📑Президент РФ Владимир Путин подписал закон о газоснабжении, отменяющий плату населения за подключение домовладений к газовым сетям, передает ИА «Интерфакс». Документ опубликован на на официальном портале правовой информации.
⠀
✅Принятый закон решает вопрос об источниках финансирования газификации. Прежде всего, это инвестиционная надбавка ГРО, которую теперь можно будет направлять на финансирование «последней мили». Кроме того, единый оператор или региональный оператор как центр ответственности смогут привлекать средства через механизмы льготных кредитов, займов и так далее.
⠀
📍«Тарифы для населения при этом не должны расти выше инфляции, кроме того, на население инвестиционные надбавки распространяться не будут», — пояснял ранее председатель думского комитета по энергетике Павел Завальный.
⠀
⚡Согласно закону, услуги населению по подключению к газу должны будут оказываться по принципу «одного окна», на основании комплексных договоров. В рамках этих договоров до границы участка подведение газа будет осуществляться без привлечения средств граждан. При этом стоимость услуг на проведение газа в границах участков и газификации непосредственно домовладений будет нормироваться и контролироваться.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Центральный Банк России будет внимательно смотреть за качеством и стандартами ипотечного кредитования, при необходимости ужесточит регулирование, заявила глава ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
⠀
☝"Мы, со своей стороны, будем очень внимательно смотреть за качеством ипотечных кредитов, за стандартами кредитования и, по мере необходимости, если нужно, применять меры макропруденциального регулирования для того, чтобы качество кредитов было соответствующим и не росла неконтролируемо долговая нагрузка людей», - цитирует Набиуллину РИА «Новости».
⠀
📌Напомним, Набиуллина в рамках пресс-конференции также сообщила, что темпы роста ипотечного кредитования в России превышает 25% в годовом исчислении.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Госдума приняла во втором чтении законопроект, отменяющий обязанность подавать налоговую декларацию при продаже жилья на сумму до 1 миллиона рублей, а гаражей и нежилых помещений - до 250 тысяч рублей, сообщает РИА «Новости».
⠀
📌На данный момент граждане обязаны заплатить НДФЛ в случае продажи недвижимого имущества, которым они владели меньше минимального предельного срока, который составляет в общем случае пять лет, а в целом ряде случаев - три года (например, при продаже единственного либо унаследованного жилья).
⠀
🔹Ставка НДФЛ в 13% взимается с суммы продажи недвижимости, которую можно уменьшить либо на сумму ее покупки, либо на налоговый вычет. Максимальная сумма вычета при продаже жилых домов, квартир, комнат составляет 1 миллион рублей в год, а при продаже гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
⠀
📑Законопроект убирает необходимость подавать декларацию, если вырученная от продажи недвижимости сумма не выше полученного налогового вычета. То есть подавать ее надо будет только в том случае, если налог получается ненулевым – это возможно только при стоимости жилых домов, квартир, комнат выше 1 миллиона рублей, а гаражей и нежилых помещений - 250 тысяч рублей.
⠀
🔜В мае уже заработал закон, согласно которому россиянам для получения имущественного налогового вычета больше не надо подавать декларацию и собирать подтверждающие документы. Теперь вычет можно оформить онлайн через личный кабинет на сайте Федеральной налоговой службы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Как не потерять кровно заработанные, а напротив, заработать во время очередной волны COVID-19? Новую реальность на рынке недвижимости определяют несколько важных новостей:
⠀
❗️Льготную ипотеку продлят, но с 1 июля ставку зафиксируют в размере 7% вместо 6%, а сумму ипотеки ограничат 3 млн рублей;
⠀
📈 ЦБ решил продолжить повышение ключевой ставки. После очередного заседания она поднялась до 5,5% годовых.
⠀
🔹Давайте разберемся, что же все это значит. Остались считанные недели, чтобы приобрести недвижимость на прежних условиях. Некоторые эксперты по недвижимости считают, что обновлённые условия «льготки» возможно «охладят» рынок. Некоторые даже поспешили заверить, что сделок якобы станет меньше, а цены зафиксируются.
