#эксклюзив💎
🔐 Переодически мы заключаем договора на эксклюзивные объекты в премиум и элит-сегменте.
Такие объекты не представлены на общих площадках и сайтах-агрегаторах.
🏡Например, вчера мы с командой посетили офис застройщика ПСК, где нам провели обучение по интересному объекту премиум-класса в невероятно красивой исторической части Петербурга.
👑 Жилой комплекс «Северная Корона» - это дом, где важна каждая деталь.
⚜️Роскошные квартиры — полноценные резиденции от 40 до 220 кв. м с классическими и европланировками.
⚜️Общественные пространства в благородном и респектабельном стиле.
⚜️Лобби с круглосуточным ресепшн-сервисом и специальными помещениями для личных водителей и охраны.
⚜️Фитнес зал и другие сервисы, без которых невозможен комфорт и статус премиального дома.
⚜️Всего будет 361 квартира
⚜️Высота потолков 3 метра
⚜️Подземный паркинг подо всей территорией ЖК
⚜️Видовые квартиры с террасами
Как вам такой ЖК?
🔐 Переодически мы заключаем договора на эксклюзивные объекты в премиум и элит-сегменте.
Такие объекты не представлены на общих площадках и сайтах-агрегаторах.
🏡Например, вчера мы с командой посетили офис застройщика ПСК, где нам провели обучение по интересному объекту премиум-класса в невероятно красивой исторической части Петербурга.
👑 Жилой комплекс «Северная Корона» - это дом, где важна каждая деталь.
⚜️Роскошные квартиры — полноценные резиденции от 40 до 220 кв. м с классическими и европланировками.
⚜️Общественные пространства в благородном и респектабельном стиле.
⚜️Лобби с круглосуточным ресепшн-сервисом и специальными помещениями для личных водителей и охраны.
⚜️Фитнес зал и другие сервисы, без которых невозможен комфорт и статус премиального дома.
⚜️Всего будет 361 квартира
⚜️Высота потолков 3 метра
⚜️Подземный паркинг подо всей территорией ЖК
⚜️Видовые квартиры с террасами
Как вам такой ЖК?
#цифры
Рынок недвижимости оживает 🚀
🌱За первые 7 дней июня объём ипотечных заявок вырос +32% по сравнению с апрелем.
🌱Выросло количество броней новых квартир +27% по сравнению с маем.
🌱Ввод жилья в эксплуатацию за пять месяцев вырос +46%
🌱За январь – май 2022 года застройщики в России сдали жилья на 42,2 млн кв.м, а это +46% по сравнению с 2021 годом.
Рынок недвижимости оживает 🚀
🌱За первые 7 дней июня объём ипотечных заявок вырос +32% по сравнению с апрелем.
🌱Выросло количество броней новых квартир +27% по сравнению с маем.
🌱Ввод жилья в эксплуатацию за пять месяцев вырос +46%
🌱За январь – май 2022 года застройщики в России сдали жилья на 42,2 млн кв.м, а это +46% по сравнению с 2021 годом.
#горячеепредложение
Старт продаж самого крупного малоэтажного проекта в России🔥🏡
Цены начинается от 3,4 млн рублей на старте продаж😳
И САМОЕ ГЛАВНОЕ - ДЕЙСТВУЮТ СУБСИДИРОВАННЫЕ СТАВКИ 2,99% НА ВЕСЬ СРОК!🚀🚀🚀
❗️Низкий порог входа: ~500-600 тыс рублей
✅ Хороший вариант для жизни, сдачи в аренду или для последующей перепродажи.
Друзья, выложить презентацию по объекту?
❌ Ее нет в общем доступе
Давайте соберём 10 реакций на этот пост, если интересно, и я вечером поделюсь с вами презентацией объекта и покажу инвестиционный прогноз для инвесторов.
Старт продаж самого крупного малоэтажного проекта в России🔥🏡
Цены начинается от 3,4 млн рублей на старте продаж😳
И САМОЕ ГЛАВНОЕ - ДЕЙСТВУЮТ СУБСИДИРОВАННЫЕ СТАВКИ 2,99% НА ВЕСЬ СРОК!🚀🚀🚀
❗️Низкий порог входа: ~500-600 тыс рублей
✅ Хороший вариант для жизни, сдачи в аренду или для последующей перепродажи.
Друзья, выложить презентацию по объекту?
❌ Ее нет в общем доступе
Давайте соберём 10 реакций на этот пост, если интересно, и я вечером поделюсь с вами презентацией объекта и покажу инвестиционный прогноз для инвесторов.
