ЖК «Крылья». НОВОСТИ
2.09K subscribers
463 photos
32 videos
24 files
142 links
🏡📲 Оставить обращение по любому вопросу можно:
✔️ Через мобильное приложение управляющей компании «Мой дом Эталон»
http://onelink.to/etalon
✔️ Или круглосуточный контактный центр:
+7 (495) 108-56-30
Download Telegram
ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Часть 4
=============

УЭН 036
Вопрос:
Правила вхождения в ремонт + ввоз и вывоз строительных материалов
Ответ:
Правила отражены в презентации, а также будут выдаваться собственнику при заселении в офисе УК.
Ввоз / вывоз строительных и крупногабаритных материалов, а также вывоз строительного мусора будет осуществляться через паркинг, при сопровождении доверенного лица, либо собственника. Необходимо обратить внимание на высоту въезда в паркинг - не более 2,5 метров.

УЭН 037
Вопрос:
Оформление и выдача пропусков временных и разовых
Ответ:
Оформление пропусков будет проходить через бюро пропусков, которое будет располагаться в офисе управляющей компании. Оформить пропуск на доверенное лицо можно только при личном присутствии собственника в офисе УК.

УЭН 038
Вопрос:
Когда и как подавать показания счетчиков
Ответ:
В доме предусмотрена автоматическая система снятия показаний:
АСКУЭ - Автоматизированная система учета электропотребления, которая автоматически передаёт показания по электроэнергии.
АСКУВТП - автоматическая система контроля учёта водопотребления и тепловой энергии.
Квартирные теплосчетчики размещаются в этажных коллекторных шкафах. Система автоматически передаёт показания по теплопотреблению и водопотреблению.
Подать показания вручную возможно в мобильном приложении "Мой Дом Эталон" или в личном кабинете на сайте Управляющей компании (лицевой счет и логин будут выданы при заселении в офисе УК). А также можно передать показания по номеру телефона круглосуточной Диспетчерской службы +7 (495) 108-56-30

УЭН 039
Вопрос:
Даты начисления показаний
Ответ:
Показания по счётчикам начисляются 30-го числа каждого месяца. Начисления платежей по РСО будут осуществляться после заключения договоров. В настоящее время дата не определена, как только мы получим информацию по датам, мы оповестим всех жителей в нашем телеграм-канале.

УЭН 040
Вопрос:
Порядок получения акта о балансовой принадлежности по электричеству и информация о максимально разрешенной мощности на квартиру
Ответ:
По выделенной мощности информацию будет предоставлять инженер из исполнительной документации в момент заселения, либо при вашем личном обращении в офис УК.

УЭН 041
Вопрос:
Диспетчеризация лифтов
Ответ:
Вызов лифтов происходит исключительно по ключ-карте, которая будет выдаваться при заселении в офисе управляющей компании. Дополнительную карту можно оформить при обращении в офис УК в течение одного рабочего дня.

УЭН 042
Вопрос:
Переход на прямые договоры РСО
Ответ:
Переход на прямые договоры РСО и определение даты перехода будут возможны по решению ОСС.

Друзья, мы получили от вас много обращений по двум вопросам:
▫️Детализация тарифа
▫️Изменение направления открытия входной двери
В текущем месяце мы опубликуем более ёмкие ответы отдельными постами в телеграм-канале.

📣 Подписывайтесь на наш телеграм-канал, и будьте первыми в курсе всех новостей.

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон
Друзья, предлагаем вам пройти короткий опрос по итогам мероприятия "День Новосёла" https://bit.ly/3lsVXgk

Будем рады вашим пожеланиям, комментариям и предложениям 💙
ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Часть 5
Двери 🚪
=============

Друзья, мы подготовили ответ по поводу изменения направления открытия двери.

