Netflix ловит пиратов, провал генетических тестов и новый раздел Диснейленда
(видео тут)

📈 У меня для вас опять хорошие новости: на Мосбирже четвёртая неделя роста подряд! Да, всё уже не так однозначно - всего полпроцента плюса, и самый большой портфель (Хулежебока) в минимальном минусе из-за падения золота и серебра. Но Яндекс тащит (+7%), а Циан (+14%) и Озон (+10%) порвали чарты. Пенсия выросла на 1% - несмотря не неудачную докупку серебра на хаях в прошлый понедельник. Лучший результат у Хулинформатики (+3.5%), там практически всё в дамках - кроме лидеров выросли ещё и Позитив, и Диасофт. Добрые 40 тысяч рублей и новый хай.

🇺🇸 Амеры неплохо так упали - на 3% с лишним, и это локальный лоу! Спайдел уже предсказывает крах! А вот у Теслы годовой лоу после даунгрейда от Дойче Банка. В ответ на скачок инфляции Фед пригрозил новым повышением ставок - или по крайней мере отложил понижение - как, впрочем, и у нас. Шансы на бан Тиктока в США растут - интересно, что в Конгрессе бан увязан с помощью Украине, Тайваню и Израилю.

🇮🇱 Google увольняет 28 человек, которые протестовали против предоставления облачных сервисов армии Израиля. Ну, допротестовались. Против корпорации добра не попрёшь!

🎤 Новый альбом Тейлор Свифт вышел пару дней назад, и вот моё (очень банальное) предсказание: он принесёт ей херову тучу денег! Девять предыдущих стали мультиплатиновыми (каждый продался 2млн+ копий). При этом на фальшивых билетах фанаты потеряли уже рекордную сумму - их нагрели как минимум на миллион долларов, потому что билетов на всех не хватает, а вот аферистов - наоборот, хватает.

🍼 Pepsi анонсировала два новых вкуса: лаймовый и персиковый. Это как раз те вкусы, которые после майских так и останутся в холодильниках любителей шашлыков. Ведь зачем пить Пепси, когда есть игристое?

🎥 Акции Netflix припали несмотря на отличные результаты. За первый квартал 2024-го у компании добавилось более 9 млн подписчиков (всего их уже 270 млн), а доход превысил $2.5 млрд. Но инвесторам не понравилось, что с 2025 года компания перестанет раскрывать количество подписчиков. Ну, типа, она ограничится финансовыми отчётами. Проблема в том, что там идёт мощная борьба с раздачей паролей друзьям и родственникам - отсюда и рост базы. Но борьбу эту корпорация хочет запихать под ковёр, потому что она никому особо не нравится. Ну, кроме акционеров.

🐭 Диснейленд договорился с городом Анахайм (в Калифорнии), что увеличит площадь под постройку нового раздела парка - Аватарлэнда. Disney заявила об инвестициях почти в 2 млрд долларов. При этом сотрудники (те, что сидят в ростовых куклах) уже собираются в профсоюзы! Ленин волнуется в гробу.

🧬 Директор и совладелец 23andMe Анна Войчицки может забрать компанию с биржи. Когда-то эта контора нашумела с недорогими генетическими тестами, которые должны были что-то перевернуть, но так и не перевернули. Ну, кроме некоторых семейств, отцы которых узнали, что их гены по какой-то странной причине не передались детишкам… После IPO в 2021 году 23andMe оценивалась в 3.5 млрд долларов, но в прошлом году акции потеряли более 90% стоимости. Они там пытаются вываливать какие-то подписки, но смысл хорошего теста как раз в том, что он определяет геном раз и навсегда.

🇮🇩 Индонезийская рупия стоит 0,58 копейки. А год назад она стоила 0,55 копейки! Кто на волшебном Бали, сигнализируйте, как там обстановка? Море тёплое? Фарангов гонят и презирают? Сколько платит за виллу Спартак Бендеров? С начала год хулиндекс рубля упал к мировым валютам на 21.2%, а за два года - падал на на 2.1% в год.

