Цитата недели:
Константин Апрелев, вице-президент Российской гильдии риэлторов: «Определять стоимость квартир в 2024 году будут ипотечные ставки банков, которые напрямую зависят от ключевой ставки ЦБ».
🔵 ПРО БАНКИ:
Программы с господдержкой:
На этой неделе на первый план вышел батл банков и застройщиков. Отказались от выдачи льготных кредитов без субсидирования от застройщиков (кроме ИЖС) Сбер, ВТБ с Открытием, Росбанк, ПСБ, Альфа (с 15.01), Совкомбанк (при ПВ менее 50%). Некоторые застройщики отказались от сотрудничества с некоторым банкам. ФАС изучает жалобы. ЦБ изучает новые практики. Минстрой молчит. Все в ленте, листайте.
Газпромбанк вообще закрыл госипотеки для уличных клиентов, пока только для зарплатников (кроме ИЖС). Россельхозбанк стал очень индивидуально подходить к льготным ипотека, подробно рассказывали тут.
По переуступкам от физ лиц по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке ситуацию рассказывали тут.
По ИТ-ипотеке в связи с тем, что там по доходам и суммам кредита есть привязка к численности регионов и городов, есть изменения. Первым изменения применил ВТБ. Подробнее тут.
Банк Открытие в связи с присоединением к ВТБ теперь принимает заявки по программам ВТБ.
Повысили ставки по рыночной ипотеке - Сбербанк, АТБ
БЖФ запустил семейную ипотеку и госипотеку на новостройки с ПИК.
ПСБ запустил ипотеку по двум документам по базовым программам. Но не во всех регионах.
Газпромбанк разрешил ИЖС от ИП.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
Особых новостей в посленовогоднюю неделю нет.
▪️Другие новости:
➖Про проблему с налогообложением материальной выгоды у банковских сотрудников, если ставка по кредиту ниже 2/3 ключевой, и что сказал Минфин, рассказали тут.
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📆 Новости ипотеки за неделю 22-26 января. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Никита Стасишин, замглавы Минстроя: «Сейчас в стране очень мало людей, которые могут на рыночных условиях взять ипотеку – как на вторичное, так и первичное жилье».
🔵 ПРО БАНКИ:
Перешли на льготную ипотеку с субсидированием застройщика (или иного лица, где применимо) - Абсолют(есть альтернативы), МТС (разъяснения).
Повысили ставки по госипотеке - УБРиР
Альфа-банк запустил ИЖС для ИТ-ипотеки.
Росбанк Дом снизил ПВ по рыночным программам с 50% до 20/30% в зависимости от формы дохода и улучшил условия покупки комнат/долей.
Россельхозбанк повысил ПВ до 30% по всем госипотекам.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Семейная ипотека. Ставки
➡️ Покупка комнаты в ипотеку. Ставки
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Указ Президента про статус многодетной семьи
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про обеспечение сельских учителей арендой с правом выкупа (идея)
➖Про обеспечение собственников квартир, признанных непригодными для проживания и ремонта, правом на внеочередное получение жилья по договорам соцнайма (3 чтение ГД)
➖В законопроект про самозапрет кредитов и займов добавили возможность сделать это через кредиторов (это кроме Госуслуг и МФЦ)
➖Про молодых ученых (очередной раз, поручение Госдумы Правительству)
▪️Другие новости:
➖Президент заявил про необходимость продления Семейной ипотеки. Но вы же помните, что уже есть определенные ограничения?
➖Дом РФ все еще хочет запустить отдельную льготную ипотеку на ИЖС
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Никита Стасишин, замглавы Минстроя: «Сейчас в стране очень мало людей, которые могут на рыночных условиях взять ипотеку – как на вторичное, так и первичное жилье».
🔵 ПРО БАНКИ:
Перешли на льготную ипотеку с субсидированием застройщика (или иного лица, где применимо) - Абсолют(есть альтернативы), МТС (разъяснения).
Повысили ставки по госипотеке - УБРиР
Альфа-банк запустил ИЖС для ИТ-ипотеки.
Росбанк Дом снизил ПВ по рыночным программам с 50% до 20/30% в зависимости от формы дохода и улучшил условия покупки комнат/долей.