⠀
🏠Однако, существенных оснований для такого сценария нет. Более того – в ближайшее время цены на квадратные метры доберут своё за счет спроса на жилье со стороны граждан, рассматривающих объекты недвижимости как доходный и надежный объект инвестиций.
⠀
✅ Сдавать квартиру в аренду становится все более выгодно, по сравнению с тем же банковским депозитом, а рост цен на недвижимость способен компенсировать ипотечную ставку, даже обновленную «льготную».
⠀
🏠Кроме того, новые условия льготной ипотеки способны разве что замедлить рост цен, но не остановить, особенно в столичном регионе.
⠀
⚡Существует ряд факторов, в том числе продолжающийся корона-кризис, которые могут повлиять на ускорение роста цен.
Так, например, продолжают дорожать строительные материалы, а дефицит на рынке труда из-за новой волны пандемии вряд ли удастся восполнить в ближайшее время.
⠀
🔜Поэтому единственным верным решением остаётся искать наиболее выгодное предложение на рынке в настоящий момент и действовать!
⠀
@rosstroi

☝Застройщики должны смотреть на перспективу и сдерживать рост цен на жилье, так как в случае ухудшения ситуации на рынке Минстрою будет сложно просить о дополнительных мерах поддержки, сообщил замминистра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин на конференции РБК.
⠀
✅"В случае ситуаций, связанных с пандемией или еще с чем-либо, что может привести к ухудшению ситуации на рынке, нам будет очень сложно просить о дополнительных мерах поддержки. В ответ нам скажут посмотреть на цену квадратного метра. Мы играем сегодня вдолгую и просим вас тоже так смотреть, а не в моменте, что сегодня продам максимально», - цитирует Стасишина РИА «Новости».
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏗Более 200 застройщиков получили поддержку благодаря госпрограмме льготного кредитования, говорится в сообщении пресс-службы федерального Минстроя, опубликованном по итогам отчета Счетной палаты (СП).
⠀
📌Напомним, программа льготного кредитования под 3–4% годовых для девелоперов была запущена во время пандемии, в мае 2020 года. В рамках программы финансирование мог получить любой девелопер при условии сохранения 90% работников и завершения строящихся объектов до конца 2021 года.
⠀
🔹Ранее Счетная палата заявила, что средства на реализацию госпрограммы льготного кредитования застройщиков были предоставлены без соответствующих расчетов и обоснований, подтверждающих заявленную потребность в господдержке. При этом сама программа, по мнению аудиторов, оказала ограниченное воздействие на строительную отрасль – за ней обратилось менее 10% застройщиков (275 организаций). При этом более 84% средств господдержки было предоставлено застройщикам, зарегистрированным в трех регионах: Москва (порядка 70%), Санкт-Петербург (8%) и Московская область (6%).
⠀
🗣️"На программу льготного кредитования застройщиков на 2020 и 2021 годы выделено 12 млрд руб. В 2020 году совокупный размер возмещения кредиторам составил более 5,06 млрд руб. с учетом того, что программа была запущена в мае 2020 года. В рамках кредитных договоров финансировались проекты жилищного строительства в 40 субъектах России. За счет снижения финансовой нагрузки по ранее оформленным кредитам реальная поддержка была оказана более 200 застройщикам, позволив им сохранить сроки завершения строительства и численность сотрудников», - говорится в сообщении министерства.
⠀
💰С учетом изменений на рынке, произошедших к началу 2021 года, в том числе определенной его стабилизации, правительством РФ было принято решение перераспределить неиспользованный остаток финансового обеспечения программы льготного кредитования в размере 6,9 млрд руб. на более востребованную в сегодняшних реалиях программу поддержки низкомаржинальных проектов.
⠀
🔜«На данный момент на рассмотрении у кредиторов находятся более 60 проектов на льготное кредитование застройщиков, реализующих низкомаржинальные проекты жилищного строительства, заключено 5 кредитных договоров. Стоит отметить, что дополнительно в работе у кредиторов находится еще 31 проект строительства потенциально подходящих под требование программы. Эти проекты планируются реализовать в 17 субъектах РФ», - отметили в Минстрое.
