С первым днем лета ☀️
Какие законы вступают в силу в июне
⚪️ С 1 июня прожиточный минимум и МРОТ, а также пенсии неработающих пенсионеров будут проиндексированы на 10%
⚪️ Продавать билеты на спортивные мероприятия будут при наличии паспорта болельщика. Список таких мероприятий устанавливает Правительство.
Гражданин сможет направить заявление на оформление паспорта болельщика через портал «Госуслуги». Отказать в его выдаче могут, например, если болельщик нарушал общественный порядок на спортивных мероприятиях
⚪️ С 5 июня члены экипажа и сотрудники службы авиационной безопасности при пресечении противоправных действий на борту смогут использовать специальные средства сдерживания. Текст полностью можно почитать здесь
⚪️ С 29 июня - изменения в законе о госрегистрации недвижимости
Новый закон регламентирует действия МФЦ при получении заявления о государственном кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к нему на бумажном носителе документов. Электронные образцы документов уравниваются в силе с бумажными аналогами и исключается возможность подачи заявления о кадастровом учете или регистрации права по почте.
☺️ Не могу пройти мимо новости - в IKEA с 1 июня открыты отделы обмена и возврата, работают со вторника по субботу с 12:00 до 20:00
Какие законы вступают в силу в июне
⚪️ С 1 июня прожиточный минимум и МРОТ, а также пенсии неработающих пенсионеров будут проиндексированы на 10%
⚪️ Продавать билеты на спортивные мероприятия будут при наличии паспорта болельщика. Список таких мероприятий устанавливает Правительство.
Гражданин сможет направить заявление на оформление паспорта болельщика через портал «Госуслуги». Отказать в его выдаче могут, например, если болельщик нарушал общественный порядок на спортивных мероприятиях
⚪️ С 5 июня члены экипажа и сотрудники службы авиационной безопасности при пресечении противоправных действий на борту смогут использовать специальные средства сдерживания. Текст полностью можно почитать здесь
⚪️ С 29 июня - изменения в законе о госрегистрации недвижимости
Новый закон регламентирует действия МФЦ при получении заявления о государственном кадастровом учете или регистрации прав и прилагаемых к нему на бумажном носителе документов. Электронные образцы документов уравниваются в силе с бумажными аналогами и исключается возможность подачи заявления о кадастровом учете или регистрации права по почте.
☺️ Не могу пройти мимо новости - в IKEA с 1 июня открыты отделы обмена и возврата, работают со вторника по субботу с 12:00 до 20:00
Правительство утвердило субсидирование ипотеки на строительство дома. Будете брать под 9% и строиться?
Anonymous Poll
18%
Обязательно, хочу дом
28%
Не, квартира only
11%
Вообще не понимаю, о чем речь
44%
Покажите ответы
Вопрос-ответ
В поисках свежей информации для ответа на вопрос читателя, получилась статья про апартаменты
Законопроект был разработан в связи с поручением Президента Российской Федерации и внесен в Государственную Думу в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку в ответственный комитет.
По оценкам экспертов, в г. Москве каждая десятая сделка по купле-продаже помещений приходится на апартаменты
Одним из ключевых факторов популярности апартаментов является их более низкая стоимость по сравнению с квартирами - в среднем апарты дешевле на 20%.
Спрос также формируют выгодное местоположение и, как правило, удачная концепция проекта.
Главной причиной появления апартаментов стал дефицит земельных участков под жилое строительство. Например, принятие в г. Москве постановления правительства Москвы, вводящего запрет на точечное строительство, привело к поиску застройщиками альтернативных путей вложения инвестиций
В поисках свежей информации для ответа на вопрос читателя, получилась статья про апартаменты
Законопроект был разработан в связи с поручением Президента Российской Федерации и внесен в Государственную Думу в апреле 2021 года, но его рассмотрение неоднократно переносилось, а сам законопроект отправлялся на доработку в ответственный комитет.
По оценкам экспертов, в г. Москве каждая десятая сделка по купле-продаже помещений приходится на апартаменты
Одним из ключевых факторов популярности апартаментов является их более низкая стоимость по сравнению с квартирами - в среднем апарты дешевле на 20%.
Спрос также формируют выгодное местоположение и, как правило, удачная концепция проекта.
