🏠Новых собственников квартир предложили обязать выплачивать долги за ЖКУ предыдущих владельцев. Такой законопроект подготовила и направила в Минстрой ассоциация «ЖКХ и городская среда». Изменения предлагается внести в ст. 158 ЖК РФ.
⠀
📌В соответствии с Жилищным кодексом (ч. 3 ст. 158) при продаже квартиры долги за сборы по взносам на капремонт переходят от старого собственника новому. Остальная задолженность — за управление, содержание, текущий ремонт, а также за коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, отопление, электричество, газ), остается за предыдущим собственником квартиры, рассказал «Известиям» заместитель генерального директора ассоциации «ЖКХ и городская среда», член комитета ТПП РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ Дмитрий Гордеев.
⠀
⚡Однако сегодня после смены собственника жилья управляющие компании зачастую не могут найти бывшего владельца, чтобы взыскать с него задолженность, пишет газета. В том числе поэтому долги за ЖКУ постоянно увеличиваются.
⠀
👉Ассоциация «ЖКХ и городская среда» предложила распространить правовую конструкцию по передаче долга за капремонт к новому собственнику на все виды платы за управление, содержание, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Также целесообразно распространить норму на задолженность предыдущего собственника по оплате коммунальных услуг (вода, свет, тепло), сказано в пояснительной записке к проекту. В частности, изменения можно внести в ст. 157 ЖК РФ, уточнил Дмитрий Гордеев.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Российские застройщики не смогли получить проектное финансирование от банков на реализацию проектов общей площадью около 20 млн кв. м с 2019 года, сообщил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков на конференции ДОМ.РФ в четверг, 1 апреля.
⠀
🔹«Согласно статистике, достаточно большое количество объемов жилищного строительства, которое планировалось к выводу на рынок, и на сегодняшний момент уже имеет разрешение на строительство, но не строится по причине отсутствия положительных кредитных решений. Общий объем снижения с 2019 года составил 20 млн кв. м», — цитирует Глушкова ИА «Интерфакс».
⠀
✅Он добавил, что в настоящее время в России определены низкомаржинальные проекты общей площадью 8,4 млн кв. м, которые не могут получить финансирование от банков. При этом Глушков отметил, что по оценке правительства РФ, застройщики сейчас не могут получить проектное финансирование на строительство около 12 млн кв. м жилья.
⠀
📍Глушков подчеркнул, что для более эффективной реализации программы поддержки низкомаржинальных проектов необходимо снизить размер собственного участия застройщиков до 5% от общей стоимости проекта, исключить требование о стопроцентной оплате земельных участков и снизить размер резерва на непредвиденные расходы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡По данным Единого реестра застройщиков жилья, подготовленного при поддержке НОЗА, в настоящее время группа ПИК ведет строительство 3,46 млн кв. м жилья в столице, «Инград» - 782,8 тыс. кв. м, MR Group – 739,5 тыс. кв. м.
⠀
🔹В первую «десятку» по объему текущего строительства вошли также «А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ» (699,9 тыс. кв. м), «Донстрой» (693,3 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (510,4 тыс. кв. м), группа ЛСР (456,6 тыс. кв. м), ГК «Самолет» (455,8 тыс. кв. м), ГК «КОРТРОС» (375,3 тыс. кв. м), «Центр-Инвест» (371,2 тыс. кв. м).
⠀
🏠Рейтинг застройщиков жилья по объему текущего строительства в Московской области возглавляет Группа ПИК (1,58 млн кв. м). Далее следуют Группа «Самолет» (1 млн кв. м), ГК ФСК (759,7 тыс. кв. м), ГК «Гранель» (650,4 тыс. кв. м), «Специальные проекты Фонда защиты дольщиков» (422,5 тыс. кв. м), ГК «ИНГРАД» (378,9 тыс. кв. м), «Сити ХХI век» (291,8 тыс. кв. м), ГК «Главстрой» (251,4 тыс. кв. м), ГК «МИЦ» (218,8 тыс. кв. м), ПКФ «Гюнай» (188,9 тыс. кв. м).
