🔹ВТБ. Новости ипотеки

Начали принимать заявки на обновленную программу «Дальневосточная и арктическая ипотека».

Подать документы на льготный кредит теперь могут медработники и преподаватели вне зависимости от своего стажа работы (ранее – не менее 5 лет).

Сумма кредита может достигать 9 млн рублей при покупке первичного жилья от 60 кв. м или вторичного жилья в моногородах, в остальных случаях – до 6 млн рублей.

Также подать заявки на кредит получили возможность участники СВО и члены семей погибших участников СВО (без учета возраста и семейного положения).

Льготные условия не распространяются на рефинансирование ранее оформленных кредитов.

Сделки по новым параметрам программ ВТБ начнет проводить с 1 июня.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹 Азиатско-Тихоокеанский банк (АТБ). Новости ипотеки

С 20 мая
 
🔘Снижены базовые ставки по программам «Готовое жилье», «Нецелевой кредит под залог недвижимости.

Теперь так:
 
▪️Готовое жилье:
Квартиры / Апартаменты - от  16,79% (ранее от 17%).
Дом с земельным участком / Таунхаус - от 17,09% (ранее от 17,3%)
 
ПСК 16,589-22,279%

▪️Нецелевой кредит:
Квартиры / Апартаменты - от  17,69% (от 18,5%)
Дом с земельным участком / Таунхаус/ Коммерческая недвижимость - от 17,99% (от 19%)
 
ПСК 17,492-22,486%

🔘Изменено условие по предельному возрасту клиента: 75 лет (включительно) на момент полного погашения ипотечного кредита.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #атб

🔹Газпромбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Запустили комбо-ипотеку на ИЖС (по договору строительного подряда).

Применяется в рамках Семейной ипотеки и IT-Ипотеки с увеличенной суммой кредита:

🔘Семейная ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области;
⬩ до 15 млн рублей – в остальных регионах.

🔘ИТ-ипотека:

⬩ до 30 млн рублей для строительства дома, расположенного в субъекте РФ, с численностью населения 1 млн человек и более;
⬩ до 15 млн рублей – в субъекте РФ, с численностью населения менее 1 млн человек.

Минимальная сумма сверхлимита - 12,5 млн для Москвы/ МО, Санкт-Петербурга/ ЛО; 6,3 млн для остальных  регионов

Ставка зависит от суммы кредита: на базовый лимит - льготная ставка, на сверхлимит - рыночная. Формируется единая средневзвешднная ставка и один график.

#ипотекаинедвижимость #банки #гпб

В Госдуме предлагают индексировать выплату 450000 рублей на погашение ипотеки многодетным семьям

Первый зампред комитета по просвещению Яна Лантратова направила соответствующее обращение министру финансов Антону Силуанову.

Она отметила, что по действующему закону выплата предоставляется семьям, у которых с 1 января 2019 года родились третий ребёнок или последующие дети, но индексация выплаты не предусмотрена. Также госпожа Лантратова напомнила, что с 1 января 2019-го по 1 января 2024-го инфляция в России составила около 42%.

Ежегодно увеличивать эту сумму предлагают с 2025 года.

Справедливости ради, тема с индексацией выплаты 450000 рублей на погашение ипотеки возникала и ранее. Так, на заседании Президиума Госсовета РФ, состоявшегося 25.05.2022, об этом сказал глава ЯНАО Дмитрий Артюхов.

💬«Также мы в качестве предложения выносим вопрос о том, чтобы нам приравнять данную выплату к маткапиталу на первого ребёнка, это позволит чуть увеличить эту выплату».

Но тогда в поручения Президента по итогам Госсовета это предложение не вошло. Кстати, ГД приняла в I чтении законопроект о продлении до 2030 года данной программы.

#ипотекаинедвижимость #450тыс

Самозапрет кредитов есть, теперь самозапрет сделок с недвижимостью.

В марте т.г. про эту тему заговорили в Госдуме.

Соответствующее предложение тогда было направлено в Росреестр членом комитета ГД по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергеем Колуновым (ЕР).

💬"Предполагается, что запрет можно будет установить через единый портал государственных услуг или многофункциональные центры. Снять самозапрет гражданин сможет в любой момент по установленной процедуре», - заметил депутат.

И вот продолжение.

Росреестр ответил, что концептуально поддерживает разработку соответствующего законопроекта. Поэтому законопроект будет, его начинают готовить.

Сейчас уже есть определенные механизмы защиты, отметил Росреестр. Так, например, собственник может запретить сделки без своего личного участия.

