НЕДВИЖИМОСТЬ+ЗА РУБЕЖОМ | ОАЭ | Турция | Кипр | Египет | Бали | Тайланд | др. страны.. Инвестиции, релокация, ВНЖ, ПМЖ, переезд
240 subscribers
1.26K photos
74 videos
12 files
83 links
Помогу купить, продать, арендовать недвижимость за рубежом и внутри страны. Помогу оформить ВНЖ, гражданство в целом ряде стран. Помогу релоцировать бизнес и переехать за рубеж.
Профессионально и с любовью сопровождаю на каждом шагу сотрудничества.
Download Telegram
⚡️Актуальные способы оплаты зарубежной недвижимости

Предоставляем сервис по удобной оплате зарубежной недвижимости, в том числе и рублями. Во многих странах девелоперы также принимают оплату криптовалютой.

🇦🇪 Например, в ОАЭ объекты на вторичном рынке можно оплатить рублями, некоторые застройщики имеют криптокошельки и в стране разрешена оплата криптовалютой.

Рекомендуем апартаменты по переуступке от ведущих застройщиков в двух главных эмиратах.

1️⃣ Дубай. Апартаменты по переуступке в проекте от Sobhа
О проекте: прибрежный проект премиум-класса на берегу лагуны в коммьюнити Sobha Hartland
Цена: $517.710 за апартаменты с 1 спальней площадью 77,9 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: от 4% годовых при сдаче в аренду

2️⃣ Абу-Даби. Апартаменты по переуступке в проекте от Aldar
О проекте: проект у гольф-поля и воды в центре уникальной развлекательной инфраструктуры Yas Island
Цена: от $388.610 за апартаменты с 1-2 спальнями площадью 79-167 кв.м
Срок сдачи: 3 квартал 2025
Прогнозируемая доходность: 7-8% годовых при сдаче в аренду

Также альтернативные способы оплаты возможны в следующих локациях:

🇮🇩 Бали – от $180.000
🇹🇭 Таиланд – от $105.000
🇹🇷 Турция – от $150.000

Мы обеспечиваем полную безопасность сделки на всех этапах со своевременным получением чека об оплате от продавца.

Все виды оплат доступны нашим клиентам как в Москве, так и в регионах.

⁉️Чтобы получить консультацию эксперта, напишите🔻

@tarabroker108

#ОАЭ #Дубай #АбуДаби #Бали #Таиланд #Турция
🇮🇩Подборка инвестиционных вилл на Бали для сдачи в аренду

Цена:
от 265 000 $

Площадь: от 105 м²

Полная реновация вилл с высоким арендным потенциалом в Убуде. Инвестиционный проект с менеджментом от управляющей компании по цене ниже рынка.

‼️ Особенности проекта:
Компания организует полный ремонт, рекламу объектов и сдачу вилл в аренду
 
   🔸Часть вилл уже прошла реновацию. Остальные объекты будут сданы максимум через 4 месяца.
   🔸Вход на разных этапах: до реновации, во время ремонта и покупка готового объекта.
   🔸Управляющая компания проводит юридические и технические проверки, разрабатывает концепцию проекта и воплощает уникальный дизайн без аналогов в районе.
   🔸УК поможет сдать виллу в аренду.

📍Локация:
Убуд — сердце острова и центр притяжения туристов: лучшие мастера йоги и медитации, арт-галереи, множество международных школ и развивающих центров для детей.

Недвижимость в локации:
  🔹Большой спрос в сегменте вилл и бутик-отелей. В отличие от Чангу, рынок не перегружен предложением, а спрос стабильно высокий.
  🔹Апартаменты и виллы пользуются популярностью у туристов для посуточной аренды: в Убуде проходят регулярные туры для знакомства с аутентичной культурой острова.

📈Расчёт доходности вилл от застройщика:
  🔸15% в год.
  🔸Выход на прогнозируемые показатели за 1-2 месяца.
  🔸Заполняемость в локации 80-90%.

⁉️Вопросы и запросы отправляйте к🔻

@tarabroker108

#Бали
🔥 Сбор нового пула на Бали с входом от 10,000$.
Маленький чек = короткий срок принятия решений
Бронь до 15 ноября!

Делимся с вами свежим юнитом:

🟢 Вход от 10.000$
🟢 Срок инвестирования: 1.5 года.
🟢 Ожидаемая доходность: от 45% до конца строительства.
🟢 Обратный выкуп с компенсацией 10%.
🟢 Стоимость юнита: 110.000$.
🟢 Отсутствие рисков недостроя.
🟢 Возможность более раннего выхода.

Пул собираем в течение 1 недели, цена pre-sale доступна только до 15 ноября! 🔥

Алгоритм входа в сделку:
1. Заинтересованному инвестору отправляем презентацию проекта и все документы. (Необходим номер телефона и ФИ клиента)
2. Через 2 дня, созвон с обсуждением всех вопросов с участием застройщика.
3. Отправка документов инвестора для формирования запроса на бронь.
4. Получение чека и оплата брони.
5. В течение 7 дней после брони подписание договора инвестирования и соглашения между соинвесторами.
6. В течение 3 дней после подписания - оплата SWIFT, Crypto, или наличными (через нас).