Россельхозбанк повысил ПВ до 30% по всем госипотекам.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка квартиры на вторичном рынке в ипотеку. Ставки
➡️Семейная ипотека. Ставки
➡️ Покупка комнаты в ипотеку. Ставки
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖ Указ Президента про статус многодетной семьи
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Про обеспечение сельских учителей арендой с правом выкупа (идея)
➖Про обеспечение собственников квартир, признанных непригодными для проживания и ремонта, правом на внеочередное получение жилья по договорам соцнайма (3 чтение ГД)
➖В законопроект про самозапрет кредитов и займов добавили возможность сделать это через кредиторов (это кроме Госуслуг и МФЦ)
➖Про молодых ученых (очередной раз, поручение Госдумы Правительству)
▪️Другие новости:
➖Президент заявил про необходимость продления Семейной ипотеки. Но вы же помните, что уже есть определенные ограничения?
➖Дом РФ все еще хочет запустить отдельную льготную ипотеку на ИЖС
➡️ Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
📆 Новости ипотеки за неделю 26 февраля - 1 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Глава Сбербанка Герман Греф: "Это временная мера [комиссии с застройщиков]. Будем балансировать вместе с нашими клиентами, застройщиками».
🔵 ПРО БАНКИ:
РНКБ начал кредитовать дома на землях с ВРИ «садоводство» и «ведение садоводства» в рамках СНТ и ТСН.
МТС банк усложнил выдачи по госипотекам, теперь кредит выдается только после регистрации и не ранее апреля.
ПСБ остановил ипотеку по двум документам по основным рыночным программам.
ВТБ существенно снизил комиссии с застройщиков по льготным ипотекам, а с 4 марта намерен вообще отказаться от них.
Сбербанк ввел сверхлимит по семейной ипотеке. В рамках этой опции можно купить квартиру и дом без субсидий от застройщика (и удорожания).
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➖ Коммерческая ипотека. Ставки
➖ Сельская ипотека. Кто выдает
➖ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
➖ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Закон о самозапрете кредитов
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖О повышении надбавок по риску по некоторым видам ипотечных кредитов (ЦБ, с 01.03)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин предложил продлить до 2030 года семейную ипотеку, программу 450 тыс на погашение ипотеки и маткапитал, а также объявил новый нац проект «Семья»
➖В ГД внесли законопроект про бессрочное продление маткапитала
➖В качестве альтернативы ипотеке нужно развивать, например, ТСЖ (депутат Разворотнева, идея)
➖Обсуждается некая справочная система для сведений об использовании маткапитала (рассказала депутат Разворотнева)
▪️Другие новости:
➖Минцифры хочет увеличить лимит по ИТ-ипотеке на 200 млрд, проект постановления готов.
➖Минфин хочет снизить долю льготных ипотек до 25% от выдач. Ранее об этом же говорил ЦБ.
➖Застройщик Самолет купил себе банк.
➖Дом РФ отчитался, что лимиты по основным госпрограммам практически исчерпаны.
➖ЦБ обозначил новые рискованные схемы при покупке на этапе строительства, например, с использованием банковского аккредитива, а не эскроу.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Глава Сбербанка Герман Греф: "Это временная мера [комиссии с застройщиков]. Будем балансировать вместе с нашими клиентами, застройщиками».
🔵 ПРО БАНКИ:
РНКБ начал кредитовать дома на землях с ВРИ «садоводство» и «ведение садоводства» в рамках СНТ и ТСН.
МТС банк усложнил выдачи по госипотекам, теперь кредит выдается только после регистрации и не ранее апреля.
ПСБ остановил ипотеку по двум документам по основным рыночным программам.
ВТБ существенно снизил комиссии с застройщиков по льготным ипотекам, а с 4 марта намерен вообще отказаться от них.
Сбербанк ввел сверхлимит по семейной ипотеке. В рамках этой опции можно купить квартиру и дом без субсидий от застройщика (и удорожания).
