Места в городе, которые будут застраивать в ближайшее время.
На сегодня, к аукционам готовят следующие площадки:
- на Дубровке (ближе к Л.Рябцева),
- в районе Южного городка,
- в районе ул.Сябровской на Вульке.
Идет подготовка для освоения большой территории в районе Березовки. Там еще обещали первый в стране "электрический район" , без подводки теплоносителей.
В общем, даже несмотря на то, что земли в городе становится все меньше, пока строить точно есть где. Так что, не верьте тем, кто говорит, что земли для стройки больше нет.
На сегодня, к аукционам готовят следующие площадки:
- на Дубровке (ближе к Л.Рябцева),
- в районе Южного городка,
- в районе ул.Сябровской на Вульке.
Идет подготовка для освоения большой территории в районе Березовки. Там еще обещали первый в стране "электрический район" , без подводки теплоносителей.
В общем, даже несмотря на то, что земли в городе становится все меньше, пока строить точно есть где. Так что, не верьте тем, кто говорит, что земли для стройки больше нет.
В каком из новых районов Бреста хотели бы жить вы?
Anonymous Poll
13%
Дубровка (ближе к Рябцева)
32%
Южный (в районе ул.Гвартдейской)
36%
Вулька (в районе ул.Сябровской)
19%
Берёзовка
Как вы думаете, что в Бресте будет с ценами на недвижимость в ближайшие месяцы?
Anonymous Poll
46%
упадут
39%
останутся на сегодняшнем уровне
15%
вырастут
Выкладываю видео из статьи отдельно. Приятного просмотра.
https://youtu.be/Mzjb_evkZQ4
https://youtu.be/Mzjb_evkZQ4
YouTube
За что не любят риэлтеров? Как ликвидировать серый рынок недвижимости?
В данном видео, мы расскажем вам, за что чаще всего критикуют риэлтеров, и чего хотят клиенты от профессионалов рынка недвижимости. А также, как сделать так, чтобы с одной стороны, были защищены права граждан, с другой стороны, интересы государства, и чтобы…
Проезжал недавно мимо самого "быстро проданного монолита" в городе.
Стройтрест, не смотря на постоянные слухи о банкротстве, вроде бы темп держит ... вопрос только за качество и хватит ли ему на это денег, а то, поговаривают, что смету много раз перекраивали на снижение, по итогу все помнят невероятные 650 долларов за метр, за которыми стояли в очередях.
Хотя, по комментария специалистов смету "сильно переужали" ..... такими темпами Стройтрест никогда не выйдет из своих финансовых проблем.
Стройтрест, не смотря на постоянные слухи о банкротстве, вроде бы темп держит ... вопрос только за качество и хватит ли ему на это денег, а то, поговаривают, что смету много раз перекраивали на снижение, по итогу все помнят невероятные 650 долларов за метр, за которыми стояли в очередях.
Хотя, по комментария специалистов смету "сильно переужали" ..... такими темпами Стройтрест никогда не выйдет из своих финансовых проблем.
Вчера, по новостям прошла информация о предложении Министерства архитектуры уменьшить сроки строительства жилых домов 🏡.
Как сейчас: 3 года можно строить + на 3 года законсервировать + на 2 года можно продлить строительство = 8 лет всего.
Как предлагают: 2 года можно строить + на 3 года законсервировать = 5 лет всего.
Плюс, предлагается запретить вести строительство неаттестованным ИП и строителям 🏗.
И еще, если сейчас государство считает постройку коробки дома с крышей законченной стадией, чтобы не предъявлять претензии за не освоение участка, типа после этого уже никто изъять его не может, то по новым правилам, предлагается заставлять вводить дома полноценно в эксплуатацию .....
Но самое интересное далее, если не успел построиться в срок, то у тебя есть два варианта:
- или продать, и тогда уже достраивает покупатель (у него на это будет 3 года).
- или ставка земельного налога увеличивается в 100 раз !!!!!!!! 😳
Как сейчас: 3 года можно строить + на 3 года законсервировать + на 2 года можно продлить строительство = 8 лет всего.
Как предлагают: 2 года можно строить + на 3 года законсервировать = 5 лет всего.
Плюс, предлагается запретить вести строительство неаттестованным ИП и строителям 🏗.
И еще, если сейчас государство считает постройку коробки дома с крышей законченной стадией, чтобы не предъявлять претензии за не освоение участка, типа после этого уже никто изъять его не может, то по новым правилам, предлагается заставлять вводить дома полноценно в эксплуатацию .....
Но самое интересное далее, если не успел построиться в срок, то у тебя есть два варианта:
- или продать, и тогда уже достраивает покупатель (у него на это будет 3 года).
- или ставка земельного налога увеличивается в 100 раз !!!!!!!! 😳
ЛАЙФХАК - про себестоимость строительства жилья.
В последнее время работаю по одному проекту, связанному со строительством многоэтажных домов из монолита. И приходится постоянно вести переговоры со строителями по цене, за которую реально построить квадрат в монолитном доме.