⠀
📍ТОП застройщиков Российской Федерации по текущему строительству возглавила ГК ПИК с показателем 5,9 млн кв. м. На втором месте «Группа ЛСР», которая на сегодняшний день возводит более 2,8 млн кв. м жилья, на третьем - Холдинг Setl Group (2,1 млн кв. м). Далее следуют группа «Самолет» (1,4 млн кв. м), ГК ФСК (1,2 млн кв. м), ГК «ЮгСтройИмпериал» (1,2 млн кв. м), ГК ЮСИ (1,2 млн кв. м), ГК «Инград» (1,1 млн кв. м), ГК «Гранель» (913,8 тыс. кв. м), ГК ССК (874,9 тыс. кв. м).
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰Имущество застройщиков-банкротов ГК «Урбан Групп» на сумму более 1,2 млрд руб. будет реализовано на открытых торгах, говорится в сообщении пресс-службы конкурсного управляющего Urban Group Светланы Аглинишкене.
⠀
☝Первым на продажу выставлено незалоговое имущество. Это земельные участки различного назначения, права аренды земельных участков, инфраструктурные и производственные объекты, права требования к третьим лицам, а также здания офисов продаж пяти ЖК. Из состава активов ООО «Экоквартал» планируется к реализации 25 лотов общей стоимостью 403,4 млн руб. ООО «Хайгейт» – 21 лот общей стоимостью 394,6 млн руб., в том числе котельная и водозаборный узел. АО «Континент Проект» – 22 лота общей стоимостью 423,8 млн руб., в том числе производственный комплекс в Северо-Западной промышленно-коммунальной зоне г. Химки Московской области. ООО «Ваш город» – 7 лотов общей стоимостью 10,1 млн руб. Суммарная оценочная стоимость реализуемого имущества застройщиков-банкротов составляет более 1,2 млрд руб.
⠀
🔹Торги пройдут на площадке АО «Российский аукционный дом» в форме аукциона с открытой формой подачи предложений о цене. Прием заявок будет осуществляться с 5 апреля по 11 мая 2021 года.
⠀
📍В феврале 2021 года Арбитражный суд Московской области удовлетворил заявления конкурсного управляющего о разногласиях с кредиторами и утвердил Положения о порядках, сроке и условиях продажи имущества четырех застройщиков Urban Group, напоминается в сообщении. Основанием для обращения в суд стал отказ Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства от участия в первом и повторном собраниях кредиторов по всем четырем компаниям. 15 марта 2021 года определения суда вступили в законную силу.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📍В России около 700 земельных участков могут быть освоены в рамках комплексного развития территорий (КРТ), сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя РФ Ольга Корниенко на круглом столе в Совете Федерации.
⠀
🗣️"На сегодняшний день мы собрали предварительную информацию о том, какой объем проектов комплексного развития территорий может быть реализован в целом по стране и полагаем, что это будет порядка 700 земельных участков, которые могут быть освоены в рамках комплексного развития территорий», — цитирует Корниенко ИА «Интерфакс».
⠀
🔹По ее словам, Минстрой анализирует проблемы в регионах по дальнейшей реализации программы КРТ, а также планирует подготовить рекомендации и направить их в адрес всех заинтересованных субъектов РФ.
⠀
✅Напомним, в конце декабря президент РФ Владимир Путин подписал закон о комплексном развитии территорий, направленный на ускорение расселения аварийного и ветхого жилья в регионах.
Закон предоставляет регионам право утверждать адресные программы сноса и реконструкции многоквартирных домов, а жильцам - возможность принимать решение о включении их домов в программу двумя третями голосов. Для выхода из программы нужны более одной трети голосов собственников.
⠀
📌Снос неаварийных многоквартирных домов разрешается в случае износа крыши или фундамента, а также дорогого ремонта. Также предусматривается и то, что в решение о комплексном развитии территории включаются объекты культурного наследия, «подлежащие сохранению в соответствии с законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, при реализации такого решения».