💎 Новые инструменты на рынке недвижимости - это:

для инвестора :
✔️возможность «познакомиться» с рынком новой страны
✔️диверсифицировать риски в разные «корзины»
✔️ нарастить капитал для более крупных инвестиций.

для агента/брокера:
✔️расширение проф возможностей для себя и клиента
✔️лояльность инвестора
✔️доходное предложение для клиентов с маленьким бюджетом
✔️наращивание капитала клиента для более крупных сделок
✔️пассивный доход в валюте

⁉️Задать вопросы о проекте, кейсах или передать клиента
🔻

@tarabroker108

#Бали #инвестиции
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
⚡️ Виллы для собственного проживания и инвестиций с доходностью до 15% годовых

Виллы в правильно подобранных локациях позволяют сочетать доход от инвестиции с собственным отдыхом или зимовкой.

По запросу предоставим информацию о премиальных виллах по всему миру:

🇮🇩 Бали - от $472.500, 8-15% годовых
🇹🇭 Таиланд - от $280.900, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ - от $1.500.000, 4-7% годовых
🇴🇲 Оман - от $477.360, 4-8% годовых
🇨🇾 Кипр - от €680.000, 4-5% годовых
🇧🇷 Бразилия - от $237.000, 5-10% годовых

Предоставим информацию о готовых объектах с доходом сразу, строящихся вариантах с рассрочкой и даже предложения на пресейле для максимального прироста капитала.

🇮🇩 Например, в популярнейшем районе Бали сейчас проходит пресейл нового комплекса. Всего 9 вилл расположены в окружении лучших пляжных клубов Чангу и Беравы, также поблизости фитнес-центры и международная школа.

🔹Цена на пресейле: от $830.065 за виллы с 3-4 спальнями от 368 кв.м
🔹Редкая возможность оформления во freehold или leasehold на 100 лет
🔹Опциально доступно несколько программ управления с доходностью 8-12% годовых
🔹 Рассрочка на 24 месяца
🔹с первым взносом 30%

❗️Для фиксации стартовых цен необходимо внести возвратный депозит $1500.
Оплата этого и других объектов возможна банковским переводом, а также рублями и криптовалютой.

⁉️Чтобы получить консультацию специалистов, пишите 🔻

@tarabroker108

#Бали #Индонезия #Таиланд #ОАЭ #Оман #Кипр #Бразилия
📣Гарантированная доходность!

Да, это возможно!
✔️процент фиксируется
📑подтверждается договором

🔝 Настолько мы уверены в рынке Бали

Получаем много вопросов от вас по новому пулу на Бали -> пост здесь

🗣ЗАВТРА (24.11) - 12:00мск
(1 час вашего времени)

🏝️о рынке недвижимости Бали
🏝️о пульных инвестициях
🏝️презентуем конкретный пул со сроком брони до конца месяца!

🏝Приглашённый гость с острова - Виктория Иванова

- Представитель девелопера Бали
- Финансовый советник
- Квалифицированный инвестор с 17 летним опытом
- Основатель Школы Инвестиций
- Создатель индивидуальных инвестиционных стратегий на Бали

🚀 Не упустите возможность получить новые экспертные знания.

💰 Агент получит комиссию и лояльного инвестора с бОльшим капиталом для новых сделок.

⁉️Пишите, если интересно, пришлю вам ссылку на zoom! 🔻

@tarabroket108

#Бали #пыльныеинвестиции
🇮🇩 🏢 Новая долина стартапов на Бали: комплекс офисных помещений в районе Убуд

Цена:

один офис — 80 000 $
все помещения — 1 195 000 $

В проекте 12 офисных помещений с развитой инфраструктурой. Комплекс включает рестораны, спортивный зал, спа-центр, конференц-зал, баскетбольную площадку, вертолётные площадки и парковки, роботизированный сервис.

Офисы под разный бюджет, метраж и количество рабочих мест.

▪️Площадь одного помещения: от 26 кв. м.
▪️Общая площадь:
400 кв. м.
▪️Количество рабочих мест: 5 -17
▪️Оценка доходности от застройщика: 20% годовых

Управляющая компания со своей стороны берет на себя все задачи по управлению и обслуживанию офиса.

📍Локация:
Убуд — сердце острова и центр притяжения туристов: лучшие мастера йоги и медитации, арт-галереи, множество международных школ и развивающих центров для детей.

🚀 Почему Бали?
За последние годы благодаря кратному росту туризма и популярности среди экспатов остров Бали в Индонезии стал самой перспективным направлением для инвестирования в недвижимость. Мировые бренды строят на Бали парки, зоны отдыха и другие инфраструктурные объекты, например парк Paramount Pictures и Трасса Формулы-1. Видео с геометкой «Бали» стали самыми популярными на Youtube в 2022 году.

