СКОЛЬКО СТОИТ 1+1 КВАРТИРА В ОАЭ
Один из самых ходовых вариантов жилья – апартаменты с одной спальней. Сколько стоит такая квартира в ОАЭ? Во-первых, цена зависит от эмирата, во-вторых, от района и далее от метража, этажа, качества и возраста дома, наличия удобств и инфраструктуры. Кроме того, у каждого покупателя есть личные критерии выбора и предпочтения.
Лидирующую позицию в сфере продаж жилой недвижимости в ОАЭ, безусловно, занимает Дубай, самый демократичный и популярный эмират.
Подробнее на сайте https://emirates.estate/ru/faq/buying-1-bedroom-apartment-in-the-uae/
Один из самых ходовых вариантов жилья – апартаменты с одной спальней. Сколько стоит такая квартира в ОАЭ? Во-первых, цена зависит от эмирата, во-вторых, от района и далее от метража, этажа, качества и возраста дома, наличия удобств и инфраструктуры. Кроме того, у каждого покупателя есть личные критерии выбора и предпочтения.
Лидирующую позицию в сфере продаж жилой недвижимости в ОАЭ, безусловно, занимает Дубай, самый демократичный и популярный эмират.
Подробнее на сайте https://emirates.estate/ru/faq/buying-1-bedroom-apartment-in-the-uae/
ДУБАЙ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА ПОСЛЕДНЮЮ НЕДЕЛЮ – С 10 ПО 17 ДЕКАБРЯ 2020
За последнюю неделю, с 10 по 17 декабря 2020 года, в Дубае было совершено 1309 сделок с недвижимостью на общую сумму 871,2 млн долларов. 74 участков земли было продано на 73,5 млн долларов, 857 квартир и вилл было продано на сумму 411 млн долларов.
Самые крупные сделки с землей состоялись в районе Сае Шаиб 4, где было продано два участка стоимостью 6,6 млн долларов каждый, и в районе Аль-Меркад, где была продана земля за 5 млн долларов.
Больше всего транзакций на этой неделе зарегистрировано в районе Аль-Хебия Фёрд: 18 сделок на общую сумму 8,9 млн долларов. Второе место по количеству сделок занял район Над аль-Шиба Фёрд, где их было 14 на общую сумму 9,2 млн долларов. В районе Аль-Хебия Сикс было заключено 7 сделок на сумму 2,9 млн долларов, и он занял третье место.
Что касается сегмента квартир и вилл, самая дорогая квартира была продана в районе Бизнес-Бэй за 56 млн долларов.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/
За последнюю неделю, с 10 по 17 декабря 2020 года, в Дубае было совершено 1309 сделок с недвижимостью на общую сумму 871,2 млн долларов. 74 участков земли было продано на 73,5 млн долларов, 857 квартир и вилл было продано на сумму 411 млн долларов.
Самые крупные сделки с землей состоялись в районе Сае Шаиб 4, где было продано два участка стоимостью 6,6 млн долларов каждый, и в районе Аль-Меркад, где была продана земля за 5 млн долларов.
Больше всего транзакций на этой неделе зарегистрировано в районе Аль-Хебия Фёрд: 18 сделок на общую сумму 8,9 млн долларов. Второе место по количеству сделок занял район Над аль-Шиба Фёрд, где их было 14 на общую сумму 9,2 млн долларов. В районе Аль-Хебия Сикс было заключено 7 сделок на сумму 2,9 млн долларов, и он занял третье место.
Что касается сегмента квартир и вилл, самая дорогая квартира была продана в районе Бизнес-Бэй за 56 млн долларов.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/
Emaar и Arada совместно построят брендовый жилой проект в Шардже
Компания в сфере гостиничного бизнеса Emaar Hospitality, одно из подразделений Emaar Properties, и девелоперская компания из Шарджи Arada объявили о запуске совместного проекта стоимостью 163,3 млн долларов. В Шардже появится первый брендовый жилой комплекс и новый отель.
Проект Vida Residences Aljada является частью генерального плана развития эмирата, который обойдется в 6,5 млрд долларов. Большим плюсом Vida Residences Aljada будут не только исключительные удобства, безупречный дизайн и расположение, но и высококлассное обслуживание, которым славится бренд Vida.
Договор о партнерстве компаний был подписан в 2018 году, и вот наконец настал подходящий момент для запуска проекта. Строительство жилого комплекса Vida Residences Aljada и прилегающего к нему отеля Vida Aljada начнется во втором квартале 2021 года и будет закончено к концу первого полугодия 2023.
Подробнее
https://emirates.estate/ru
Компания в сфере гостиничного бизнеса Emaar Hospitality, одно из подразделений Emaar Properties, и девелоперская компания из Шарджи Arada объявили о запуске совместного проекта стоимостью 163,3 млн долларов. В Шардже появится первый брендовый жилой комплекс и новый отель.
Проект Vida Residences Aljada является частью генерального плана развития эмирата, который обойдется в 6,5 млрд долларов. Большим плюсом Vida Residences Aljada будут не только исключительные удобства, безупречный дизайн и расположение, но и высококлассное обслуживание, которым славится бренд Vida.
Договор о партнерстве компаний был подписан в 2018 году, и вот наконец настал подходящий момент для запуска проекта. Строительство жилого комплекса Vida Residences Aljada и прилегающего к нему отеля Vida Aljada начнется во втором квартале 2021 года и будет закончено к концу первого полугодия 2023.