⠀
⚡Собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в границы подлежащей комплексному развитию территории жилой застройки, взамен освобождаемых ими жилых помещений предоставляется «возмещение, включающее в себя рыночную стоимость жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме, в том числе земельного участка, на котором он расположен, с учетом доли собственника в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику его изъятием». В том числе это касается и упущенной выгоды.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹В январе – марте в Москве ввели в эксплуатацию более 2,5 млн кв. м недвижимости различного назначения, сообщил заместитель мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Андрей Бочкарёв.
⠀
📍«Результаты первого квартала 2021 года показывают, что намеченный план по строительству недвижимости в столице выполняется в полном объеме, где-то даже с опережением графика», – приводятся слова Бочкарёва в сообщении пресс-службы столичного стройкомплекса.
⠀
👉По его словам, план по вводу жилья в городе также планомерно выполняется.
⠀
📌«На сегодняшний день построено и введено в эксплуатацию 57 жилых домов общей площадью квартир более 1 млн кв. м, то есть четверть от годового плана», – уточнил Бочкарёв.
⠀
🏗Кроме того, в январе-марте введено три детских сада, две школы, два спортивных объекта, а также по одному новому объекту культуры и здравоохранения.
⠀
✅Напомним, по итогам 2020 года Москва установила рекорд по вводу недвижимости: было введено почти 11 млн кв. м, в том числе почти 5 млн «квадратов» жилья. Всего за прошедшие десять лет в Москве построено более 36 млн кв. м жилья.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Минстрой РФ планирует упростить процедуру банкротства девелоперов жилья для ускорения достройки проблемных домов, сообщил глава ведомства Ирек Файзуллин на встрече с депутатами комитета Госдумы по природным ресурсам, собственности и земельным отношениям.
⠀
👉«Часть необходимых законодательных изменений сейчас вносится, которые упростят процедуры работы с арбитражными управляющими для того, чтобы процедура была более короткой, если застройщик не способен достроить», — цитирует Файзуллина ИА «Интерфакс».
⠀
📍В свою очередь замглавы Минстроя Никита Стасишин отметил, что от момента принятия решения о достройке проблемного дома до момента выхода на площадку проходит не менее полугода. Он добавил, что сейчас также существуют проблемы с заверением долгостроев, обязательства по которым брали региональные власти.
⠀
📑По его словам, есть поручение вице-премьера РФ Марата Хуснуллина о том, чтобы Фонд дольщиков мониторил каждый проблемный объект, вне зависимости от того, существуют ли по нему обязательства региона или нет.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Банк ДОМ.РФ назвал регионы-лидеры по выдаче ипотеки с использованием семейного капитала. Больше всего таких кредитов было оформлено в Московской области, на которую пришлись 10% ипотеки с маткапиталом. В топ-5 регионов также вошли Санкт-Петербург, Москва, Воронежская область и Республика Татарстан, сообщается в пресс-релизе банка.
⠀
📈Спрос на ипотеку с материнским капиталом в марте 2021 года вырос на 20% по сравнению с мартом прошлого года. С начала 2021 года Банк ДОМ.РФ получил около 3 тыс. таких заявок на 7,5 миллиарда рублей, что на 10% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Всего в банк было подано около 35 тыс. таких заявок общим объемом 86 миллиардов рублей.
⠀
⚡Больше всего выдач приходится на программу покупки готового жилья, доступную по ставке от 6,8% – 45% выданных кредитов. Еще один драйвер спроса – «Семейная ипотека» по ставке от 4,7%. Она занимает 25% в общем объеме выдачи с маткапиталом. Среди других наиболее востребованных программ – ипотека на первичном рынке по ставке от 6,6%, на нее пришлись 15% выдачи. Доля льготной ипотеки на новостройки по ставке от 4,9% составила 11%.
⠀
🗣️«Программа получения материнского капитала предусматривает разные варианты использования денежных средств для улучшения жилищных условий с помощью ипотеки. Их можно потратить как на оплату первоначального взноса, так и на погашение ипотеки. В нашем банке более чем в половине случаев материнский капитал был направлен на внесение первоначального взноса – около 60% кредитов», – отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Вице-премьер Марат Хуснуллин доложил президенту России об исполнении поручений президента по повышению доступности жилья.
