Не хочу по закону

Как думаете - юрист должен придумывать для клиента «схемы» достижения хотелок вопреки закону?🤔
Я убеждена, что не должен.
Но не все со мной согласны. 🤷‍♀️
⠀
Провела необычную консультацию.
Обратилась женщина. Вышла замуж, стали с мужем жить в квартире свёкра-отчима мужа (которая досталась ему от родителей и он просто разрешил пожить, пока приобретут свою, чтобы по съемным не мотаться). 6 лет назад родился ребенок. И вот развод 😢.
Супруги так и жили в квартире свекра, к слову, даже ремонт там не делали за 7 лет.
Муж уехал, женщина так и проживает в квартире. Свёкор по доброте никуда не гонит, мол, плати только квартплату и живи. Казалось бы – надо радоваться, свёкор просто золото!👍
⠀
Но нет! Сказку о золотой рыбке не дурак писал 🤦‍♀️
⠀
Женщина пришла с запросом – «Сделайте так, чтобы эта квартира была моей! Надо поделить имущество. Я имею право!»
Мои речи о том, что нельзя делить чужое имущество, что свекор не имеет отношение к разделу имущества супругов, что я не фея и присудить квартиру ЕЙ - нельзя 🚫.
У женщины логика оригинальная (мне даже страшно стало) – «Ну свёкор если БЫ умер, то квартира досталась БЫ моему мужу, значит моя половина. Но у меня ребенок, значит квартира должна быть вся моя! Ребенок привык к ней, сад рядом и мы в школу идем рядом!» Занавес.🤬
⠀
И еще ко мне с претензией – «Вы ж юрист, вы должны придумать что-то, чтобы квартира осталась мне!».
Я и придумала. Предложила взять ипотеку и выкупить у свекра квартиру по рыночной стоимости. Ну раз надо «придумать» - вот, получите вариант 😏.
Такой вариант женщину не устроил, поскольку платить за квартиру она не намерена.
⠀
Кого в ситуации жалко?
Мужа (жил же столько лет с такой женой)?
Свёкра (сделал добро, называется)?
Или женщину?

Подозрительно дешево

Когда вы видите низкую стоимость у объекта недвижимости, вы задаетесь вопросом «А почему?»🤔
Часто есть риск остаться и без денег, и без имущества!
⠀
Андрей купил в июне 2015 у ООО зем.участок - 2841 кв. м по цене 426 150 руб, право на участок зарегистрировал в декабре 2015.
ООО начали банкротить и арб.управляющий (АУ) пошел оспаривать сделку – мол, цена слишком низкая для участка (он стоит в 10 раз дороже!), регистрация была не сразу, денег у Андрея таких быть не могло, цель была нехорошая – вывести участок из владения ООО, чтобы кредиторам не досталось 😤.
⠀
Первая инстанция была на стороне АУ, апелляция и кассация защищали Андрея – откуда ж он мог знать, что ООО скоро будет банкротом?🤷‍♀️
⠀
Дошли до ВС РФ, суд сделал интересные выводы (Опр.СКЭС от 28.04.22 N305-ЭС21-21196(2):
🔸цена участка была в 3 раза больше по кадастру и в 9 раз больше по рынку, то есть Андрей купил участок слишком дешево;
🔸действия лица, приобретающего имущество по цене, явно ниже кадастровой и рыночной, нельзя назвать осмотрительными и осторожными;
🔸многократное занижение стоимости покупки должно породить у любого добросовестного и разумного участника сделки сомнения относительно правомерности такой покупки;
🔸значит покупатель либо знает о намерении должника вывести свое имущество из-под угрозы обращения на него взыскания и действует с ним совместно, либо понимает, что руководство избавляется от имущества по заниженной (бросовой) цене по причинам, не связанным с экон.интересами;
🔸соответственно, покупатель прямо или косвенно осведомлен о противоправной цели должника❗️
⠀
То есть Андрей ДОЛЖЕН БЫЛ знать, что ООО действует с противоправной целью😡
Поэтому ВС оставил в силе решение первой инстанцией, сделку признали недействительной.
Землю у Андрея заберут, он встанет в реестр кредиторов (а по факту ничего и не получит). Вот так ему ни денег, ни земли 😢
⠀
Выводы ВС очень хорошо показывают, ЧТО будет с Вами, если Вы покупаете недвижимость по удивительно низкой цене.
В связи с массовыми процедурами банкротства физ.лиц, юр лиц, БУДЬТЕ ПРЕДЕЛЬНО ОСТОРОЖНЫ в каждой сделке, ведь всегда есть риск, что скоро продавца обанкротят, а вашу сделку признают недействительной.

