Топ возражений, с которыми часто сталкивается медиатор, когда предлагает процедуру медиации.
⠀
Люди часто страшатся неизвестного 😢. Хотя закону о медиации уже больше 10 лет, те, кого приглашают на медиацию, испытывают страх и недоверие к процедуре.
⠀
Почему?🤔
⠀
Вот основные страхи. Мы их развеем, чтобы у людей не оставалось сомнений в пользе процедуры медиации! 💪
⠀
1️⃣ «На меня будут оказывать давление».
Медиатор нейтрален, он не вправе занимать чью-то сторону и оказывать давление на сторону. Если участник почувствует давление, он вправе без объяснения причин прекратить медиацию.
Но и медиатор боится, что каждая сторона будет давить на него и пытаться перетащить на свою сторону «добра», настроить «против» оппонента. Так что еще большое вопрос - чей это страх? 😉
⠀
2️⃣ «Мне придется рассказать правду незнакомому человеку».
Да, участнику придется озвучить реальное положение дел – размер дохода (когда мы говорим об алиментах), имеющееся имущество (когда мы делим имущество в браке) и т.д. А в суде можно схитрить и не говорить правду (так адвокат сказал). Разочарую. В суде адвокат оппонента вытащит на свет такую правду, за которую будет не только стыдно, но и итог конфликта будет неутешительный. Боитесь озвучивать в присутствии оппонента? Есть кокусы – индивидуальные встречи с медиатором. Их содержание медиатор не вправе раскрывать второй стороне (!), так что ваши тайны в надежных руках.
⠀
3️⃣ «Я не доверяю партнеру, как я буду с ним/ней договариваться?»
Медиатор и НЕ пытается восстановить доверие между партнерами, помирить стороны (медиация - это не про примирение!). Наоборот, он подчеркнет тот факт, что доверие утеряно. На медиации необходимо отделить людей от проблемы и решить именно проблему.
⠀
4️⃣ «Я не доверяю этой новой процедуре, уж лучше в суд».
Медиации уже 11 лет и суд не всегда лучше. Медиатор расскажет о преимуществах медиации именно в конкретном споре (плюсы разные в зависимости от предмета и целей медиации), с которым обратились клиенты.
Бывают случаи, когда суд не может помочь сторонам (право по сути не нарушено, а конфликт есть), тогда медиация – отличный способ договориться.
⠀
✅ Коллеги, какие еще аргументы используют ваши клиенты, когда впервые слышат о процедуре?

Разум и медиация - счастье для супругов❤️
⠀
Брак Оли и Петра был недолговечен, через 2 года после марша Мендельсона они решили развестись 😟.
В браке, как водится, успели купить квартиру в ипотеку. Ее и предстояло делить.
⠀
⚖️Суд пару месяцев рассматривал дело, да и направил их на медиацию. Ведь в деле было все не так просто 🤦‍♀️: родители Оли подарили на свадьбу больше 💰, чем отец Пети, и даже успели чиркануть бумажку, что дарят дочке (а не брачующимся).
А Петя получил от друга возврат займа (дал в долг 5 лет назад) больше 1 млн и оплатил этими деньгами часть ипотеки.
Суд запутался в количестве бумаг, доказательств (частично недостоверных) 😡😤
⠀
Оля весь процесс была водопадом эмоций. Ее юрист не справилась и … бросила процесс 😱.
Петр держался долго, но на одном из процессов и его накрыло.
Судья еле остановил ураган слов, обвинений и прочих прелестей.
⠀
Пара пришла к медитору (ко мне).
Ох и непросто пришлось, проводили челночную медиацию.
Но мы справились! 💪
Квартира вся осталась Ольге (она и была в ней больше заинтересована). А Петр получил не только деньги, но кое-что еще (но об этом 🤫🤐).
⠀
От иска в суде отказались, оформили достигнутые договоренности иным способом 👍.
❗️В итоге, довольны все❗️
У Оли целая квартира, а не странные доли, Петя доволен свободой и отсутствием споров с бывшей.
⠀
А что сделал бы суд?
Квартиру бы разделил! По моим расчетам 60:40.
А дальше то что?
🤨Трепать нервы друг другу по поводу совместного пользования, сдачи в аренду, фиктивного дарения доли, продажи жителям соседних государств, а как итог – потеря квартиры обоими? 😳
Такие сценарии я вижу нередко, когда имущество разделили в суде.
⠀
✅Не устану повторять: медиация оставит вас с результатом, который более «жизнеспособен» для каждого участника спора.
⠀
📚На курсе «Семейная медиация» мы подробно разбираем технологию проведения семейной медиации, пошагово рассматриваем каждый этап, в т.ч. с юридической точки зрения.
❗️ Коллеги, сегодня вы ещё успеваете забронировать место на курсе по самой привлекательной стоимости:

