📍Управлением Росреестра по Москве в июле 2021 года зарегистрировано 11 859 договоров ипотечного жилищного кредитования, это в 1,1 раза (+10%) больше, чем месяцем ранее (10 731). В годовом выражении показатель вырос на 42%.
⠀
🏠Общее число зарегистрированных в Москве ипотек на рынке жилья в январе-июле 2021 года составило 71 930 договоров. Это в 1,5 раза (+52%) больше, чем за аналогичный период годом ранее (47 331), а также в 1,4 раза (+43%) превышает показатель за первые семь месяцев 2019 года (50 387).
⠀
🗣️«В июле ипотечные сделки продолжают демонстрировать рост, несмотря на фактическое сворачивание льготной программы в Москве – более 11,8 тысяч зарегистрированных договоров, что является максимумом этого месяца за все время статистических наблюдений, а также почти на 30% превышает показатель за аналогичный месяц годом ранее и на 48% количество таких договоров в 2019 году», - комментирует руководитель Управления Росреестра по Москве Игорь Майданов. – В годовом выражении также нами фиксируется абсолютный рекорд – почти 72 тысячи договоров ипотечного жилищного кредитования за первые семь месяцев текущего года. Это абсолютный рекорд за все годы. Предыдущий пик был в январе-июле 2019 года, когда в Москве зарегистрировали 50,3 тысячи таких сделок».
⠀
✅Несмотря на значительное изменение условий программы льготной ипотеки для приобретения жилья в Москве, город продолжает занимать лидирующую позицию как по объёму выданных кредитов, так и по количеству заключенных договоров. Так, по данным на 12 августа, доля Москвы в льготной ипотеке среди российских регионов продолжает составлять больше четверти – 27,2%. Общее количество заключенных договоров составило 84,1 тыс. на сумму 492,5 млрд. рублей, или +82,8% к началу года», - отметил заместитель мэра Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Владимир Ефимов.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Правительство направит 19,7 млрд руб. на ускоренное расселение граждан из аварийного жилья и строительство объектов инфраструктуры, сообщается на сайте кабмина. Такое распоряжение подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.
⠀
📑"Федеральный центр продолжает помогать регионам с решением проблемы аварийного жилья и созданием инфраструктуры для комфортной жизни граждан. На эти цели из резервного фонда будет направлено 19,7 млрд руб.», - говорится в сообщении.
⠀
📌Эти деньги предусмотрены в бюджете на 2022–2023 годы, но будут направлены регионам уже сейчас. Из них более 13,1 млрд руб. пойдёт на ускоренное расселение граждан из аварийных домов в 23 регионах страны. С помощью федерального финансирования будет переселено почти 26 тыс. человек. Общая площадь жилья, которое планируется к расселению, – 417 тыс. кв. м.
⠀
🏢Часть выделенных средств – 3,4 млрд руб. – поступит ещё в 10 регионов на ускоренное завершение строительства важной для жителей новостроек инфраструктуры. Речь идёт о школах, детских садах, поликлиниках, дорогах и коммунальных объектах.
⠀
📍Также 2,2 млрд руб. будет направлено на повышение устойчивости зданий в сейсмически опасных районах страны – Кемеровской области, Чечне и Карачаево-Черкесии. Ещё почти 1 млрд руб. пойдёт на модернизацию объектов инфраструктуры в трёх регионах России – Камчатском крае, Воронежской и Ростовской областях.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Средний срок ипотечных кредитов в первом полугодии 2021-го значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
⠀
📌Для жилищных займов под залог прав требований по договору долевого участия (ДДУ) (новостройки) показатель увеличился на два года и достиг 20,9 года, а по не-ДДУ (вторичка) повысился на 2,5 года — до 20 лет. Тенденция получила начало в 2016 году, когда значения не превышали 15 и 14,8 года соответственно. В 2021-м она усилилась за счет увеличения ипотечных ставок: удлиняя ссуду, заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья, объяснили в ЦБ.
⠀
📍Удлинение кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, но приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, из исторических данных банков по качеству кредитов видно, что для необеспеченных потребительских ссуд с длительным сроком характерен существенно более высокий показатель дефолтности, пишет издание со ссылкой на пресс-службу ЦБ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Российские власти планируют и дальше сокращать количество обязательных требований в сфере строительства, чтобы ускорить реализацию проектов, рассказал премьер-министр РФ Михаил Мишустин.
