#аналитика

Отличная статья Ларисы Богачевой «Почему состоялся сверхактивный I квартал 2022 года на рынке новостроек Москвы»

Интересное решение для стимуляции спроса от Самолета 😉

Цитата: «Если вы решили продать свой автомобиль, чтобы внести первоначальный взнос за ипотеку - «Самолет» не только поможет с быстрым выкупом авто, но и не оставит вас без комфортного средства передвижения.

Взамен можно оформить сертификат на каршеринг в BelkaCar с номиналом 30, 50 или 100 тыс. рублей, сумма которого будет включена в ипотечный платёж!»

Ну молодцы же, да?

В продолжение темы об акции Самолёта. Только мне кажется странным зашивать в ипотеку месяц езды на каршеринге?

Все думаю, это реально продуктово просчитанная, откастдевленная история или попытка вирусной рекламы, как у Гранель с девушкой и подписью «Зачем снимать, лучше свою покупать», которая вызывает, мягко говоря, смешанные чувства?
«Суть скоро забудут, а наше имя запомнят»?

*коллеги говорят, у ФСК была подобная акция, не пошла

Дискуссия в тематическом сообществе, мол нефиг государству поддерживать вторичный рынок, спекулянтов кормить.

Считаю, что сейчас все-таки стоит вопрос не о разогреве рынка, а о том, чтобы все не встало

Пока все идёт к стагнации, не покупают вторичку - продавцы вторички не покупают первичку, а тех, кто может себе позволить просто купить новостройку, ничего до этого не продав - мало, процентов 30-40 от общего числа покупателей новостроек. Что подтверждается снижением выручки застройщиков почти вполовину по апрелю — просто перестали покупать

Застройщики уже устали придумывать акции, вон Самолёт предлагает выкупить машину для первого взноса, ПИК продлил акцию с субсидированной ставкой 0,1% (считай, бесплатная ипотека) и что? А ничего. Нет нормального спроса на новострой когда вторичка не продаётся

В общем, я очень жду принятия мер господдержки для вторичного рынка, уверена, что это оживит и первичку

⚪️ Нет звонков по рекламе. Что делать?

 1️⃣ пересмотреть стоимость. Для продажи ваш объект должен быть в первой пятерке аналогов, а лучше в тройке при сортировке по цене, иначе звонков можно не дождаться

2️⃣ снять с площадок и выставить как новое, с новыми фотографиями (перед этим выбросить или спрятать всё, что не представляет ценности - ковры, скатерти со столов, чайник, ваза, в общем, максимально очистить все поверхности)

ℹ️ выставляем заново в надежде на то, что потенциальные покупатели, которые подписаны на рассылку, получат уведомление о новом предложении

 3️⃣ прозвонить всех, кто ранее интересовался объектом, предложить скидку, спросить, за какую цену бы взяли (для понимания картины)

 4️⃣ убедиться, что звонок по рекламе из циана, авито, яндекса, приходит к вам (позвонить по номеру в объявлении). Айпи телефония - подменные номера - нередко дают сбой и звонки просто не проходят

#советы_продавцу

Старты апреля в удобном виде
#старт_продаж

Банк Дом рф сегментировал айтишных заёмщиков, данные - прям подарок маркетологу)

Наглядно об уходе компаний с российского рынка

Исследование НБКИ - сейчас кредитные каникулы берут чаще, чем в разгар пандемии коронавируса

В апреле 2020, когда все сидели на удаленке с урезанной зарплатой, было оформлено 882 отсрочки, в этом апреле больше 6 тысяч

Росреестр опубликовал данные по вторичному рынку в апреле

🔻Минус 37,5% к марту 2022 г.

🔻Минус 34,3% к апрелю 2021 г.

Есть основания полагать, что июнь будет примерно в тех же пределах по количеству сделок - в районе 12-13 тысяч переходов прав. Заметного оживления раньше конца августа ждать не приходится

Здесь уместно отметить, что если вы сейчас продаете квартиру, имеет смысл или резко снизиться в цене или отложить затею до осени.

Если покупаете на вторичном рынке - можно без спешки выбирать и спокойно выторговывать лучшие условия

#законотворчество

- я ж тебя из горящего дома спас
- так ты ж его и поджег

В нескольких каналах активно обсуждают доработку к закону о запрете сделок через нотариуса при имеющемся запрете на совершение сделки без личного присутствия собственника.

Я, читая восхищения нашими законодателями, нахожусь в изумлении, ибо это ни что иное, как изначально вопиющая недоработка данного пункта: если я сделала запрет на сделки без своего участия, казалось бы логично, что это относится КО ВСЕМ сделкам, без разделения на простую письменную и нотариальную форму.
Давно следовало исправить эту досадную оплошность

Заметно активизировались маркетологи на прямых холодных продажах, в день получаю по несколько предложений прям в лоб личку.
Что могу сказать об этом, - не хватает настоящих кейсов. Во всех, что ребята показывают, есть только цифры, которые выгодно показать. И это не те цифры, которые мне, как потенциальному заказчику услуги, интересно видеть.
Например, мы сделали 500 заявок за месяц. Звучит хорошо, а сколько из них ответили на первый звонок менеджера?
Сколько в работе, а сколько ещё висят в квалификации? Сколько из ответивших целевых? Сколько сделок в итоге?

А ещё предложения о бесплатной рекламе, относится к упаковке и раскрутке аккаунтов в соцсетях. «Вы ничего не платите», говорит маркетолог, только мне за работу и дизайнер нужен будет ещё. А ещё вы должны будете немного поработать - снимайте сториз, делайте эфиры, пишите тексты ..
По факту, человек предлагает мне работать и ему платить, чтобы он результаты моей работы выкладывал в соцсети

Доброго всем понедельничного утра ☀️

Открыто бронирование ЖК Level Селигерская

• Комфорт
• Сдаётся в 2024
• 10 минут от метро Селигерская
• Без отделки

- студии 18 метров от 6,5 млн.
- 1ки 33,5 метров от 10,3 млн.
- 2ки 57,8 метров от 16,5 млн.

Получить планировки, узнать детали, пишите мне @Marya_Sample

⚪️ Доступны скидки 3-7%

Хорошего продуктивного дня 🍀

Прямо сейчас кому-то везут однушечку 😊