⠀
📝АО «ДОМ.РФ», как оператор федеральных программ государственной поддержки, в настоящее время проводит обсуждения с кредиторами по вопросам обеспечения универсальной отчетности. В ближайшее время будут проведены мероприятия по внедрению предложений, которые были поддержаны кредиторами. Реализация возможности формирования единой отчетности позволит проводить подробный сравнительный анализ разных программ поддержки, считают в министерстве.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📈В Банке ДОМ.РФ спрос на ипотеку на многоквартирные дома не старше 2 лет с начала 2021 года вырос в полтора раза по сравнению с первым полугодием прошлого года, говорится в сообщении пресс-службы банка. Регионы с наибольшим ростом показателя – Москва и Калужская область, здесь выдача ипотеки на покупку домов недавней постройки выросла в 3 раза. Среди субъектов-лидеров также – Томская, Пензенская и Московская области.
⠀
🏠В разрезе программ наибольший спрос на новые дома пришелся на рефинансирование взятой в другом банке ипотеки и льготную ипотеку на новостройки – 75% выданных в 2021 году кредитов. Также квартиры в недавно построенных домах покупали с помощью госпрограмм для семей с детьми и военнослужащих.
⠀
✅«По льготной ипотеке на новостройки выдачи на покупку домов не старше двух лет с начала года выросли в 4 раза, по рефинансированию – в 3 раза. Такая статистика подтверждает тренд на повышение требований к качеству покупаемого жилья. А застройщики следуют за спросом, стараясь предложить клиентам конкурентные условия покупки», – рассказал  директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ Игорь Ларин.
⠀
🔹Льготная ипотека на новостройки доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 5,15%, «Семейная ипотека» и ипотека для военнослужащих – от 4,7%. Рефинансировать взятый в другом банке кредит можно по ставке от 6,8%.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Счетная палата (СП) предложила дополнительно скорректировать программу льготной ипотеки, говорится в «Отчете о результатах экспертноаналитического мероприятия «Оценка результативности выделения в 2019–2020 годах средств федерального бюджета на цели поддержки рынка ипотечного кредитования и жилищного строительства…», опубликованном на сайте СП.
⠀
☝Среди предложенных ограничений: распространить программу только на россиян, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий, либо оставить такую возможность для всех, но сделать ее однократной.
⠀
📍«Рассмотреть возможность корректировки условий программы льготной ипотеки в случае продления ее действия после 1 июля 2021 года в целях ориентации мер поддержки по указанной программе на нуждающиеся в улучшении жилищных условий категории граждан или установления ограничения для участия в программе гражданина (домохозяйства) однократно», - говорится в отчете СП.
⠀
🏠Также аудиторы предлагают рассмотреть возможность корректировки условий семейной ипотеки в части снижения ипотечной ставки для семей, родивших третьего и последующих детей, в том числе распространения такого снижения на уже действующие ипотечные кредиты в рамках данной программы.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡По данным «МИЭЛЬ», в апреле 2021 года каждая третья сделка осуществлялась с дисконтом от первоначальной цены, в мае 2021 года с дисконтом проходила каждая четвертая сделка. Средний размер скидки составил 3%.
⠀
👉Объем предложения на столичном рынке вторичной городской недвижимости в мае 2021 года составил 40 тыс. объектов. В мае было зафиксировано незначительное сокращение количества предложений по сравнению с апрелем 2021 года. Это обусловлено тем, что традиционно многие собственники жилья снимают свои объекты с экспозиции на период майских праздников. Сокращение затронуло практически все административные округа и в большей степени коснулось ЦАО и ЗАО.
⠀
💰Цены на объекты на вторичном рынке продолжают расти. Рост средневзвешенной цены предложения за год составил 20%.
⠀
☝"Нужно отметить, что ценовые ожидания продавцов остаются завышенными. Так, в апреле 2021 года каждая третья сделка осуществлялась с дисконтом от первоначальной цены, в мае – каждая четвертая сделка. При этом средний размер скидки составлял 3%. Чем длительнее был срок экспозиции объекта, тем охотнее продавцы соглашались на дисконт», – говорит Екатерина Бережнова, главный аналитик «МИЭЛЬ».