Подробнее
https://emirates.estate/ru
НЕДВИЖИМОСТЬ ВО ФРИЗОНАХ РАС-ЭЛЬ-ХАЙМЫ: ОСТРОВ АЛЬ-МАРДЖАН, КОВ РОТАНА РЕЗОРТ И ДАФАН АЛЬ-НАХИЛЬ
Северный эмират Рас-эль-Хайма – второй по счету эмират в ОАЭ, где были разрешены иностранные инвестиции в рынок недвижимости. Сейчас регион развивается очень быстро и набирает все большую популярность как у местных, так и иностранных инвесторов. От всех других эмиратов Рас-эль-Хайма отличается более разнообразными природными ландшафтами. Здесь есть и горы, и пляжи, и растительность более богата. Но главное преимущество региона – это доступность жилья по сравнению с более популярными эмиратами, при этом качество строительства ничуть не хуже.
Иностранные граждане, не являющиеся гражданами стран Персидского залива, могут покупать недвижимость в свободных экономических зонах Рас-эль-Хаймы, где расположены лучшие жилые проекты города. Сегодня речь пойдет о районах Аль-Марджан (Al Marjan Island), Ков Ротана Резорт (Cove Rotana Resort) и Дафан аль-Нахиль (Dafan Al Nakheel).
Подробнее
https://emirates.estate/ru
Северный эмират Рас-эль-Хайма – второй по счету эмират в ОАЭ, где были разрешены иностранные инвестиции в рынок недвижимости. Сейчас регион развивается очень быстро и набирает все большую популярность как у местных, так и иностранных инвесторов. От всех других эмиратов Рас-эль-Хайма отличается более разнообразными природными ландшафтами. Здесь есть и горы, и пляжи, и растительность более богата. Но главное преимущество региона – это доступность жилья по сравнению с более популярными эмиратами, при этом качество строительства ничуть не хуже.
Иностранные граждане, не являющиеся гражданами стран Персидского залива, могут покупать недвижимость в свободных экономических зонах Рас-эль-Хаймы, где расположены лучшие жилые проекты города. Сегодня речь пойдет о районах Аль-Марджан (Al Marjan Island), Ков Ротана Резорт (Cove Rotana Resort) и Дафан аль-Нахиль (Dafan Al Nakheel).
Подробнее
https://emirates.estate/ru
В третьем квартале 2020 цены на недвижимость в Дубае упали на 0,9%, стоимость аренды снизилась на 6,9%
Как сообщает Центральный банк ОАЭ в квартальном отчете, опираясь на данные Департамента земельных ресурсов Дубая, в третьем квартале 2020 года цены на жилую недвижимость в Дубае упали на 0,9% в годовом исчислении.
Стоимость аренды жилья в Дубае также продолжает падать. В третьем квартале 2020 года она снизилась на 6,9% в годовом исчислении. При этом уровень доходности от сдачи в аренду в прошедшем квартале поднялся с 6,3% до 6,6%, сообщается в отчете.
Что касается рынка недвижимости Абу-Даби, там в третьем квартале 2020 года средняя цена на покупку жилья выросла на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом. В отчете сообщается, что несмотря на положительную динамику цен в третьем квартале, этого оказалось недостаточно.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/property-prices-in-dubai-decline-by-09-percent-while-rents-fall-by-69-percent-in-q3-2020-the-uae-central-bank-reports/
Как сообщает Центральный банк ОАЭ в квартальном отчете, опираясь на данные Департамента земельных ресурсов Дубая, в третьем квартале 2020 года цены на жилую недвижимость в Дубае упали на 0,9% в годовом исчислении.
Стоимость аренды жилья в Дубае также продолжает падать. В третьем квартале 2020 года она снизилась на 6,9% в годовом исчислении. При этом уровень доходности от сдачи в аренду в прошедшем квартале поднялся с 6,3% до 6,6%, сообщается в отчете.
Что касается рынка недвижимости Абу-Даби, там в третьем квартале 2020 года средняя цена на покупку жилья выросла на 0,9% по сравнению с предыдущим кварталом. В отчете сообщается, что несмотря на положительную динамику цен в третьем квартале, этого оказалось недостаточно.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/property-prices-in-dubai-decline-by-09-percent-while-rents-fall-by-69-percent-in-q3-2020-the-uae-central-bank-reports/
Дубай: девелопер проекта Heart of Europe поднимает цены на 450%
Девелопер проекта "Сердце Европы" (Heart of Europe) на рукотворном архипелаге "Мир" в Дубае поднял цены на свои объекты на 450%, просто сменив платежную валюту с дирхамов на евро. Столь дерзкий ход со стороны компании вызвал в прессе большой переполох.
Компания Kleindienst Group объявила о своем решении в понедельник (21 декабря 2020), объяснив это тем, что проект такого высокого уровня должен соответствовать уровню подобных проектов в мире. А изменение платежной валюты на евро, по словам застройщика, связано с тем, чтобы клиенты "по-настоящему почувствовали себя, как в Европе".
Представители компании сообщили, что в этом месяце собственникам будут сданы 2000 объектов в жилых и гостиничных комплексах, а цены на супер-премиум виллы, особняки, плавучие дома и квартиры с этого момента увеличатся в четыре раза.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-heart-of-europes-developer-raises-prices-by-450-percent/
Девелопер проекта "Сердце Европы" (Heart of Europe) на рукотворном архипелаге "Мир" в Дубае поднял цены на свои объекты на 450%, просто сменив платежную валюту с дирхамов на евро. Столь дерзкий ход со стороны компании вызвал в прессе большой переполох.
