🇮🇩 🏢 Новая долина стартапов на Бали: комплекс офисных помещений в районе Убуд

Цена:
один офис — 80 000 $
все помещения — 1 195 000 $

В проекте 12 офисных помещений с развитой инфраструктурой. Комплекс включает рестораны, спортивный зал, спа-центр, конференц-зал, баскетбольную площадку, вертолётные площадки и парковки, роботизированный сервис.

Офисы под разный бюджет, метраж и количество рабочих мест.

▪️Площадь одного помещения: от 26 кв. м.
▪️Общая площадь: 400 кв. м.
▪️Количество рабочих мест: 5 -17
▪️Оценка доходности от застройщика: 20% годовых

Управляющая компания со своей стороны берет на себя все задачи по управлению и обслуживанию офиса.

📍Локация:
Убуд — сердце острова и центр притяжения туристов: лучшие мастера йоги и медитации, арт-галереи, множество международных школ и развивающих центров для детей.

🚀 Почему Бали?
За последние годы благодаря кратному росту туризма и популярности среди экспатов остров Бали в Индонезии стал самой перспективным направлением для инвестирования в недвижимость. Мировые бренды строят на Бали парки, зоны отдыха и другие инфраструктурные объекты, например парк Paramount Pictures и Трасса Формулы-1. Видео с геометкой «Бали» стали самыми популярными на Youtube в 2022 году.

Число заявок россиян на покупку недвижимости на Бали в III квартале увеличилось на 70%. Рынок Бали стал центром притяжения для российского капитала с 2022 года.

Недвижимость на Бали приносит высокую доходность. Вложения окупаются за счёт аренды в среднем за 5–7 лет, а стоимость недвижимости растёт ежегодно на 15–20%.

#Бали

🇮🇩🔥Бали: Pre-sale вилл во второй фазе популярного проекта в Чангу

💰Цена: от 236 450 $

🏡Виллы с 1-3 и 5 спальнями в востребованной туристической локации в 7 минутах езды на байке до пляжей Batu Bolong и Canggu Beach.

Особенности проекта:
Комплекс с обширной инфраструктурой: рестораном, коворкингом, спа-зоной и большим бассейном, мини-кинотеатром, беговыми и велодорожками вокруг комплекса и зелёными прогулочными зонами.

УК застройщика, управляющая более 40 проектами на острове, берёт на себя процесс поиска арендаторов и обслуживания недвижимости.

🔥Pre-sale продлится до 25 декабря. После старта продаж застройщик поднимет цены.

Площадь: от 90,2 м²

Застройщик предоставляет рассрочку по этапам стройки.

Оценка доходности от застройщика: от 15 до 19% в год

Форма собственности: Лизхолд на 25 лет с продлением на 20 лет

📍Локация:
Чангу — самый популярный район среди туристов и экспатов. Здесь хорошо развита инфраструктура: европейские кафе и рестораны, люксовые спа-салоны, спортзалы, сёрф-кемпы и пляжные клубы.

Знаменитый пляж Бату Болонг, расположенный в 7 минутах езды от комплекса, известен красивым песчаным берегом, кристально чистой водой и идеальными условиями для сёрфинга.

🔹Средняя цена за квадратный метр полностью меблированной виллы с премиум отделкой в районе Чангу составляет около 3 300 $.

🔹Средняя стоимость аренды виллы в районе Чангу на Airbnb составляет 100-150 $ за ночь.

⁉️@tarabroker108

#Бали

💎БАЛИ

⚡Ubud. Большие двуспальные виллы с видом на рисовые террасы и водопады от 195,000$

🏡Комплекс Serenity Villas на 14 вилл, находится в тихой локации на берегу реки и при этом
всего в 3 км от центральной части Убуда. При этом за 45 минут можно доехать до пляжа Санура.

В каждой вилле:

⭐️ Вид
⭐️ Личная терраса
⭐️ Кухня с островом
⭐️ Гардеробная
⭐️ 3 ванные и уличный душ
⭐️ 65 дюймов смарт TV
⭐️ Стиральная машина
⭐️ WiFi c резервным каналов

🛡Строительство застраховано компанией Allianz

Комплекс будет находиться под управлением французской компанией с более чем 10-летним опытом и высоким рейтингом, которая обеспечит высокие стандарты обслуживания, принося целевой уровень рентабельности.

💰 Стоимость от 195,000$ вне конкуренции за такую квадратуру!

@tarabroker108

#Бали

🇮🇩Проект Чангу, Бали.

🗺 В окружении рисовых террас и гор (рядом пляж Бату Болонг)

🏡Внешняя инфраструктура :
Пляжные клубы, рестораны, супермаркет, школа Монтессори, йога и спа-центр.

Апартаменты с одной спальней, гостиной, ванной, рабочим местом, кухней. Сдаются с отделкой, мебелью и бытовой техникой.

🏗Стадия строительства: возведены несущие конструкции здания, ведутся штукатурные работы и монтаж кровли.

Дата сдачи объекта: 1 квартал 2024 года

💰Стоимость: от 99.000$

Рассрочка без %:
Первый платеж - 50%.
➿➿➿➿➿➿➿➿➿➿

⁉️Эксперты в локации ответят на все вопросы и сделают индивидуальную подборку под ваш запрос

@tarabroket108

#Бали

⚡️Недвижимость за рубежом с доходом сразу

Начать получать доход сразу после оплаты зарубежной недвижимости можно при покупке:

1️⃣ Готовых объектов, где отсутствует риск задержки строительства, а качество можно оценить на оффлайн или онлайн просмотре с нашими экспертами:

🇮🇩 Бали – от $295.000, 9-14% годовых
🇹🇭 Таиланд – от $140.825, 5-10% годовых
🇦🇪 ОАЭ – от $300.000, 4-10% годовых
🇴🇲 Оман – от $690.000, 4% годовых
🇨🇾 Кипр – от €210.000, 4-6% годовых
🇬🇧 Великобритания – от £145.000 ($183.650), 10% годовых на 10 лет

2️⃣ Строящихся проектов с фиксированной доходностью, которая начисляется после 100% оплаты и не привязана к сроку сдачи.

🇹🇭 Таиланд – от $105.000, 7% годовых на 5 лет

Отдых за границей этой зимой – отличная возможность посетить готовые объекты в сопровождении наших экспертов.

🇮🇩 Например, на Бали, в популярном туристическом районе Чангу, в продаже комплекс недавно сданных таунхаусов со скидкой для наших клиентов – лучшая цена за кв.м в этой локации.

• Цена: $295.000 за таунхаусы с 2 спальнями площадью 210 кв.м
• Цена включает: вид на рисовые поля, который не будет застроен, отделку и меблировку, участок 100 кв.м, садовую террасу, видовой балкон, видовую террасу на крыше с джакузи и местом для BBQ зоны, парковочное место
• Доходность: 14% годовых при сдаче в аренду под управлением профессиональной УК

⁉️Чтобы получить подробную информацию и консультацию экспертов, оставьте заявку 🔻

@tarabroker108

#Бали #ОАЭ #Таиланд #Оман #Кипр #Великобритания