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➖ Коммерческая ипотека. Ставки
➖ Сельская ипотека. Кто выдает
➖ Ипотека на ИЖС. Кто дает и по каким программам
➖ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ
▪️Утверждены законы и нормативные акты:
➖Закон о самозапрете кредитов
▪️Вступили в силу следующие законы и нормативные акты:
➖О повышении надбавок по риску по некоторым видам ипотечных кредитов (ЦБ, с 01.03)
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖Путин предложил продлить до 2030 года семейную ипотеку, программу 450 тыс на погашение ипотеки и маткапитал, а также объявил новый нац проект «Семья»
➖В ГД внесли законопроект про бессрочное продление маткапитала
➖В качестве альтернативы ипотеке нужно развивать, например, ТСЖ (депутат Разворотнева, идея)
➖Обсуждается некая справочная система для сведений об использовании маткапитала (рассказала депутат Разворотнева)
▪️Другие новости:
➖Минцифры хочет увеличить лимит по ИТ-ипотеке на 200 млрд, проект постановления готов.
➖Минфин хочет снизить долю льготных ипотек до 25% от выдач. Ранее об этом же говорил ЦБ.
➖Застройщик Самолет купил себе банк.
➖Дом РФ отчитался, что лимиты по основным госпрограммам практически исчерпаны.
➖ЦБ обозначил новые рискованные схемы при покупке на этапе строительства, например, с использованием банковского аккредитива, а не эскроу.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
📆 Новости ипотеки за неделю 4-7 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Министр финансов РФ Антон Силуанов про льготные ипотеки: "нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков".
🔵 ПРО БАНКИ:
ВТБ отменил комиссии с застройщиков по льготным ипотекам.
ГПБ сделал доступнее программы с ИЖС для всех.
Россельхозбанк возобновил рыночные программы для всех.
Банк Санкт-Петербург приостановил прием заявок на все госипотеки.
Ак Барс банк возобновил семейную ипотеку.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ЛДПР очередной раз готовит закон о риэлторах
➖Минпросвещения обсуждает учительскую ипотеку, но денег на нее пока нет в бюджете
➖Про повышение сумм маткапитала выше инфляции со 2-го ребенка (законопроект от группы депутатов ЛДПР, КПРФ, СР)
➖Про снижение ставки по семейной ипотеке при рождении очередного ребенка (пока идея).
➖Про новую отдельную льготную ипотеку для «для представителей стратегических профессий – наших медиков, педагогов, ученых, работников культуры» (идея от СР)
▪️Другие новости:
➖ЦБ намерен создать отраслевой комитет по стандартам ипотеки и черный список банков, его не выполняющих.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Министр финансов РФ Антон Силуанов про льготные ипотеки: "нам важно обеспечить поддержку именно граждан, а не застройщиков и банков".
🔵 ПРО БАНКИ:
ВТБ отменил комиссии с застройщиков по льготным ипотекам.
ГПБ сделал доступнее программы с ИЖС для всех.
Россельхозбанк возобновил рыночные программы для всех.
Банк Санкт-Петербург приостановил прием заявок на все госипотеки.
Ак Барс банк возобновил семейную ипотеку.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ КРАТКО
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖ЛДПР очередной раз готовит закон о риэлторах
➖Минпросвещения обсуждает учительскую ипотеку, но денег на нее пока нет в бюджете
➖Про повышение сумм маткапитала выше инфляции со 2-го ребенка (законопроект от группы депутатов ЛДПР, КПРФ, СР)
➖Про снижение ставки по семейной ипотеке при рождении очередного ребенка (пока идея).
➖Про новую отдельную льготную ипотеку для «для представителей стратегических профессий – наших медиков, педагогов, ученых, работников культуры» (идея от СР)
▪️Другие новости:
➖ЦБ намерен создать отраслевой комитет по стандартам ипотеки и черный список банков, его не выполняющих.
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
📆 Новости ипотеки за неделю 11-15 марта. Если не прочитали, пропустили или просто вспомнить ©ipotekahouse
Цитата недели:
Андрей Ганган, первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:
«Цель была сделать недвижимость для определенных категорий более доступной. В итоге с учетом роста цен в два раза, недвижимость доступнее не стала»
🔵 ПРО БАНКИ:
УБРИР возобновил Семейную ипотеку.
БСПБ увеличил максимальные суммы кредита по рыночной ипотеке.
Росбанк Дом запустил Комбо ипотеку по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке без субсидирования от застройщика.
ВТБ возобновил прием заявок с полным пакетом документов и ввел разные требованиям к заявкам по полному пакету и без подтверждения дохода.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ Кто из банков работает с ДУПТ от физ лиц по Семейной ипотеке и ИТ ипотеке
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О продлении программы 450000 на погашение ипотеки для многодетных до 2030 года (законопроект Минфин)
➖О жилищных сбережениях (законопроект одобрен правительством и ЦБ, что тут не так)
➖О введении дифференциации маткапитала по регионам в зависимости от коэффициента рождаемости там (законопроект от СРЗП)
➖О защите прав дольщиков (два законопроект от КПРФ)
➖О выделении текущего ремонта в отдельную статью и графу в платежах ЖКХ, а также ввести перевод долга за текущий ремонт на нового владельца при переходе прав.
▪️Другие новости:
➖ДомРФ перераспределил немного лимитов по Семейной ипотеке между банками, сильно на ситуацию это не повлияло.
➖ЦБ рассказал о рисках покупки более низкой ставки и снижении ставки за счет роста цены жилья.
➖Минстрой таки еще обсуждает продление ГП2020, так что шансы на льготную ипотеку на новостройки еще есть, но явно не всем.
➖ЦБ и Генпрокуратура обсуждает варианты защиты россиян от АНТИколлекторов.
➖Минстрой может получить право влиять на ограничения ЦБ в части ипотеки
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости
Цитата недели:
Андрей Ганган, первый замдиректора департамента денежно-кредитной политики ЦБ РФ:
«Цель была сделать недвижимость для определенных категорий более доступной. В итоге с учетом роста цен в два раза, недвижимость доступнее не стала»
🔵 ПРО БАНКИ:
УБРИР возобновил Семейную ипотеку.
БСПБ увеличил максимальные суммы кредита по рыночной ипотеке.
Росбанк Дом запустил Комбо ипотеку по Семейной ипотеке и ИТ-ипотеке без субсидирования от застройщика.
ВТБ возобновил прием заявок с полным пакетом документов и ввел разные требованиям к заявкам по полному пакету и без подтверждения дохода.
🔵 АКТУАЛЬНЫЕ СВОДЫ НЕДЕЛИ
➡️ Покупка земельного участка без строений. Кто дает и ставки
➡️ Семейная ипотека. Ставки
➡️ ИТ ипотека. Ставки
➡️ Кто из банков работает с ДУПТ от физ лиц по Семейной ипотеке и ИТ ипотеке
➡️ Комбо ипотека или кто дает сверх лимитов по госипотекам.
🔵 НОВОСТИ ИПОТЕКИ И НЕДВИЖИМОСТИ
▪️Законодательные новации и идеи в процессе:
➖О продлении программы 450000 на погашение ипотеки для многодетных до 2030 года (законопроект Минфин)
➖О жилищных сбережениях (законопроект одобрен правительством и ЦБ, что тут не так)
➖О введении дифференциации маткапитала по регионам в зависимости от коэффициента рождаемости там (законопроект от СРЗП)
➖О защите прав дольщиков (два законопроект от КПРФ)
➖О выделении текущего ремонта в отдельную статью и графу в платежах ЖКХ, а также ввести перевод долга за текущий ремонт на нового владельца при переходе прав.
▪️Другие новости:
➖ДомРФ перераспределил немного лимитов по Семейной ипотеке между банками, сильно на ситуацию это не повлияло.
➖ЦБ рассказал о рисках покупки более низкой ставки и снижении ставки за счет роста цены жилья.
➖Минстрой таки еще обсуждает продление ГП2020, так что шансы на льготную ипотеку на новостройки еще есть, но явно не всем.
➖ЦБ и Генпрокуратура обсуждает варианты защиты россиян от АНТИколлекторов.
➖Минстрой может получить право влиять на ограничения ЦБ в части ипотеки
👉 Хотите подробностей? Листайте ленту или ищите по поиску нужное. А еще в закрепе вверху актуальные своды по ставкам от ведущих банков.
Всем добра!
©ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #новости