Компания Kleindienst Group объявила о своем решении в понедельник (21 декабря 2020), объяснив это тем, что проект такого высокого уровня должен соответствовать уровню подобных проектов в мире. А изменение платежной валюты на евро, по словам застройщика, связано с тем, чтобы клиенты "по-настоящему почувствовали себя, как в Европе".
Представители компании сообщили, что в этом месяце собственникам будут сданы 2000 объектов в жилых и гостиничных комплексах, а цены на супер-премиум виллы, особняки, плавучие дома и квартиры с этого момента увеличатся в четыре раза.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-heart-of-europes-developer-raises-prices-by-450-percent/
В УСЛОВИЯХ ПАНДЕМИИ В ДУБАЕ РАСТЕТ СПРОС НА БОЛЕЕ ПРОСТОРНОЕ ЖИЛЬЕ
В этом году на дубайском рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на жилье в пригороде: в условиях пандемии COVID-19 потребители ищут более просторные дома, сообщает Property Finder.
Согласно отчету портала, в этом году возросла популярность таких локаций, как Tilal Al Ghaf, Al Muhaisnah, Wasl Gate, Town Square, Mira, Rukan и Dubai Harbour.
"Потребители на рынке недвижимости Дубая проявляют повышенный интерес к улучшению жилищных условий, будь то покупка более просторного жилья в пригороде или переезд в квартиру поменьше, но в престижном районе, люди ищут возможности устроиться по-новому," – сообщается в отчете.
Увеличение спроса заметно и в таких престижных и центральных районах, как The Springs, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches, так как эти районы стали доступны для тех, кто раньше не мог позволить себе жилье в них.
https://emirates.estate/ru/news/demand-for-bigger-properties-in-dubai-grows-amid-pandemic-/
В этом году на дубайском рынке недвижимости наблюдается повышенный спрос на жилье в пригороде: в условиях пандемии COVID-19 потребители ищут более просторные дома, сообщает Property Finder.
Согласно отчету портала, в этом году возросла популярность таких локаций, как Tilal Al Ghaf, Al Muhaisnah, Wasl Gate, Town Square, Mira, Rukan и Dubai Harbour.
"Потребители на рынке недвижимости Дубая проявляют повышенный интерес к улучшению жилищных условий, будь то покупка более просторного жилья в пригороде или переезд в квартиру поменьше, но в престижном районе, люди ищут возможности устроиться по-новому," – сообщается в отчете.
Увеличение спроса заметно и в таких престижных и центральных районах, как The Springs, Dubai Marina, Jumeirah Lakes Towers и Arabian Ranches, так как эти районы стали доступны для тех, кто раньше не мог позволить себе жилье в них.
https://emirates.estate/ru/news/demand-for-bigger-properties-in-dubai-grows-amid-pandemic-/
ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО, ИЛИ РЕЗИДЕНТСКАЯ ВИЗА ОАЭ. ЧТО ЭТО ТАКОЕ И КАК ЕЕ ПОЛУЧИТЬ
Получение гражданства ОАЭ – задача практически невыполнимая для иностранца. По крайней мере, если сравнить с другими странами. Кто все-таки может рассчитывать на гражданство ОАЭ?
➡️Дети резидентов и дети, отец которых является гражданином ОАЭ, получают подданство автоматически; также гражданство получают дети-сироты, рожденные на территории страны. Если резидентом ОАЭ является только мать, ее дети получат гражданство, когда им исполнится 18 лет.
➡️Женщина, вышедшая замуж за подданного ОАЭ и прожившая с ним в браке не менее пяти лет, имеет право подать заявление на получение гражданства, но нет гарантии, что она его получит. Если получить его удалось, придется отказаться от своего предыдущего гражданства.
➡️Жители соседствующих с ОАЭ государств, имеющие арабское происхождение и законно прожившие долгое время.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/faq/uae-residence-visa-and-how-to-get-it/
Получение гражданства ОАЭ – задача практически невыполнимая для иностранца. По крайней мере, если сравнить с другими странами. Кто все-таки может рассчитывать на гражданство ОАЭ?
➡️Дети резидентов и дети, отец которых является гражданином ОАЭ, получают подданство автоматически; также гражданство получают дети-сироты, рожденные на территории страны. Если резидентом ОАЭ является только мать, ее дети получат гражданство, когда им исполнится 18 лет.
➡️Женщина, вышедшая замуж за подданного ОАЭ и прожившая с ним в браке не менее пяти лет, имеет право подать заявление на получение гражданства, но нет гарантии, что она его получит. Если получить его удалось, придется отказаться от своего предыдущего гражданства.
➡️Жители соседствующих с ОАЭ государств, имеющие арабское происхождение и законно прожившие долгое время.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/faq/uae-residence-visa-and-how-to-get-it/
Emirates.Estate
Вид на жительство, или резидентская виза ОАЭ. Что это такое и как ее получить.
Интересно, что 85-90% жителей ОАЭ составляют экспаты, то есть люди, работающие и живущие в стране, но не являющиеся ее гражданами.
ДУБАЙ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА НЕДЕЛЮ (С 17 ПО 24 ДЕКАБРЯ 2020)
За последнюю неделю, с 17 по 24 декабря 2020 года, в Дубае было заключено 1269 сделок с недвижимостью на общую сумму 1,2 млрд долларов. Продано 92 участка земли общей стоимостью 131,4 млн долларов и 808 квартир и вилл общей стоимостью 359 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Пальм Джумейра, где был продан участок земли за 16,3 млн долларов. Следом за ней идет сделка в районе Сае Шаиб 4, там участок земли был продан за 14,9 млн долларов.