⠀
🔹К 2030 году Минстрой России должен обеспечить улучшение жилищных условий не менее 5 млн семей и объем жилищного строительства не менее чем 120 млн кв. м в год.
⠀
📍В целях реализации поручений президента осуществляется государственная поддержка семей, имеющим детей, путем погашения обязательств по ипотечному кредиту в размере 450 тысяч рублей. Средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше указанной суммы, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом. За время действия программы поддержку получили около 142 тыс. семей. В 2021 год на реализацию программы предусмотрено 26,8 млрд рублей.
⠀
🏠В настоящее время на рассмотрении в Госдуме находится законопроект, который распространяет действие программы на объекты индивидуального жилищного строительства.
⠀
📊Стратегически значимыми задачами также являются льготная ипотека под 6,5%, дальневосточная ипотека под 2%, сельская ипотека со ставкой от 0,1 до 0,3% и выплата 450 тыс. рублей многодетным семьям.
⠀
📈Кроме того, на сегодняшний день Минстрой продолжает активную работу над исполнением поручения Президента по созданию финансовых инструментов, в том числе кредитных, для поддержки индивидуального жилищного строительства. Ведется разработка новых подходов к развитию ИЖС, таких как формирование специальных ипотечных продуктов для строительства или приобретения частных домов, создания электронного реестра земельных участков и банка типовых проектов жилых домов. Вместе с тем дополнительный импульс рынок индивидуальной жилой недвижимости получит от внесения изменений в программы «Семейная ипотека» и «Выплата 450 тысяч рублей» с целью создания возможности получения мер поддержки не только по кредитам, выданным на приобретение квартир в многоквартирных домах, но и объектов ИЖС, говорится в сообщении пресс-службы Минстроя.
⠀
https://www.irn.ru/news/

💰450 тыс. кредитов на сумму 1,3 трлн руб. оформлено в России по льготной ипотеке на новостройки под 6,5% годовых с начала действия программы, сообщил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин на совещании президента Владимира Путина с руководством правительства.
⠀
📍«Было выдано суммарно на сегодняшнюю дату 450 тыс. кредитов стоимостью 1,3 трлн рублей. Подчеркиваю, что практически 20% от этих денег было привнесено как первоначальный взнос. То есть 200-250 млрд жители принесли своих собственных средств», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
⠀
🔹По его словам, огромную роль сыграла мягкая денежно-кредитная политика Центробанка. В результате к концу 2020 года средняя стоимость ипотеки в России составила 7,5%. Таким образом был перевыполнен показатель, установленный на 2024 год, добавил вице-премьер.
⠀
🏠Напомним, в конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Потенциал для дальнейшего роста ипотечного кредитования в России сохраняется, заявила глава Центробанка Эльвира Набиуллина на встрече представителей региональных банков с руководством ЦБ РФ на площадке Совета Федерации.
⠀
👉«Мы действительно обсуждаем судьбу льготных программ ипотеки, но в целом мы видим, что ипотечное кредитование, конечно, имеет потенциал роста», - цитирует Набиуллину ТАСС.
⠀
✅Напомним, в конце апреля 2020 года правительство утвердило программу льготной ипотеки под 6,5% годовых. Ипотеку с господдержкой можно оформить при покупке квартиры в новостройке. Максимальная сумма кредита по программе составляет 6 млн руб. для регионов и 12 млн руб. для Москвы и Санкт-Петербурга. Первоначальный взнос по программе - 15%. В октябре власти приняли решение о продлении программы до 1 июля 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📝Покупку или аренду жилья предлагается сделать доступной для 2/3 граждан России к 2030 году, передает ТАСС со ссылкой на презентацию проекта «Агрессивное развитие инфраструктуры». Концепция проекта разрабатывается в рамках стратегии социально-экономического развития России до 2030 года и в последние месяцы обсуждается в правительстве с экспертами.
⠀
🔹"Каждой семье еще по комнате, обеспеченность жильем вырастет на 6,6 м/чел. или на 17 м на семью. Приобретение или аренда жилья доступны для 2/3 граждан», - говорится в перечне инициатив к 2030 году.