⠀
🔹«Продолжим работать над ускорением темпов строительства. В перспективе планируем сокращать обязательные требования в отрасли, чтобы срок реализации идеи до выхода на стройплощадку сократился на 30%», - цитирует Мишустина ТАСС.
⠀
📌Премьер-министр напомнил, что президент РФ Владимир Путин поставил перед правительством задачу нарастить темпы изменений в развитии регионов и инфраструктуры и в решении экологических проблем. Как отметил Мишустин, правительство уже подготовило ряд инициатив, которые помогут обеспечить достижение национальных целей.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Средний срок ипотечных кредитов в первом полугодии 2021-го значительно вырос по сравнению с аналогичным периодом 2020-го, пишут «Известия» со ссылкой на данные Банка России.
⠀
⚡Для жилищных займов под залог прав требований по договору долевого участия (ДДУ) (новостройки) показатель увеличился на два года и достиг 20,9 года, а по не-ДДУ (вторичка) повысился на 2,5 года — до 20 лет. Тенденция получила начало в 2016 году, когда значения не превышали 15 и 14,8 года соответственно. В 2021-м она усилилась за счет увеличения ипотечных ставок: удлиняя ссуду, заемщики снижали ежемесячный платеж, компенсируя подорожание жилья, объяснили в ЦБ.
⠀
📌Удлинение кредитов позволяет ограничить ежемесячную платежную нагрузку на заемщика, но приводит к большей величине выплат в целом. Кроме того, из исторических данных банков по качеству кредитов видно, что для необеспеченных потребительских ссуд с длительным сроком характерен существенно более высокий показатель дефолтности, пишет издание со ссылкой на пресс-службу ЦБ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Банк ДОМ.РФ в партнерстве с застройщиками запустил специальную ипотечную программу по ставке от 2,9% в жилых комплексах, строящихся с использованием проектного финансирования, говорится в сообщении пресс-службы банка.
⠀
📌Льготная ставка действует до завершения строительства ЖК. После сдачи домов в эксплуатацию устанавливается стандартная ставка в зависимости от выбранной заемщиком программы — по льготной ипотеке на новостройки от 5,6%, по стандартной ипотеке на первичном рынке — от 7,6%. В ближайшее время к программе будут подключены застройщики, которые строят жилье с проектным финансированием от Банка ДОМ.РФ.
⠀
🗣️«В запущенной программе участвуют уже более 20 застройщиков из разных регионов, и наш пул партнеров-девелоперов продолжает расширяться. Новый продукт позволит компаниям предлагать клиентам минимальные ставки, что позитивно скажется на спросе, поддержка которого важна для рынка жилищного строительства», — прокомментировала вице-президент Банка ДОМ.РФ Анна Авдокушина.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📑Количество обязательных требований в строительстве на территории Российской Федерации сокращается более чем наполовину с 1 сентября 2021 года. При этом сохраняются все необходимые требования к безопасности, сообщает ТАСС.
⠀
🔹Пересмотр ГОСТов, СНиПов и других обязательных требований в сфере строительства ведется уже второй год. Летом 2020 года, в соответствии с постановлением правительства, количество обязательных требований снизилось с 10 тыс. примерно до 7 тыс.
⠀
📌С 1 сентября перечень обязательных требований в строительстве будет сокращен еще более чем на 3,8 тыс. пунктов. В частности, будут сняты ограничения на применение новых эффективных материалов и конструкций, а также отменены все дублирующие, избыточные нормы, включая декларативные и рекомендательные положения.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Ипотечный рынок РФ немного успокоился, а риски его «перегрева» снизились, рассказал замминистра финансов Алексей Моисеев в кулуарах VI Восточного экономического форума.
⠀
🗣️"Конечно риски снизились за счет того, что повысилась ставка <…> В целом мы видим, что рынок сейчас стал более здравым в этом смысле, ажиотаж, который был – «сесть в последний вагон», он, к счастью, прошел», - цитирует Моисеева ТАСС.
⠀
📍Ранее о снижении риска «перегрева» рынка ипотеки заявили и в Центробанке.