По количеству транзакций на этой неделе лидирует район Над аль-Шиба Фёрст, где состоялось 18 сделок, которые принесли в общем 11,7 млн долларов. Второе место досталось району Аль-Тани Фифс, где было продано 13 объектов на сумму 6,4 млн долларов. Район Над аль-Шиба Фёрд заключает список – там зафиксировано 11 транзакций на сумму 7,3 млн долларов.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-december-17-24-2020/
За последнюю неделю, с 17 по 24 декабря 2020 года, в Дубае было заключено 1269 сделок с недвижимостью на общую сумму 1,2 млрд долларов. Продано 92 участка земли общей стоимостью 131,4 млн долларов и 808 квартир и вилл общей стоимостью 359 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Пальм Джумейра, где был продан участок земли за 16,3 млн долларов. Следом за ней идет сделка в районе Сае Шаиб 4, там участок земли был продан за 14,9 млн долларов.
По количеству транзакций на этой неделе лидирует район Над аль-Шиба Фёрст, где состоялось 18 сделок, которые принесли в общем 11,7 млн долларов. Второе место досталось району Аль-Тани Фифс, где было продано 13 объектов на сумму 6,4 млн долларов. Район Над аль-Шиба Фёрд заключает список – там зафиксировано 11 транзакций на сумму 7,3 млн долларов.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-december-17-24-2020/
НОВЫЙ ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС КОМПАНИИ AZIZI ВО ФРИЗОНЕ JAFZA В ДУБАЕ
Девелоперская компания Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, объявила об окончании строительства жилого комплекса Aura в свободной экономической зоне Дубая Джебель Али, или JAFZA.
18-этажный жилой и офисный комплекс расположен в самом центре района Джебель Али. Всего в здании 479 квартир: 349 студий, 87 апартаментов с одной спальней и 43 квартиры с двумя спальнями.
К услугам жителей Aura целый ряд всевозможных удобств: два бассейна, спортивный зал, оздоровительный центр с сауной, обширные открытые пространства и зоны отдыха, консьерж-служба, крытая парковка и цокольный этаж с торговыми помещениями общей площадью около 900 квадратных метров. Квартиры в этом безупречно спроектированном здании будут оснащены первоклассной бытовой техникой и сантехникой.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/azizi-officially-opens-its-new-residential-tower-in-dubais-freehold-area-jafza/
Девелоперская компания Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, объявила об окончании строительства жилого комплекса Aura в свободной экономической зоне Дубая Джебель Али, или JAFZA.
18-этажный жилой и офисный комплекс расположен в самом центре района Джебель Али. Всего в здании 479 квартир: 349 студий, 87 апартаментов с одной спальней и 43 квартиры с двумя спальнями.
К услугам жителей Aura целый ряд всевозможных удобств: два бассейна, спортивный зал, оздоровительный центр с сауной, обширные открытые пространства и зоны отдыха, консьерж-служба, крытая парковка и цокольный этаж с торговыми помещениями общей площадью около 900 квадратных метров. Квартиры в этом безупречно спроектированном здании будут оснащены первоклассной бытовой техникой и сантехникой.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/azizi-officially-opens-its-new-residential-tower-in-dubais-freehold-area-jafza/
МОЖНО ЛИ КУПИТЬ НЕДВИЖИМОСТЬ В ДУБАЕ, НЕ ЯВЛЯЯСЬ РЕЗИДЕНТОМ ОАЭ?
Покупка и долгосрочное владение недвижимостью – это отличная инвестиция. А если инвестировать в недвижимость в Дубае, по сравнению с другими крупными городами мира, с этого можно получить неплохую прибыль.
Купить недвижимость в Дубае, не являясь резидентом ОАЭ, вполне возможно. Есть два варианта: можно купить недвижимость прямо сейчас, а можно подождать, пока вам не исполнится 55 лет.
Для того, чтобы купить собственность прямо сейчас, нужно подать заявление на визу для инвесторов в
недвижимость. Такая виза выдается Департаментом земельных ресурсов Дубая на два года и по истечении срока возобновляется. Имея на руках такую визу, вы становитесь резидентом ОАЭ и можете получить эмиратское удостоверение личности, водительские права, а также спонсировать членов своей семьи на переезд в ОАЭ.
Подробно
https://emirates.estate/ru/news/can-you-buy-property-in-dubai-if-you-are-not-a-uae-resident/
Покупка и долгосрочное владение недвижимостью – это отличная инвестиция. А если инвестировать в недвижимость в Дубае, по сравнению с другими крупными городами мира, с этого можно получить неплохую прибыль.
Купить недвижимость в Дубае, не являясь резидентом ОАЭ, вполне возможно. Есть два варианта: можно купить недвижимость прямо сейчас, а можно подождать, пока вам не исполнится 55 лет.
Для того, чтобы купить собственность прямо сейчас, нужно подать заявление на визу для инвесторов в
недвижимость. Такая виза выдается Департаментом земельных ресурсов Дубая на два года и по истечении срока возобновляется. Имея на руках такую визу, вы становитесь резидентом ОАЭ и можете получить эмиратское удостоверение личности, водительские права, а также спонсировать членов своей семьи на переезд в ОАЭ.
Подробно
https://emirates.estate/ru/news/can-you-buy-property-in-dubai-if-you-are-not-a-uae-resident/
СТРОИТЕЛЬСТВО ЭКСКЛЮЗИВНОГО ЖИЛОГО ПРОЕКТА MADINAT JUMEIRAH LIVING В ДУБАЕ ПРОДВИГАЕТСЯ ПО ПЛАНУ
Жилой комплекс Madinat Jumeirah Living, флагманский фригольд-проект компании Dubai Holding, расположенный в элитном районе Мадинат Джумейра напротив знаменитого отеля "Бурдж аль-Араб", будет завершен и сдан по плану в втором квартале 2021 года.