⠀
✅В материалах также отмечается, что к 2030 году в стране должен быть сформирован рынок доступной аренды для граждан с невысоким уровнем дохода - построено 30 млн кв. м арендного жилья для 715 тыс. семей. При этом в России предлагается сформировать единый реестр очередников и граждан, нуждающихся в жилье. Срок ожидания очередниками доступного жилья, как планируется, будет не более пяти лет. Кроме того, согласно презентации, предполагается, что в 2024 году в России не останется ни одного обманутого дольщика.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠За время действия программы льготной ипотеки, запущенной как мера поддержки в пандемию, Сбербанк выдал 226 тысяч ипотечных кредитов на 598,4 млрд рублей. Такие данные привёл Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
⠀
📍"Сегодня одним из популярных способов приобретения жилья для россиян является ипотека. Программа поддержки спроса, на наш взгляд, оказалась очень своевременной и эффективной, но дисбаланс предложения и резко возросшего спроса привёл к нормальному экономическому эффекту коррекции цен. Застройщики не были готовы к такому спросу, так как экономический строительный цикл составляет 2—4 года — от покупки земли и найма подрядчиков — по полной сдаче объекта. При этом очевидно, что уровень обеспеченности комфортным жильём для граждан России и в первую очередь в регионах стоит остро, поэтому мы поддержим, если правительство примет решение о продлении программы», - приводятся слова Николая Васёва в сообщении пресс-службы Сбербанка.
⠀
✅Он напомнил, что за последние три года инфляция стабильно находилась на уровне 4%. При этом ключевая ставка была в районе 7%. В начале 2020 года Банк России стремительно снижал её — до уровня 4,5%, — что повлияло на существенное сокращение ставок как по вкладам, так и по кредитованию, в том числе и по ипотеке во всех сегментах. Граждане, зачастую покупая новую квартиру, продают старую, которую другие приобретают тоже в ипотеку.
⠀
🏗По его словам, текущий жилой фонд в пересчёте на жителя страны составляет около 25 кв. метров на человека, притом что в европейских странах этот показатель в полтора и более раза выше. С учётом того, что средний возраст жилого фонда в РФ составляет около 30 лет, то потребность в комфортном жилье на текущий момент остаётся достаточно актуальной.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и Главгосэкспертизы, сообщает пресс-служба правительства РФ.
⠀
👉Хуснуллин отметил, что президент РФ Владимир Путин обратил внимание на рост цен на жильё и дал поручение разобраться в его причинах.
⠀
🗣️«Мы уже проанализировали всю картину по ценам на жильё и видим, что ключевое влияние на них оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование. Могу сказать, что по тем же строительным материалам ситуация непростая, кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по госконтрактам. То же самое и с рабочей силой: я посещаю много регионов, и везде мне говорят о том, что людей не хватает. Это та информация, которая есть у нас сейчас, но мы просим вас собрать детально по всем регионам, чтобы иметь объективную картину по всей стране», – обратился Марат Хуснуллин к представителям ФАС в ходе совещания по росту цен на жилье.
⠀
✅Руководитель ФАС Максим Шаскольский в свою очередь подчеркнул, что в целом рынок жилищного строительства достаточно конкурентный и случаи картельных сговоров встречаются не часто, тем не менее ФАС проведёт всестороннюю детальную проверку, чтобы определить все причины роста цен на жильё.
⠀
🏠За время действия программы льготной ипотеки, запущенной как мера поддержки в пандемию, Сбербанк выдал 226 тысяч ипотечных кредитов на 598,4 млрд рублей. Такие данные привёл Николай Васёв, вице-президент, директор дивизиона «ДомКлик» Сбербанка.
⠀
📍"Сегодня одним из популярных способов приобретения жилья для россиян является ипотека. Программа поддержки спроса, на наш взгляд, оказалась очень своевременной и эффективной, но дисбаланс предложения и резко возросшего спроса привёл к нормальному экономическому эффекту коррекции цен. Застройщики не были готовы к такому спросу, так как экономический строительный цикл составляет 2—4 года — от покупки земли и найма подрядчиков — по полной сдаче объекта. При этом очевидно, что уровень обеспеченности комфортным жильём для граждан России и в первую очередь в регионах стоит остро, поэтому мы поддержим, если правительство примет решение о продлении программы», - приводятся слова Николая Васёва в сообщении пресс-службы Сбербанка.
