💁♂️ – Уже несколько лет в разводе. Все это время я исправно платил алименты на нашего ребенка – было решение суда, так как достичь мирного соглашения мы не смогли. 👧 Но теперь ребенок переехал жить ко мне. Можно ли отменить алименты, ведь я и так полностью его содержу? И еще – можно ли в моей ситуации начать взыскивать алименты уже с бывшей супруги?
👉 – Да, смена жительства ребенка, если тот переезжает к фактическому плательщику алиментов, – повод для освобождения от них. 🖌 Автоматически освобождения не происходит – нужно подавать исковое заявление в суд, который ранее вынес решение о взыскании алиментных выплат. ⏰ Сделать это надо как можно скорее – поскольку, пока суд не освободит человека от уплаты алиментов, они взыскиваются в прежнем порядке.
📋 Образец иска здесь: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/isk-alimenty.docx
💰 Отвечаю и на второй вопрос – если ребенок начинает жить с отцом, то последний имеет право начать взыскивать алименты с матери ребенка.
👉 – Да, смена жительства ребенка, если тот переезжает к фактическому плательщику алиментов, – повод для освобождения от них. 🖌 Автоматически освобождения не происходит – нужно подавать исковое заявление в суд, который ранее вынес решение о взыскании алиментных выплат. ⏰ Сделать это надо как можно скорее – поскольку, пока суд не освободит человека от уплаты алиментов, они взыскиваются в прежнем порядке.
📋 Образец иска здесь: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/isk-alimenty.docx
💰 Отвечаю и на второй вопрос – если ребенок начинает жить с отцом, то последний имеет право начать взыскивать алименты с матери ребенка.
💁♀️ Если в графе свидетельства о рождении «Отец» стоит прочерк, мать все равно имеет право подать на алименты.
👩⚖️ В первую очередь необходимо установить отцовство конкретного мужчины. Для этого в районный суд подается иск об установлении отцовства и о взыскании алиментов – документ можно подать по месту жительства как ответчика, так и истца.
🖌 Прикладываю образец искового заявления: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/isk-ystanovlenie-otcovstva.docx
💉 Если ответчик не согласен установить отцовство добровольно, суд назначит генетическую экспертизу. Но если ответчик уклонится от нее, то суд признает его отцовство без экспертизы.
💰 После установления отцовства суд вынесет решение о взыскании алиментов.
📆 Выплаты нельзя взыскать задним числом, поскольку до вынесения судебного решения ответчик не был признан отцом в установленном законом порядке: они будут начисляться только с момента признания мужчины отцом ребенка.
👩⚖️ В первую очередь необходимо установить отцовство конкретного мужчины. Для этого в районный суд подается иск об установлении отцовства и о взыскании алиментов – документ можно подать по месту жительства как ответчика, так и истца.
🖌 Прикладываю образец искового заявления: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/isk-ystanovlenie-otcovstva.docx
💉 Если ответчик не согласен установить отцовство добровольно, суд назначит генетическую экспертизу. Но если ответчик уклонится от нее, то суд признает его отцовство без экспертизы.
💰 После установления отцовства суд вынесет решение о взыскании алиментов.
📆 Выплаты нельзя взыскать задним числом, поскольку до вынесения судебного решения ответчик не был признан отцом в установленном законом порядке: они будут начисляться только с момента признания мужчины отцом ребенка.
💰 Если человек имеет вклад в банке, его могут лишить льгот и пособий – если они привязаны к среднедушевому доходу семьи, а доход из-за полученных процентов выше определенной планки.
🙅♀️ Ниже расскажу, каких льгот могут лишить при наличии вклада:
💡 Субсидия на коммунальные услуги. Она полагается, если оплата коммуналки превышает предельный порог допустимой доли от дохода в регионе.
👧 Пособия на детей. Выплачиваются на детей от 3 до 7 и от 8 до 16 лет и прямо зависят от доходов семьи, в том числе наличия вкладов.
👩🦳 Выплаты ветеранам труда. Речь идет о ЕДВ – ежемесячной денежной выплате.
👩🎓 Социальная стипендия. Ее получают студенты, обучающиеся на бюджете и относящиеся к одной из категорий лиц, в том числе к малоимущим.
🔑 Очередь на жилье. Нахождение в очереди прямо зависит от дохода семьи.
❗ Не стоит пытаться скрыть доходы по вкладу – банки автоматически передают все сведения в ФНС, а соцзащита имеет право запросить у налоговой информацию о доходах граждан.
🙅♀️ Ниже расскажу, каких льгот могут лишить при наличии вклада:
💡 Субсидия на коммунальные услуги. Она полагается, если оплата коммуналки превышает предельный порог допустимой доли от дохода в регионе.