⠀
https://www.irn.ru/news/

✅Устойчивый тренд на рост конкуренции среди застройщиков за покупателей новостроек будет усиливаться в ближайшие пять лет, заявил в понедельник заместитель генерального директора ДОМ.РФ Артём Федорков
⠀
🗣️«Российские застройщики за последние 3–5 лет научились строить довольно качественное жилье. Если посмотреть, что строилось несколько лет назад и сейчас – это просто другой уровень с точки зрения качества, архитектурных и планировочных решений. И когда мы рассматриваем новые проекты для финансирования в банке, они просто радуют глаз. Еще через пять лет полностью завершится переход на проектное финансирование, это произойдет даже быстрее – года через полтора. Точно уже есть конкуренция за покупателя, за то, чтобы строить качественное жилье. Тренд будет в том, чтобы конкурировать за клиента через качество жилья», — цитирует Федорко «Интерфакс-Недвижимость».
⠀
👉С 1 июля 2019 года девелоперы обязаны продавать жилье в новостройках с использованием эскроу-счетов (кроме проектов, готовность которых превышает 30% и в которых продано более 10% квартир). Застройщик получает деньги покупателей только после сдачи дома в эксплуатацию. Строительство финансируется из собственных и заемных средств.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏦Центробанк при определенных сценариях может повысить ключевую ставку выше 6% (верхний уровень диапазона нейтральной ставки), заявил зампред ЦБ РФ Алексей Заботкин.
⠀
🔹"Возможно, чтобы вернуть инфляционные ожидания назад, нам понадобится пойти выше 6% в определенных сценариях. Но это пока не решено, будет зависеть от поступающих данных», — цитирует Заботкина «Интерфакс-Недвижимость».
⠀
👉Ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина заявила, что ЦБ может пересмотреть прогноз по средней ключевой ставке на 2021 год.
⠀
📌В марте 2021 года Банк России сделал первый шаг в сторону нормализации ДКП, повысив ключевую ставку до 4,5% с исторического минимума в 4,25%. В апреле регулятор повысил ее еще на 50 б.п., до 5%, в июне — на очередные 50 б.п., до 5,5%.
⠀
📝Очередное заседание совета директоров ЦБ РФ по денежно-кредитной политике запланировано на 23 июля.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏦Банк ДОМ.РФ нарастил выдачу льготной ипотеки на новостройки в июне в 2 раза – за неполный месяц жилищные условия улучшили около 600 семей, кредиты оформлены на сумму 2 миллиарда рублей. Наибольший рост зафиксирован в Республике Адыгея – в 4 раза. Среди регионов-лидеров также – Республика Башкортостан и Воронежская область (в 3,5 раза), Пермский край и Москва (в 3 раза), Челябинская область (в 2,5 раза), сообщается в пресс-релизе банка.
⠀
💰Всего по программе банк выдал уже около 16 тысяч кредитов на общую сумму 55,5 миллиарда рублей. С апреля 2020 года от потенциальных клиентов получено 100 тысяч заявок на сумму около 400 миллиардов рублей.
⠀
👉«В начале июня мы снизили ставку по госпрограмме до 5,15% – в итоге условия кредитования в нашем банке самые привлекательные на рынке. Помимо рекордно низкой ставки, на спрос влияет приближающееся окончание срока действия программы. После 1 июля она будет продлена, но на изменившихся условиях, в частности по сумме кредита», – прокомментировал Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
⠀
🔹Клиенты Банка ДОМ.РФ оформляют льготную ипотеку на новостройки по ставке от 5,15%. Максимальная сумма кредита составляет 12 миллионов рублей для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей и до 6 миллионов рублей для других субъектов РФ. Минимальный первоначальный взнос – 15% от стоимости квартиры.
⠀
✅Напомним, в июне власти решили продлить программу льготной ипотеки для всех регионов на один год - до 1 июля 2022 года с повышением ставки до 7% и ограничением суммы кредита до 3 млн руб.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📊Правдивы ли рейтинги застройщиков? Спойлер – нет. Поэтому мы сделали свой – короткий, а главное основанный не столько на каких-то сложных финансовых показателях, а на том, где жить хорошо и приятно, а где не очень. Не случайно, одни жилые комплексы становятся культовыми и желанными, а другие – проваливаются и заслуженно называются худшими.
