А первая часть лежит здесь , вдруг кто пропустил 😉

Отрывок из интервью.

Про Руслана.
Руслан выбрал «прожить свою вторую жизнь». У него высшее юридическое образование и 25-летняя карьера в юриспруденции. От секретаря до судьи. Он вышел в ТОП-агенты за 3 месяца. Сейчас - руководитель отдела продаж. Кстати, набирает команду.

Полное интервью доступно по ссылке https://youtu.be/zrk3jknGJ6Q?si=k0tvz0aNF2LOSbLm

Первые у Акбарс Дом за 2023

Мы давно не удивляемся своим первым местам в Казани (хоть мы и до сих пор далеко не первые по количеству агентов😅).
Но здесь особый случай.
Ещё буквально пару лет назад отношения у нас были сложные. С трудом находили общий язык. Агенты часто не ставили в приоритет данного застройщика именно из-за сложной коммуникации. Но времена изменились, у девелопера сейчас сильная команда партнерщиков. С ними сейчас очень комфортно☀️
А продукт у них и так всегда был хороший. И особенно - интересные программы для покупки. Они первые во всех программах. Наши клиенты купили много квартир без ПВ, с субсидией ПВ, по рассрочке и другим вкусным акциям☺️ За полгода в моем личном портфеле появилось (впервые) 2 акбарсовские квартиры.

Вывод больше для застройщиков: партнёрский канал - это работа. Долгая, терпеливая, но она того стоит.

Ну и наша команда Амба🔝
Это пушка. Лучшие специалисты по новостройкам работают в Альтере.

Впереди первый модуль Практикума для предпринимателей в Сколково. До 1 марта буду учиться в режиме с 8-22:00 и позже. Так обещают 😁

Кстати, здесь очень круто🇷🇺

Закончился мой первый модуль практикума в Сколково. Сегодня уже началась межмодульная работа. А 18 марта стартует второй модуль. Завершится программа в июне.
Мне многие пишут, спрашивают про обучение. Много вопросов а-ля «стОит ли того?». Стоит чего? Денег? - каждый сам определяет, большая ли для него эта инвестиция. Времени? Опять же, время для такого мощного этапа должно прийти, и у каждого оно свое.
Для меня наступил очень интересный период в жизни. Я к нему готова. Уверена, что моя команда тоже. У меня нет ощущения эйфории или желания все немедленно поменять☺️ но есть хороший ресурс и энергия для изменений. Не переключайтесь. Постов может стать меньше, но изменений у нас точно будет больше.

В 14:00 по Москве выйду здесь в прямой эфир. Моим гостем будет один из наших директоров, поговорим о текущем рынке и прогнозах.

Если успеете задать вопрос в комментах - его обсудим. Кто может - присоединяйтесь, там можно будет задать


Запись постараюсь сохранить, ни разу ещё так не делала☺️

Эфир о текущем рынке недвижимости. Мой гость - Татьяна Гришанова, директор офиса

Друзья, у нас вакансия💙 мне в команду нужен классный менеджер по новостройкам (Амбассадор). С опытом в АН или у застройщика (за исключением тех, с кем у нас внутренние соглашения по которым им нельзя в Альтеру☺️ Остальные welcome)
Окладная ставка 110, максималка 240. Своих продаж нет - только новостройки, если есть желание. Кто в риэлторстве и подустал от личных продаж, но при этом круто разбирается в новостройках, мы вас ждём на собеседование.

С удовольствием рассмотрим трансферного кандидата из другого города, особенно из малых городов республики Татарстан, кто уже касался казанского и московского рынка.

Писать нужно вот сюда +7 950 518-48-26

Евгения Рипко закрыла за март более чем 10🍋. Я обещала ей оплатить Мальдивы на семью и поехать с ней (если возьмет😅).

Видео с нашей январской поездки в Тай💙

А как ваш март?

Купить нельзя арендовать.

Вы лично где ставите запятую?
Ролик в ютубе с подписью «Никогда не покупай квартиру» наберёт не меньше просмотров, чем «Цены на жилье рухнули»😅 Это две самые топовые темы для хайпа.

Сегодня с нашими новичками обсуждали эту тему. Ребята поделились, что в некоторых АН сами риэлторы придерживаются позиции «арендовать».

Я хочу поделиться своим мнением, не претендуя на истину.

1. Все больше людей в мире выбирает аренду. Внимание, не большинство❗️, а все больше. Причины: стремление к мобильности + возможность работать из любой точки мира (для некоторых профессий).
2. Шеринговая экономика будет развиваться.
3. Прямо сейчас в 🇷🇺 очень дорогая недвижимость и дорогая ипотека. Это формирует спрос на аренду и растит там рынок.

Эти ☝️ три фактора в пользу аренды. Даже если человек владеет доходной недвижимостью, сам он с комфортом может жить то там, то сям, меняя локацию с одним чемоданом 🧳
Инвестировать можно при этом в более доходные и ликвидные инструменты, если разбираться и сделать это частью жизни.