При дверях, открывающихся из помещений в коридоры, за ширину эвакуационного пути по коридору следует принимать ширину коридора, уменьшенную на ширину дверного полотна - при двустороннем расположении дверей.
В соответствии с утвержденной проектной документацией (раздел МОПБ п. 7.38, СТУ п. 5.4) ширина коридора не должна быть менее 1 метра при открытых дверях. В связи с чем в проекте было заложено открывание квартирных дверей внутрь.
В ЖК "Крылья" двухстороннее расположение дверей, в случае открывания дверей в коридор, ширина коридора за вычетом ширины дверного полотна будет менее 1 метра при ширине полотна 75 см и более (наши двери 90см).

КоАП 20.4 1. Нарушение требований пожарной безопасности, за исключением случаев, предусмотренных статьями 8.32 и 11.16 настоящего Кодекса и частями 6, 6.1 и 7 настоящей статьи,
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан, в случае проведения проверки.

Проверка пожарной безопасности проводится в следующих случаях:
- жалобы граждан;
- случаи возгораний и пожара.

Поэтому согласовать изменение направления открытия двери управляющая компания не может, так как эксплуатирует дома в соответствии с проектной документацией.

Важно понимать, что дверь является собственностью жителей, а вместе с собственностью приходит и бремя ответственности и выбор направления открытия двери.

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон
📣 Друзья, мы с радостными новостями!
Сегодня состоялся запуск метро «Аминьевская»

Территорию у входа из станции благоустроили. Уложенное здесь плиточное покрытие не скользит во время снегопада.
К входам на станции ведут удобные подходы, вдоль которых установлена современная система освещения. Размещены лавочки, урны. Рядом с метро расположены остановки общественного транспорта. Новые остановочные павильоны оборудованы USB-портами для зарядки гаджетов.

💙 Ну а главное, что от ЖК "Крылья" до станции метро можно добраться всего за несколько минут.

БКЛ (большая кольцевая линия) - на схеме метро находится под номером 11, окрашена она в бирюзовый цвет.
Согласно плану, полностью строительство Большой кольцевой линии должно завершиться уже в следующем году. А это значит, что жители проекта смогут удобнее и быстрее передвигаться по всей Москве.

#новости
Друзья!

Совсем недавно мы провели День Новосёла ЖК «Крылья» https://t.me/uenkrylya/23
И одним из самых эмоциональных моментов стал розыгрыш призов от наших партнёров 🤗

Обязательно посмотрите списки победителей. Возможно именно ваша квартира получила ценный подарок к новоселью 🎁
Друзья, представляем вашему вниманию детализацию тарифных планов.

💣 Впервые проводится предварительное голосование по составу и стоимости тарифа за обслуживание ЖК!

Нам важно узнать ваше мнение. Есть несколько вариантов тарифов. Предлагаем вам три варианта с учетом особенностей проекта, объемов инженерии, класса комплекса, а также дополнительных опций👇🏻
Какой тариф подходит вам больше всего?
Anonymous Poll
25%
S - 82,04 руб.
43%
M - 99,50 руб.
32%
L - 128,83 руб.
Дорогие друзья!
УЭН Эталон от души поздравляет Вас с наступившим Новым Годом! 🎄
Будьте счастливы, здоровы, и пусть волшебство придет в Ваш дом! 💙
С любовью, УЭН Эталон.

https://www.youtube.com/watch?v=xvLIjI4SYdA
ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Часть 6
Тарифы
=============

Вопрос
Жильцы без м/м всегда будут оплачивать в своем тарифе содержание парковки?
Аналогичный вопрос по кладовкам.

Ответ ❗️
В рамках жилого комплекса есть два вида имущества:
1. Собственное имущество - квартира, кладовое помещение, машиноместо в рамках разметки.
2. Общедомовое имущество - места общего пользования, подъезды, приквартирные холлы.

Помещение паркинга является общедомовым имуществом (за вычетом машиномест согласно разметки) что означает, что каждый собственник квартиры пользуется территорией паркинга.