«Сейчас риски перегрева рынка снизились из-за изменения условий госпрограммы «6,5» и повышения макропруденциальных надбавок с 1 августа 2021 в части выдач ипотечных кредитов с низким первоначальным взносом (от 15 до 20%)», - говорилось в сообщении регулятора.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Министерство строительства и ЖКХ поддерживает идею Общероссийского народного фронта (ОНФ) по снижению ипотечной ставки на энергоэффективное жилье, сообщил замглавы ведомства Никита Стасишин на Восточном экономическом форуме (ВЭФ).
⠀
🔹Ранее «Известия» написали, что ОНФ предложил снизить ипотечную ставку примерно на 1 процентный пункт на покупку энергоэффективного жилья классом не ниже В.
⠀
🏢«Мы за все хорошее. Главное – это прописать критерии энергоэффективности и понимать, насколько строительство такого жилья будет дороже. Если такой продукт будет доступен населению, то можно рассматривать вопрос о дополнительных вычетах по ставке по ипотеке», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Дом.РФ может начать развивать идею строительства арендных частных домов в 2022 году, сообщил глава компании Виталий Мутко
⠀
🏢Ранее Мутко на встрече с президентом Владимиром Путиным сообщил, что в частных домах, согласно исследованию компании, хотели бы жить 70% граждан.
⠀
📍«По итогам первого полугодия мы видим, что индивидуальное жилищное строительство по вводу начинает брать верх над многоквартирными домами. Если до конца года будут запущены все идеи и законопроекты, которые у нас реализовываются в стране по ИЖС, то в следующем году мы можем рассмотреть строительство таких домов для аренды», - цитирует Мутко РИА «Новости».
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Темп роста ипотеки в России по итогам текущего года будет ближе к верхней границе прогноза ЦБ в 20-24%, в результате чего задолженность населения перед банками достигнет 11,4-11,6 трлн руб., рассказал в интервью первый зампред правления Сбербанка Александр Ведяхин.
⠀
🏠По прогнозу ЦБ, темпы роста ипотеки в 2021 году составят 20-24% против 21,6% в прошлом году. При этом в июле банки снизили выдачи ипотечных кредитов по сравнению с июнем - на 15,3% в количественном и 20,5% в денежном выражении. В результате общий объем задолженности граждан по ипотеке достиг 10,77 трлн руб.
⠀
🗣️«Я вполне допускаю, что по итогам года мы увидим темпы роста ипотечного портфеля немного выше прошлогодних, ближе к верхней границе прогноза Банка России. В нашем базовом прогнозе ипотечная задолженность в целом по рынку к концу года достигнет 11,4-11,6 трлн руб.», - сообщил Ведяхин.
⠀
👉Одной из основных причин высокого темпа роста ипотеки в текущем году он назвал эффект низкой базы, поскольку в первом полугодии 2020 года из-за коронакризиса и введенных ограничений спрос на ипотеку очень сильно просел. Кроме того, по его словам, способствовать росту портфеля будет и сохранение относительно низких ставок.
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Правительство России одобрило проект федерального закона, разграничивающий понятия «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом», сообщается на сайте кабмина.
⠀
👉«Законопроектом предусматривается введение понятия «дом блокированной застройки» в Градостроительный кодекс Российской Федерации и понятия «многоквартирный дом» в Жилищный кодекс Российской Федерации. При этом определяется, что дом блокированной застройки является видом жилого дома. В связи с введением указанного понятия законопроектом вносятся корреспондирующие изменения в другие федеральные законы».
⠀
🔹Принятие законопроекта позволит устранить правовой пробел в законодательстве в части разграничения понятий «дом блокированной застройки» и «многоквартирный дом».
⠀
🏢Блокированная застройка представляет собой жилой дом, имеющий одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами. У застройки такого типа должно быть не более трех этажей при общем количестве совмещенных домов не более десяти. Каждый из домов-блоков должен предназначаться для проживания одной семьи и иметь общую стену без проемов с соседними домами, уточняет ТАСС. На российском рынке загородной недвижимости данный тип застройки называется «таунхаус».
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏢Объем построенного жилья в стране с начала года превысил аналогичный показатель прошлого на 31%, сообщил в четверг вице-премьер России Марат Хуснуллин.
⠀
🔹В 36 регионах объемы этого года выше прошлогодних на 30%, а 38 регионов строят на уровне прошлого года, рассказал он на заседании правительственной комиссии по региональному развитию.
При этом он подчеркнул, что главы регионов должны думать не только о вводе этого года, но и последующих.