Другое дело, когда на эти ☝️ три фактора указывают люди, которые последний хрен без соли доедают, Для них есть другие факторы, о которых не все хотят думать:

1. Пенсий не будет. Либо будет какое-то номинальное пособие.
2. Сегодня в России аренда ЛЮБОЙ квартиры выше, чем средняя пенсия в этом же городе. То есть, если в старости жить к себе никто не пустит, то …🙁
3. Только единицы к старости будут обеспечены своими «другими» инвестициями так, чтобы не терять в качестве жизни без зарплаты.
Абсолютно уверенно это говорю. У нас нет ни культуры инвестиций, ни соответствующего мышления у большинства людей. А сил и энергии, чтобы резко заработать на квартиру перед пенсией, не будет ни у кого.

Вывод: Единого для всех шаблонного решения не существует. Важно для себя определить стратегию и в ней развиваться📈

Мой выбор: регулярные покупки и диверсификация в нескольких инструментах. Основное - недвижимость.

Если вы - риэлтор, то для вас есть ещё кое-что. Ещё более весомая причина формировать свой портфель из недвижки. Но об этом позже напишу.
А в чем ваш личный выбор?💙

В запрещённой соцсети делаю незапрещенные приемы💙
Подарю личную консультацию 1.5 часа в зум или приглашу в Казань в гости того, кто сделает доброе дело, и выложит его в той же запрещенке постом с тэгом #альтерадобрыхдел. Выберу троих лучших до 10 мая.

Участвуете ?

Осторожно, окружение решает. Жизнь может измениться, и это будет началом пути наверх 🆙 В Альтере по-другому не бывает🚀

Моя страница там:
@ zapiski_rieltora

Сегодня был очередной тренинг для управленческой команды от моего наставника и ментора Гульназ Шарифуллиной. Очередное глубокое погружение 🤿

Мой талант - растить других людей, видеть потенциал человека и работать с ним через эту суперсилу, создавать крутые команды

Мои амбиции - компания, которая создает среду для развития, для качественной комфортной жизни людей

Моя личная зона развития - капитализация компании, наращивание ликвидности, создание проектов роста с другими людьми

На вышеупомянутом тренинге обсуждали с коллегами вопрос карьерного роста в агентстве недвижимости.

Перед многими успешными агентами рано или поздно встает вопрос: а не стать ли руководителем отдела продаж?

Так и РОП часто оказывается перед выбором: стать ли директором офиса (а у кого-то и вопрос своего бизнеса, но об этом в следующий раз).

Так вот.
При любом карьерном переходе вверх, случается просадка по финансам📉
Успешный агент может за месяц заработать несколько миллионов. Наш рекорд - 38 сделок за месяц у агента, и другой рекорд - больше 10 миллионов выручки за месяц у агента. РОПу сделать больше миллиона можно только по истечении минимум года работы, а многие за 3 года не достигают этого показателя. С собственниками бизнеса ещё веселее. Они в первые несколько лет зарабатывают руками для себя и для «того парня», и большинство вообще не выдерживает.

Но тем не менее, постоянно кто-то эти карьерные переходы совершает. Что двигает таких ребят вперед? Что толкает вверх? 🆙 - Амбиции и видение. Другая мотивация. Если я, как руководитель, пойму этот механизм, то получаю возможность растить людей и бизнес.

Что думаете? Вы в какой позиции находитесь и есть ли амбиции на рост? 🚀

39!
Главные выводы на пороге моего 40-го года:

1. Самый ценный ресурс - ВРЕМЯ. Абсолютно невосполнимый. Каждая несвободная минута должна давать как можно больше свободных. Расходуй свое время так, чтобы запускать как можно больше событий, которые будут формировать другие события. Проживай жизнь объемно. Разные места, события, впечатления, добрые дела. Можно жить линейно, когда просто одинаковые дни сменяют друг друга. А можно задать объем и жить параллельно разные жизни. Путешествия, люди, добро.

2. Здоровье. Почти невосполнимый ресурс. Вкладывай в здоровье так, чтобы дать себе возможность иметь больше качественного времени (пункт 1).

3. Отношения. Также почти невосполнимый ресурс. Сначала ты инвестируешь в отношения, а потом они становятся твоим ресурсом. «Мы здесь, чтобы стать воспоминанием для наших детей» [Интерстеллар].

4. Труд. У нас очень мало времени, что сделать что-то существенное. Между тем, мы имеем значение в этом мире только через то, что делаем для других людей. Как нам рассказывают про наших предков? «Это твой прадед, он был плотником/врачом/учителем». Никому нет дела то того, что было у него в голове, сколько раз он медитировал и лежал в «шавасане», или насколько вдумчиво проходил випассану и умел стоять на гвоздях.

5. Деньги. Самый быстровосполнимый ресурс. Не надо цепляться за него, как за то, что важнее предыдущих 4 пунктов. Но деньги - это энергия, и они приходят под значимые вещи. Под то, что тебя переживёт. Притча о том, что мужчина должен вырастить сына 👦 , посадить дерево 🌳 и построить дом 🏠- не просто так. Все эти три вещи нас переживут. Следующее поколение и проекты. А ещё деньги - это про контакт с реальностью, как говорит мой наставник Гульназ Шарифуллина. И если у человека все в порядке с собой и ответственностью за себя, они обязательно приходят. И приводят друзей😉
Чем больше масса, тем сильнее гравитация.

Обняла.