#ипотекаинедвижимость #законопроекты

🔹 Металлинвестбанк. Новости ипотеки

С 21 мая

Изменились ставки по программам:

▪️Покупка на вторичном рынке (квартира/апартаменты, стандартная программа):

ПВ>=20,01% - 16,89% (ранее 16,99)*
ПВ 15,01-20% - 17,6% (не изменилось)*

▪️Покупка на этапе строительства (квартира/апартаменты, стандартная программа)

ПВ>=20,01% - 16,89% (ранее 16,99)*

ПСК 17,250% - 19,996%

▪️«Покупка коммерческой недвижимости»

ПВ >=20,01% - 17,69% (ранее 17,7)*
ПВ 15,01-20% - 18,5% (ранее 18,2)*
ПВ 10,01-15% - 19,5% (ранее 19,2)*

ПСК 17,534% - 22,415%

*Ставки указаны при условии подписания КД не позднее 1 месяца после одобрения Заемщика, иначе +0,1%.

Важно: К ранее одобреным заявкам автоматически применяется сниженная ставка.

#ипотекаинедвижимость #банки #металлинвестбанк

🔹 Ак Барс банк. Новости ипотеки, точнее, подробности

С 22 мая

Возобновили приём заявок, подписание договоров и выдача кредитов по Семейной ипотеке и Льготной ипотеке (ГП2020).

Напомним важное:

🔘Семейная ипотека

По программе можно приобрести квартиру в новостройке по ДДУ/ДКП/ДУПТ от ЮЛ или готовый дом по ДКП от ЮЛ/ИП.

Можно провести сделку по уступке от ЮЛ/ФЛ, в т.ч. сделку из-под залога другого банка.

Можно провести рефинансирование.

Есть Комбо ипотека с возможностью получения суммы кредита до 30/15 млн в зависимости от региона.

Есть ИЖС (подряд).

🔘Льготная ипотека

По программе можно приобрести квартиру в новостройке по ДДУ/ДКП/ДУПТ от ЮЛ или готовый дом по ДКП от ЮЛ/ИП.

Можно провести сделку по уступке от ЮЛ, в т.ч. сделку из-под залога другого банка.

Есть ИЖС (подряд).

#ипотекаинедвижимость #банки #акбарсбанк

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 22 мая

Упрощаются требования к одобрению объектов недвижимости.
 
🔘Либерализация общих требований:

▪️Отменяется ограничение о нахождении жилого дома, в т.ч. строящегося по продукту ИЖС, на расстоянии от офиса Банка на расстоянии не более 50 км. Достаточно наличия транспортной доступности к объекту, указанной в соответствующем разделе отчета об оценке.
 
🔘Либерализация требований к домам и домам на земельном участке:

▪️Материал стен жилого дома - помимо ранее разрешенных добавляется дерево (без уточнения материалов в отчете об оценке), брус любого типа, прессованные сэндвич-панели на основе дерева.
▪️Площадь строящегося дома по продукту ИЖС  не менее 50 кв.м. (ранее - 60 кв.м.), максимальная площадь – не ограничена (ранее – 400 кв. м.).
▪️Отменяется требование к году постройки жилого дома и таунхауса (было – не ранее 1990 г.п. для жилого дома и 1995 г.п. для таунхауса), при этом конструктивные элементы здания не должны иметь повреждений, объект не должен быть заброшенным
▪️Отменяется требование к площади земельного участка без ограничений (ранее - не более 40 соток).
 
🔘Либерализация требований к квартирам и апартаментам:

▪️Отменяется ограничение к минимальной площади апартаментов и студий (ранее – для Москвы и СПб – не менее 15 кв.м., для прочих регионов – 25 кв.м.)
 
Применяется ко всем ранее поданным заявкам.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #втб

📶Статистика от ЦБ РФ по досрочному погашению ипотечных кредитов за 1 кв 2024 года

Всего объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 1 кв 2024 года составил 432 млрд рублей⬇️ против 548 млрд кварталом ранее и 475 млрд годом ранее.

При этом:
▪️собственными средствами заемщика - 397,4 млрд⬇️(в 4 кв 2023 - 508,3 млрд)
▪️вновь выданными кредитами - 2,0 млрд⬇️(4 кв - 2,4)
▪️средствами, полученными от реализации заложенного имущества - 1,7 млрд⬇️(4 кв - 5,2)
▪️госсубсидиями - 26,9 млрд⬇️(4 кв - 27,6)

🚫 Т.е. россияне как-то перестали торопиться гасить ипотеку досрочно.

🔝ТОП-5 регионов, где в 1 кв было замечено больше всего досрочки за счет собственных средств:
▪️Москва - 63,4 млрд⬇️(4 кв-86,6)
▪️МО - 32,4 млрд⬇️(4 кв-34,3 )
▪️Санкт-Петербург - 25,2 млрд⬇️(4 кв-27,8)
▪️Тюменская обл - 17,4 млрд⬇️(4 кв-24,1)
▪️Краснодарский край - 13,7 млрд⬇️(4 кв-15,9)

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика