🔹 Можно ли потратить маткапитал на выкуп доли у членов семьи?

Да, маткапитал можно использовать для покупки объекта у члена семьи или близкого родственника. Запрета на такие сделки в законе нет. И все же могут возникнуть сложности или дополнительные поводы для проверки со стороны ПФР (СФР).

Вот что нужно учитывать при направлении маткапитала на выкуп доли у члена семьи:

➡️ В результате сделки должны улучшаться жилищные условия семьи. Например, после выкупа вся квартира переходит в собственность матери детей. Или у детей в квартире появляется отдельная комната — если в собственности была ⅓ трехкомнатной квартиры, а стало ⅔.

➡️ Без ипотеки маткапитал можно потратить только после трехлетия ребенка, на которого он выдан.

➡️ Приобретаемая доля должна будет оформлена на всех членов семьи, включая супруга и детей.

➡️ Продать жилье с детскими долями можно только с разрешения органов опеки.

❗️Отказ по заявлению в распоряжении маткапитала на выкуп доли у члена семьи можно обжаловать в суде.

Госуслуги #полезное #маткапитал

🔵Президент РФ подписал закон, согласно которому с 1 января 2024 года материнский капитал будет выплачиваться только лицам, имеющим гражданство России на момент рождения ребенка, и только в том случае, если ребенок является гражданином России по рождению (есть исключения).

Первый абзац части 1 статьи 3 теперь звучит так:

«1. Право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении (усыновлении) ребенка (детей), приобретшего (приобретших) гражданство Российской Федерации по рождению, у следующих лиц, имеющих гражданство Российской Федерации на день рождения ребенка, независимо от их места жительства»

Изменения внесены в Федеральный закон от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и вступают в силу с 1 января 2024 года.

#ипотекаинедвижимость #маткапитал #законы

🔵Президент подписал закон, позволяющий использовать материнский капитал на ремонт домов блокированной застройки, а также иных объектов капитального строительства с отдельным выходом на земельный участок.

Изменения внесены в статью 10 в 256-ФЗ.

Теперь пункт 2 части 1 звучит так:

"1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
…
2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство или реконструкцию указанных объектов, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат"

Так как в ФЗ не указан срок вступления его в силу, то действуют стандартные правила для федеральных законов (п.6) - по истечении 10 дней после дня официального опубликования. Т.к. Постановление опубликовано 25.12.23, то срок вступления в силу 05.01.24.

#ипотекаинедвижимость #законы #маткапитал

📎Как использовать материнский капитал на первоначальный взнос для ипотеки

На покупку жилья в ипотеку маткапитал можно потратить сразу после получения сертификата, не дожидаясь, когда ребенку исполнится 3 года.

Что нужно делать:

🔹 Получите сертификат. Заявление можно подать на Госуслугах. Если ребенок родился начиная с апреля 2020 года, сертификат может быть оформлен автоматически по данным из ЗАГСа — проверьте уведомления в личном кабинете на портале.
🔹 Возьмите справку об остатке материнского капитала.
🔹 Подайте в банк заявку на ипотеку. Предупредите, что первоначальный взнос оплатите маткапиталом.
🔹 Найдите подходящее жилье.
🔹 Соберите документы по перечню банка.
🔹 Заключите договор приобретения жилья.
🔹 Подайте заявление на распоряжение маткапиталом. Теперь это можно сделать прямо в банке (не во всех), без посещения СФР.

👉Список банков, которые сами передают заявления и документы есть на сайте СФР.

👉Заявление на распоряжение маткапиталом можно подать онлайн на портале Госуслуг.

Источник: Госуслуги #полезное #маткапитал