⠀
🏗Сегодня в России существует множество рейтингов и подборок лучших и худших застройщиков по самым разным критериям. К сожалению, чаще всего они связанны с застройщиками или аффилированными общественными организациями. Объективности на рынке строительных компаний практически нет. Разобраться крайне сложно, но мы попробовали и, кажется, получилось. Идем от худшего к лучшему:
⠀
❌ГК ПИК – уверенно занимает свое место в лагере худших застройщиков. Такое решение может вызвать удивление, особенно у тех, кто оценивает строительные компании по объему строящихся квадратных метров, и совсем не вызывает удивления у тех, кто в «пиковских» домах живет. Сколько было копий жильцов сломано об дочернюю управляющую компанию ПИК Комфорт, сколько страниц форумов и комментариев исписано на тему качества материалов и итоговых жилых комплексов – напоминать не будем.
⠀
✅Концерн «КРОСТ» - про качество, а не объемы. Жилые комплексы возводятся не часто, но попадают в «яблочко» - в сердца московских потребителей квадратных метров. Территории комплексов продуманы и гармоничны, а качество строительства и архитектурные изыски (как правило от крупных европейских бюро) не оставляют равнодушными. Справедливости ради, жильцы комплексов порой жалуются на работы субпорядных организаций – то лифты работают не совсем так, как задумывалось, то система центрального кондиционирования работает по своему собственному рассписанию.
⠀
👉ГК МИЦ – выгодный баланс. Застройщик нашел серединный путь, благодаря чему заслужил повышенное внимание со стороны потенциальных приобретателей квадратных метров, особенно в стремительно развивающейся Новой Москве. Компании удалось прочувствовать и отразить в своих проектах реальные потребности и требования современного горожанина к жилью. Они совмещают новые тренды архитектурного строительства с практичностью, а ряд проектов ярко демонстрируют, как изящно можно совмещать жизнь в бурлящем городе с жизнью рядом с лесными массивами и водой. Однозначный лидер нашего сегодняшнего ТОПа.
⠀
@rosstroi

📌В России продано уже 60% жилья в строящихся многоквартирных домах, где девелоперами открыты продажи, говорится в сообщении ДОМ.РФ.
⠀
👉Отмечается, что общая площадь проектов с открытыми продажами составляет 74 млн кв. м. Из этого объема, по состоянию на 25 июня, уже продано 43,9 млн кв. м. Сумма привлеченных в строительство средств превысила 4,3 трлн руб.
⠀
✅«Мы видим, что россияне активно решают жилищный вопрос, в том числе вкладывая средства в покупку строящихся квартир. Этому способствуют и низкие рыночные ставки по ипотеке, и масштабная программа льготной ипотеки на новостройки. Средневзвешенная ставка предложения по программе сейчас — всего 5,6%. Только с начала года в рамках данной меры продано свыше 9 млн кв. м жилья в новостройках», — рассказал заместитель руководителя Аналитического центра ДОМ.РФ Никита Белоусов.
⠀
📍По его словам, высокий уровень реализации строящегося жилья повышает финансовую устойчивость застройщиков и позволяет им наращивать объемы строительства. С августа 2020 года по май 2021-го российские девелоперы запустили 30,9 млн кв. м нового жилья в новостройках, что на 64% больше, чем за сопоставимый период 2019–2020 годов. Как результат, общий объем текущего многоквартирного строительства вырос по сравнению с началом года на 2,9 млн кв. м и достиг почти 97 млн кв. м.
⠀
https://www.irn.ru/news/

👷Для работы в строительной отрасли можно привлекать пенсионеров, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин на семинаре-совещании по вопросу достижения показателей национальных целей в сфере жилищного строительства и инфраструктурного развития регионов.