👧 Пособия на детей. Выплачиваются на детей от 3 до 7 и от 8 до 16 лет и прямо зависят от доходов семьи, в том числе наличия вкладов.
👩🦳 Выплаты ветеранам труда. Речь идет о ЕДВ – ежемесячной денежной выплате.
👩🎓 Социальная стипендия. Ее получают студенты, обучающиеся на бюджете и относящиеся к одной из категорий лиц, в том числе к малоимущим.
🔑 Очередь на жилье. Нахождение в очереди прямо зависит от дохода семьи.
❗ Не стоит пытаться скрыть доходы по вкладу – банки автоматически передают все сведения в ФНС, а соцзащита имеет право запросить у налоговой информацию о доходах граждан.
💁♂️ – Во время брака я занял у тестя 1,5 млн рублей – не хватало на покупку квартиры. Квартиру так и не купили, деньги разошлись на другие цели, а потом мы развелись. При разделе имущества этот долг будет учитываться или он целиком мой?
💵 – Если деньги были потрачены на семейные нужды, то долг общий для супругов, если же только на одного из них – при разделе имущества долг учитываться не будет.
👩⚖️ Как в суде доказать, что средства были потрачены на семейные нужды:
✔ Подтвердить наличие долга.
✔ Подтвердить расходы с помощью чеков, договоров и пр.
✔ Доказать, что расходы были направлены на семью. Для этого надо, чтобы в документах было указано, куда пошли средства.
💰 В случае моего подписчика придется подтвердить, что он на эти деньги, например:
– оплачивал лечение ребенка;
– оплачивал его обучение;
– покупал продукты и т. д.
❗ В целом это занятие долгое и муторное, т. к. требует документирования каждого шага. И не факт, что в итоге вся сумма признается общим долгом семьи.
💵 – Если деньги были потрачены на семейные нужды, то долг общий для супругов, если же только на одного из них – при разделе имущества долг учитываться не будет.
👩⚖️ Как в суде доказать, что средства были потрачены на семейные нужды:
✔ Подтвердить наличие долга.
✔ Подтвердить расходы с помощью чеков, договоров и пр.
✔ Доказать, что расходы были направлены на семью. Для этого надо, чтобы в документах было указано, куда пошли средства.
💰 В случае моего подписчика придется подтвердить, что он на эти деньги, например:
– оплачивал лечение ребенка;
– оплачивал его обучение;
– покупал продукты и т. д.
❗ В целом это занятие долгое и муторное, т. к. требует документирования каждого шага. И не факт, что в итоге вся сумма признается общим долгом семьи.
📋 Наследование имущества подразумевает, среди прочего, и выплаты по банковским счетам. 🙅♂️ Однако наследодатель при оформлении наследства может указать счет неправильно. 💵 Есть ли у наследников шанс получить эти деньги?
💁♀️ Сначала напомню, что такое наследование по закону:
✔ Каждый наследник получает свою долю.
✔ Если наследник умер, то вместо него наследуют уже его наследники.
✔ Существуют очереди наследников.
💰 Наследование по завещанию или завещательному распоряжению: если у наследодателя были вклады в банках, он вправе передать их тому, кому захочет. Никаких ограничений нет.
👉 Упомянутая в начале ситуация решается так:
✔ Если данные указаны точно – то наследование осуществляется по завещанию. То есть деньги именно в той сумме и таким способом получают те, кого покойный указал в завещании.
✔ Если в счете ошибка – значит, покойный неверно указал данные своего имущества и распорядился им неверно. В этом случае его счета делятся так, как указано в законе, а не так, как указано в завещании.
💁♀️ Сначала напомню, что такое наследование по закону:
✔ Каждый наследник получает свою долю.
✔ Если наследник умер, то вместо него наследуют уже его наследники.
✔ Существуют очереди наследников.
💰 Наследование по завещанию или завещательному распоряжению: если у наследодателя были вклады в банках, он вправе передать их тому, кому захочет. Никаких ограничений нет.
👉 Упомянутая в начале ситуация решается так:
✔ Если данные указаны точно – то наследование осуществляется по завещанию. То есть деньги именно в той сумме и таким способом получают те, кого покойный указал в завещании.
✔ Если в счете ошибка – значит, покойный неверно указал данные своего имущества и распорядился им неверно. В этом случае его счета делятся так, как указано в законе, а не так, как указано в завещании.
📄 Документ, подписанный вручную, а затем отсканированный.
И документ, подписанный с помощью ЭЦП (электронно-цифровой подписи).
❓В чем разница? Какой из них юридически значим?
❗️Объясню:
✔️ Документы, подписанные ЭЦП, имеют ту же юридическую силу, что и привычные нам бумажные, подписанные от руки. Это те же оригиналы документов, просто в электронном формате.