Это были #хулиновости №17/2024 (150, юбилей!). Полный текст на Smartlab (поставьте, пожалуйста, лайк). Понравилось? Купите книгу. Рублёвые новости тут, мемы тут, личное тут.

#ТейлорСвифт #23andMe #Индонезия #Netflix #Disney #Pepsi #ипотека

40 уроков 35-летним, ч.2
(начало тут)

6. Больше всего я скучаю по встречам с друзьями. В 30-40 лет многие меняют место жительства. Кто-то заодно меняет жену, а кто-то - работу. Дети растут и требуют внимания. С каждым годом вам будет сложнее встретиться с драгоценными людьми. Поэтому не упускайте такой возможности, даже если это долго и дорого. Это круто и 100% добавит счастья. Если, конечно, у вас есть друзья - но об этом надо было думать в 15.

7. Рано вставать - полная чушь. Никакой пользы от этого нет. Вставать нужно тогда, когда ты выспался. Другое дело, что для этого проще всего раньше лечь спать. Польза сна сильно недооценена (ну, типа, надо вкалывать или на худой конец смотреть сериалы). Лет до 42 мне казалось, что утром надо бегать и делать важные дела. А вот и нет! Утром надо спать. Тогда появятся силы и на бег, и на дела. Вегетарианство тут же: большего бреда и издевательства над собственным организмом придумать сложно; но об этом я уже говорил.

8. Время уходит. Если вы начинаете новую карьеру или изучаете новый навык, и у вас получается не очень, не надо отчаиваться. Может быть, для хорошего уровня вам потребуется лет 5 или 10. Ну и что? Они пройдут так и так, а вот через пару лет вы будете жалеть, что не начали сегодня. Так что нет смысла жаловаться на то, что “это долго”. Всё хорошее нужно делать долго. Сейчас я жалею, что не начал записывать свои мысли в эссе лет 15 назад (хотя попытки в ЖЖ были). Видимо, через 5 лет пожалею, что не начал писать художку раньше.

9. Часто лучшие озарения и результаты приходят тогда, когда их совсем не ждёшь. Предложение издать “Хулиномику” я получил на первых гастролях, когда уже не слишком надеялся, что её кто-то возьмёт в печать - подумал, что сконцентрируюсь на музыке и ушёл в неё с головой. Мозгу нужно время, чтобы выработать новые связи. Телу нужен отдых после тренировки. Если вы постоянно работаете, вам некогда получать инсайты. Джобс утверждал, что без долгих бесцельных прогулок он ничего бы не смог придумать. Так что продуктивность - это, конечно, классно, но не надо быть продуктивным постоянно.

10. Все хотят ходить на крутые встречи, но никто не хочет их организовывать. Это дорого и муторно. Есть шанс, что никто не придёт. Или что получится фигня. Всё придётся делать вам. Так вот: попробуйте организовать хоть какое-то офлайн-событие. По крайней мере с кем-нибудь познакомитесь. А может, одновременно заработаете денег. Или потратите на что-то интересное - тоже неплохо.

11. Жизнь - следствие многих случайностей и всего нескольких важных решений (к этому возрасту вы уже поняли, каких именно). Выстраивайте процессы правильно, чтобы изредка думать только о самом важном - но думать как следует. Таких решений в год всего несколько, и полезно их записывать, чтобы потом не жалеть.

12. Пора бы уже понять, что мир не чёрно-белый. Если кому-то что-то очевидно и он с пеной у рта доказывает нечто противоположное вашим мыслям, иногда стоит прислушаться и узнать что-то новое. Поэтому я читаю каналы неприятных мне людей. Вдруг что-то пойму!

13. Хватит забивать календарь. Чем больше у вас запланировано дел, тем меньше времени подумать, - и тем меньше места для чего-то великого.