Число заявок россиян на покупку недвижимости на Бали в III квартале увеличилось на 70%. Рынок Бали стал центром притяжения для российского капитала с 2022 года.

Недвижимость на Бали приносит высокую доходность. Вложения окупаются за счёт аренды в среднем за 5–7 лет, а стоимость недвижимости растёт ежегодно на 15–20%.

#Бали
🇮🇩🔥Бали: Pre-sale вилл во второй фазе популярного проекта в Чангу

💰Цена: от 236 450 $

🏡Виллы с 1-3 и 5 спальнями в востребованной туристической локации в 7 минутах езды на байке до пляжей Batu Bolong и Canggu Beach.

Особенности проекта:
Комплекс с обширной инфраструктурой: рестораном, коворкингом, спа-зоной и большим бассейном, мини-кинотеатром, беговыми и велодорожками вокруг комплекса и зелёными прогулочными зонами.

УК застройщика, управляющая более 40 проектами на острове, берёт на себя процесс поиска арендаторов и обслуживания недвижимости.

🔥Pre-sale продлится до 25 декабря. После старта продаж застройщик поднимет цены.

Площадь: от 90,2 м²

Застройщик предоставляет рассрочку по этапам стройки.

Оценка доходности от застройщика: от 15 до 19% в год

Форма собственности: Лизхолд на 25 лет с продлением на 20 лет

📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.

Знаменитый пляж Бату Болонг, расположенный в 7 минутах езды от комплекса, известен красивым песчаным берегом, кристально чистой водой и идеальными условиями для сёрфинга.

🔹Средняя цена за квадратный метр полностью меблированной виллы с премиум отделкой в районе Чангу составляет около 3 300 $.

🔹Средняя стоимость аренды виллы в районе Чангу на Airbnb составляет 100-150 $ за ночь.

⁉️@tarabroker108

#Бали
💎БАЛИ

Ubud. Большие двуспальные виллы с видом на рисовые террасы и водопады от 195,000$

🏡Комплекс Serenity Villas на 14 вилл, находится в тихой локации на берегу реки и при этом
всего в 3 км от центральной части Убуда. При этом за 45 минут можно доехать до пляжа Санура.

В каждой вилле:

⭐️ Вид
⭐️ Личная терраса
⭐️ Кухня с островом
⭐️ Гардеробная
⭐️ 3 ванные и уличный душ
⭐️ 65 дюймов смарт TV
⭐️ Стиральная машина
⭐️ WiFi c резервным каналов

🛡Строительство застраховано компанией Allianz

Комплекс будет находиться под управлением французской компанией с более чем 10-летним опытом и высоким рейтингом, которая обеспечит высокие стандарты обслуживания, принося целевой уровень рентабельности.

💰 Стоимость от 195,000$ вне конкуренции за такую квадратуру!

@tarabroker108

#Бали
🇮🇩Проект Чангу, Бали.

🗺 В окружении рисовых террас и гор (рядом пляж Бату Болонг)

🏡Внешняя инфраструктура :
Пляжные клубы, рестораны, супермаркет, школа Монтессори, йога и спа-центр.

Апартаменты с одной спальней, гостиной, ванной, рабочим местом, кухней. Сдаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой.

🏗Стадия строительства: возведены несущие конструкции здания, ведутся штукатурные работы и монтаж кровли.

Дата сдачи объекта: 1 квартал 2024 года

💰Стоимость: от 99.000$

Рассрочка без %:
Первый платеж - 50%.


⁉️Эксперты в локации ответят на все вопросы и сделают индивидуальную подборку под ваш запрос

@tarabroket108

#Бали
⚡️Недвижимость за рубежом с доходом сразу

Начать получать доход сразу после оплаты зарубежной недвижимости можно при покупке:

1️⃣ Готовых объектов, где отсутствует риск задержки строительства, а качество можно оценить на оффлайн или онлайн просмотре с нашими экспертами:

🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $140.825, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $690.000, 4% годовых
🇨🇾 Кипр – от €210.000, 4-6% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($183.650), 10% годовых на 10 лет

2️⃣ Строящихся проектов с фиксированной доходностью, которая начисляется после 100% оплаты и не привязана к сроку сдачи.

🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет

Отдых за границей этой зимой – отличная возможность посетить готовые объекты в сопровождении наших экспертов.

🇮🇩 Например, на Бали, в популярном туристическом районе Чангу, в продаже комплекс недавно сданных таунхаусов со скидкой для наших клиентов – лучшая цена за кв.м в этой локации.

• Цена: $295.000 за таунхаусы с 2 спальнями площадью 210 кв.м
• Цена включает: вид на рисовые поля, который не будет застроен, отделку и меблировку, участок 100 кв.м, садовую террасу, видовой балкон, видовую террасу на крыше с джакузи и местом для BBQ зоны, парковочное место
• Доходность: 14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

⁉️Чтобы получить подробную информацию и консультацию экспертов, оставьте заявку 🔻

@tarabroker108

#Бали #ОАЭ #Таиланд #Оман #Кипр #Великобритания