Они будут юридически значимыми до тех пор, пока находятся в «цифре». Если нужно перевести их в бумажный вид, они требуют заверения: физлица могут сделать это у нотариуса, а юрлица – самостоятельно, подписав вручную и поставив штамп «Копия верна» и печать компании.
✔️ Документы, подписанные вручную и отсканированные, – это копии оригиналов. Юридически значимыми сами по себе не являются, для этого их тоже нужно заверять.
И документ, подписанный с помощью ЭЦП (электронно-цифровой подписи).
❓В чем разница? Какой из них юридически значим?
❗️Объясню:
✔️ Документы, подписанные ЭЦП, имеют ту же юридическую силу, что и привычные нам бумажные, подписанные от руки. Это те же оригиналы документов, просто в электронном формате.
Они будут юридически значимыми до тех пор, пока находятся в «цифре». Если нужно перевести их в бумажный вид, они требуют заверения: физлица могут сделать это у нотариуса, а юрлица – самостоятельно, подписав вручную и поставив штамп «Копия верна» и печать компании.
✔️ Документы, подписанные вручную и отсканированные, – это копии оригиналов. Юридически значимыми сами по себе не являются, для этого их тоже нужно заверять.
❓– Мы с женой задумались об ипотеке. Проблема: у меня не очень хорошая кредитная история, а у жены ее вообще нет. Посоветовали взять небольшой кредит и закрыть его, чтобы исправить ситуацию. Поможет? И имеет ли значение, если у человека нет кредитной истории?
❗️Отвечаю:
💰 Улучшить кредитную историю с помощью нового кредита можно – для этого необходимо взять один или несколько мелких потребительских займов и гасить по графику и без просрочек.
❌ Не гасите кредит досрочно, даже если есть возможность – это не повысит ваш персональный кредитный рейтинг, а некоторые банки могут и вовсе посчитать этот момент минусом, поскольку недозаработают на клиенте.
💵 Как можно скорее закройте задолженности, если таковые есть.
💳 Для улучшения кредитной истории можно оформить кредитную карту с большим льготным периодом и совершать по ней ежедневные покупки, так же не допуская просрочек.
🏠 Ипотеку или иной крупный заем дадут человеку с «пустой» кредитной историей, если он подходит под остальные требования банка.
❗️Отвечаю:
💰 Улучшить кредитную историю с помощью нового кредита можно – для этого необходимо взять один или несколько мелких потребительских займов и гасить по графику и без просрочек.
❌ Не гасите кредит досрочно, даже если есть возможность – это не повысит ваш персональный кредитный рейтинг, а некоторые банки могут и вовсе посчитать этот момент минусом, поскольку недозаработают на клиенте.
💵 Как можно скорее закройте задолженности, если таковые есть.
💳 Для улучшения кредитной истории можно оформить кредитную карту с большим льготным периодом и совершать по ней ежедневные покупки, так же не допуская просрочек.
🏠 Ипотеку или иной крупный заем дадут человеку с «пустой» кредитной историей, если он подходит под остальные требования банка.
❓– После развода с женой я честно выплачивал алименты на сына. Однако недавно я засомневался в том, кто отец ребенка. Анализ ДНК показал, что он действительно мне чужой – и могу я теперь не платить алименты?
❗️Сразу скажу, что единственный способ отменить алименты – это оспорить отцовство в суде. Образец иска: https://disk.yandex.ru/i/zf7I9u5M02LV1g
✔️Генетическая экспертиза может быть пройдена:
– до суда – по инициативе истца;
– в рамках судебного процесса.
В последнем случае обратитесь в суд с ходатайством о проведении экспертизы. Это надежнее, поскольку проведенное до суда исследование ответчик может попытаться опровергнуть. Само ходатайство может быть подано вместе с иском или во время судебного заседания.
💰Вопрос об отмене алиментов может ставиться и рамках процесса об оспаривании отцовства, и отдельно. В тексте искового заявления (образец: https://disk.yandex.ru/i/KQHTs2Pzu_z7DA) свои требования обоснуйте ссылкой на уже вступившее в силу решение суда, которым вы были признаны не являющимся отцом ребенка.
❗️Сразу скажу, что единственный способ отменить алименты – это оспорить отцовство в суде. Образец иска: https://disk.yandex.ru/i/zf7I9u5M02LV1g
✔️Генетическая экспертиза может быть пройдена:
– до суда – по инициативе истца;
– в рамках судебного процесса.
В последнем случае обратитесь в суд с ходатайством о проведении экспертизы. Это надежнее, поскольку проведенное до суда исследование ответчик может попытаться опровергнуть. Само ходатайство может быть подано вместе с иском или во время судебного заседания.