⠀
✅Он напомнил, что за последние три года инфляция стабильно находилась на уровне 4%. При этом ключевая ставка была в районе 7%. В начале 2020 года Банк России стремительно снижал её — до уровня 4,5%, — что повлияло на существенное сокращение ставок как по вкладам, так и по кредитованию, в том числе и по ипотеке во всех сегментах. Граждане, зачастую покупая новую квартиру, продают старую, которую другие приобретают тоже в ипотеку.
⠀
🏗По его словам, текущий жилой фонд в пересчёте на жителя страны составляет около 25 кв. метров на человека, притом что в европейских странах этот показатель в полтора и более раза выше. С учётом того, что средний возраст жилого фонда в РФ составляет около 30 лет, то потребность в комфортном жилье на текущий момент остаётся достаточно актуальной.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈Вице-премьер Марат Хуснуллин поручил создать штаб по анализу роста цен на жилье, в который войдут представители Минстроя, Федеральной антимонопольной службы (ФАС) и Главгосэкспертизы.
⠀
📍Хуснуллин отметил, что президент РФ Владимир Путин обратил внимание на рост цен на жильё и дал поручение разобраться в его причинах.
⠀
☝'Мы уже проанализировали всю картину по ценам на жильё и видим, что ключевое влияние на них оказывает комплекс факторов, среди которых и рост цен на строительные материалы, и нехватка рабочей силы, и льготная ипотека, и ковид, и переход на проектное финансирование. Могу сказать, что по тем же строительным материалам ситуация непростая, кроме роста цен на жильё, это может привести к росту цен по госконтрактам. То же самое и с рабочей силой: я посещаю много регионов, и везде мне говорят о том, что людей не хватает. Это та информация, которая есть у нас сейчас, но мы просим вас собрать детально по всем регионам, чтобы иметь объективную картину по всей стране», – обратился Марат Хуснуллин к представителям ФАС в ходе совещания по росту цен на жилье.
⠀
🔹Руководитель ФАС Максим Шаскольский в свою очередь подчеркнул, что в целом рынок жилищного строительства достаточно конкурентный и случаи картельных сговоров встречаются не часто, тем не менее ФАС проведёт всестороннюю детальную проверку, чтобы определить все причины роста цен на жильё.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Более 460 земельных участков площадью 5 тыс. га, выявленных Росреестром, вовлекли в оборот под жилищное строительство, сообщил руководитель ведомства Олег Скуфинский.
⠀
👉В 2020 году Росреестр по поручению премьер-министра России Михаила Мишустина за два месяца провел анализ эффективности использования земельных участков. По его итогам всего для вовлечения в оборот под строительство жилья было выявлено 5,7 тыс. участков площадью 104 тыс. га.
⠀
🗣️«На сегодняшний день уже 462 участка вовлечены в оборот, на них уже строится жилье», - цитирует Скуфинского ТАСС.
⠀
Он добавил, что общая площадь участков составляет 5 тыс. га.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏠Около 1% частных домов в России строится с привлечением ипотеки, сообщил директор подразделения «Диджитал» банка ДОМ.РФ Олег Комлик в ходе круглого стола в Московской торгово-промышленной палате.
⠀
🔹«Доля ипотеки в многоквартирных домах составляет более 50%, в некоторых сегментах новостроек достигает и 70%, а при индивидуальном жилищном строительстве доля ипотеки — около 1%, что крайне низко», — цитирует Комлика ИА «Интерфакс».
⠀
👉По его словам, строительство частных домов сейчас также ведётся почти без привлечения проектного финансирования.
⠀
📍«Для многоквартирных домов доля строительства с проектным финансированием составляет более 50%, а для ИЖС — менее 0,1%, что также крайне низко», — отметил Комлик.
⠀
✅Он добавил, что для изменения этой ситуации разработана программа развития ИЖС, включающая возможность льготного ипотечного кредитования в этом секторе и финансирование строительства с привлечением счетов эскроу.