Компания объявила о запуске проекта в 2018 году и начала его строительство через год.
Первая очередь комплекса состоит из двух жилых зданий с современными, просторными квартирами стоимостью от 462 тысяч долларов в планировке от однокомнатных до четырехкомнатных. Строительство домов на данный момент завершено на 63% и будет закончено полностью ко второму кварталу 2021 года.
Работы нулевого цикла, строительство фундамента и надземной части закончены на 100%, монтажные, электромонтажные, водопроводно-канализационные и отделочные работы еще продолжаются и на данный момент завершены на 66%. Работы на цокольном этаже, где будет расположен бассейн площадью 180 квадратных метров, также идут по плану.
Превосходное расположение, отличное качество строительства, первоклассные удобства и дизайн, – все это привлекает покупателей, поэтому квартиры в первой очереди уже распроданы на 99%.
Во вторую очередь застройки входят три жилых дома с роскошными квартирами в конфигурации от одной до четырех спален. Строительство второй очереди проекта сейчас завершено на 42%, сдача домов в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2021 года. Квартиры во второй очереди также пользуются большим спросом и также почти все распроданы.
Проект Madinat Jumeirah Living вызвал широчайший позитивный отклик со стороны местных и международных инвесторов, 43,52% квартир в новых домах купили иностранные инвесторы. Успех проекта на международных рынках – это очередное доказательство того, что популярность Дубая как предпочтительного направления для инвестиций продолжает расти.
Расположенный на берегу Персидского залива жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – первый фригольд-проект, реализованный в Умм-Суким. Согласно генеральному плану, проект, состоящий из 54 зданий, станет частью удобного пешеходного и экологически безопасного микрорайона, пронизанного курортной атмосферой Мадинат Джумейра.
https://emirates.estate/ru/news/madinat-jumeirah-living-by-dubai-holding-is-on-track-for-handover/
Жилой комплекс Madinat Jumeirah Living, флагманский фригольд-проект компании Dubai Holding, расположенный в элитном районе Мадинат Джумейра напротив знаменитого отеля "Бурдж аль-Араб", будет завершен и сдан по плану в втором квартале 2021 года.
Компания объявила о запуске проекта в 2018 году и начала его строительство через год.
Первая очередь комплекса состоит из двух жилых зданий с современными, просторными квартирами стоимостью от 462 тысяч долларов в планировке от однокомнатных до четырехкомнатных. Строительство домов на данный момент завершено на 63% и будет закончено полностью ко второму кварталу 2021 года.
Работы нулевого цикла, строительство фундамента и надземной части закончены на 100%, монтажные, электромонтажные, водопроводно-канализационные и отделочные работы еще продолжаются и на данный момент завершены на 66%. Работы на цокольном этаже, где будет расположен бассейн площадью 180 квадратных метров, также идут по плану.
Превосходное расположение, отличное качество строительства, первоклассные удобства и дизайн, – все это привлекает покупателей, поэтому квартиры в первой очереди уже распроданы на 99%.
Во вторую очередь застройки входят три жилых дома с роскошными квартирами в конфигурации от одной до четырех спален. Строительство второй очереди проекта сейчас завершено на 42%, сдача домов в эксплуатацию запланирована на третий квартал 2021 года. Квартиры во второй очереди также пользуются большим спросом и также почти все распроданы.
Проект Madinat Jumeirah Living вызвал широчайший позитивный отклик со стороны местных и международных инвесторов, 43,52% квартир в новых домах купили иностранные инвесторы. Успех проекта на международных рынках – это очередное доказательство того, что популярность Дубая как предпочтительного направления для инвестиций продолжает расти.
Расположенный на берегу Персидского залива жилой комплекс Madinat Jumeirah Living – первый фригольд-проект, реализованный в Умм-Суким. Согласно генеральному плану, проект, состоящий из 54 зданий, станет частью удобного пешеходного и экологически безопасного микрорайона, пронизанного курортной атмосферой Мадинат Джумейра.
https://emirates.estate/ru/news/madinat-jumeirah-living-by-dubai-holding-is-on-track-for-handover/
Emirates.Estate
Строительство эксклюзивного жилого проекта Madinat Jumeirah Living в Дубае продвигается по плану
Жилой комплекс Madinat Jumeirah Living, флагманский фригольд-проект компании Dubai Holding, расположенный в элитном районе Мадинат Джумейра напротив знаменитого отеля "Бурдж аль-Араб", будет завершен...
Где покупать квартиры и виллы в Аль-Риф, Абу-Даби?
Район Аль-Риф расположен в пригороде Абу-Даби. Здесь можно найти современные семейные квартиры и дома с разным количеством спален и всем, что необходимо для комфортного проживания.
Аль-Риф – идеальный район для тех, кто предпочитает спокойную, размеренную жизнь вдали от шумного города. Умиротворенности району добавляют местные парки и скверы, которых здесь достаточно. Благодаря близости парков и школ Аль-Риф удобен для жизни с детьми.
Кроме того, Аль-Риф входит в число самых популярных фризон в Абу-Даби, а это значит, что недвижимость здесь могут покупать экспаты.
Собственность в Аль-Риф – отличный вариант как для тех покупателей, кто ищет жилье для себя, так и для тех, кто ищет возможности для инвестиций.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС AL REEF DOWNTOWN
Al Reef Downtown – жилой проект смешанного использования.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/buying-villas-and-apartments-in-al-reef-abu-dhabi/
Район Аль-Риф расположен в пригороде Абу-Даби. Здесь можно найти современные семейные квартиры и дома с разным количеством спален и всем, что необходимо для комфортного проживания.