💰Вопрос об отмене алиментов может ставиться и рамках процесса об оспаривании отцовства, и отдельно. В тексте искового заявления (образец: https://disk.yandex.ru/i/KQHTs2Pzu_z7DA) свои требования обоснуйте ссылкой на уже вступившее в силу решение суда, которым вы были признаны не являющимся отцом ребенка.
Яндекс.Диск
Исковое заявление об оспаривании отцовства.doc
Посмотреть и скачать с Яндекс.Диска
💰В ряде случаев с пенсионных выплат будет взиматься подоходный налог. Расскажу, когда пенсионеру придется делать налоговые отчисления:
✔️ Выплаты из НПФ. Налог платится только в случае, если за работника отчисления в НПФ проводил работодатель.
✔️ Муниципальная пенсия. Имеется в виду оформляемая муниципалитетом ЕДВ (ежемесячная денежная выплата) к страховой пенсии вместо пенсионной выплаты за выслугу лет.
✔️ Адресная соцпомощь. Налог взимается только с ежемесячной соцпомощи, разовая адресная помощь налогом не облагается.
✔️ Если пенсия копится на банковском счете. Освобожденный от налогов доход в 2021 году составляет 42 500 р. Если по итогу года доход по вкладу превысит эту цифру, то с превышенной суммы нужно будет уплатить налог.
✔️ Доплаты к пенсии от работодателя. В случае когда после выхода работника на пенсию компания продолжает материально поощрять его. Подобные выплаты не относятся к социальным, с которых НФДЛ не взимается. Поэтому с таких денежных поступлений будут удержаны положенные 13%.
✔️ Выплаты из НПФ. Налог платится только в случае, если за работника отчисления в НПФ проводил работодатель.
✔️ Муниципальная пенсия. Имеется в виду оформляемая муниципалитетом ЕДВ (ежемесячная денежная выплата) к страховой пенсии вместо пенсионной выплаты за выслугу лет.
✔️ Адресная соцпомощь. Налог взимается только с ежемесячной соцпомощи, разовая адресная помощь налогом не облагается.
✔️ Если пенсия копится на банковском счете. Освобожденный от налогов доход в 2021 году составляет 42 500 р. Если по итогу года доход по вкладу превысит эту цифру, то с превышенной суммы нужно будет уплатить налог.
✔️ Доплаты к пенсии от работодателя. В случае когда после выхода работника на пенсию компания продолжает материально поощрять его. Подобные выплаты не относятся к социальным, с которых НФДЛ не взимается. Поэтому с таких денежных поступлений будут удержаны положенные 13%.
❓– Еще до свадьбы я купила в ипотеку квартиру. 🏠 После заключения брака муж участвовал в выплатах, помогал гасить долг перед банком. Сейчас мы на грани развода – и кому в итоге достанется квартира?
❗️– Исходя из норм закона, скажу следующее:
✔️ Ипотечная квартира является собственностью того из супругов, кто заключал договор до брака. Делиться по закону она не может.
✔️ Но если платежи были существенными, супруг может потребовать выделить ему долю.
Впрочем, это не дает ему однозначного права на выдел доли: второй супруг может просто деньгами возместить понесенные расходы либо выделить его долю за счет другого имущества.
Итог будет зависеть либо от соглашения о разделе имущества, либо от решения судьи, основанного на том, какие именно расходы понес каждый из супругов, и как конкретно в судебном заседании он смог их подтвердить.
❗️– Исходя из норм закона, скажу следующее:
✔️ Ипотечная квартира является собственностью того из супругов, кто заключал договор до брака. Делиться по закону она не может.
✔️ Но если платежи были существенными, супруг может потребовать выделить ему долю.
Впрочем, это не дает ему однозначного права на выдел доли: второй супруг может просто деньгами возместить понесенные расходы либо выделить его долю за счет другого имущества.
Итог будет зависеть либо от соглашения о разделе имущества, либо от решения судьи, основанного на том, какие именно расходы понес каждый из супругов, и как конкретно в судебном заседании он смог их подтвердить.
❓– Так получилось, что я почти каждый день хожу помогать своей пожилой соседке. 🧑🦳В благодарность за заботу она хочет отписать на меня свое жилье. Учитывая, что мы не родственники, может ли она отдать свою квартиру мне за уход – и как это лучше оформить?
❗️– Если квартира приватизирована и пожилой человек – собственник, то он имеет полное право распоряжаться жильем по-своему. 🏠 Как законно все оформить?
✔️ Идеально – договор ренты. Он учитывает интересы обеих сторон и создан так, что не выполнить обязательства или злоупотребить ими практически невозможно.