⠀
🗣️«Если у кого-то есть возможность ввести больше - не бойтесь, мы все равно сейчас считаем по трехлетке», - цитирует Хуснуллина РИА «Новости».
Ранее Минстрой сообщил, что ввод жилья в России в 2022 году может достичь 90 млн кв. м.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Трансформация программ льготной ипотеки приведет к тому, что темпы роста цен на жилье в России замедлятся, заявила глава Банка России Эльвира Набиуллина в ходе пресс-конференции.
⠀
☝«Что будет происходить с ростом цен на недвижимость? Мы исходим из того, что вот такая трансформация программ льготой ипотеки приведет к тому, что темпы роста цен на недвижимость замедлятся, безусловно, они должны замедлиться, и это очень важно с тем, чтобы увеличивалась доступность жилья для людей, которые берут для приобретения жилья ипотеку», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
Она отметила, что льготные программы становятся более адресными.
⠀
✅«Программа общей льготной ипотеки действительно сужена, а программа семейной ипотеки расширена. Это означает более позитивные последствия, то есть эти программы поддержки становятся более адресными. На наш взгляд, это действительно целесообразно», - добавила глава Центробанка.
⠀
📌Напомним, в июне президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребенком, также власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.
⠀
https://www.irn.ru/news/

👉Расселение аварийного жилья в России опережает план по площади на 112%, по количеству расселенных людей – на 121%, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин.
⠀
🔹«По расселению аварийного жилья в целом мы идем с превышением от планов на 112% по количеству расселяемой площади, по количеству расселенных людей - 121% от плана. Кассовое исполнение идет неплохо», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
⠀
✅На данный момент в России по национальному проекту «Жилье и городская среда» действует программа расселения аварийного жилья, признанного таковым до 1 января 2017 года. Она рассчитана до конца 2024 года. К этому сроку из аварийного жилья площадью 9,54 млн кв. м должны быть переселены 530,9 тыс. человек. Как ранее отмечали в Фонде ЖКХ, ежегодно аварийным признается порядка 2 млн кв. м жилья.
⠀
📍Президент РФ Владимир Путин ранее выступил с предложением запустить новую программу, по которой будет расселено жилье, признанное аварийным на 1 января 2021 года, – в России это более 11 млн кв. м. Он также предложил в качестве первоочередного шага направить на эти цели 45 млрд рублей.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Ключевая ставка в будущем может превысить 7%, заявила глава ЦБ Эльвира Набиуллина.
⠀
🗣️«Мы не прогнозируем возможные пики, мы настраиваем денежно-кредитную политику так, чтобы достичь своей цели и вернуть инфляцию устойчиво к 4%. То, что ситуация может таким образом развиваться, что понадобится не одно повышение ставки, мы это сигнализировали, и это значит, что ключевая ставка может оказаться и выше 7%», — цитирует Набиуллину «Интерфакс».
⠀
📌По ее словам, совет директоров ЦБ РФ в пятницу, 10 сентября, выбирал между повышением ключевой ставки на 25 и 50 базисных пунктов (б.п.).
⠀
📑«Обсуждалось три варианта: сохранение ставки, повышение на 25 базисных пунктов, повышение на 50 базисных пунктов, но основная дискуссия была между шагом повышения на 25 или 50 базисных пунктов», — сказала Набиуллина.
⠀
📈Напомним, совет директоров Банка России сегодня, 10 сентября 2021 года, принял решение повысить ключевую ставку на 25 б.п., до 6,75% годовых. Это уже пятое повышение ключевой ставки подряд. Следующее заседание совета директоров Банка России, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 22 октября 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡По программе реновации в Москве уже построено 145 домов, строится — 294, доложил президенту РФ Владимиру Путину мэр Москвы Сергей Собянин во время встречи в субботу, 11 сентября.
⠀
☝Как отметил Собянин, в рамках программы уже переехали в новые квартиры или находятся в процессе переезда 46,4 тысячи человек. До 2024 года в Москве начнется переселение 217 тыс. москвичей. Завершить программу планируется в 2032 году.
⠀
🗣️«Мы прошли большой путь: от создания градостроительной документации, просто гигантская работа, честно говоря, — внутри города спроектировать еще один город. И до конца этого года уже будет переселено около 50 тыс. человек с начала программы. И она дальше будет по нарастающей идти, потому что мы только стартанули, вышли на стартовые площадки, потом больше, больше. И так за три периода мы должны до 2032 года, как мы и планировали, программу реализовать», — приводятся слова Собянина на портале столичной мэрии.