https://lcadrem.com/kurs

Ипотека! 🤦‍♀️Мат. капитал!😳
А супруги хотят делить квартиру здесь и сейчас (до погашения ипотеки)😤
Непростая тема даже для практикующих юристов!
Что учесть? О чем не забыть?
⠀
✅Завтра 5️⃣ июля
✅ в 1️⃣8️⃣:0️⃣0️⃣ мск
Поговорим в эфире с нотариусом Марией Николаевной Борониной @notarius_boronina_mn
⠀
на 🔥тему:
Возможности брачного договора в отношении ипотечной квартиры, в том числе с использованием МК
⠀
Обсудим:
⠀
🤔Как передать квартиру в личную собственность, если нет согласия банка? Поможет ли нотариус или у супругов только судебный путь?
⠀
🤔А можно ли в БД предусмотреть передачу квартиры одному из супругов на будущее (после выплаты ипотеки)?
⠀
🤔Как грамотно использовать возможности механизмов брачного договора, чтобы снизить риски передачи ипотечной квартиры одному из супругов?
⠀
🤔Можно ли через нотариуса выделить долю детям, если еще ипотека не погашена и использован МК?
⠀
🤔Может ли один супруг в нотариальном документе (соглашении) отказаться от своей доли в пользу детей?
⠀
Эфиры с Марией всегда 🔥💪
Всех ждем для обсуждения непростой и интересной темы 😉

Друзья!
Эфир с @notarius_boronina_mn получился 🔥!
Мария Николаевна, как всегда, удивляет новыми кейсами и очень подробно отвечает на непростые вопросы.

Рекомендуем к просмотру!

Будем рады обратной связи от вас (в комментариях), чтобы понимать, на какие вопросы мы еще не ответили и рассмотреть их в последующем.

П.С. Прикрепила в комментариях к эфиру материалы (файл), которые обсуждались в эфире, :-)

Узнать о медиации за 60 минут реально? Да!
⠀
Вы слышите о медиации буквально из каждого утюга, но так до сих пор и не разобрались, в чем ее прелесть? 🤔

Вам кажется странным, что все медиаторы трубят о медиации, будто сектанты?😂
⠀
Тогда сегодняшнее мероприятие точно для вас❗️
Я с радостью поделюсь информацией в качестве приглашенного спикера 😊
⠀
6️⃣ июля в 20:00 (мск) на платформе Национальной академии ДПО на бесплатном вебинаре вы сможете узнать:
🔹Что такое медиация?
🔹В чем сила медиации и как сегодня изменились ценности и потребности людей
🔹Кто такой медиатор и кто может им стать, какие навыки и компетенции необходимы для старта в профессии?
🔹Стадии и этапы процедуры медиации. Цели и задачи медиатора на каждом этапе
🔹Работа медиатора в зоне конфликта. Как медиаторы работают с каждым из участников конфликта?
🔹Какие плюсы и минусы дает обучение медиации и почему каждый специалист, работающий с людьми, должен обладать медиативными навыками
🔹Как совмещать свою профессию и работу медиатора для усиления компетенций и повышения дохода
🔹Сколько зарабатывает специалист за одну процедуру медиации и как формируется стоимость услуг?
🔹Где и как начинающему медиатору находить клиентов? Развитие личного бренда
⠀
📢Вебинар точно для вас, если:
➖Вы руководитель, психолог, юрист, педагог, социальный работник и хотите решать конфликты максимально быстро и эффективно
➖Вы задумываетесь о необходимости овладения навыками специалиста по урегулированию конфликтов и компетенциями профессионального медиатора
➖Вы - семейный, детский или кризисный психолог и хотите найти дополнительную возможность помощи клиентам
⠀
❗️Участие бесплатное❗️
📜По окончании вебинара слушатели получат СЕРТИФИКАТ от НАДПО.