Цены от брестских строителей 550 $ +
Цены от минских строителей 600 $ +
И как же меня удивил пинский стройтрест, который не строит как подрядчик, а уже продает через долевое квартиры в строящемся 8-ми этажном монолитном доме. Угадайте цену????
- цена для коммерческой продажи 520 $
- цена для нуждающихся 500 $
- цена у подрядчиков по этому дому 480 $ (но это нужно поискать)
КАК ТЕБЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ ИЛОН МАСК ?))
В последнее время работаю по одному проекту, связанному со строительством многоэтажных домов из монолита. И приходится постоянно вести переговоры со строителями по цене, за которую реально построить квадрат в монолитном доме.
Цены от брестских строителей 550 $ +
Цены от минских строителей 600 $ +
И как же меня удивил пинский стройтрест, который не строит как подрядчик, а уже продает через долевое квартиры в строящемся 8-ми этажном монолитном доме. Угадайте цену????
- цена для коммерческой продажи 520 $
- цена для нуждающихся 500 $
- цена у подрядчиков по этому дому 480 $ (но это нужно поискать)
КАК ТЕБЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ ИЛОН МАСК ?))
Еще один "шедевр" от местных архитекторов, в плане планировки, на рынке недвижимости Бреста - таунхаусы на ВУЛЬКЕ.
Все как и на Леваневского, это я в плане количества спален. В таунхаусе только ДВЕ спальни. Зато они по 18 кв.м., а еще на втором этаже топочная с электро-котлом !!!!!
Может это какой-то новый тренд на рынке, и просто мы не в курсе ?)
Справедливости ради, эти хотя бы дешевле в 3 раза 😄.
Все как и на Леваневского, это я в плане количества спален. В таунхаусе только ДВЕ спальни. Зато они по 18 кв.м., а еще на втором этаже топочная с электро-котлом !!!!!
Может это какой-то новый тренд на рынке, и просто мы не в курсе ?)
Справедливости ради, эти хотя бы дешевле в 3 раза 😄.
"Маленькая, но зато своя" - возможный тренд на рынке недвижимости, во времена финансового дефицита.
В последнее время, у нас, активизировались инвесторы, которые рассматривают вариант инвестирования средств в создание мини-квартир.
Делается это через реконструкцию общежитий (комната становится квартирой), или через разделение на несколько квартир, одной многокомнатной квартиры (типа четырешку делим на 4 квартиры, по комнатам, с достройкой санузлов и кухонных зон).
Такая тема развита в соседних странах, но у нас распространения пока не получила..... И вот сейчас в Минске это уже пробуют делать, а в Бресте только начинают изучать спрос на такие варианты.
В последнее время, у нас, активизировались инвесторы, которые рассматривают вариант инвестирования средств в создание мини-квартир.
Делается это через реконструкцию общежитий (комната становится квартирой), или через разделение на несколько квартир, одной многокомнатной квартиры (типа четырешку делим на 4 квартиры, по комнатам, с достройкой санузлов и кухонных зон).
Такая тема развита в соседних странах, но у нас распространения пока не получила..... И вот сейчас в Минске это уже пробуют делать, а в Бресте только начинают изучать спрос на такие варианты.
А вы бы приобрели квартиру площадью 12-15 кв.м., если бы она была на 8-10.000$ дешевле обычной квартиры?
Anonymous Poll
28%
да
72%
нет
Смотрите видео, где обсуждается недавняя активность на рынке недвижимости, разбираем причины и следствие данного явления.
https://youtu.be/Uijn57cA3K4
https://youtu.be/Uijn57cA3K4
YouTube
Отложенный спрос, весна, психоз или «драконовские кредиты» … что оживило спрос на недвижимость?
В данном видео мы поговорим о событиях, которые могли повлиять на активность покупателей на рынке недвижимости в начале весны. Обсуждение сезонного спроса на квадратные метры. Увеличение интереса к земельным участкам со стороны людей. Как на цену и спрос…
Cовет покупателям 🏠 !!!
Если вы приобретаете квадратные метры с помощью агентства недвижимости, просите, чтобы в договоре купли-продажи, сумму сделки писали не только в рублях, но и эквивалент в долларах США.
В том случае, если сделка когда-либо будет оспорена и расторгнута, вы как покупатель, по риэлтерской страховке, сможете получить обратно не просто сумму в бел.руб. указанную в договоре, а долларовый эквивалент💰. Т.е. будете застрахованы от обесценивания ваших денег.
Судебный прецедент в Минске уже точно есть.
Проводите сделки грамотно 🤓.
Если вы приобретаете квадратные метры с помощью агентства недвижимости, просите, чтобы в договоре купли-продажи, сумму сделки писали не только в рублях, но и эквивалент в долларах США.
В том случае, если сделка когда-либо будет оспорена и расторгнута, вы как покупатель, по риэлтерской страховке, сможете получить обратно не просто сумму в бел.руб. указанную в договоре, а долларовый эквивалент💰. Т.е. будете застрахованы от обесценивания ваших денег.
Судебный прецедент в Минске уже точно есть.
Проводите сделки грамотно 🤓.