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Распространение льготной семейной ипотеки на семьи с одним ребенком привело к росту спроса программу, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин в ходе совещания президента России с членами правительства.
⠀
🔹«В этом году заработал новый инструмент — семейная ипотека для семей с первым ребенком. И мы видим значительный рост интереса к ней. За первый месяц ее работы, август, мы уже в два раза превысили показатели по сравнению с первым полугодием по выдаче данного вида ипотеки», — цитирует Хуснуллина ИА «Интерфакс».
⠀
⚡По его словам, ожидается и дальнейший рост показателей, что позволит облегчить приобретение жилья для семей с детьми и увеличить дополнительно жилищное строительство.
⠀
✅Напомним, в июне президент РФ Владимир Путин заявил, что семейную ипотеку распространят на семьи с одним ребенком, также власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Власти Москвы отмечают явный рост интереса девелоперов к строительству нежилых проектов. Доказательством этому служат объемы торгово-административной недвижимости, одобренные Градостроительно-земельной комиссией за 8 месяцев 2021 года, рассказала председатель Москомстройинвеста Анастасия Пятова в интервью РИА «Новости».
⠀
✅Так, с января по август 2021 года ГЗК одобрено строительство 7,46 млн кв. метров торгово-административной недвижимости.
⠀
🔹Для сравнения, за аналогичный период 2020 года ГЗК согласовала 3,24 млн кв. метров такой недвижимости, за 8 месяцев 2019 года – 4,5 млн кв. метров. Сравнительно низкие показатели в 2020 году обусловлены пиком пандемии.
⠀
📍Всего за восемь месяцев 2021 года на заседаниях ГЗК было одобрено 23,9 млн кв. метров недвижимости, в том числе жилых проектов – 10,84 млн кв. метров, социальных и спортивных – 1,96 млн кв. метров, гостиничных – 360 тыс кв. метров, складских – 430 тыс. кв. метров.
Что касается одобренных в прошлые годы объемов жилья, в 2020 году в январе-августе было одобрено 6,25 млн «квадратов», за аналогичный период 2019 года – 8,59 млн кв. метров
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍Сбербанк продлил программу льготной ипотеки на строительство индивидуального жилого дома по ставке от 6%. Кредитный договор можно заключить до 1 декабря 2021 года. Ранее программа действовала до 1 октября. Процентную ставку по программе субсидирует финансовый институт развития в жилищной сфере ДОМ.РФ, сообщается в пресс-релизе Сбербанка.
⠀
🗣️«С начала июля, когда была запущена программа, около 1,8 тысячи россиян подали в Сбербанк заявки на оформление новой льготной ипотеки на возведение собственного дома. Конечно, нужно отметить, что сейчас мы видим рост спроса на ипотеку на ИЖС в принципе. В этом году в Сбербанке выдача таких кредитов увеличилась в четыре раза: за январь-август 2021 года по всем программам выдано 5819 кредитов на 15,3 млрд рублей. А если говорить о новой льготной программе, ставку по которой субсидирует институт развития, то мы считаем её эффективной и видим интерес всех участников процесса — как граждан, так и подрядчиков», – отметил Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
⠀
📑Согласно условиям новой программы льготного кредитования ИЖС, максимальная сумма кредита для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей, для других регионов — 6 млн рублей. При этом максимально кредит можно оформить на 20 лет, первоначальный взнос — 20%.
⠀
📌Строительство дома должно осуществляться по договору подряда с подрядной организацией из списка рекомендованных банком на имеющемся в собственности земельном участке. Также льготная ипотека на ИЖС распространяется на объекты индивидуального жилищного строительства, строящиеся застройщиками за счёт кредитных средств банка. По этим проектам минимальная ставка составляет 4,6% с учётом дисконта в рамках комплексного предложения банка для застройщиков и покупателей домов и земельных участков.
⠀
☝В качестве обеспечения оформляется залог земельного участка, на котором планируется строительство. Дополнительного обеспечения на период строительства не потребуется, если сумма кредита не превысит 3 млн рублей, а для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 6 млн рублей, либо если дом и земля будут приобретены у застройщиков, находящихся на проектном финансировании.
⠀
https://www.irn.ru/news/