Аль-Риф – идеальный район для тех, кто предпочитает спокойную, размеренную жизнь вдали от шумного города. Умиротворенности району добавляют местные парки и скверы, которых здесь достаточно. Благодаря близости парков и школ Аль-Риф удобен для жизни с детьми.
Кроме того, Аль-Риф входит в число самых популярных фризон в Абу-Даби, а это значит, что недвижимость здесь могут покупать экспаты.
Собственность в Аль-Риф – отличный вариант как для тех покупателей, кто ищет жилье для себя, так и для тех, кто ищет возможности для инвестиций.
ЖИЛОЙ КОМПЛЕКС AL REEF DOWNTOWN
Al Reef Downtown – жилой проект смешанного использования.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/buying-villas-and-apartments-in-al-reef-abu-dhabi/
В ДУБАЕ ВВОДИТСЯ НОВЫЙ ЗАКОН О ЗАМОРОЖЕННЫХ ПРОЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ
По решению премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума в декабре в эмирате были приняты новые законы об отмененных и незавершенных проектах недвижимости. Согласно указу № 33 от 2020 года, контролем за ликвидацией таких проектов займется специально созданная новая комиссия.
Новая комиссия заменит предыдущую комиссию, которая была создана в 2013 году, и получит название Специальный трибунал по ликвидации аннулированных проектов недвижимости в эмирате Дубая и урегулированию сопутствующих вопросов. Назначать членов трибунала будет Судебный совет Дубая.
Специальный трибунал займется рассмотрением претензий и разрешением споров, которые не завершила предыдущая комиссия, а также определением прав покупателей и инвесторов после ликвидации отмененных проектов.
Кроме того, была внесена поправка во Временный реестр.
https://emirates.estate/ru/news/dubais-new-law-on-unfinished-and-cancelled-real-estate-projects/
По решению премьер-министра ОАЭ и правителя Дубая шейха Мохаммеда ибн Рашида Аль Мактума в декабре в эмирате были приняты новые законы об отмененных и незавершенных проектах недвижимости. Согласно указу № 33 от 2020 года, контролем за ликвидацией таких проектов займется специально созданная новая комиссия.
Новая комиссия заменит предыдущую комиссию, которая была создана в 2013 году, и получит название Специальный трибунал по ликвидации аннулированных проектов недвижимости в эмирате Дубая и урегулированию сопутствующих вопросов. Назначать членов трибунала будет Судебный совет Дубая.
Специальный трибунал займется рассмотрением претензий и разрешением споров, которые не завершила предыдущая комиссия, а также определением прав покупателей и инвесторов после ликвидации отмененных проектов.
Кроме того, была внесена поправка во Временный реестр.
https://emirates.estate/ru/news/dubais-new-law-on-unfinished-and-cancelled-real-estate-projects/
ДУБАЙ: СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ЗА НЕДЕЛЮ (С 24 ПО 31 ДЕКАБРЯ)
За последнюю неделю 2020 года, с 24 по 31 декабря, в Дубае состоялось 1319 сделок с недвижимостью, их общая сумма составила 1,2 млрд долларов.
Всего было продано 83 участка земли на 106 млн долларов и 928 квартир и вилл на 360 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Пальма Джумейра, где был продан участок за 6,1 млн долларов. За ней следует участок земли в районе Джумейра Фёрст, проданный за 5,08 млн долларов.
Самое большое число транзакций за последнюю неделю 2020 года было зарегистрировано в районе Аль-Мамзар, где состоялось 17 транзакций, их общая сумма составила 25,7 млн долларов. Вторым по количеству сделок стал район Аль-Хебия Форс, там заключили 13 сделок общей стоимостью 8,07 млн долларов. На третьем месте оказался район Аль-Хебия Фёрд – 9 транзакций на сумму 4 млн долларов.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-december-24-31/
За последнюю неделю 2020 года, с 24 по 31 декабря, в Дубае состоялось 1319 сделок с недвижимостью, их общая сумма составила 1,2 млрд долларов.
Всего было продано 83 участка земли на 106 млн долларов и 928 квартир и вилл на 360 млн долларов.
Самая крупная сделка с землей состоялась в районе Пальма Джумейра, где был продан участок за 6,1 млн долларов. За ней следует участок земли в районе Джумейра Фёрст, проданный за 5,08 млн долларов.
Самое большое число транзакций за последнюю неделю 2020 года было зарегистрировано в районе Аль-Мамзар, где состоялось 17 транзакций, их общая сумма составила 25,7 млн долларов. Вторым по количеству сделок стал район Аль-Хебия Форс, там заключили 13 сделок общей стоимостью 8,07 млн долларов. На третьем месте оказался район Аль-Хебия Фёрд – 9 транзакций на сумму 4 млн долларов.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/weekly-real-estate-transactions-in-dubai-december-24-31/
ПРОДАЖИ ВИЛЛ КОМПАНИИ SOBHA REALTY ВО ВТОРОЙ ПОЛОВИНЕ 2020 ГОДА ВЫРОСЛИ В ДВА РАЗА
Девелоперская компания Sobha Realty сообщила о значительном росте спроса на виллы и дома с индивидуальными садами и двориками во второй половине 2020 года.
С увеличением популярности более просторного жилья с личными открытыми пространствами из-за пандемии COVID-19 продажи вилл и таунхаусов во флагманском проекте компании Sobha Hartland, расположенном в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, во второй половине 2020 года выросли вдвое.