ЗАВТРА СТАРТ ПРОДАЖ ЖК UNIVER CITY 🌍
#инвестидея
#стартпродаж
Друзья, спасибо за ваш отклик!💗
ВЫШЕ 👆🏻 прикрепляю слайды из презентации нового крутого жилого комплекса от Se** City🤤
🏡Малоэтажное строительство - всего 4 этажа
🔝 Хороший комфорт-класс
✍🏻 Пушкинский район (Петербургская прописка)
🌳 Отличная экология (рядом Пушкин, Павловск)
🤹🏻Будут крутые детские и спортивные площадки по всей территории ЖК
💸Стоимость квартир начинается от 3,4 млн рублей
🔑Все квартиры - с чистовой отделкой (заезжай и живи)
👩🎓🧑🎓Главной точкой притяжения станет Университетский Кампус СПБГУ, рассчитанный на 16 тыс студентов!
Представьте, какой потенциал у этого ЖК🙈
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОГНОЗ 👇🏻
▫️Стоимость: 4.000.000
▫️Первоначальный взнос (15%): 600.000
▫️Ежемесячный платёж: ~16 тыс рублей в месяц
▫️Ставка 2,99% на весь срок!
▫️Горизонт инвестирования: 30 мес
▫️Доходность: > 50% годовых🔥
Покупая квартиру на самом старте продаж, вы 💯 % будете в хорошем плюсе.
Сейчас у нас есть редкая возможность зайти в проект масштабного строительства в числе первых🔥
Если вы ищите твёрдый и понятный инструмент, чтобы вложить от 600.000 рублей с доходностью от 50% годовых - то сейчас самое время ⏰
Друзья, как вам такой ЖК?
По-моему, очень достойно 👏
#инвестидея
#стартпродаж
Друзья, спасибо за ваш отклик!💗
ВЫШЕ 👆🏻 прикрепляю слайды из презентации нового крутого жилого комплекса от Se** City🤤
🏡Малоэтажное строительство - всего 4 этажа
🔝 Хороший комфорт-класс
✍🏻 Пушкинский район (Петербургская прописка)
🌳 Отличная экология (рядом Пушкин, Павловск)
🤹🏻Будут крутые детские и спортивные площадки по всей территории ЖК
💸Стоимость квартир начинается от 3,4 млн рублей
🔑Все квартиры - с чистовой отделкой (заезжай и живи)
👩🎓🧑🎓Главной точкой притяжения станет Университетский Кампус СПБГУ, рассчитанный на 16 тыс студентов!
Представьте, какой потенциал у этого ЖК🙈
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПРОГНОЗ 👇🏻
▫️Стоимость: 4.000.000
▫️Первоначальный взнос (15%): 600.000
▫️Ежемесячный платёж: ~16 тыс рублей в месяц
▫️Ставка 2,99% на весь срок!
▫️Горизонт инвестирования: 30 мес
▫️Доходность: > 50% годовых🔥
Покупая квартиру на самом старте продаж, вы 💯 % будете в хорошем плюсе.
Сейчас у нас есть редкая возможность зайти в проект масштабного строительства в числе первых🔥
Если вы ищите твёрдый и понятный инструмент, чтобы вложить от 600.000 рублей с доходностью от 50% годовых - то сейчас самое время ⏰
Друзья, как вам такой ЖК?
По-моему, очень достойно 👏
Банк России принял решение снизить ключевую ставку с 14 июня 2022 года на 150 б.п., до 9,50% годовых
Спрос на вторичный рынок последние дни уже повысился, теперь ожидаем ещё снижение ипотечных ставок и полноценного возвращения спроса🚀
Спрос на вторичный рынок последние дни уже повысился, теперь ожидаем ещё снижение ипотечных ставок и полноценного возвращения спроса🚀
❌ Ставок 0,1% больше нет!
Вот что бывает, когда долго принимаешь решение и ждёшь лучших условий.
❌ Также отменили ипотеку без первоначального взноса (да, была такая прекрасная программа).
Пересмотр ставок произошёл после снижения ключевой ставки в прошлую пятницу до 9,5%.
Как я писала на той неделе рынок недвижимости оживает 🌱, результат - скидки и субсидированные ставки пропадают.
Так что те инвесторы, которые ждали, пока рынок «раскачается», по факту упустили окно возможностей купить инвест-квартиры по хорошей цене и под 0,1%.
Уже несколько клиентов, с которыми мы давно ведём переговоры, написали мне: «Ой, я так хотел, но не успел!»
Друзья, рынок недвижимости - один из самых динамичных. И когда открывается то самое «окно возможностей» - надо быть готовым принимать решения быстро.