#советы #карьера #жизнь

40 уроков 35-летним, ч.3
(предыдущая часть тут)

14. Нет смысла дико ломиться за чем-то новым. Если это новое реально мощно меняет жизнь, оно очень скоро придёт и к вам. Я перестал бежать за новыми фильмами, новыми альбомами и новыми книгами. Успеется. Мои процессы важнее и я не хочу с них срываться. Если я вдруг упущу что-то реально крутое (типа новой “Игры Престолов” или “Во все тяжкие”), мне сообщат.

15. Ещё 5 лет назад было популярно быть виртуальным. Электронные книги, музыка через стриминг, емейлы, зумы, френды и фоловеры, английский по скайпу и гитара по зуму. Это не полная херня, но нельзя свою жизнь проводить в телефоне. Наполняйте жизнь вещами, которые можно потрогать. Посылайте открытки. Покупайте диски, плакаты, монеты и пластинки. Печатайте фотографии. Вы не просто формируете своё пространство; оно потом формирует вас. Общайтесь вживую. Не отправляйте голосовые, будьте вы прокляты. Покажите свои ценности. А лучше потрогайте. Если трогать нечего - поищите ценности у жены.

16. Если у вас нет провалов и неудачных проектов, вы недостаточно стараетесь. Человек может вынести гораздо больше, чем кажется. Пару раз в год хорошо бы что-нибудь зафейлить из-за сложности или неопытности. Иначе вы живёте в зоне. Ну да, в той самой. Где по утрам сельдереевый смузи, а ваша девушка в сумочке носит страпон.

17. Глупо сидеть на деньгах. Деньги нужны, чтобы получить свободу - от того, что вам делать не нравится или получается плохо. А свобода нужна, чтобы делать то, что у вас получается хорошо, и вы готовы изо всех сил делать бесплатно. Я жалею, что после появления телеграм-канала я вкладывал в рекламу слишком мало денег, а ждал, пока он сам вырастет (хотя деньги были; просто было жалко). А сейчас продвижение в телеге стало настолько дорогим (настоящий подписчик = 300 рублей), что уже нет смысла. Кстати, последнее вложение в промо и было одним из фейлов прошлого года - миллион рублей ушёл в никуда.

18. Иногда лучше ничего не делать, чем творить какую-то чушь. Это 100% работает в случае с разговорами: часто гораздо лучше промолчать. Я, например, никогда никому не продаю свои услуги и рекламу на своих каналах. Сами придут и сами всё предложат. А не придут - и хер с ними.

#советы #карьера #жизнь

40 уроков 35-летним, ч.4
(предыдущая часть тут)

19. Одна из идей, которую вы уже должны были понять сами, - не всегда нужно отыгрываться. Потерянные на проекте деньги автоматически не означают, что их нужно вынимать именно из этого проекта. Часто заработать (и вернуть потери) можно на чём-то другом. Я слишком много вложил в винные магазины именно потому, что мне казалось - нужно вливать силы, время и деньги именно сюда, спасать вложенное! Господи, какая глупость! Мне было в районе 37, и тогда мне казалось, что я дико умён, например. Если бы я раньше смирился с потерями, я бы раньше заработал в другом месте.

20. Трудно понять, что вам действительно нравится, если вы об этом только читаете или смотрите видосы. Нужно попробовать и только тогда вы поймёте наверняка. У меня так было с горными лыжами - за первые 20 лет жизни я бы и не подумал, что зимой можно весело проводить время. Но я съездил в горы (к счастью, это был Гренобль) и с первой минуты понял, какой это кайф. А вот про чистку снега я узнал позже. С "жаждой" путешествий та же история: если у вас не хватает на Дублин, поезжайте в Дубну, а не YouTube открывайте.

21. Если вам кажется, что предложение классное и с новым проектом всё непременно выгорит, скорее всего у вас просто хорошее настроение: стоит обдумать всё ещё раз. А вот если вы сходу почуяли, что человек с гнильцой или предлагает какую-то херню, то вы правы. Поэтому по дефолту просто сразу не доверяйте тем ситуациям, где вам вдруг хочется сказать нет. Как говорили древние греки: если сомневаетесь - это “нет”.