Детей разделили. А алименты?

- Мы хотим поделить детей! 🥺
⠀
Раньше эта ситуация могла вызвать удивление и даже возмущение у юристов, а сейчас такое встречается чаще 🤷‍♀️
Стереотип «дети всегда с мамой, папа пусть платит алименты» разрушается, и это хорошо👍. Ведь у папы абсолютно такие же права, как и у мамы.
⠀
Когда родители в конфликте, эмоции зашкаливают, никто из них не хочет прислушаться к мнению детей, а ведь если ребенку больше 10 лет, то даже суд учитывает его мнение!
Это очень важно – слушать и слышать мнение ребенка.
Если так хотят дети-подростки (например, сыну 16-17 и он хочет остаться с папой, а дочери 12-13 и она предпочитает жить с мамой) – может дать им возможность выбора? Ведь никто не запрещает родителям установить порядок общения (видеться в выходные, отдыхать, путешествовать).
⠀
При таком «разделе» у родителей встает вопрос – а кто кому будет платить алименты? 🤔
Вроде каждый и так уже содержит ребенка.
Закон прямо предусмотрел такую возможность❗️
🔸Если при каждом из родителей остаются дети, суд определяет размер алиментов в твердой денежной сумме, подлежащей уплате ежемесячно, и взыскивает их с одного родителя в пользу другого, менее обеспеченного (п.3 ст. 83 СК РФ, п.22 ППВС №56)🔸
⠀
То есть в суде каждый родитель обязан представить доказательства того факта, что он менее обеспечен по сравнению со вторым родителем. И уже суд принимает во внимание доходы каждого из родителей, их материальное и семейное положение (новый брак), принимает решение.
⠀
Справедливо❓
⠀
А можно решить этот вопрос и без суда – быстрее, эффективнее, детальнее!
Обратитесь к медиатору, договоритесь о всех тонкостях 🤝, заключите медиативное соглашение (МС).
У МС гораздо больше возможностей – можно предусмотреть все будущие возможные изменения положения родителей, можно более гибко подойти к вопросу сумм и порядка уплаты. А удостоверенное у нотариуса МС имеет силу исполнительного документа😉

🤗Дорогие друзья!

Знаете ли вы судебную кухню изнутри так, как ее знают работники суда?
Уверена, что многие юристы не догадываются о закулисьи судебной работы, ведь ее не найти в нормах ГПК 😉

Приглашаем вас:

‼️ Завтра, 19 мая, в 18.00 по Мск на прямой эфир с юристом -практиком Татьяной Самохваловой, имеющей многолетний опыт работы в суде.

📌На эфире разберём судебный процесс на примере дела по кредиту.

Поговорим о том:

✅ Как спрогнозировать действия судьи и вывести процесс в нужное Вам русло?

✅ Что делать, если Ваши права в процессе грубо нарушаются судьей?

✅ Сроки исковой давности по кредитным делам. Так ли все просто? Разберёмся в нюансах

🙌 До встречи на эфире❤️

Вам кажется, что вы просто профи в ведении судебного процесса? Позиция сильная, ГПК известен и вроде победа в кармане?
Увы 😭🤷‍♀️

Если ваш оппонент - про-государственная сторона, то судья может по сути быть «адвокатом» вашего оппонента.
Опытные юристы знают, что, например, в процессах с участием банков (Сбер, ВТБ и проч «махины») судьи, чаще всего, на их стороне 🤷‍♀️

Чтобы точно быть во всеоружии, надо знать «фишки» работы суда. Их вы не найдете в ГПК 😢, их знают те, кто в суде работал.
Сегодня в эфире в 18:00 (мск) узнаем «секретики», которые помогут вам выиграть дело в суде! 😉
До встречи!