В каких случаях собственники квартир пользуются помещением паркинга?
1. Для того, чтобы разгрузить строительные материалы для отделки квартир
2. Чтобы разгрузить мебель и технику
3. Утилизировать строительный мусор из квартиры после ремонта
4. Разгрузить объемные покупки
5. Спустить коляску, лыжи, пакеты или прочие габаритные материалы до машины.

Собственники кладовых помещений сравнимы с квартирами, так как их собственность ограничена стенами. Соответственно оплата за пользование кладовым помещением производится только собственником кладового помещения.

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон
ВОПРОСЫ ОТВЕТЫ ❗️

=============
Часть 7
Особенности проекта
=============

Вопрос
1. Какие именно услуги по мнению УК стоят дороже с учётом "сложности" дома?
2. Какая будет максимальная стоимость тарифа?

Ответ ❗️
Жилой комплекс "Крылья" спроектирован с уникальными характеристиками, которые учитываются при расчете обслуживания комплекса.

Самые затратные части особенностей проекта:

1️⃣ Охрана и Клининг 👮🏻‍♀️🧹
п. 8.1.1 + п. 1 (охрана 8,18 руб. + клининг 39,29 руб.)
С учетом территории в 8 Га, охрана и клининг нужны в гораздо большем объёме. Площадь среднестатистической территории равна от 2 до 4 Га, в нашем случае размер больше от 2 до 4 раз.
👮🏻‍♀️Комплекс «Крылья» оснащён огороженной и охраняемой территорией, с двором без машин и онлайн видеонаблюдением. Мы тщательно подошли к расчёту численности и необходимых трудозатрат для обеспечения максимальной эффективности охраны на уровне комплекса бизнес-класса.
🧹 Клининг комплекса содержит в себе как уборку территории, так и поддержание чистоты внутри дома. Пункт 1.1.10 и 1.1.11 содержит дополнительную уборку, которая покрывает потребности проекта и обеспечивает комфортное проживание в комплексе.

2️⃣ Благоустройство 🌳
п.7 (11,27 руб.)
Дворовая территория ЖК "Крылья" около 8 Га, что практически не сопоставимо с другими домами подобного класса. Работы по содержанию, озеленению, ремонту после вандальных действий и текущему ремонту земельного участка, в том числе малых архитектурных форм и плоскостных сооружений, содержание зеленых насаждений.
Проект уникален своим наполнением благоустройства, и наша задача поддержать идею и сделать лучшее её воплощение в жизнь или сохранить на том уровне, который передаст нам Застройщик.

Важно: оплата пункта тарифа за благоустройство (п. 7 расшифровки) будет начисляться только после полной сдачи необходимых систем. Дополнительно проинформируем о факте начала начисления.

3️⃣ Диспетчерский пункт с видео и выводом всех инженерных систем 🎛
п. 8.1.3 (4,42 руб.)
Собственная Диспетчерская на объекте - это лучшее решение для контроля и оперативной реакции жизни дома. Сотрудники находящиеся 24/7 в диспетчерской следят за нарушениями в системе. Каждая неисправность подает сигнал на пульт диспетчерской с видео-подробностями произошедшего.

4️⃣ Лифтовое оборудование 🔲
п. 3.6 (3,46 руб.)
В комплексе несколько лифтов в каждом корпусе. Мы выбираем лучшего подрядчика на рынке для обслуживания лифтовых систем с возможностью максимально оперативной реакции на любые происшествия.

5️⃣ Фасад 🪟
п. 1.6 (3,42 руб.)
Содержание, ремонт и мытьё поверхностей фасада занимает значимую часть дополнительной услуги в тарифе. Это стоящая статья расходов, ведь внешний вид комплекса уникален. И, сохраняя красоту фасадов, мы сохраняем как внешнюю неповторимость, так и видовые преимущества проекта.

6️⃣ АСКУЭ, АСКУВТ, АУУТЭ, ОЗДС 🔊
п. 3.3, 3.4, 3.5, 3.7 (1,54 руб.)
Все эти аббревиатуры содержат в себе уникальную часть умного дома.
В мире ЖКХ, умный дом - это автоматический учёт и передача показаний счетчиков, автоматическое оповещение о сбоях работы систем, автоматические системы дератизации и прочие автоматизированные системы. Конечно, их нужно поддерживать, эксплуатировать и при необходимости производить дорогостоящие ремонтные работы.