✔️ Наследственный договор – тоже хорошо, но не забывайте об обязательных наследниках и о возможности оспаривания.
✔️ Завещание неплохо только для наследодателя, но оно не учитывает помощь и уход в обмен на квартиру, т. к. в завещании нельзя прописать условия, при которых оно будет исполнено.
❌ Дарственную не буду рекомендовать никому – это рискованная сделка и не зря она постепенно уходит в прошлое.
Для того чтобы оценить все нюансы каждого варианта, советую прочитать мою подробную статью: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/otdat-kvartiru-za-zabotu-ukhod.html
❗️– Если квартира приватизирована и пожилой человек – собственник, то он имеет полное право распоряжаться жильем по-своему. 🏠 Как законно все оформить?
✔️ Идеально – договор ренты. Он учитывает интересы обеих сторон и создан так, что не выполнить обязательства или злоупотребить ими практически невозможно.
✔️ Наследственный договор – тоже хорошо, но не забывайте об обязательных наследниках и о возможности оспаривания.
✔️ Завещание неплохо только для наследодателя, но оно не учитывает помощь и уход в обмен на квартиру, т. к. в завещании нельзя прописать условия, при которых оно будет исполнено.
❌ Дарственную не буду рекомендовать никому – это рискованная сделка и не зря она постепенно уходит в прошлое.
Для того чтобы оценить все нюансы каждого варианта, советую прочитать мою подробную статью: https://zakonguru.com/semejnoje/nasledstvo/otdat-kvartiru-za-zabotu-ukhod.html
💁♀️С октября 2021 года Приказ Минстроя РФ № 610/пр от 26.08.2021 ввел в оборот новую категорию жилья – дома, ограниченно годные к проживанию. Это жилье, где есть технические проблемы (крен, трещины, дефекты), но в которых отсутствует угроза обрушения, несмотря на степень износа конструкций. От аварийных оно отличается тем, что люди будут продолжать в них жить – такие дома не будут расселять.
❗️Чтобы попробовать добиться признания дома аварийным, придется:
– заказывать проведение независимой технической экспертизы за свой счет. У экспертов должна быть лицензия на проведение подобных обследований, иначе выданное ими заключение будет ничтожным;
– обратиться с заявлением в местную администрацию для создания комиссии. Форма заявления должна быть утверждена регламентом муниципального органа власти, поэтому бланк выдают на месте.
🏠 После этого комиссия осматривает жилой дом и, если есть основания, признает его аварийным.
Замечу, что речь идет о многоквартирных домах. Частное индивидуальное жилье не подпадает под эту категорию.
❗️Чтобы попробовать добиться признания дома аварийным, придется:
– заказывать проведение независимой технической экспертизы за свой счет. У экспертов должна быть лицензия на проведение подобных обследований, иначе выданное ими заключение будет ничтожным;
– обратиться с заявлением в местную администрацию для создания комиссии. Форма заявления должна быть утверждена регламентом муниципального органа власти, поэтому бланк выдают на месте.
🏠 После этого комиссия осматривает жилой дом и, если есть основания, признает его аварийным.
Замечу, что речь идет о многоквартирных домах. Частное индивидуальное жилье не подпадает под эту категорию.
❓– Сдаю квартиру, квартирант не хочет ни съезжать, ни платить. Как в рамках права заставить жильца выехать?
✅ Если срок договора аренды истек, можно или направить жильцу письменную претензию и далее – обратиться в суд, или же сразу подавать исковое заявление в суд. Образец иска: https://disk.yandex.ru/i/kS3IAcuhu1b9hg
❌ Если срок договора не истек, то выселить жильца можно или за задержку арендной платы, или за порчу имущества – если таковая имеет место. При этом, если договор был заключен на срок более года, суд имеет право дать жильцу время на исправление, а не выселять его сразу. Образец иска о расторжении договора найма жилого помещения: https://disk.yandex.ru/i/BvnIymorgsU1bw
❗️Кстати, всегда призываю держаться в правовом поле и составлять договор об аренде, если вы сдаете квартиру. Если договора изначально не было, то выселять квартиранта, как незаконно проживающего, придется с помощью полиции. При этом самому собственнику грозит ответственность за незаконную сдачу жилья – уплата налога и штрафные санкции.