¼ в квартире – это разве незначительно?
⠀
«Незначительная доля» - это сколько?
Обычно это очень мало, :-)
Но оказывается, количество метров не самое главное 🤷‍♀️
⠀
Маша и Сережа в браке купили квартиру 47,7 кв м (жилая 27 кв м), разделили в долях на всех членов семьи – по ¼ у каждого (2 родителя и 2 ребенка).
Развелись. Отношения плохие.
Сережа периодически в квартире появлялся, квартплату не платил, но другого жилья у него не было. Маше это надоело 😤 и она пошла в суд признать долю Сережи (1/4) незначительной, выплатить ему компенсацию за ¼, прекратить его право на квартиру и «давай, до свидания!».
⠀
Но аж три судебные инстанции Маше отказали 🥺 – у Сережи же это единственное жилье, у него «есть интерес» в этой квартире и доля НЕ незначительная.
⠀
И казалось бы, такая практика привычна для юристов, но…
⠀
Дело рассмотрел Верховный суд (Опред.СКГД ВС РФ № 55-КГ22-1-К8 от 05.04.22) и усмотрел нарушения в деле:
⠀
▪️Суды должны были исследовать и оценить, а точно ли Сережа имеет интерес в использовании этого имущества? 🤔Он нуждается в нем?
▪️Доля Сережи в жилой площади – 6,8 кв м, а значит выделить ему изолированную комнату нельзя;
▪️У Сережи вообще-то другой брак, живет он в другом месте, а в этой квартире появляется «эпизодически»
▪️Сережа не платит коммуналку и др.платежи😡
❗️И такое положение дел нарушает права других собственников, имеющих бОльшую долю в квартире, да еще и отношения носят очень конфликтный характер (Сережа даже в прошлом бил Машу, а ребенку палец сломал😱)
❗️То, что у Сережи нет иного жилья в собственности – не основание для отказа Маше.
😟К тому же суды (!) забыли попросить у Маши доказательства того, что у нее есть деньги на выплату компенсации Сереже (1/4 от рыночной стоимости квартиры).
⠀
По итогу делу направили на новое рассмотрение в первую инстанцию, но судя по всему, шансы Маши на успех значительно возросли.
⠀
Неожиданный поворот дела. ВС РФ удивляет….
⠀
А ведь такие ситуации сплошь и рядом, когда в результате раздела/наследства есть собственник с мелкой долей и от него сложно избавиться🤦‍♀️.
⠀
Как считаете, начнет меняться судебная практика?
Таких «Сережек» будут лишать имущества?

Синдром эмоционального выгорания в работе юристов и медиаторов!

📌 Не секрет, что «помогающие профессии» (а медиаторы и юристы относятся к таковым в первую очередь) всегда связаны со стрессом.

😔 А уж работа семейных юристов и медиаторов – это ураган эмоций, шквал обид, водопад обвинений и цунами обвинений.

❓ Тяжело? Однозначно, да! Ведь у юристов и медиаторов есть и свои проблемы, хлопоты, заботы.

✅ Как не превратиться в «жилетку» для слез клиентов?
✅ Как не вовлекаться в чужой конфликт и оставаться нейтральным?
✅ Как справиться с эмоциями, если проиграл дело в суде?
✅ Как провести эмоциональную гигиену, то есть приобрести полезные привычки, помогающие избавляться от неприятных эмоций и мыслей после суда или процедуры медиации?
✅ Интервизия. Что же это такое? Кто может проводить настоящую интервизию? При каких условиях?
✅ Чем же она полезна практикующим юристам и медиаторам?

‼️ Обо всем этом поговорим в эфире 26 мая в 19:00 (мск) с врачом, психологом, членом Международной ассоциации психологии и коучинга ICPA :

Алёной Ал-Ас @alenaalas

👆 Не пропустите эфир.

Обещаю, что будет 🔥🔥🔥

☺️ Мы не только обсудим интересные вопросы, но и узнаем, как проводить профилактику эмоционального выгорания (прямо в эфире Алена расскажет об упражнении-выручалочке).