РИСКИ РОСТА НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Незавершенное строительство - это прежде всего проблема потенциальных потерь государственных и частных инвестиций.
При этом по состоянию на апрель 2020 г. объемы незавершенного строительства в два раза превысили объемы ввода многоквартирных домов на тот же период в 2019 г. и составили 91 млн кв. м. Ожидаемый объем незавершенного строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан оценивается в 5,2 трлн рублей, или в 5% ВВП.
Ввод жилья в России в первом квартале 2020 г. снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,3%. Для многоквартирных домов со сроком ввода в эксплуатацию в 2020–2021 гг. высока вероятность существенной задержки ввода (от шести месяцев до одного года).
Ограничения для строительной отрасли в условиях пандемии создали значительные финансовые риски для всех участников многоквартирных застроек - граждан, застройщиков и банков в объеме 2,2 трлн. руб.
Решение проблемы незавершенного строительства заключается прежде всего в жестком внешнем контроле за соблюдением сроков строительства, и, при выявлении значительных и регулярных отклонений, применении штрафных санкций вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода в эксплуатацию и исключения строительной организации из СРО.
Т.Ю. Шемякина
д.э.н., профессор
Кафедра экономики и управления в строительстве
#строительство #риски
Незавершенное строительство - это прежде всего проблема потенциальных потерь государственных и частных инвестиций.
При этом по состоянию на апрель 2020 г. объемы незавершенного строительства в два раза превысили объемы ввода многоквартирных домов на тот же период в 2019 г. и составили 91 млн кв. м. Ожидаемый объем незавершенного строительства многоквартирных домов с привлечением средств граждан оценивается в 5,2 трлн рублей, или в 5% ВВП.
Ввод жилья в России в первом квартале 2020 г. снизился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 1,3%. Для многоквартирных домов со сроком ввода в эксплуатацию в 2020–2021 гг. высока вероятность существенной задержки ввода (от шести месяцев до одного года).
Ограничения для строительной отрасли в условиях пандемии создали значительные финансовые риски для всех участников многоквартирных застроек - граждан, застройщиков и банков в объеме 2,2 трлн. руб.
Решение проблемы незавершенного строительства заключается прежде всего в жестком внешнем контроле за соблюдением сроков строительства, и, при выявлении значительных и регулярных отклонений, применении штрафных санкций вплоть до изъятия объекта за просрочку ввода в эксплуатацию и исключения строительной организации из СРО.
Т.Ю. Шемякина
д.э.н., профессор
Кафедра экономики и управления в строительстве
#строительство #риски