✅ Если срок договора аренды истек, можно или направить жильцу письменную претензию и далее – обратиться в суд, или же сразу подавать исковое заявление в суд. Образец иска: https://disk.yandex.ru/i/kS3IAcuhu1b9hg
❌ Если срок договора не истек, то выселить жильца можно или за задержку арендной платы, или за порчу имущества – если таковая имеет место. При этом, если договор был заключен на срок более года, суд имеет право дать жильцу время на исправление, а не выселять его сразу. Образец иска о расторжении договора найма жилого помещения: https://disk.yandex.ru/i/BvnIymorgsU1bw
❗️Кстати, всегда призываю держаться в правовом поле и составлять договор об аренде, если вы сдаете квартиру. Если договора изначально не было, то выселять квартиранта, как незаконно проживающего, придется с помощью полиции. При этом самому собственнику грозит ответственность за незаконную сдачу жилья – уплата налога и штрафные санкции.
❓– Хочу погасить кредит досрочно, так как напрягает кризис, да и деньги для досрочного погашения у меня есть. Стоит ли?
💳 Погасить кредит досрочно выгодно в первой половине срока кредитования, когда в основном идет выплата процентов, а не «тела» долга – за счет перерасчета процентов при досрочном закрытии займа.
Лучше всего досрочно погашать заем в день очередного ежемесячного платежа, поскольку это точно убережет от дополнительных платежей и комиссий.
📄 Помните: досрочное погашение способно испортить вам кредитную историю. Правда, только в случае, если повторялось неоднократно и стало у вас системой.
❌ Очень не советую досрочно погашать кредит на все имеющиеся у вас деньги – это может быть опасно: в кризис всегда должна остаться финансовая подушка, рассчитанная на 2-3 месяца жизни без дохода (зарплаты).
💳 Погасить кредит досрочно выгодно в первой половине срока кредитования, когда в основном идет выплата процентов, а не «тела» долга – за счет перерасчета процентов при досрочном закрытии займа.
Лучше всего досрочно погашать заем в день очередного ежемесячного платежа, поскольку это точно убережет от дополнительных платежей и комиссий.
📄 Помните: досрочное погашение способно испортить вам кредитную историю. Правда, только в случае, если повторялось неоднократно и стало у вас системой.
❌ Очень не советую досрочно погашать кредит на все имеющиеся у вас деньги – это может быть опасно: в кризис всегда должна остаться финансовая подушка, рассчитанная на 2-3 месяца жизни без дохода (зарплаты).
❓– У меня большой долг по коммуналке. Интересно, почему УК не подает на меня в суд – может, она хочет продать мой долг коллекторам?
🏠 Сразу успокою – с 2019 года коммунальные долги не могут взыскиваться через коллекторов – никем и ни в каких случаях. Если ваш долг за ЖКХ вдруг передали им, это грубейшее нарушение федерального законодательства. Немедленно обращайтесь в прокуратуру.
🔍 Законом не регламентировано, когда именно, на каком этапе переговоров с должником УК имеет право обращаться в суд. Теоретически она может взыскать долг по суду спустя два месяца неуплаты. Но на деле обычно стараются сперва решить дело во внесудебном порядке, исправно присылая неплательщику претензии и начисляя пени.
⚖️ Однако все зависит от управляющей компании и суммы долга. Если вы систематически не оплачиваете «коммуналку», не идете на контакт с УК, не пытаетесь даже частично погасить долг, то вероятность обращения в суд велика: тогда задолженность будут взыскивать посредством судебного приказа или через приставов.
🏠 Сразу успокою – с 2019 года коммунальные долги не могут взыскиваться через коллекторов – никем и ни в каких случаях. Если ваш долг за ЖКХ вдруг передали им, это грубейшее нарушение федерального законодательства. Немедленно обращайтесь в прокуратуру.
🔍 Законом не регламентировано, когда именно, на каком этапе переговоров с должником УК имеет право обращаться в суд. Теоретически она может взыскать долг по суду спустя два месяца неуплаты. Но на деле обычно стараются сперва решить дело во внесудебном порядке, исправно присылая неплательщику претензии и начисляя пени.
⚖️ Однако все зависит от управляющей компании и суммы долга. Если вы систематически не оплачиваете «коммуналку», не идете на контакт с УК, не пытаетесь даже частично погасить долг, то вероятность обращения в суд велика: тогда задолженность будут взыскивать посредством судебного приказа или через приставов.
❓– Подскажите, как выбрать качественные онлайн-курсы? Чтобы не нарваться на мошенников, не выкинуть деньги на ветер и нормальный диплом получить.
🙅♀️ На самом деле это трудная задача, ошибаются даже опытные пользователи. Поэтому пойду от обратного – на какие курсы нельзя записываться ни в коем случае:
❌ у продавца нет официальной регистрации в качестве фирмы или ИП;
❌ с продавцом связаны споры и судебные процессы (проверить можно на официальных сайтах судов);
❌ на курсах гарантируют 100% трудоустройство – это физически невозможно;
❌ сайт курсов полон кликбейта – зазывающих заголовков, призванных только привлечь покупателя (пример: «Обучаем с нуля до профи всего за месяц!»);
❌ нет информации об авторах (слова типа: «Курс основан на методике, которая уже принесла автору миллионы долларов» – вообще ни о чем).
