝🏻 две мысли у меня пару лет не могли сойтись в одну точку короче😂 Потом только я нашла разгадку. Интересно? Если да, то огонёчек🔥
И я тогда сделаю несколько постов тут:
#инна_создает_среду

Вопрос прилетел в Инсте. Отвечу ниже аудио сообщением💙

🎙 Стоит ли погружаться в продажу зарубежной недвижимости?

19 октября выступаю на Международном Жилищном Конгрессе💙
Клиентская база - наш конёк. Расскажу не всё, потому что у меня 20 минут. Но некоторые из запрещённых приёмов дам😜
Приходите, пообщаемся.

Пост 2 на тему #инна_создает_среду
А первый вот тут.

Итак, я принимаю решение, что у меня будет лучшая компания, из которой не будут массово уходить опытные агенты. При этом я не хотела компанию из 20 очень опытных агентов и… всё. Потому что если новые не приходят - это застоявшаяся вода. Сегодня у нас получается. А тогда у меня (как я сейчас понимаю), не было ни малейшего представления о том, почему опытные агенты покидают свои АН в действительности.
Короче, если разобраться, то пазл 🧩 сходится и можно реально сделать очень хорошую компанию.
Итак, куда уходят опытные?

1. Туда, где «не напрягают»
2. Туда, где «больше платят»
3. Туда, где есть развитие

А знаете, что первые два пункта это хрень полная?😂

Потому что:

1) Не напрягают только в тех компаниях, где директору дела нет до своей команды. Называться это может как угодно: свобода, равенство, «вы всё и так сами можете и я верю в вас». На деле хрень.
Проверить знаете как?
👉🏻 обычно такие директора сами шпарят сделки. Как думаете, кто в этот момент занимается тем, чтобы у агентов были деньги?
Правильно, никто.

Про остальное напишу позже, в предложении 💙😉

Так получилось, что мы до сих пор не были ни в одном инфотуре по новостройкам Москвы. Тем не менее, активно продаём столицу. Недавно впервые прошла сделка с элитной новостройкой в Мск, напрямую от застройщика.
Каждый месяц у нас по Мск и СПб проходит несколько сделок, и из-за высокой комиссии это уже заметная доля в структуре выручки.
Если эти продажи прибавить к продажам Турции - тем более заметная доля!💰
А знаете что?👉🏻

Если бы в этом году не случилось то, что случилось,… если бы сегодня мы не опасались рисков для рынка - разве подняли бы голову в сторону чего-то ещё? Я часто думаю: что мешало нам 7 лет начать продавать Турцию (или хотя бы Москву) также, как Казань? (Что мешает многим компаниям из небольших городов сделать продажи межрега и зарубежки своей стратегией?)

Мысленно благодарю себя за умение работать в условиях неопределённости и стресса🏃🏻‍♀️ Но ещё я желаю себе и загадываю намерение - видеть возможности прежде, чем что-то произойдёт и сработает адреналин😉🚀

#дневник_руководителя_АН

Лена Прохорова сегодня организовала самую крутую секцию на Жилконгрессе 👉🏻 Клиентская База Риэлтора. Секция для тех, кто хочет работать с лучшими клиентами и делать самые классные сделки💰 Я выступала в секции по приглашению Лены.
А ещё она ведёт афигенный канал , один из лучших в нашей сфере💙

Сегодня наша Евгения Рипко дала интервью Татарстанскому телеканалу. [Спойлер: как она закрывает в месяц 1🍋+ не рассказала, но всё равно очень интересно☺️] смотреть по ссылке тут

«Большинство из ваших целей можно реализовать до пятницы, а вы носите их всю жизнь»

Андрей Парабеллум

Чуть позже запишу ниже ⬇️, почему он прав.

🎙 Что можно реализовать до пятницы😉

План октября мы выполняем точно, а дальше нас ждет всё самое необычное и интересное☺️ Ну что, друзья, ставки растут, показы снижаются. Новые заявки на ипотеку тоже (пока не сильно).
Интересно, как у других.