Регистрация по ссылке: https://nadpo-webinar.ru/mediation

Спасительная переписка в WhatsApp
⠀
Очень интересным делом поделилась пресс-служба Свердловского областного суда (www.ekboblsud.ru).
⠀
Светлана жуть как любила брендовые вещи, заказывала их с помощью посредника Марины (заказ шел через Францию, покупка в Эмиратах).
Светлана заплатила 433 тыс руб за сумку 😱 (да-да! Не падайте в обморок), получила ее, но качество Светлану не устроило 🙁 и она решила, что 👜 надо вернуть.
⠀
Посредник Марина сумку забрала, отправила во Францию, пообещала вернуть 433 тыс руб и….😳
⠀
😂Нет, истории как кинулу Светлану не будет, хотя такой финал напрашивается, да?
⠀
Марина оказалась честной 👍!
Она вернула Светлане 433 тыс, НО 300 тыс перечислила он-лайн переводом, а 133 тыс вернула налом, сняв в банкомате.
Светлане бы радоваться 👏, но жадность пришла, откуда не ждали😡.
⠀
Когда она Марине переводила 433 тыс на покупку сумки, то указала в назначении платежа «займ». И решила, что надо через суд с Марины взыскать 133 тыс руб (те самые, что ей вернулись налом).
⠀
Подала в суд на Марину.
Марина не растерялась, пошла к нотариусу и заверила всю переписку со Светланой в WhatsApp. Именно это и решило исход дела – ⚖️суд защитил Марину 👏👏👏.
⠀
В апелляции Светлане тоже не повезло, апелляция решила, что переписка в WhatsApp полностью доказывает позицию Марины
Светлане отказали.
⠀
По решению суда со Светланы в пользу Марины взыскали 40 тысяч руб на оплату услуг юриста и 43 694 руб – за услуги нотариуса по заверению переписки в WhatsApp.
Вот так жадность Светланы сыграла против нее, теперь она должна 83 тыс руб.🤷‍♀️
⠀
❗️Неоднократно писала и предупреждаю всех:
если вы принимаете деньги на карту без соответствующих пояснений (за что эти суммы), то вы рискуете оказаться ответчиком в суде по иску о неосновательном обогащении.
Таких судебных дел масса. 😢
И увы… не всегда по делу «случается справедливость».
⠀
Будьте внимательны, когда получаете деньги на карту❗️😉

Застройщик тянет со сдачей квартиры, а вам приходится снимать жилье?
⠀
Мы ведем дела по взысканию неустойки по ДДУ, и клиенты спрашивают: «А можно еще и расходы на съемную квартиру взыскать?»🙏.
⠀
Мы анализируем все обстоятельства (Прописка – она в том же регионе? Наличие иного жилья – оно есть и где? Готов ли хозяин квартиры дать договор – не готов? Есть ли доказательства оплаты съема – «ой, мы наличными платим и договор уж год, как закончился»?) и рассказываем, когда шансы малы, а когда стоит попробовать🤔.
⠀
Не скрою, практика судов больше отказная. НО❗️
В очередной раз появилась ясность критериев для взыскания.
👇👇👇
⠀
Катя купила квартиру по ДДУ, но застройщик вовремя квартиру не передал. Катя пошла в суд с требованием заплатить ей неустойку по ДДУ, штраф, моральный вред, судебные расходы и убытки 150 тыс руб, которые Катя понесла в связи с необходимостью жить в съемной квартире из-за задержки сдачи квартиры😤.
⠀
Расходы на съем жилья за период просрочки (убытки) и стали камнем преткновения, остальные требования типичные и проблем в судах не вызывают.
⠀
Первая инстанция согласилась, что расходы на найм жилья надо бы с застройщика взыскать 👍.
А вот апелляция отказала в убытках, т.к. у Кати была прописка в Рязани (вот пусть там живет, работает, нечего в Подмосковье делать🤷‍♀️). И кассация согласилась😡.
⠀
Каким-то чудом дело попало в ВС РФ.
И Верховный суд в очередной раз напомнил (Опред. СКГД ВС РФ №4-КГ22-4-К1 от 31.05.2022):
✅согласно ст 15 ГК и ст 10 ФЗ-214 возмещать убытки надо в ПОЛНОМ объеме;
✅Рязань от Долгопрудного (место съема квартиры) далеко, на работу не добраться;
✅другого имущества в Москве или МО у Кати нет;
✅застройщик должен был сдать готовую квартиру (с отделкой), то есть бери вещи и въезжай, что позволило бы Кате не тратиться на съем квартиры, а использовать свою квартиру незамедлительно;
✅по вине застройщика Катя вынуждена нести расходы на съем квартиры (причинно-следственная связь есть).
⠀
Так что апелляция и кассация поторопились с отказом Кате в возмещении убытков, а вот первая инстанция – молодец 💪 (разобралась, взыскала 150 тыс). Именно решение 1 инстанции и засилил ВС РФ.👏👏👏
⠀
Если все описанные критерии у вас есть, то смело просите суд взыскать убытки на съем квартиры.
Мнение ВС РФ вам в помощь.😉

