Про недвижимость сегодня и завтра 🏠

В журнале «ЖКХ эксперт: экономика и право» вышел обзор нововведений о недвижимости.

Чтобы планировать сегодня, надо знать, что будет завтра.

✔️ Появятся правила о зданиях и сооружениях

✔️ Определен правовой статус общего имущества в зданиях с апартаментами

✔️ Останутся неизменными правила о назначении общего имущества
 
✔️ Общее имущество не участвует в обороте как самостоятельный объект недвижимости

✔️ Решена судьба многоквартирного дома

✔️ Определены правила прекращения права собственности на бесхозяйственно содержимое помещение (так называемое «антисанитарное помещение»)
 
✔️ Уточнены нормы об обращении в собственность бесхозяйных линейных объектов

Заседание Московской ТПП

Озвученные позиции:

1️⃣ Обязательная рассрочка в отношении управляющей организации, ТСЖ, ЖК, ЖСК при наличии задолженности перед РСО. В условиях угрозы неплатежеспособности населения и, как следствия, неплатежеспособности жилищных организаций, рассрочка помогла бы снизить финансовую нагрузку, давая возможность УО, ТСЖ, ЖСК консолидировать средства для обеспечения расчетов с РСО без риска банкротства.

2️⃣ Установление в законе претензионного порядка урегулирования споров между исполнителями ЖКУ и собственниками. До того как обращаться с жалобой в органы контроля и надзора, в суд собственники обязаны предварительно обратиться с претензией к исполнителю услуги.

Ожидаемый результат:
✔️ СНИЖЕНИЕ административной и судебной нагрузки,
✔️ УМЕНЬШЕНИЕ потока необоснованных жалоб и исковых заявлений;
✔️ формирование бесконфликтной среды путем выстраивания взаимоотношений между собственниками и исполнителями услуг.

#бесконфликтноежкх #киракосян_жкх

УВЕЛИЧЕН РАЗМЕР АВАНСА ДО 90% ОТ ЦЕНЫ ГОСКОНТРАКТА

Подписано постановление Правительства РФ 🇷🇺

✔️ Компании, участвующие в госзакупках, смогут получать в 2022 году в качестве аванса до 90% от цены контракта. Ранее размер аванса по госконтрактам в основном ограничивался 30% аванса.

✔️ Правило распространяется на госконтракты, финансируемые из федерального бюджета.

✔️ Регионам рекомендовано применять аналогичные положения для контрактов, финансируемых из их бюджетов.

Сегодня на конференции Информационного портала «Управление ЖКХ» подняла тему ОБЯЗАННОСТЕЙ собственников помещений.

Приятная встреча с коллегами из разных регионов. Обмен опытом. Новая практика.

Сегодня у папы день рождение. 🙏 Ему бы исполнилось 72 года.

Сегодня, общаясь на конференции Информационного портала «Управление ЖКХ» с людьми, посвятившими себя управлению многоквартирными домами, я ощущала присутствие папы.

Он работал во благо отрасли ЖКХ, во благо людей, пройдя путь от инженера КИПиА до директора Тепловых сетей и затем Управляющей организации.

Получил звания заслуженного энергетика и почётного работника ЖКХ. А самое главное - он всегда оставался ЧЕЛОВЕКОМ!
Люблю и горжусь тобой, папочка.