Изменились правила подачи исков 📝👨‍⚖️

📌 С 20 июня 2022 года изменен состав сведений о должнике, включаемых в иски и заявления о вынесении судебного приказа:

- кроме ФИО также дата и место рождения должника;

- можно указать вместо места жительства должника его место пребывания;

- идентификатор должника (серия и номер паспорта; ИНН; СНИЛС; серия и номер водительского удостоверения)

- ИНН организации-должника — для судебного приказа, а для иска — ИНН и ОГРН (ранее ИНН и ОГРН разрешалось не указывать, если они неизвестны);

📌 Если взыскателю неизвестны дата и место рождения должника, один из идентификаторов должника, об этом указывается в заявлении о вынесении судебного приказа.

Такая информация по запросу суда предоставляется Пенсионным фондом РФ, и (или) налоговым органом, и (или) ОВД.

🔔 О работе с должниками подробней поговорим на конференции Информационного портала Управление ЖКХ в августе ↩️
https://upravlenie-gkh.ru/meropriyatiya/meropriyatie-detalno.php?ID=19371

30 июня с 11:00 до 15:00‼️ предлагаю посетить конференцию «Посредничество в урегулировании конфликтов в разных странах. Диалог между Западом и Востоком»

✔️ Интересные доклады, полезный нетворкинг близких по духу людей 👌
✔️ Участие бесплатное.

Программу прилагаю. И до встречи!

P.S. Верю, что когда-то в нашей сфере ЖКХ медиация заработает, и споры будут решаться цивилизованно 🤝


https://solismediation.timepad.ru/event/2050049/

24 июня в Совете Федерации 🇷🇺 обсудили вопросы совершенствования деятельности управления МКД
⠀
Озвучены проблемы и предложения:
⠀
1️⃣ Отмечена важность профобразования для работы в управляющих организациях (СФ, Минстрой).
2️⃣ Рассматриваются новые требования к УО, в том числе к уставному капиталу и профобразованию руководителя (Ересько).
3️⃣ Отделить деньги собственников на содержание от денег УО (Генцлер)
4️⃣ Ограничить количество попыток сдачи квалификационного экзамена (ГЖИ).
⠀
‼️ Из высказанных на заседании странностей:
⠀
✔️ Лицензирование ТСЖ, ведь председатели не профессионалы 🤦‍♀️ Для начала ТСЖ - форма объединения собственников. Правление и председатель ТСЖ не обязаны иметь профобразование (это круто, но не обязаны!), они сами решают вопрос найма сотрудников и профессиональных подрядчиков согласно требованиям НПА. Разве что у кого-то задача «заработать» на этом или закрыть ТСЖ 🤷‍♀️

✔️ включить требование о наличии у УО всей необходимой материально-технической базы 🤭 А что с арендой и аутсорсингом?! И кто гарантирует, что существующие условия позволят хотя бы окупить затраты на эту базу.

✔️ гарантирующая УО отличается от временной УО тем, что к ней будет больше требований к материально-технической базе. Приведён опыт московского ГБУ «Жилищник» 🤦‍♀️
⠀
✔️ Усилить роль муниципалитетов.
⠀
#мысливслух…

Государство активно вмешивается в договорные отношения собственников и Управляющих, пытаясь им «помочь»,
- ОБЕСЦЕНИВАЯ роль собственников и договор управления с УО,
- НЕ ДАВАЯ работать УО по рыночным ценам,
- СТАЛКИВАЯ в конфликте собственников и УО, которые должны сотрудничать, а не бороться, порой за выживание.
⠀
Очень выгодно, когда бардак, когда спорят…
⠀
Цивилизованный рынок предполагает создание условий для взаимодействия. Будет ли он?

Учебный год в Финансовом университете завершён и сегодня вручение дипломов! 🙌

Поздравляю! Рада за вас!
Моим выпускникам отдельное спасибо за то, что выбрали темы по ЖКХ и недвижимости. Даже члены ГЭК удивлялись выбору ))

И хочется, чтобы вы продолжили свой путь в нашу сферу. Очень нужны молодые умы сфере ЖКХ‼️

Уже завтра 6 июля* Сусана Киракосян и Ирэн Парсамян обсудят принципы работы с обращениями собственников:

● как и где и в какие сроки отвечать на сообщения жителей домов

● как урегулировать спор в досудебном порядке

● как отличить претензию от обращения

● как отвечать на претензии собственников о ненадлежащем содержании

● что делать, когда собственник не согласен с ответом УО

Регистрация: https://clck.ru/pVQ46
___
*Мероприятие платное. Бесплатно участвуют члены Ассоциации «Р1» и Клуба РосКвартала

Микродоли в жилых помещениях запретили
⠀
Представьте, у вас в собственности доля жилья в 5 кв.м. 🤏 Досталась вам в результате наследования. Это мало или норма? 🤔 Смотря, в каких условиях живешь, и что с этой долей делать.
⠀
📌 С 1 сентября 2022 года вступают в силу изменения в ЖК РФ и СК РФ:
⠀
⛔️ ЗАПРЕЩЕНО совершать действия, влекущие образование и отчуждение микродолей менее 6 кВ. м. Подобные сделки будут ничтожными.
⠀
⛔️ суд СМОЖЕТ изменять соотношение доли супругов в общем имуществе, если один продал квартиру без ведома второго🙅‍♀️
⠀
❌ Новые правила НЕ ДЕЙСТВУЮТ применительно к микродолям, образованным в силу закона:
⠀
- в результате наследования,
- приватизации,
- нет ограничений в части выделения долей при использовании маткапитала
⠀
Цель закона:
✔️ предотвратить злоупотребления и защитить от мошенничеств, когда собственники микродолей создают невыносимые условия проживания.
⠀
Это не все! В ГД хотят запретить регистрацию более 1 человека на 6 кв. м. Здесь я против 🙅‍♀️ и об этом далее

В Госдуме хотят запретить регистрацию более 1 человека на 6 кв. метрах

комментарий в Известия

ВНИМАНИЕ‼️ Мотивировка (если вы думаете, что цель защита пострадавших):
⠀
✔️ на считанных "квадратах" числятся сотни людей;
✔️эти схемы используются для хищения бюджетных средств — через незаконное получение пособий и других мер поддержки;
✔️эти 14 тыс. человек получили социальные блага, на которые рассчитывают наши москвичи.
⠀
‼️ Мои аргументы «против»:

❌ Органы МВД не могут запретить собственникам свободно распоряжаться своей долей в праве собственности на жилье, регистрироваться самим и давать согласие на регистрацию других.

Это недопустимое вмешательство в частное право собственности!

❌ Органы МВД лишь удостоверяют акт свободного волеизъявления гражданина на место жительства (пребывания).

❌ Какими бы благородными намерениями ни руководствовались законотворцы, НЕЛЬЗЯ ДОПУСКАТЬ и ОПРАВДЫВАТЬ принятие публичными структурами решений за собственников.
Особенно сейчас, когда грань между частным и публичным правом так тонка.
⠀
✔️ Государство должно создавать условия гражданского оборота, не вмешиваясь в него! Нужны системные изменения.

Известия! https://iz.ru/1360198/mariia-perevoshchikova/tiazhelaia-mikrodolia-v-gd-khotiat-zapretit-registratciiu-bolshe-odnogo-litca-na-6-kv-m