⠀
🔹«Я прошу на трудовые ресурсы обратить особое внимание. Это и обучение, и привлечение, и мобилизация где-то неработающих пенсионеров на какие-то вопросы. Я могу по своему опыту сказать, что, когда мне нужно было решать сложные задачи по проектированию метро, мы со всей территории Советского Союза собирали проектировщиков, которые в том числе уже были на пенсии, знали, как нужно делать», - цитирует Хуснуллина ТАСС.
⠀
📌Также, по его словам, до 2024 года для работы в сферу строительства в России необходимо привлечь порядка 5 млн иностранных специалистов разного уровня квалификации, в том числе из стран ЕАЭС. В то же время до 2030 года ставится задача увеличить возможность для маятниковой миграции в агломерациях более чем для 10 млн человек.
⠀
https://www.irn.ru/news/

📌По данным «МИЭЛЬ», в мае 2021 года количество сделок с квартирами стоимостью до 6 млн рублей вновь сократилось по сравнению с апрелем и не превысило 3% от всех операций на вторичном рынке Москвы. В апреле 2021 года продажи в этом сегменте составляли 7%.
⠀
🗣️«Такое снижение в первую очередь вызвано сокращением в мае числа сделок с комнатами, в то время как в апреле мы, напротив, отмечали рост количества таких операций», – говорит Екатерина Бережнова, главный аналитик «МИЭЛЬ».
⠀
🔹На квартиры стоимостью 6-9 млн рублей в мае 2021 года пришлось 29% от всех сделок на вторичном рынке Москвы, на квартиры стоимостью 9-12 млн рублей – 30%, 12-15 млн рублей – 17%, 25-30 млн рублей – 19%, свыше 30 млн рублей – 2%.
⠀
💰Средняя стоимость однокомнатных квартир в мае – 9 млн рублей, двухкомнатных – 13,4 млн рублей, трехкомнатных – 16 млн рублей. Для сравнения, в апреле 2021 года средний чек однокомнатной квартиры – 8,7 млн рублей, двухкомнатной –12,8 млн рублей, трехкомнатной – 16,7 млн рублей.
⠀
⚡В мае максимальным спросом пользовались однокомнатные квартиры – 42% от всех сделок на вторичном рынке столицы, на двухкомнатные квартиры пришлось 34% сделок, на трехкомнатные – 19%
⠀
https://www.irn.ru/news/

🏦Совет директоров Банка России на заседании в июле может рассмотреть вопрос повышения ключевой ставки шагами от 25 до 100 базисных пунктов (б.п.), то есть до 6,5%, сообщила в интервью Bloomberg TV председатель ЦБ РФ Эльвира Набиуллина.
⠀
☝«Мы будем оценивать размер этого шага. Я думаю, что мы можем обсудить от 25 базисных пунктов до 1 процентного пункта повышения», — цитирует Набиуллину ИА «Интерфакс».
⠀
📍По ее словам, размер шага будет зависеть от поступающих данных.
Инфляция и инфляционные ожидания в России остаются повышенными, экономика восстанавливается достаточно быстро. Кроме того, ЦБ отмечает разрыв в устойчивом росте спроса и отстающем росте предложения.
⠀
🗣️«Этот разрыв создает дополнительное инфляционное давление. В комбинации с повышенными и незаякоренными инфляционными ожиданиями это вынуждает нас нормализовать политику быстрее, чем мы предполагали ранее», — заявила глава Центробанка.
⠀
📈ЦБ планирует придерживаться сбалансированного подхода в повышении ставки.
«Резкое увеличение ключевой ставки может создать сложности для рынка по адаптации к новому уровню ставки, поэтому мы будем калибровать наши шаги, учитывая эти два аспекта», — добавила Набиуллина.
⠀
✅Ранее зампред ЦБ Алексей Заботкин заявил, что Банк России при определенных сценариях может повысить ключевую ставку выше 6% (верхний уровень диапазона нейтральной ставки).
В марте 2021 года Банк России повысил ключевую ставку до 4,5% с исторического минимума в 4,25%. В апреле регулятор повысил ее еще на 50 б.п., до 5%, в июне — на очередные 50 б.п., до 5,5%.
⠀
📌Очередное заседание совета директоров ЦБ по денежно-кредитной политике запланировано на 23 июля.