Давайте сверим часы? Напишите пожалуйста в комментариях город и что у вас с опережающими показателями (заявки на ипотеку и показы)

Анекдот риэлторский
услышала от Жени Рипко😉 Может быть где-то уже был, автору заочно респект ✊🏻

«… Риэлтор стрижётся в парикмахерской. Парикмахер 💇‍♂️ спрашивает: «как там рынок недвижимости?». Риэлтор отвечает, мол всё нормально. Через какое-то время опять парикмахер задаёт тот же вопрос. Получает ответ, что всё в порядке с рынком недвижимости. Через какое-то время снова:
- ну как в целом ситуация на рынке недвижимости то?
- всё нормально с ним… А почему вы уже третий раз спрашиваете?
- когда я задаю этот вопрос, у Вас волосы дыбом встают, стричь удобно😂👌🏻

Я на днях давала интервью одному изданию и мою фразу вынесли в заголовок☺️👉🏻
«татары не унывают».
Речь была о нашем прекрасном регионе, который развивается несмотря ни на что.
Живу в Казани с 2007, за это время город преобразился до неузнаваемости😍 А в ближайшие годы его ждёт много хорошего. Столица растёт во все стороны, + строят парки, мечети, дороги, и в Генплане учтены все части города 🏙. Я счастлива здесь жить и работать💙
У нас очень много иногородних клиентов. И это не только соседние регионы и север, как было раньше. Сейчас появились покупатели из южных регионов России и даже из ДНР, например. Время диктует условия и вносит коррективы🪄

Нравится Казань? Были здесь?😉

Кратко, что я думаю по текущей ситуации на рынке недвижимости

Октябрь фееричный по сделкам (думаю у многих), но мы наблюдаем снижение спроса и не расслабляемся🤞🏻
Навыки, которые понадобятся всем агентам в ближайшие месяцы:

1. Аналитика реальной стоимости объекта. Сайты объявлений мало информативны на подобном рынке. А вот домклик с его аналитикой сделок я стала смотреть чаще☺️
2. Коррекция стоимости объекта в работе с продавцами.
3. Профессиональные переговоры о торге при работе от продавца или от покупателя
4. Проведение сделок без ПВ на вторичке. Все же понимают, что пришло золотое время для этих покупателей?

Ах да. Показы. Если кривая спроса не изменится в ближайшее время, то покупателей придётся закрывать в квартире, пока задаток не внесут. Шутка😉
А если серьезно - отрабатывать по полной придётся, коллеги.

Обожаю такие перемены на рынке недвижимости🍿

Коллеги, мы придумали в декабре мероприятие: ДЕНЬ В АЛЬТЕРЕ🏃🏻‍♀️🚀
Пока всё на стадии идеи, но вы можете помочь сделать классный и полезный день. Нам есть, что показать. По численности агентов - мы третьи в Казани. Точнее, по сравнению с ТОПами-1,2 мы в 3-4 раза меньше по составу. Но зато, эффективнее по сделкам😉 Откройте рейтинги Домклик и ведущих застройщиков и даже калькулятор не нужен😅
Что ещё интересно - мы единственное АН в Татарстане, которое растёт за счёт входящего потока соискателей, у нас резерв на вход💙
Интересно, как это работает изнутри?
Мы готовы подарить большую часть билетов на такое мероприятие, а те, кто не успеет приобрести- купят👌🏻 Этим не нарушим вселенский баланс 💫🌎

Итак, какая помощь нужна от подписчиков:
Представьте, что вы приехали в одну из самых успешных компаний Казани, и хотите получить опыт. Вопрос: какая именно информация вам была бы интересна в первую очередь? Пишите в комменты

PS: одно место на мероприятии дарю [и я даже настаиваю] своему близкому другу Лене Прохоровой

Не беря в расчёт всё интервью Тинькова - согласны с этой мыслью?👉🏻 Менеджер не всегда = предприниматель. Как с оркестром - дирижёр, это менеджер. Но не композитор. Без композитора не будет ничего. Цитата: «…потому что надо будет каждый день просыпаться и придумывать что-нибудь».