Главной причиной появления апартаментов стал дефицит земельных участков под жилое строительство. Например, принятие в г. Москве постановления правительства Москвы, вводящего запрет на точечное строительство, привело к поиску застройщиками альтернативных путей вложения инвестиций
Формально апартаменты имеют признаки жилья, однако действующее жилищное законодательство не рассматривает апартаменты в качестве жилых помещений
В связи с этим на апартаменты не распространяются нормы жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, о техническом регулировании, предусмотренные для создания объектов жилого назначения
Проект завис на стадии рассмотрения госдумой в первом чтении
Приложу ниже стенограмму парламентских слушаний на тему «Проблемы определения правового статуса апартаментов как объекта недвижимости» (19 ноября 2020 года), здесь очень хорошо видно, сколько законодательных моментов нужно урегулировать для того, чтоб принять обсуждаемый законопроект
Тезисы из стенограммы:
А.М. ЧЕРНЕЦКИЙ
“Если честно говорить, вот лично мое ощущение – просто сегодня взять и поставить крест на таком жилье, как апартаменты (как они сегодня выглядят), не очень рационально. То есть мы забираем у человека право выбора, понимаете? В конце концов, есть мировой опыт. Вот в Париже окна домов выходят в десяти или пяти метрах от проходящей дороги метро – и тем не менее там живут люди прекрасно.”
“..несомненно, нужно принимать решение, потому что понастроили, потому что сегодня это уже миллионы квадратных метров, и они просто висят у нас в воздухе.”
И.А. ЧЕБЕСКОВ
“Видно, что этот вопрос надо решать, и мы, очевидно, не можем игнорировать тот факт, что апартаментов, особенно в Москве, огромное количество.”
В связи с этим на апартаменты не распространяются нормы жилищного законодательства, законодательства о градостроительной деятельности, о техническом регулировании, предусмотренные для создания объектов жилого назначения
Проект завис на стадии рассмотрения госдумой в первом чтении
Приложу ниже стенограмму парламентских слушаний на тему «Проблемы определения правового статуса апартаментов как объекта недвижимости» (19 ноября 2020 года), здесь очень хорошо видно, сколько законодательных моментов нужно урегулировать для того, чтоб принять обсуждаемый законопроект
Тезисы из стенограммы:
А.М. ЧЕРНЕЦКИЙ
“Если честно говорить, вот лично мое ощущение – просто сегодня взять и поставить крест на таком жилье, как апартаменты (как они сегодня выглядят), не очень рационально. То есть мы забираем у человека право выбора, понимаете? В конце концов, есть мировой опыт. Вот в Париже окна домов выходят в десяти или пяти метрах от проходящей дороги метро – и тем не менее там живут люди прекрасно.”
“..несомненно, нужно принимать решение, потому что понастроили, потому что сегодня это уже миллионы квадратных метров, и они просто висят у нас в воздухе.”
И.А. ЧЕБЕСКОВ
“Видно, что этот вопрос надо решать, и мы, очевидно, не можем игнорировать тот факт, что апартаментов, особенно в Москве, огромное количество.”
Кстати, если у вас есть какие-то вопросы по тематике жилой городской недвижимости (+ жилья и ВНЖ Португалии / Испании) задавайте также в комментариях, будем разбирать
Если не моя тема, как, например, земельное законодательство или коммерция, позову коллег, разберём
Если не моя тема, как, например, земельное законодательство или коммерция, позову коллег, разберём
Итоги недели коротко
Ипотека. Снижение ставок не дало желаемого результата - скачка спроса не произошло
Сделки. Реальные доходы населения, как ни прискорбно, снижаются, как итог, люди не торопятся вкладываться в недвижимость на перегретом *мое субъективное мнение* рынке
Агентства недвижимости. Сложно компаниям, которые не смогли быстро оптимизироваться. В выручке за прошедший квартал упали 90% организаций.
В паре каналов читала репосты размышлений Сергея Смирнова о том, что агентства ноют не по делу и оборот середнячков составляет 4 млн в месяц, могу ответственно заявить, что цифры у среднего московского агентства действительно были похожие, но уже как четвёртый месяц обороты сильно поубавились.
Ипотека. Снижение ставок не дало желаемого результата - скачка спроса не произошло
Сделки. Реальные доходы населения, как ни прискорбно, снижаются, как итог, люди не торопятся вкладываться в недвижимость на перегретом *мое субъективное мнение* рынке
Агентства недвижимости. Сложно компаниям, которые не смогли быстро оптимизироваться. В выручке за прошедший квартал упали 90% организаций.