Высоким спросом со стороны покупателей пользовались виллы и таунхаусы в таких жилых комплексах Sobha Hartland, как Gardenia Villas, Forest Villas, Waterfront Villas и Garden Houses. Благодаря столь успешным результатам годовая цель Sobha Realty на 2020 год выполнена на 70%.
Из-за пандемии коронавируса люди были вынуждены проводить большую часть времени дома.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/sobha-realtys-villas-sales-doubled-in-h2-2020/
Девелоперская компания Sobha Realty сообщила о значительном росте спроса на виллы и дома с индивидуальными садами и двориками во второй половине 2020 года.
С увеличением популярности более просторного жилья с личными открытыми пространствами из-за пандемии COVID-19 продажи вилл и таунхаусов во флагманском проекте компании Sobha Hartland, расположенном в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, во второй половине 2020 года выросли вдвое.
Высоким спросом со стороны покупателей пользовались виллы и таунхаусы в таких жилых комплексах Sobha Hartland, как Gardenia Villas, Forest Villas, Waterfront Villas и Garden Houses. Благодаря столь успешным результатам годовая цель Sobha Realty на 2020 год выполнена на 70%.
Из-за пандемии коронавируса люди были вынуждены проводить большую часть времени дома.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/sobha-realtys-villas-sales-doubled-in-h2-2020/
Azizi Developments планирует построить более 10 000 единиц жилья в 2021 году
Компания Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, сообщила о своем намерении закончить строительство всех текущих 46 проектов в 2021 году.
Более того, компания планирует запуск еще более 40 новых зданий стоимостью около 1,9 млрд долларов, в основном в уже существующих районах.
Несмотря на сложности, вызванные пандемией коронавируса, в прошедшем 2020 году Azizi добились весьма высоких результатов, поставив более 300 этажей, залив более 239 000 кубометров бетона, застроив более 342 тысяч квадратных метров земли, проработав более 17,6 млн часов и таким образом продемонстрировав свою целеустремленность и клиентоориентированность.
Сейчас застройщик намерен выполнить данные им обещания и сдать более 10 000 единиц жилья в 2021 году.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/azizi-is-set-to-deliver-over-10000-homes-in-2021/
Компания Azizi Developments, ведущий частный застройщик в ОАЭ, сообщила о своем намерении закончить строительство всех текущих 46 проектов в 2021 году.
Более того, компания планирует запуск еще более 40 новых зданий стоимостью около 1,9 млрд долларов, в основном в уже существующих районах.
Несмотря на сложности, вызванные пандемией коронавируса, в прошедшем 2020 году Azizi добились весьма высоких результатов, поставив более 300 этажей, залив более 239 000 кубометров бетона, застроив более 342 тысяч квадратных метров земли, проработав более 17,6 млн часов и таким образом продемонстрировав свою целеустремленность и клиентоориентированность.
Сейчас застройщик намерен выполнить данные им обещания и сдать более 10 000 единиц жилья в 2021 году.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/azizi-is-set-to-deliver-over-10000-homes-in-2021/
Дубайский застройщик Emaar продал отель Address Sky View за 204 млн долларов
Девелоперская компания Emaar из Дубая продала один из своих последних проектов, недавно дополнивших район Downtown Dubai, отель Address Sky View за 204 млн долларов.
Пятизвездочный отель, состоящий из 169 номеров и расположенный рядом со станцией метро у башни Бурдж-Халифа, был продан спустя примерно год после открытия в декабре 2020.
Сделка купли-продажи, которая включает в себя продажу 100% акций дочерней компании ASV Group Limited, в полной мере соответствует стратегии asset-light (т.е. облегченных активов), которой придерживается застройщик, сообщили Emaar во время регистрации на бирже на Дубайском финансовом рынке (DMF) в среду.
"Компания приняла решение избавится от этого актива, так как это согласуется со стратегией asset-light, которая применяется в отношении гостиничных активов," – сказали представители Emaar.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/emaars-address-sky-view-hotel-sold-for-usd-204-million/
Девелоперская компания Emaar из Дубая продала один из своих последних проектов, недавно дополнивших район Downtown Dubai, отель Address Sky View за 204 млн долларов.
Пятизвездочный отель, состоящий из 169 номеров и расположенный рядом со станцией метро у башни Бурдж-Халифа, был продан спустя примерно год после открытия в декабре 2020.
Сделка купли-продажи, которая включает в себя продажу 100% акций дочерней компании ASV Group Limited, в полной мере соответствует стратегии asset-light (т.е. облегченных активов), которой придерживается застройщик, сообщили Emaar во время регистрации на бирже на Дубайском финансовом рынке (DMF) в среду.
"Компания приняла решение избавится от этого актива, так как это согласуется со стратегией asset-light, которая применяется в отношении гостиничных активов," – сказали представители Emaar.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/emaars-address-sky-view-hotel-sold-for-usd-204-million/
Продажи квартир и вилл в Дубае принесли 435 млн долларов за неделю
Как сообщает Департамент земельных ресурсов Дубая, за первую неделю 2021 года покупатели недвижимости в Дубае купили более 1000 квартир и вилл общей стоимостью 435 млн долларов.
За неделю с 1 по 7 января в Дубае было зарегистрировано 1546 транзакций. Среди них 109 сделок с землей на общую сумму 119 млн долларов и 1035 сделок с квартирами и виллами.