📍Итого на необходимое обеспечение комплекса с учётом особенностей проекта выходит 71,58 руб.
А посмотрите сколько ещё категорий затрат для обеспечения проекта в расшифровке https://t.me/uenkrylya/36

Просим вас не сравнивать комплекс "Крылья" со старыми постройками и соседними домами, так как уровень, архитектура и наполнение инженерных систем очень сильно отличаются.
Мы тщательно просчитали все необходимые усилия и траты для обеспечения комплекса «Крылья» жизни - уровня бизнес ✔️

#жккрылья #FAQ #УЭНэталон #эталон
💪🏻🏡 Друзья, заключение о соответствии (ЗОС) получен!
А это значит, что объект полностью соответствует всем требованиям технического регламента и проектной документации

💁🏼 Получение РНВ планируется в ближайшее время!
💙 Следите за нашими новостями на канале, совсем скоро мы анонсируем выдачу ключей и множество других интересных подробностей
🏡🌳Уважаемые друзья!
Мы подготовили для вас полезную информацию по обмерам БТИ.

💁🏼 Как получить обмеры? 📐
1. На номер телефона, указанный в ДДУ, направлено sms с фактическим номером объекта, корпуса и этажа (в результате обмеров БТИ номер объекта мог быть изменен. Он может отличаться от указанного в ДДУ или остаться прежним).
2. При переходе по ссылке перед вами откроется технический паспорт всего проекта.
3. Обмеры квартир начинаются с 13 страницы.
2 - 9 этаж: с 13 по 20 страницу
10 - 19 этаж: с 21 по 30 страницу
20 - 29 этаж: с 31 по 40 страницу
30 этаж и выше: 41 страница и далее

❗️💁🏼 Вам необходимо:
- пролистать файл до нужного этажа;
- найти номер своего корпуса, ориентируясь на изображение ниже;
- найти номер своей квартиры (из sms), для этого нужно приблизить изображение - номер квартиры выделен красным цветом на схеме.
Для вашего удобства файл лучше просматривать на экране монитора компьютера.

❗️Если ранее вы обращались к нам за обмерами по БТИ, то вы можете взять их самостоятельно из технического паспорта. Все данные актуальны и доступны жителям.

📒 Ссылка на технический паспорт:
https://etalongroup.ru/msk/upload/how_to_buy/domkrylia-tech.pdf
🥳🏡 Дорогие друзья!

💁🏼 Мы получили разрешение на ввод в эксплуатацию жилого комплекса "Крылья"!
От всей души мы поздравляем вас, обещаем сделать максимально комфортным и быстрым ваше заселение.

❗️Сейчас мы завершаем подготовительные работы и совсем скоро опубликуем дату старта заселения, ответы на вопросы и дальнейшие действия.

❗️Следите за новостями в нашем телеграм канале и задавайте вопросы в чате "Крылья" @ukkrylia
📣 Друзья, в ходе нашей коммуникации мы заметили, что многие из вас изменили номер мобильного телефона, указали его не верно в ДДУ или указали номер члена вашей семьи.
Чтобы оставаться с вами на связи, оперативно отправлять вам важную информацию в смс, нам необходимы ваши актуальные данные.

Пожалуйста, проверьте ваши контактные данные в ДДУ! В случае если они изменились, вам необходимо заполнить заявление, прислать фотографию 1 страницы паспорта и страницы с регистрацией. Далее отправить его нам на email: rc_opo@etalongroup.com
Шаблон заявления прилагаем ниже.
Forwarded from Рядом
Как живут zero waste магазины в регионах

В zero waste магазинах продают товары без упаковки, чтобы покупателям не приходилось потом ее утилизировать.

Объясняем, что в этом хорошего.