⠀
📑Ранее вице-премьер РФ Марат Хуснуллин сообщил, что программу поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) планируют запустить в России до конца 2021 года.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹ЦБ РФ совместно с Минстроем и банком «Дом.РФ» разработал рекомендации, согласно которым кредитные организации должны будут рассматривать заявки по эскроу-счетам для застройщиков в течении 35-40 дней, заявила заместитель председателя ЦБ Ольга Полякова, выступая на круглом столе комитета Госдумы по природным ресурсам.
⠀
👉«Мы можем уже предложить банкам сократить сроки рассмотрения заявок, банки после обсуждения этого нашего предложения не выразили какого-то отрицательного мнения, поэтому мы сейчас готовим вместе с Минстроем и с «Дом.РФ» изменения в эти рекомендации и будем рекомендовать банкам рассматривать заявки не в течение 45 дней, как это было рекомендовано ранее, а уже в течение 35-40 дней», - цитирует Полякову РИА «Новости».
⠀
📍По данным регулятора, в данный момент есть кредитные организации, которые одобряют заявку за 20 рабочих дней, а есть и те, кто рассматривает обращения застройщиков по три месяца.
⠀
📌«Проблема на стороне в меньшей степени банков, а в большей степени скорее качества той документации, которая предоставляется застройщиком», - пояснила Полякова.
⠀
📝По словам зампреда, совместные рекомендации также подразумевают создание единой формы заявки, что должно будет снизить трудозатраты для застройщиков, которые обращаются сразу в несколько банков.
⠀
«Будет единая форма, единый перечень документов», - добавила она
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡В правительстве планируют сделать ипотечные кредиты еще доступнее. Ключевой целью нацпроекта «Жилье и городская среда» может стать поддержание средней ставки по жилищным займам в России на уровне 6,9% годовых до 2030 года, что на 1 п.п. меньше, чем было заложено в изначальной версии документа.
⠀
☝Нацпроект «Жилье и городская среда» был запущен в 2019 году сроком на шесть лет, однако позже вместе с другими нацпроектами продлен до 2030-го.Первая версия нацпроекта предполагала, что в 2020 году граждане получат возможность брать ипотеку в среднем под 8,7%, а к 2024 году ставка снизится до 7,9%. Однако смягчение денежно-кредитной политики и запуск льготной ипотечной программы на жилье в новостройках под 6,5% позволили перевыполнить план, сообщал в октябре прошлого года вице-премьер Марат Хуснуллин.
⠀
📍При этом в 2021 году ставки продолжили бить рекорды: по данным ЦБ, по итогам марта средняя стоимость ипотеки в России составила 7,28%. В таких условиях вполне закономерно, что сейчас в кабмине обсуждается снижение главного целевого показателя нацпроекта «Жилье и городская среда», рассказал «Известиям» близкий к кабмину источник. Так, на совещании у Марата Хуснуллина в апреле рассматривалось сокращение средневзвешенной ставки по ипотечным кредитам до 6,9% и поддержание этого уровня до 2030 года. Впрочем, окончательное решение пока не принято.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Возможный объем жилищного строительства в регионах на ближайшие два-три года оценивается почти в 200 млн кв. м, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции Сбера для девелоперов жилой недвижимости.
⠀
🗣️«Градостроительный потенциал (возможный объем жилищного строительства с учетом оценки работы по развитию территорий, проведенной регионами на сегодня. - Прим. ТАСС), который коллегами в регионах наработан, - а это порядка 200 млн кв. м, в том числе и ИЖС, - в следующие два-три года должен быть обеспечен необходимой инфраструктурой. Здесь и бюджетные инфраструктурные кредиты, и инфраструктурные облигации, и средства ФНБ на модернизацию сетей. Все это сегодня уже в проработке с регионами», - цитирует Стасишина ТАСС.
⠀
🔹По его словам, реформа проектного финансирования, меры поддержки государства привели к тому, что застройщики вкладывались в покупку земельных участков и готовы к увеличению объемов жилищного строительства.
⠀
https://www.irn.ru/news/