Самым популярным районом, который выбирали покупатели, стал Над аль-Шиба Фёрд, где было зафиксировано 27 сделок на сумму 18 млн долларов. Недвижимость в районе Аль-Хебия Форс также пользовалась популярностью – здесь состоялось 20 сделок общей стоимостью 12,3 млн долларов. Третьей по популярности локацией оказался район Над аль-Шиба Фёрст, где состоялось 18 транзакций, их сумма составила 9,8 млн долларов.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/over-1000-apartments-and-villas-sold-for-usd-435-million-in-dubai-in-one-week/
Как сообщает Департамент земельных ресурсов Дубая, за первую неделю 2021 года покупатели недвижимости в Дубае купили более 1000 квартир и вилл общей стоимостью 435 млн долларов.
За неделю с 1 по 7 января в Дубае было зарегистрировано 1546 транзакций. Среди них 109 сделок с землей на общую сумму 119 млн долларов и 1035 сделок с квартирами и виллами.
Самым популярным районом, который выбирали покупатели, стал Над аль-Шиба Фёрд, где было зафиксировано 27 сделок на сумму 18 млн долларов. Недвижимость в районе Аль-Хебия Форс также пользовалась популярностью – здесь состоялось 20 сделок общей стоимостью 12,3 млн долларов. Третьей по популярности локацией оказался район Над аль-Шиба Фёрст, где состоялось 18 транзакций, их сумма составила 9,8 млн долларов.
Подробнее https://emirates.estate/ru/news/over-1000-apartments-and-villas-sold-for-usd-435-million-in-dubai-in-one-week/
Цены на жилье в Дубае близки к стабильным, на рынке в целом по-прежнему наблюдается спад
Согласно индексу цен консалтинговой компании ValuStrat (VPI), капитальная стоимость жилой недвижимости в Дубае начала стабилизироваться после нескольких лет устойчивого снижения.
В начале прошлого года из-за пандемии и ограничений передвижения по миру на рынке недвижимости произошел заметный спад. На данный момент сектор еще слаб, но прогнозы его восстановления весьма оптимистичны.
По оценкам ValuStrat, в декабре 2020 года индекс цен эмирата стабильно держался на отметке 65,3, снизившись с прошлого месяца всего на 0,1%. Это самый низкий показатель снижения в месяц за три года. В годовом исчислении индекс сократился на 13,8% по сравнению с данными 2019.
Цены в жилых комплексах с виллами упали незначительно благодаря высокому спросу со стороны чутких к цене покупателей.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-housing-prices-approaching-stabilization-while-overall-market-still-declining-/
Согласно индексу цен консалтинговой компании ValuStrat (VPI), капитальная стоимость жилой недвижимости в Дубае начала стабилизироваться после нескольких лет устойчивого снижения.
В начале прошлого года из-за пандемии и ограничений передвижения по миру на рынке недвижимости произошел заметный спад. На данный момент сектор еще слаб, но прогнозы его восстановления весьма оптимистичны.
По оценкам ValuStrat, в декабре 2020 года индекс цен эмирата стабильно держался на отметке 65,3, снизившись с прошлого месяца всего на 0,1%. Это самый низкий показатель снижения в месяц за три года. В годовом исчислении индекс сократился на 13,8% по сравнению с данными 2019.
Цены в жилых комплексах с виллами упали незначительно благодаря высокому спросу со стороны чутких к цене покупателей.
Подробнее
https://emirates.estate/ru/news/dubai-housing-prices-approaching-stabilization-while-overall-market-still-declining-/
ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В ЧЕТВЕРТОМ КВАРТАЛЕ 2020 ГОДА В ДУБАЕ СОСТАВИЛИ 5,99 МЛРД ДОЛЛАРОВ
В декабре 2020 года в Дубае состоялось 2485 сделок со вторичной и готовой недвижимостью на общую сумму 1,67 млрд долларов. Таким образом общий объем продаж в четвертом квартале достиг 5,99 млрд долларов.
Согласно отчету Data Finder, платформы компании Property Finder Group, посвященной аналитике недвижимости, продажи в декабре были на 9,7% выше, чем в ноябре, когда и так были побиты все исторические рекорды.
Последние несколько месяцев 2020 года оказались невероятно успешными с точки зрения продаж вторичного жилья, особенно ноябрь и декабрь, в которые было зафиксировано самое высокое число транзакций в сегменте вторичного и готового к заселению жилья за последние семь лет.
Именно благодаря высоким продажам в четвертом квартале – 11 065 транзакций на сумму 6 млрд долларов – 2020 год удалось закончить хорошими результатами.
https://emirates.estate/ru/news/property-sales-in-dubai-in-q4-2020-stand-at-usd-599-billion/
В декабре 2020 года в Дубае состоялось 2485 сделок со вторичной и готовой недвижимостью на общую сумму 1,67 млрд долларов. Таким образом общий объем продаж в четвертом квартале достиг 5,99 млрд долларов.
Согласно отчету Data Finder, платформы компании Property Finder Group, посвященной аналитике недвижимости, продажи в декабре были на 9,7% выше, чем в ноябре, когда и так были побиты все исторические рекорды.
Последние несколько месяцев 2020 года оказались невероятно успешными с точки зрения продаж вторичного жилья, особенно ноябрь и декабрь, в которые было зафиксировано самое высокое число транзакций в сегменте вторичного и готового к заселению жилья за последние семь лет.
Именно благодаря высоким продажам в четвертом квартале – 11 065 транзакций на сумму 6 млрд долларов – 2020 год удалось закончить хорошими результатами.
https://emirates.estate/ru/news/property-sales-in-dubai-in-q4-2020-stand-at-usd-599-billion/