В паре каналов читала репосты размышлений Сергея Смирнова о том, что агентства ноют не по делу и оборот середнячков составляет 4 млн в месяц, могу ответственно заявить, что цифры у среднего московского агентства действительно были похожие, но уже как четвёртый месяц обороты сильно поубавились.
Интересненько
Собственное производство «Азбуки вкуса» приносит уже четверть всего товарооборота сети (рост +21,8% год к году). За год также было введено более 440 новых SKU.
Любопытно: в Москве чаще всего покупают капучино (за год варится 2,2 млн чашек), пирожки с мясом, пирожное «картошка», шоколадные эклеры и куриную лапшу.
В Петербурге капучино тоже на первом месте, а вот в плане еды лидируют сочник с творогом, пирожки с капустой, сосиска в тесте и пышки.
Собственное производство «Азбуки вкуса» приносит уже четверть всего товарооборота сети (рост +21,8% год к году). За год также было введено более 440 новых SKU.
Любопытно: в Москве чаще всего покупают капучино (за год варится 2,2 млн чашек), пирожки с мясом, пирожное «картошка», шоколадные эклеры и куриную лапшу.
В Петербурге капучино тоже на первом месте, а вот в плане еды лидируют сочник с творогом, пирожки с капустой, сосиска в тесте и пышки.
Для тех, кто завтра на дачу, шашлычный калькулятор. Не благодарите 😁 https://myaso.special.ink/
А также на заметку UI/UX дизайнеру
А также на заметку UI/UX дизайнеру
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Первый управляемый ИИ корабль пересёк Атлантический океан.
Автономное судно Mayflower совершило рейс протяженностью в 5,6 тысяч км из Плимута, Великобритания в Галифакс в Новой Шотландии, Канада. По плану корабль должен был отправиться в Массачусетс в США, но во время рейса, возникли технические проблемы и маршрут перестроили.
Mayflower управляет ИИ, разработки IBM и питается за счёт солнечных батарей. На его борту — видеокамеры и научная аппаратура — для получения проб воды, записи температуры, солености, звуков и прочего.
Судно повторяет путь через Атлантику трёхмачтового деревянного корабля Mayflower, на котором 400 лет назад на континент приплыли колононисты.
Автономное судно Mayflower совершило рейс протяженностью в 5,6 тысяч км из Плимута, Великобритания в Галифакс в Новой Шотландии, Канада. По плану корабль должен был отправиться в Массачусетс в США, но во время рейса, возникли технические проблемы и маршрут перестроили.
Mayflower управляет ИИ, разработки IBM и питается за счёт солнечных батарей. На его борту — видеокамеры и научная аппаратура — для получения проб воды, записи температуры, солености, звуков и прочего.
Судно повторяет путь через Атлантику трёхмачтового деревянного корабля Mayflower, на котором 400 лет назад на континент приплыли колононисты.
За последний месяц трижды услышала от моих знакомых-предпринимателей тему строительства загородных апарт-отелей. Домов с системой home as a service. Это когда покупается дом с участком и отдаётся в управление: ремонт, стирка, прием гостей и пока собственник там не живет, всё это дело сдаётся в аренду.
По одному такому сервису у нас тут в подписчиках есть эксперт, Катерина, мой давний друг. Можно позадавать вопросы
По одному такому сервису у нас тут в подписчиках есть эксперт, Катерина, мой давний друг. Можно позадавать вопросы
вопрос-ответ
Банкротство — процедура, в ходе которой можно освободиться от обязанности выплачивать долги, если такой возможности нет из-за сложной финансовой ситуации, регулируется ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"
Банкротство не освобождает от долгов по алиментам, выплате зарплат или возмещению морального вреда.
Банкротство можно инициировать в отношении самого себя — через суд или по заявлению в МФЦ, информационную картинку с госуслуг приложу в комментарии*
По статистике https://fedresurs.ru/ количество граждан (включая ИП), признанных банкротами в 2021 году, составило 192 846, что на 62% больше, чем в 2020 году.
Сегодня (на 1 апреля 2022) 580.161 граждан-должников.
На что смотреть при покупке квартиры
Оспариваются подозрительные сделки за последние 3 года, которые привели к нарушению имущественных интересов кредиторов
Банкротство — процедура, в ходе которой можно освободиться от обязанности выплачивать долги, если такой возможности нет из-за сложной финансовой ситуации, регулируется ФЗ №127 "О несостоятельности (банкротстве)"
Банкротство не освобождает от долгов по алиментам, выплате зарплат или возмещению морального вреда.