22. Скорее всего, кто-то уже решил вашу проблему. Речь сейчас не о делегировании (я всё ещё меняю свою точку зрения на этот вопрос), а о том, что люди 100% умеют делать то, что вам нужно. Значит, этому можно научиться. Некоторые удивительные вещи люди научились делать тысячу лет назад. А вы - нет. Рекомендую читать книги, это очень помогает по жизни. Но не слишком много: надо всё же применять свои знания, ведь это то же самое, что уметь читать и при этом не читать.

#советы #карьера #жизнь

#Хулимем недели №17-24

Больше мемов тут.

Добрый пиар №16-24 (138)

1. The Edinorog подсчитал, сколько денег у Павла Дурова. Ну а как, конечно уже пора посчитать.

2. Интересное про перевод Войны и Мира на японский от канала Ну как сказать.

3. Вы ждали рецензию на Fallout, так вот же она от канала Без спойлеров.

4. После этого поста Дизраптора учебник Котлера по маркетингу можно выкидывать на помойку!

5. Частные тюрьмы и воспроизводство преступности, Милей и либертарианство от Пожарского.

#добрыйпиар

#Хуликомикс S03E19

Последние слова Макрона, тайны Суэцкого канала и невероятные дивы Гугла

📈 На Мосбирже наконец-то закончился 4-недельный рост! Но упало всё не слишком сильно: примерно на полпроцента. Пенсия и Хулинформатика в минимальном плюсе, а вот Бухло за счёт рывка Русагро (+9%) и Абрау (+3.5%) добавило 2% и 26 тысяч рублей (это новый хай за 1.5 года торговли и 48% годовых). Русагро я добрал в портфель ещё в субботу - потому что это был рабочий день; но что приятно, на Пенсии его уже было несколько лотов - стратегия работает! Хуже рынка (но несильно - всего -0,7%) сработало ЗЛО - там на 2.5% упало золотишко. В лидерах падения ТМК (-4%), МТС (-3%) и Фосагро (-2%), которые утянули Хулинвестиции на 22 тысячи рублей вниз. Софтлайн (+3.5%), Озон (+3%) и Астра (+2%) обеспечили новый хай по Хулинформатике (+4500 рублей) и 187 тыс. профита (29% годовых).

🇺🇸 S&P500 ломанулся аж на 3% вверх. Больше всего амерам помог Google своим объявлением дивидендов. Вообще БигТех удивил профитами - это лучшая неделя у S&P за полгода. Но в центре внимания сейчас студенческие протесты против еврейской доминации. Студенты протестуют против инвестиций, любой поддержки ну и вообще всего кошерного. Ну, кроме спонсоров, деканов и профессоров - ведь они, ну ты понел…

🛶 Начиная с сегодняшнего дня побывать в Венеции станет немного дороже: 5 евро в день. Хотя вроде в Краснодарском крае такая же история, не? Кто отказался от поездки в Венецию, поднимите руку.

🎦 Встроенный в TikTok магазин показывает новые рекорды продаж - речь о $4 млрд в год. Лучше всего продаётся косметика, пижамы и парфюмерия. Угадайте, чьего производства. Новая фишка - лакшери секонд-хенд, то есть поношенная роскошь. Ваще жесть, забанить бы его! Так, погодите…

🇫🇷 Лувр начал продавать билеты со встроенной йогой. За какие-то 30 евро можно будет раздвинуть ноги перед Мона Лизой - ну или Аполлоном, кому что. А Эммануэль Макрон заявил, что Евросоюзу угрожает экзистенциальный риск - ведь экономика в упадке, армия бессильна, а зависимость от США запредельна. “Хватит быть вассалами американцев”, - прямо так и сказал! Забавный такой.

🚗 Honda планирует вложить $11 млрд в фабрики на берегах Онтарио (это в Канаде), чтобы подстегнуть свои электромобили. Старт производства в 2028 году, компания планирует производить 240 тысяч электричек в год. Ну, если доживёт, конечно.

