Минстрой предупредил о недопустимости поднятия цен на стройматериалы ввиду паводков. Продавцам выставлено предостережение о недопустимости поднятия цен на стройматериалы в зоне подтоплений, спекулянтов накажут.
Интересно, предостережение отправлено через личные кабинеты поставщиков, а цены будет сравнивать
с теми, что переданы в ФГИС ЦС? Сразу история про «металлистов» вспоминается.

Upd!

ТИМ: 2х2=5
BIM: 2x2=4

Тот самый выпуск, год назад приуроченный к Дню Сметчика, многое актуально и сейчас: https://t.me/smety/4053
Вместе с нашими неравнодушными подписчиками обязательно продолжим этот увлекательный сериал!

Сергей Должников — без воды о классификации строительных дефектов в новом материале

Тезисно о методике 421/пр и двух изменениях к ней.

Динамика изменения отпускных цен на материалы, применяемые при строительстве объектов города Москвы, апрель 2024 (ГАУ НИАЦ).
Интересно, что цены почему-то сравнили с будущим октябрем и ноябрем 2024 года 😉

Поздравляем единомышленников из Екатеринбурга во главе с Антоном Анатольевичем Шафаростовым с выходом в свет второй версии ТИМ-стандарта региона! 🤝
Отрадно, что успешный и интереснейший пилотный проект по формированию смет из ЦИМ позволил не только проверить на практике многие вопросы, сблизив позиции разработчиков BIM-сметного ПО и непосредственных пользователей, но и выдать очень проработанные Требования к подготовке проектной документации, содержащей материалы в форме информационной модели площадных объектов, финансирование которых осуществляется с привлечением бюджета.
Коллеги, вы большие молодцы, неравнодушные профи и очень увлеченные люди! 👍
Здорово, что каждый из вас внес посильный вклад в это важное направление, наглядно доказав, что можно без воды, популизма, пространных заявлений и показательной отчетности делать вполне конкретные и приземленные вещи для непосредственного практического применения участникам процесса.
Ну и мы, чем смогли помогли. Значит, все не зря 😉
Равнение на Свердловскую область!

Переход на Ресурсно-индексный метод составления сметной документации с
применением ФСНБ-2022

Ирина Дятлова, зам. начальника отдела экспертизы проектов организации строительства и сметной документации ГАУ «Леноблгосэкспертиза»

Меры стимулирования подрядчика

Александр Васильев, специально для @smety:

Прошёл праздник труда и можно задаться вопросом: какие меры стимулирования подрядчиков есть, чтобы в свою очередь работодатели имели возможность поощрять своих работников за плодотворный труд?

Тем, кто активно изучает тему ценообразования, знакома история, когда забугорный подрядчик после подписания контракта собирает команду ИТР и те днями и ночами ищут способы, где и как снизить себестоимость и повысить прибыль. Какие же они молодцы! Не то, что "жулики, которые имеют то, что имеют именно потому, что так не могут".

Ст. 710 ГК у нас вроде как обеспечивает тот же принцип получения прибыли подрядчиком за достигнутую экономию. Но заказчик использует ее не как инструмент поощрения подрядчика, а наоборот – как инструмент взыскания любой возможной экономии, существующей между фактическими затратами и договорной ценой. Даже если не было никаких изменений в проекте. Экономию начинают искать постфактум в части неиспользованных ресурсов, залазить в расценки, сравнивать цены закупа материалов со сметными, делая фиксированную цену приблизительной в меньшую сторону.
Вам никто не будет оплачивать фактические затраты по материалам, зарплате, технике и пр. Только в минус.
Условий контрактов на возмещение затрат у нас в нет в принципе. Заказчик может интерпретировать твёрдую цену как ему хочется. Есть жирок в смете - докажи затраты или заминусую. Убыточные позиции в смете – ничё не знаю – цена твёрдая и достоверная. Появились допработы, ошибки в смете и прочие косяки проекта – делай бесплатно, сам же согласился на такую цену и не дал вовремя замечания. Еще и откорректируй проект и смету за свой счёт. И это при том, что подрядчик на госзаказе никак не участвует в формировании своей цены.

Баланс прав и обязанностей в такой системе полностью нарушен в пользу заказчика. Не трудно догадаться, что на самом деле стимулирует такое. У нас подрядчик днями и ночами думает, как объегорить не о том, как сэкономить средства себе и заказчику.
➡️Читать полностью

Проект ПП РФ "О типовых условиях контрактов на оказание услуг по проведению строительного контроля"

Новый "улучшайзер" после достижения заветной цели - перехода на РИМ. Записываем - объективный сметный расчет!

Включение дополнительного KPI по стройке для руководителей регионов необходимо.

Странно, что до сих пор это не внедрено хотя бы как дополнение к еженедельно обновляющимся "светофорам" вице-премьера Марата Хуснуллина. Конечно же, это должен быть комплексный рейтинг-дашборд, включая и ценообразование (тут все еще более печально с заинтересованностью первых лиц!), а не только переход на электронную исполнительную документацию стройке.

Что есть цифровизация стройки?
Обмен и наполнение данными ФГИС ЦС (включая центры мониторинга и состояние дел с ценами на стройматериалы в разрезе субъекта), число разорившихся подрядчиков и некомпетентных заказчиков, обязательный (или не совсем?) переход на ТИМ, повышение производительности, или уже даже переход на ИИ.

Как представлена информация ?
Скриншотами из Excel, сконвертированными в pdf без динамики, чатиком в мессендежере? Информация доступна только самим ОИВ в личных кабинетах или представлена открыто и обновляется в реальном времени?

На что это влияет и как Центр поощряет регионы?
Это может быть распределение денег на нацпроекты, конкурсный отбор проектов, учитывающих направления использования инфраструктурных бюджетных кредитов (ИБК), насколько ОИВ субъектов РФ объективно влияют на ценовую политику в строительной отрасли, включая оперативный мониторинг ситуации с ценами на стройматериалы производителей (а не только освоение денежных средств!) и др.

Ну и собственно, без экономики стройки все эти «светофоры» бессмысленны, о чем еще три года назад напоминал глава государства вице-премьеру.

Подробный бесплатный видеокурс по работе с BIM-смета АВС в системе Renga.
Чтобы стать тем самым BIM-сметчиком, можно изучить материал самостоятельно в свободное время. Такие вдохновляющие кейсы от победителей Международного строительного чемпионата у нас тоже есть.
А можно — очно, в составе группы единомышленников авторского курса “Разработка смет с использованием BIM”, для большей эффективности с практическим разбором конкретных примеров «глаза в глаза» 16-20 сентября в Москве.

❗️Пример составления локального сметного расчета (сметы) базисно-индексным методом с применением индексов по элементам прямых затрат № 2 (согл.421\пр с учетом изм. 55\пр) — на ФГИС ЦС

Ну а вдруг "А"?

Гранд-смета 2024 — обзор основных изменений, ч.1.

Новые возможности ведомости ресурсов, режим экспертизы РИМ, макросы, ОС (не объективная смета, а именно объектная) и ССР.

Следующая, ч.2 будет про изм. к 421 Методике в ред. Приказа 55/пр