Банкротство можно инициировать в отношении самого себя — через суд или по заявлению в МФЦ, информационную картинку с госуслуг приложу в комментарии*
По статистике https://fedresurs.ru/ количество граждан (включая ИП), признанных банкротами в 2021 году, составило 192 846, что на 62% больше, чем в 2020 году.
Сегодня (на 1 апреля 2022) 580.161 граждан-должников.
На что смотреть при покупке квартиры
Оспариваются подозрительные сделки за последние 3 года, которые привели к нарушению имущественных интересов кредиторов
⛔️ Должно насторожить, если в истории объекта есть нелогичные переходы права за 3 прошедших года, например, квартира приобретена в результате подарка от родственника или куплена по заниженной стоимости, продана дочери и подобные
Проверка по общедоступным информационным ресурсам:
· действительность паспорта РФ (ГУ МВД России по вопросам миграции);
· банкротство (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве);
· судебные процессы в арбтираже (арбитражные суды);
· судебные процессы в судах общей юрисдикции (СОЮ, в том числе Мосгорсуд, Мособлсуд);
· судебные процессы у мировых судей г. Москвы* (только в отношении собственника, зарегистрированного в г. Москве и/или владеющего объектом в г. Москве)
· исполнительное производство (ФССП)
· нахождение физ. лица в розыске (ФССП)
Для риэлтора – заказываем кредитную историю+негатив+судимости
Проверка по общедоступным информационным ресурсам:
· действительность паспорта РФ (ГУ МВД России по вопросам миграции);
· банкротство (Единый федеральный реестр сведений о банкротстве);
· судебные процессы в арбтираже (арбитражные суды);
· судебные процессы в судах общей юрисдикции (СОЮ, в том числе Мосгорсуд, Мособлсуд);
· судебные процессы у мировых судей г. Москвы* (только в отношении собственника, зарегистрированного в г. Москве и/или владеющего объектом в г. Москве)
· исполнительное производство (ФССП)
· нахождение физ. лица в розыске (ФССП)
Для риэлтора – заказываем кредитную историю+негатив+судимости
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Британская сеть ресторанов Bella Italia тестирует роботов-официантов в форме кошек, для решения проблемы нехватки персонала в индустрии гостеприимства.
Робот умеет перемещаться между столами и кухней, а персонал или клиенты должны только загружать и выгружать подносы: выполняет до 400 доставок каждый день, имеет четыре полки и может одновременно обслуживать четыре стола и даже разговаривать с гостями в процессе: «мяукать», побуждая взять свои тарелки. BellaBot создан китайской технологической компанией Pudu.
Ориентировочная цена роботов $20 000 и это намного меньше, чем стоимость найма официанта с минимальной заработной платой в течение 40 часов в неделю.
Робот умеет перемещаться между столами и кухней, а персонал или клиенты должны только загружать и выгружать подносы: выполняет до 400 доставок каждый день, имеет четыре полки и может одновременно обслуживать четыре стола и даже разговаривать с гостями в процессе: «мяукать», побуждая взять свои тарелки. BellaBot создан китайской технологической компанией Pudu.
Ориентировочная цена роботов $20 000 и это намного меньше, чем стоимость найма официанта с минимальной заработной платой в течение 40 часов в неделю.
⚪️ телеграм вырос вдвое с 24 с февраля. Сейчас около 40 млн. пользователей заходят хотя бы один раз в месяц, это на 10 миллионов больше, чем в апреле
⚪️ инста просела. Суточный охват после блокировки в России упал больше, чем в 3 раза — с 39 миллионов до 11.7 миллионов в мае
*данные от TheBell и Mediascope
⚪️ инста просела. Суточный охват после блокировки в России упал больше, чем в 3 раза — с 39 миллионов до 11.7 миллионов в мае
*данные от TheBell и Mediascope
⚡️ SEF возобновляет прием новых заявлений на получение золотой визы в Португалии❗
а я не могу не напомнить, что мы работаем по этому направлению, пишите все сделаем 🌱
а я не могу не напомнить, что мы работаем по этому направлению, пишите все сделаем 🌱
🟠 5 мая 2022 г. апартаменты в Браге, Португалия, продали за 3 биткоина, около 110 000 €
Это первая покупка недвижимости за криптовалюту без конвертации в евро во всем Евросоюзе👏
https://t.me/portugalinvest/90
Это первая покупка недвижимости за криптовалюту без конвертации в евро во всем Евросоюзе👏
https://t.me/portugalinvest/90