В любой момент может что-то измениться: например, цена квартиры пойти вверх, или ставки поменяться как сейчас.
Говорят, что завтра 17 июня Владимир Путин объявит на Петербургском Экономическом Форуме о снижении ставок по льготной ипотеке с 8,9% до 5,7%.
Такие новости ещё больше раскачают рынок и толкнут цены вверх📈
К счастью, на данный момент ещё осталось несколько отличных вариантов для инвесторов с субсидированным ставками ~3%.
ℹ️ Напомню, что субсидированные ставки - это всегда совместная партнерская программа застройщика с банком.
Пониженная ставка достигается тем, что застройщик компенсирует банку разницу между стандартной льготной ставкой.
И в 90% случаев из-за этого возникает так называемое «удорожание» объекта.
То есть увеличение стоимости квартиры.
Это увеличение может быть 10-30%.
И конечно для инвестиций такие варианты просто не интересны, и мы их даже не предлагаем инвесторам.
Но❗️Сейчас есть всего несколько программ с субсидированным ставками 3% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ.
Как долго они ещё будут действовать - большой вопрос.
Если вы хотите получить от меня инвестиционный прогноз, напишите мне в лс @elizaveta_spb21 💌
Вот что бывает, когда долго принимаешь решение и ждёшь лучших условий.
❌ Также отменили ипотеку без первоначального взноса (да, была такая прекрасная программа).
Пересмотр ставок произошёл после снижения ключевой ставки в прошлую пятницу до 9,5%.
Как я писала на той неделе рынок недвижимости оживает 🌱, результат - скидки и субсидированные ставки пропадают.
Так что те инвесторы, которые ждали, пока рынок «раскачается», по факту упустили окно возможностей купить инвест-квартиры по хорошей цене и под 0,1%.
Уже несколько клиентов, с которыми мы давно ведём переговоры, написали мне: «Ой, я так хотел, но не успел!»
Друзья, рынок недвижимости - один из самых динамичных. И когда открывается то самое «окно возможностей» - надо быть готовым принимать решения быстро.
В любой момент может что-то измениться: например, цена квартиры пойти вверх, или ставки поменяться как сейчас.
Говорят, что завтра 17 июня Владимир Путин объявит на Петербургском Экономическом Форуме о снижении ставок по льготной ипотеке с 8,9% до 5,7%.
Такие новости ещё больше раскачают рынок и толкнут цены вверх📈
К счастью, на данный момент ещё осталось несколько отличных вариантов для инвесторов с субсидированным ставками ~3%.
ℹ️ Напомню, что субсидированные ставки - это всегда совместная партнерская программа застройщика с банком.
Пониженная ставка достигается тем, что застройщик компенсирует банку разницу между стандартной льготной ставкой.
И в 90% случаев из-за этого возникает так называемое «удорожание» объекта.
То есть увеличение стоимости квартиры.
Это увеличение может быть 10-30%.
И конечно для инвестиций такие варианты просто не интересны, и мы их даже не предлагаем инвесторам.
Но❗️Сейчас есть всего несколько программ с субсидированным ставками 3% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ.
Как долго они ещё будут действовать - большой вопрос.
Если вы хотите получить от меня инвестиционный прогноз, напишите мне в лс @elizaveta_spb21 💌
Банк ВТБ запускает Ипотеку под 3% годовых для многодетных семей!
#ипотека
Для клиентов, у которых в 2018 году или позже родился третий (четвертый, пятый, шестой … ) ребенок, ипотека в ВТБ будет выдаваться под 3% годовых на весь срок действия договора.
+ такие семьи бесплатно получат от банка страхование от тяжелых заболеваний на всех детей в семье.
Только квартиры от застройщика
первый взнос – от 15%,
срок – до 30 лет.
❗️Программа стартует 1 июля и продлится до конца года.
#ипотека
Для клиентов, у которых в 2018 году или позже родился третий (четвертый, пятый, шестой … ) ребенок, ипотека в ВТБ будет выдаваться под 3% годовых на весь срок действия договора.
+ такие семьи бесплатно получат от банка страхование от тяжелых заболеваний на всех детей в семье.
Только квартиры от застройщика
первый взнос – от 15%,
срок – до 30 лет.
❗️Программа стартует 1 июля и продлится до конца года.
#новости
Застройщик Glorax на ПМЭФ получил муниципальный контракт🔥
Именно его квартиры можно было купить в прошлом месяце по ставке 0,1% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с ипотекой в Сбере.
