Глава испанского правительства Педро Санчес на днях пообещал отменить «золотые визы»

Португалия уже отменила паспорта за покупку недвижимости, оставила за открытие бизнеса и вклад в культуру

А Сальвадор привлекает специалистов - президент Найиб Букеле анонсировал бесплатную выдачу пяти тысяч паспортов иностранным высококвалифицированным ученым, инженерам, врачам, художникам и философам

«Это составляет менее 0,1% нашего населения, поэтому предоставление им полного статуса граждан, включая право голоса, не представляет проблемы. Несмотря на небольшое количество, их вклад окажет огромное влияние на наше общество и будущее нашей страны»

Адресные меры поддержки на максималках 🎯

ссылка

Увидела, задумалась, перечитала еще раз, снова задумалась. Похоже на то, что это так и есть?


Так и есть 💯

Точно нет 😎

Хотите квартиру у МОРЯ, чтобы получать ДОХОД от аренды?

А ещё, чтобы она сдавалась круглый год?🧐

И чтобы квартирой занимались профессионалы, которые сдадут её по высокой цене?🤩

А спустя пару лет продать и получить 30-50% сверху на вложенные средства?😎

Это реальный кейс 2023 года на Пхукете! И таких у нас много!

В канале инвестора Марии Гаврилиной о недвижимости Пхукета, вы узнаете, как выбрать такой проект, не только сохранить свои сбережения в надёжной валюте, а ещё и получать доход!

Подписывайтесь и забирайте каталог лучших объектов в закрепе👇
https://t.me/+RFOXRAsACvYxMzY1

Продолжаем наблюдать за молодыми / растущими рынками по миру

Сегодня Ташкент, рынок street retail

На слайде данные по 15 проектам из топа рынка жилых застройщиков

Рассмотрены центральные районы, только строящиеся объекты, преимущественно 1 этажи, иногда с подвалами или 2 этажами

Здесь видим:

— высокие инвест. показатели

— основные риски в сроках сдачи и недострое

Спасибо за инфо Кириллу Малышеву

• не является рекомендацией для покупки •

#рынки

В рамках программы пилотного тестирования от агентства инноваций Москвы в парках «Кузьминки», «Сокольники» и 50-летия Октября работают 12 беспилотных роботов - занимаются уборкой

В этом году их планируют запустить в серийное производство

Беспилотные - круто 🔥

Беспилотные - страшно 👀

Помните как недавно банки ввели комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки?

На графике хорошо видно, как эти решения сказались на структуре ипотечных сделок 👀

• общий тренд на очередной период снижения цен уже виден отчетливо, о чем много писала ранее, с июня еще и ипотека 8% закончится

как ИИ создает тексты

модель пишет предложение, подбирая следующее наиболее подходящее слово

также работает Т9, также мы учим иностранные языки

Обзор судебной тяжбы между НАР и МЛС платформ

В 2019 году министерством юстиции США был инициирован процесс в адрес ассоциации риэлторов за сговор по фиксированной комиссии среди риэлторов

Также в 2019 году группа покупателей, наняв адвокатскую компанию “Cohen & Milstein”, начала судить крупные агентства США, обвиняя их в сговоре по фиксированным % комиссии

В итоге после 5 лет судов по этому «class action lawsuit» было достигнуто соглашение, которое ждёт окончательного утверждения судом в ноябре 2024

• НАР должен заплатить штраф в размере 418 Млн дол (он разбит на 4 годовых суммы оплаты)

• At World Properties; Douglas Elliman; eXp Realty; Hanna Holdings; HomeSmart; Realty ONE Group; Redfin Corporation; United Real Estate; Weichert, Realtors и другие должны выплатить еще 276 Млн.

• Информация о коммиссии риэлторам не должна показываться в МЛС, поэтому агенты покупателя должны узнавать об этом напрямую у продавца (или его агента)

• Комиссия (или оплата) за услуги, оказанные агентом покупателя, должна обсуждаться напрямую между покупателем и его агентом до начала всех работ

• Покупатель и его агент должны подписывать письменный договор об оказании услуг по покупке недвижимости, где будут указаны сроки обслуживания, оплата (виды компенсации), характеристика объектов поиска и другие параметры (вступает в силу с июля 2024)

• Компенсация за услуги агента продавца и агента покупателя всегда должна обсуждаться заранее между сторонами. Она может быть выплачена как % от стоимости недвижимости, фиксированная сумма или то и другое вместе

Спасибо Антону Шипунову за подробности ⚡️