❗️Если вы все же купили курс, а он оказался инфомусором или просто не подошел, закон позволяет вернуть затраты. Как обратиться в суд, если мирный путь не сработал, – прочтите в моей статье: https://zakonguru.com/zpp/vernut-dengi-za-onlajn-kurs.html
🙅♀️ На самом деле это трудная задача, ошибаются даже опытные пользователи. Поэтому пойду от обратного – на какие курсы нельзя записываться ни в коем случае:
❌ у продавца нет официальной регистрации в качестве фирмы или ИП;
❌ с продавцом связаны споры и судебные процессы (проверить можно на официальных сайтах судов);
❌ на курсах гарантируют 100% трудоустройство – это физически невозможно;
❌ сайт курсов полон кликбейта – зазывающих заголовков, призванных только привлечь покупателя (пример: «Обучаем с нуля до профи всего за месяц!»);
❌ нет информации об авторах (слова типа: «Курс основан на методике, которая уже принесла автору миллионы долларов» – вообще ни о чем).
❗️Если вы все же купили курс, а он оказался инфомусором или просто не подошел, закон позволяет вернуть затраты. Как обратиться в суд, если мирный путь не сработал, – прочтите в моей статье: https://zakonguru.com/zpp/vernut-dengi-za-onlajn-kurs.html
ZakonGuru
Как вернуть деньги за курс из интернета, если он не подошел или оказался низкого качества
Обучение на онлайн-курсах 💻 сейчас очень популярно, однако не все они качественные. 🙅♀️ В основном продавцы стараются уладить дело миром, поэтому часто хватает досудебной претензии. В противном случае можно довести до суда.
❓Можно ли сдать ипотечную жилплощадь?
❗️Отвечаю:
🏠собственником квартиры сразу после покупки становится заемщик, а не банк. Соответственно, полноправный владелец недвижимости имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению – в том числе сдавать в аренду.
Но:
🏦суть ипотеки такова, что до конца выплат квартира находится под обременением, выступая гарантией того, что заемщик вернет кредит.
Поэтому:
✔️ если в кредитном договоре прописан запрет на аренду или же необходимость согласования аренды с банком, попытки сдать квартиру «втихаря» являются прямым нарушением договора.
✔️ если в кредитном договоре нет никаких особых условий касательно аренды, то сдавать квартиру можно. При этом рекомендуется все-таки предупредить об этом банк.
✔️ за сдачу ипотечной квартиры без согласия банка предусмотрены санкции – от устного предупреждения до требования досрочного погашения ипотеки.
❗️Отвечаю:
🏠собственником квартиры сразу после покупки становится заемщик, а не банк. Соответственно, полноправный владелец недвижимости имеет право распоряжаться ею по своему усмотрению – в том числе сдавать в аренду.
Но:
🏦суть ипотеки такова, что до конца выплат квартира находится под обременением, выступая гарантией того, что заемщик вернет кредит.
Поэтому:
✔️ если в кредитном договоре прописан запрет на аренду или же необходимость согласования аренды с банком, попытки сдать квартиру «втихаря» являются прямым нарушением договора.
✔️ если в кредитном договоре нет никаких особых условий касательно аренды, то сдавать квартиру можно. При этом рекомендуется все-таки предупредить об этом банк.
✔️ за сдачу ипотечной квартиры без согласия банка предусмотрены санкции – от устного предупреждения до требования досрочного погашения ипотеки.
👶 Как дети вступают в наследство и сколько это для них стоит? Расскажу об обязательных расходах и льготах.
При вступлении в наследство несовершеннолетнего взимается плата:
✔️ за пошлину в размере 2000 руб. за регистрацию права собственности;
✔️ за нотариальные услуги правового и технического характера. Тарифы в вашем регионе можно узнать на сайте Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/
☝️От пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство несовершеннолетние освобождаются. Сравните: для остальных наследников госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества для наследников первой и второй очередей и 0,6% для всех прочих.
👩 За несовершеннолетнего всегда платит законный представитель. Исключением являются эмансипированные несовершеннолетние – они платят за себя сами.
При вступлении в наследство несовершеннолетнего взимается плата:
✔️ за пошлину в размере 2000 руб. за регистрацию права собственности;
✔️ за нотариальные услуги правового и технического характера. Тарифы в вашем регионе можно узнать на сайте Федеральной нотариальной палаты: https://notariat.ru/ru-ru/actions-and-tariffs/tarify-na-uslugi-pravovogo-i-tehnicheskogo-haraktera/
☝️От пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство несовершеннолетние освобождаются. Сравните: для остальных наследников госпошлина составляет 0,3% от стоимости наследуемого имущества для наследников первой и второй очередей и 0,6% для всех прочих.