Это именно про него я писала пост «Квартира за 5.000 рублей в месяц»💗
В итоге несколько моих клиентов успели выхватить инвест-квартиры в их ЖК бизнес-класса прямо возле метро с ежемесячным платежом 5000 за студию и 6700 за однокомнатную квартиру🙈
❗️Такие предложения появляются оооочень редко и очень быстро исчезают.
***************
Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Николай Линченко и президент девелопера GloraX Андрей Биржин подписали на ПМЭФ-2022 соглашение о намерениях по реализации проектов по созданию общественно-деловой инфраструктуры на территории Санкт‑Петербурга.
Самым масштабным проектом предполагается комплексное развитие территории «Дальневосточный проспект – Зольная улица», в рамках которого планируется преобразование депрессивной территории квартала в окружении сложившейся застройки, прилегающей к Октябрьской набережной.
Здесь GloraX предлагает возведение 150 тысяч кв м жилья, в том числе социального для передачи Санкт-Петербургу.
Общий объем инвестиций Glorax в рамках подписанных соглашений составит 73,3 млрд рублей.
Застройщик Glorax на ПМЭФ получил муниципальный контракт🔥
Именно его квартиры можно было купить в прошлом месяце по ставке 0,1% БЕЗ УДОРОЖАНИЯ с ипотекой в Сбере.
Это именно про него я писала пост «Квартира за 5.000 рублей в месяц»💗
В итоге несколько моих клиентов успели выхватить инвест-квартиры в их ЖК бизнес-класса прямо возле метро с ежемесячным платежом 5000 за студию и 6700 за однокомнатную квартиру🙈
❗️Такие предложения появляются оооочень редко и очень быстро исчезают.
***************
Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Николай Линченко и президент девелопера GloraX Андрей Биржин подписали на ПМЭФ-2022 соглашение о намерениях по реализации проектов по созданию общественно-деловой инфраструктуры на территории Санкт‑Петербурга.
Самым масштабным проектом предполагается комплексное развитие территории «Дальневосточный проспект – Зольная улица», в рамках которого планируется преобразование депрессивной территории квартала в окружении сложившейся застройки, прилегающей к Октябрьской набережной.
Здесь GloraX предлагает возведение 150 тысяч кв м жилья, в том числе социального для передачи Санкт-Петербургу.
Общий объем инвестиций Glorax в рамках подписанных соглашений составит 73,3 млрд рублей.
Недвижимость РИА Новости
Лента новостей — Недвижимость РИА Новости - Новости рынка недвижимости в России и мире
Недвижимость РИА Новости — последние новости рынка недвижимости в России и мире, аналитические обзоры и мнения экспертов, юридические советы, анонсы важнейших событий; рекомендации по дизайну интерьеров, мультимедийные материалы
Снижение ставок по льготным ипотекам.
#новости
Друзья, в пятницу, как и ожидалось, на Петербургском Экономическом Форуме Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.
До этого ставка была 8,7%.
⏰ Сроки действия льготной ипотеки остаются прежними - до конца нынешнего года.
📊 Лимиты по кредиту также остались без изменений:
• 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей,
• 6 млн руб. — для остальных регионов.
Как снижение ставки повлияет на рынок недвижимости?
Снижение ставки до 7% — позитивный сигнал всему рынку, который повлияет и на выполнение национальных целей по вводу нового жилья.
Еще со времен пандемии самой народной из государственных программ поддержки стала льготная ипотека.
Она выступает ориентиром для всего жилищного сектора.
Сегодня можно говорить о грядущем восстановлении спроса на льготные жилищные кредиты как минимум вдвое.
Друзья, вот такие новости)
Как вы думаете, стоит ли ожидать еще более низких ставок по льготным ипотекам?👇🏻
#новости
Друзья, в пятницу, как и ожидалось, на Петербургском Экономическом Форуме Путин предложил снизить ставку по льготной ипотеке до 7%.
До этого ставка была 8,7%.
⏰ Сроки действия льготной ипотеки остаются прежними - до конца нынешнего года.
📊 Лимиты по кредиту также остались без изменений:
• 12 млн руб. — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей,
• 6 млн руб. — для остальных регионов.
Как снижение ставки повлияет на рынок недвижимости?
Снижение ставки до 7% — позитивный сигнал всему рынку, который повлияет и на выполнение национальных целей по вводу нового жилья.
Еще со времен пандемии самой народной из государственных программ поддержки стала льготная ипотека.
Она выступает ориентиром для всего жилищного сектора.
Сегодня можно говорить о грядущем восстановлении спроса на льготные жилищные кредиты как минимум вдвое.
Друзья, вот такие новости)
Как вы думаете, стоит ли ожидать еще более низких ставок по льготным ипотекам?👇🏻