🇪🇬 165 лет назад в Порт Саиде раздался первый удар кирки. Сейчас каждый год через Суэцкий канал проходит более 300 млн тонн груза - это десятки огромных судов каждый день. А помните, как 3 года назад какой-то лихач застрял на своём контейнеровозе поперёк канала? Будто вчера это было… Интересно, что строили канал французы и турки, но большее количество времени предприятием управлял кто? Конечно, Британия. Почти 100 лет она из Египта соки сосала.

🪟 Alphabet, Microsoft и Snap выдали отличные репорты за 1 квартал 24-го. Гугл объявил о первых в истории дивидендах, да ещё присовокупил $70 млрд к программе байбэка - акции тут же сделали самый мощный рывок аж за 10 лет. Microsoft тоже превозмогла прогнозы - там особенно всё хорошо с облачными сервисами. А у Снэпчата не только диковинная прибыль, но и дикий рост абонентской базы - жертв уже 422 млн. Ни одна из них мне неизвестна. Ну и да, экстремисты из Меты провалили сейшен с дичайшими планами вливать миллиарды в ИИ.

💳 Klarna запартнёрилась с Uber. Теперь за такси можно платить не сразу, а типа в конце месяца. Ну и за доставку еды (Uber Eats) заодно. Работать оно будет пока только в Германии, США и Швеции, но вообще, если на такси и на доставку еды вам нужна рассрочка, у меня для вас плохие новости.

🇲🇩 Молдавский лей стоит 5 рублей 20 копеек. А год назад он стоил 4.5 рубля. А два года назад - 3.90. Не имей пять рублей, а имей молдавский лей! Интересно, куда делись шутки про строителей-молдаван? С начала год хулиндекс рубля упал к мировым валютам на 20.9%, а за два года - падал на на 2.8% в год.

#Google #Молдавия #TikTok #Meta #Египет #Klarna #Honda #Европа #Италия #Франция

Это были #хулиновости №18/2024 (151). Полный текст на PIkabu.
Рублёвые новости тут, мемы тут, личное тут.

Кто ужинает под новости - вот они.

40 уроков 35-летним, ч.5
(предыдущая часть тут)

23. Деньги приносят счастье, если вы тратите их на то, что имеет значение. Самое классное - вкладываться в новые крутые инструменты для развития. В апгрейд себя, своей карьеры, своего дома, своего бизнеса. Это реально приносит радость. А вот что приносит гораздо меньше радости, чем кажется: понты! Все эти часы, машины, моднейшая одежда, дорогие отели сделают вашу жизнь счастливее ненадолго и лишь совсем чуть-чуть.

24. Не открывайте магазин и не открывайте кафе. Просто поверьте. Вы найдёте очень, очень плохое место и всё обойдётся в 3 раза дороже, чем вы думаете. Сначала вы не сможете найти продавцов, официантов и повара, а потом - когда вы их наймёте - к вам никто не придёт. Сейчас вы мне не верите, но потом поверите. Впрочем, если вам лет 25, можно попробовать. Если больше - ваши сбережения под угрозой. И ваша психика тоже.

25. Серьёзные отношения в онлайне мешают серьёзным отношениям в реальной жизни (не считая, конечно, переписки с теми людьми, которых вы хорошо знаете лично). Каждую минуту, которую вы тратите на общение с непонятным ГоблинВарчифом из интернета, вы не тратите на тех, кого можно обнять прямо сейчас: друзей, жену и детей. Поэтому я люблю встречаться с читателями, даже если приходит всего 15 человек.

26. Нет смысла ждать подходящего момента. Лучшие изменения в жизни часто незаметны сразу и видны только потом, когда вы уже приняли решение. Для самых важных вещей (дети, женитьба, развод, переезд или ремонт) вообще не будет подходящего момента. Старики жалеют о том, что они не сделали - или сделали слишком поздно. Ждать, пока вы заработаете достаточно денег, - верх наивности. Не заработаете. А если заработаете, вам уже не нужна будет покрашенная армия космодесантников и император проклянёт вас.