Щедрые друзья бабушки
⠀
Неоднократно писала о важности своевременного вступления в наследство, поскольку восстанавливать сроки приходится в судах. А это не всегда просто, особенно, когда за имущество борется государство 😤.
Вы же понимаете, на чью сторону встают суды чаще?🤷‍♀️
⠀
Но бывают счастливые исключения 👍.
⠀
В 1998 Анна Ивановна написала завещание: завещала квартиру дочери, а если вдруг дочь умрет, то Танечке - внучке своей подруги.
⠀
В 2016 Анна Ивановна умерла. Таня и знать не знала, поскольку с А.И. в родственных связях не состояла, и повода интересоваться судьбой А.И. не было 🤨.
К моменту смерти А.И. ее дочь умерла. И так уж получилось, что квартиру в Москве должна была унаследовать Танечка💪. Нотариус только через 3 года разыскала Таню и сообщила о смерти А.И., но во вступлении в наследство отказала🙁, срок то пропущен.
⠀
Таня пошла в суд, просила восстановить срок, причина то уважительная – она даже не подозревала, что ей наследство отписали. Но тут на арену вышел ДГИ Москвы 😡 (ох и сложно с ними в суде🤦‍♀️), который просил признать квартиру выморочной и принадлежащей городу Москве.
⠀
⚖️Суд первой инстанции встал на сторону Тани, нашел причину пропуска срока уважительной👏
⚖️А вот апелляция и кассация передумали и решили, что квартиру надо отдать Москве (кто б сомневался😠).
Суды посчитали, что Таня «не была лишена возможности поддерживать отношения с А.И., интересоваться ее судьбой, состоянием здоровья, при должной степени осмотрительности и заботливости она могла и должна была знать о ее смерти».
⠀
❗️ВС РФ разобрался в деле (Опред.СКГД ВС РФ №5-КГ22-50-К2 от 19.07.2022):
➖нотариус сделала запрос в МВД об адресе Тани только в 2019 года (спустя 2 года после открытия наследства). ➖Таню пригласили к нотариусу в 2019, т.е. Таня не знала и не могла знать о том, что она наследница;
➖срок для принятия наследства (6 мес) был пропущен, нотариус отказала Тане, при этом Таня почти сразу обратилась в суд, то есть в течение 6 мес, как узнала о своих правах;
➖А.И. была вправе оставить квартиру, кому хочет (даже посторонним людям), что она по сути и сделала. Таня ей никто, просто внучка подружки.
➖Таня не знала и не должна была знать об открытии наследства, пропустила 6-тимесячный срок, поскольку Таня не была связана с А.И. какими-либо родственными или дружескими связями; в силу закона Таня не обязана была содержать А.И. или оказывать ей какую-то помощь, то есть никак не могла своевременно узнать о смерти А.И.
⠀
ВС РФ пришел к выводу, что пропуск срока Таней случился по уважительным причинам👍.
Дело направили вновь в апелляцию, но, вероятно, Тане можно уже выдохнуть.
⠀
Мало кому везет, как Тане.
ВС РФ рассматривает менее 1% поступающих жалоб, так что лучше быть внимательнее к срокам, связанными с наследством.
⠀
Мы с удовольствием поможем разобраться вам с наследственными правами, будем рады помочь.
⠀
И… дружите с подружками бабушек😉😊.