⠀
https://www.irn.ru/news/

🔹Механизм проектного финансирования и счетов эскроу необходимо тиражировать на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), заявил председатель правления Банка ДОМ.РФ Артём Федорко.
⠀
📍По его оценке, реформа рынка долевого строительства, которая началась 1 июля 2019 года, позитивно повлияла на отрасль: на счетах эскроу в банках уже аккумулировано почти 2 трлн руб., застройщики получают финансирование по комфортным ставкам в размере 3–4%, а главное люди получили надежный инструмент улучшения своих жилищных условий.
⠀
☝«От внедрения нового механизма выиграли и граждане, получившие безопасную схему покупки квартир, и застройщики, которые имеют ритмичное финансирование проектов и хорошие возможности для покупки земли, и банки, для которых это существенная доля в кредитном портфеле», — приводятся слова Федорко в сообщении ДОМ.РФ.
⠀
🏠По его словам, такой же эффект будет иметь перенос проектного финансирования с эскроу- счетами в ИЖС.
По статистике, почти половина от общего ввода жилья в стране приходится на частное домостроение, интерес к которому у граждан очень высок. При этом в ипотеку покупается менее 2% индивидуальных домов. В ДОМ.РФ считают важным системное развитие ИЖС, которое включает в себя стандартизацию рынка, обеспечение проектов необходимой инфраструктурой, распространение всех ипотечных госпрограмм на рынок индивидуального жилья, обеспечение доступности земельных ресурсов под комплексное ИЖС.
⠀
https://www.irn.ru/news/

⚡Отмена налога с продажи квартиры поможет семьям с двумя и более детьми быстрее улучшить жилищные условия, заявил президент России Владимир Путин во время ежегодной прямой линии в среду, 30 июня.
⠀
🗣️«Если люди в течение пяти лет продают квартиру, а потом покупают другую, они платили НДФЛ (налог на доходы физических лиц). Но все-таки с учетом роста стоимости жилья люди теряли достаточно приличные деньги, можно было бы делать хотя бы первичный взнос [по ипотеке]. Если в течение года человек покупает новое жилье, то тогда я предложил не взимать у людей, продающих квартиру, этот налог», - цитирует Путина ТАСС.
⠀
✅Напомним, Путин ранее предложил освободить семьи с двумя и более детьми от уплаты налога с продажи жилья, если они в течение года направят сохраненные таким образом средства на приобретение новой жилплощади.
⠀
https://www.irn.ru/news/

☝Банк ДОМ.РФ в первом полугодии 2021 года выдал 8000 ипотек на строящееся жилье на общую сумму около 30 млрд рублей, объемы выдачи выросли в 2,5 раза по сравнению с тем же периодом прошлого года.
⠀
📍 Наибольший прирост показала Пенза – в 6 раз в годовом выражении, говорится в сообщении пресс-службы банка.
В пятерку лидеров по росту спроса также вошли Тюмень и Омск (в 4 раза), а также Красногорск, Люберцы и Москва с увеличением (в 3,5 раза).
⠀
✅Драйвер спроса в выдачах 2021 года на первичном рынке – льготная ипотека на новостройки, на нее в банке пришлось 70% кредитов на приобретение жилья на этапе строительства. Стандартная ипотека на покупку строящегося жилья без господдержки заняла 11%, «Семейная ипотека» – 8,5%. Льготная ипотека на новостройки доступна в Банке ДОМ.РФ по ставке от 5,15%, стандартная ипотека без господдержки – от 6,7%, ипотека для семей с детьми – от 4,7%.
⠀
🔹«Мы видим растущий спрос на покупку строящегося жилья. Этому способствуют и рекордно низкие ставки на рынке, и госпрограммы с высокой социальной значимостью. Банк ДОМ.РФ – активный участник всех ипотечных программ, реализуемых при поддержке государства. С начала 2021 года мы выдали 6 тысяч ипотек с господдержкой на сумму 22,5 миллиарда рублей, это превышает показатель первого полугодия 2020 года примерно в пять раз», – отметил Игорь Ларин, директор Ипотечного бизнеса Банка ДОМ.РФ.
⠀
https://www.irn.ru/news/