👩 За несовершеннолетнего всегда платит законный представитель. Исключением являются эмансипированные несовершеннолетние – они платят за себя сами.
❓– У меня есть земельный участок, но он слишком мал. Хочу официально его увеличить. Как это можно сделать законно?
❗️– Основной способ – это перераспределение за счет муниципальной или государственной земли.
💁♀️Выглядит это так:
✔️ Рядом с участком есть свободная земля.
✔️ Земля принадлежит муниципалитету или находится в госсобственности.
✔️ Собственник обращается к руководству области или района с предложением провести перераспределение.
✔️ Если это соответствует планам развития территории, то по итогам рассмотрения дается разрешение.
✔️ Заключается соглашение о перераспределении. Собственник первоначального участка оплачивает новые земли.
✔️ Проводится кадастровая съемка нового участка и его регистрация в ЕГРН.
☝️Обращаю внимание на нюансы:
✅ Участки должны быть одной категории и иметь одно целевое назначение. Нельзя, например, к участку для ИЖС прирезать землю сельхозназначения.
✅ Прирезаемый участок не должен находиться в частной собственности, быть под залогом, арестом или другим обременением.
✅ Границы расширяемого участка должны быть уточнены и иметь отмеченные координаты, зафиксированные в кадастровой части ЕГРН.
✅ Участок, в отношении которого проводится перераспределение, должен находиться в собственности у гражданина.
❗️– Основной способ – это перераспределение за счет муниципальной или государственной земли.
💁♀️Выглядит это так:
✔️ Рядом с участком есть свободная земля.
✔️ Земля принадлежит муниципалитету или находится в госсобственности.
✔️ Собственник обращается к руководству области или района с предложением провести перераспределение.
✔️ Если это соответствует планам развития территории, то по итогам рассмотрения дается разрешение.
✔️ Заключается соглашение о перераспределении. Собственник первоначального участка оплачивает новые земли.
✔️ Проводится кадастровая съемка нового участка и его регистрация в ЕГРН.
☝️Обращаю внимание на нюансы:
✅ Участки должны быть одной категории и иметь одно целевое назначение. Нельзя, например, к участку для ИЖС прирезать землю сельхозназначения.
✅ Прирезаемый участок не должен находиться в частной собственности, быть под залогом, арестом или другим обременением.
✅ Границы расширяемого участка должны быть уточнены и иметь отмеченные координаты, зафиксированные в кадастровой части ЕГРН.
✅ Участок, в отношении которого проводится перераспределение, должен находиться в собственности у гражданина.
👨🦳 – Я пенсионер. Так получилось, что вынужден был взять кредит и вовремя не справился с выплатами. Банк решил взыскать свое, и теперь приставы списывают деньги с пенсии. На жизнь остается совсем мало. Я от долга не отказываюсь, но можно как-то уменьшить размер выплат?
☝️ – Отвечу сразу – это реально. Выплата долга не должна быть для пенсионера непомерной ношей. Важно соблюсти баланс и обеспечить должнику уровень существования, при котором он не останется за пределами социальной жизни. Это объясняют высшие судебные инстанции.
💰Если после списания по исполнительному листу пенсионеру не хватает на жизнь, нужно обратиться к приставам с заявлением об уменьшении размера списаний. Образец: https://disk.yandex.ru/i/wwPfWe47ElEvqw
К заявлению приложить документы, обосновывающие просьбу (чеки за лекарства, справку об инвалидности и пр.).
⚖️ Если это не возымело действия, остается обращение в суд. Иск подается в районный суд по месту нахождения отдела судебных приставов. Образец иска: https://disk.yandex.ru/i/Zb_8HaUv
☝️ – Отвечу сразу – это реально. Выплата долга не должна быть для пенсионера непомерной ношей. Важно соблюсти баланс и обеспечить должнику уровень существования, при котором он не останется за пределами социальной жизни. Это объясняют высшие судебные инстанции.
💰Если после списания по исполнительному листу пенсионеру не хватает на жизнь, нужно обратиться к приставам с заявлением об уменьшении размера списаний. Образец: https://disk.yandex.ru/i/wwPfWe47ElEvqw
К заявлению приложить документы, обосновывающие просьбу (чеки за лекарства, справку об инвалидности и пр.).
⚖️ Если это не возымело действия, остается обращение в суд. Иск подается в районный суд по месту нахождения отдела судебных приставов. Образец иска: https://disk.yandex.ru/i/Zb_8HaUv