27. Довольно много вещей в этом мире держится на соплях. И чего? Работает, ну и пусть держится. Сопли и скотч видят только профессионалы. Самые крутые люди выпускают самые крутые вещи когда они ещё не доделаны. И ничего. Потом допиливают.

28. Карьера без риска не принесёт вам счастья. Если вы ничем не рискуете, вы не сможете ни пробиться наверх, ни получить настоящего удовольствия от жизни. Точнее говоря, да, рискуете. Остаться никем. Хотя это больше 25-летним совет, но пусть будет.

#советы #карьера #жизнь

У нас тут небольшой затык с новым (бумажным) выпуском Хуликомиксов: нужно сначала допродать предыдущий выпуск, а то новый не напечатают.

Магазин издательства
Wildberries
Ozon
Ozon 2 выпуск
Book24

Также невероятно важная информация для тех, кто считает сценарии всратыми: присылайте свои невсратые стрипы на book@alexeymarkov.ru и мы нарисуем ваши классные, смешные и уморительные идеи.

Портфели апрель 2024 (на конец апреля СЧА 36.1 млн руб)

Что произошло
- Куплена квартира в Красногорске в семейную ипотеку за 14.8 млн руб
- Биржевой портфель прирос на 588 тыс рублей
- Такси (впервые 5 работающих полный срок) принесли 147к руб (30% годовых), причём до сих пор в плюсе только Largus
- куплен юбилейный рубль “300 лет династии Романовых” за 60к
- куплена карточка магии Tropical Island Revised за 54к
- второй займ от Frontiers - Минисклад - не заплатил проценты
- Небольшие ребалансировки по всем портфелям
- Из Jetlend выведено 197 тыс рублей
- три новых стартапа в Хулиган Капитал

😴 Хулежебока
Вложено 5 млн, СЧА 6.46 млн, дох за 25 мес.+89% или 37% годовых, +17.5% YTD
- сначала продавал серебро и докупал Яндекс и ОФЗ
- потом докупал серебро и продавал Яндекс и ОФЗ

📈 Хулинвестиции
Вложено 3 млн, СЧА 3.7 млн, дох за 25 мес.+48% или 21% годовых, +13.5% YTD
- докупал НКНХ, НорНикель
- продавал Яндекс, Артген, Тинькофф, МТС (но потом откупал)

🍼 БУХЛО
Вложено 1 млн, СЧА 1.4 млн, доходность за 18 мес. +79% или 48% годовых, +16% YTD
- немного продавал Абрау и Русагро
- подкупал Белугу
- акции Х5 запломбированы

😠 ЗЛО
Вложено 1 млн, СЧА 1.18 млн, доходность за 14 мес +40%, +10% YTD
- в начале месяца продавал Лукойл и покупал ОФЗ
- в конце месяца продавал золото и покупал ОФЗ

💾 Хулинформатика
Вложено 1 млн, СЧА 1.2 млн, доходность за 4 мес +20%
- усилием воли портфель сокращён до 10 эмитентов. Выброшены Мосбиржа, Сбер и Наука-Связь (эту за ликвидность, точнее за её отсутствие). Стало удобно считать позиции: просто делишь общую на 10 и сразу видишь нужный объём (как в Хулежебоке или Хулинвестициях).

🧐 Пенсия без дураков
Вложено 350к, СЧА 398к, доходность за 7 мес 31% годовых, 15% YTD
- Докуплено серебро (х2), Астра, Циан, Русагро

🏦 Рантье
Вложено 20.33 млн, СЧА 19.73 млн, доходность за 28 мес. 33% или 13% годовых
- за апрель получено выплат 287к руб, это 17% годовых после налогов
- купил квартиру в Красногорске, первый взнос (+ расходы) 3.15 млн и 11.41 млн в кредит под 6% на 300 месяцев. Надо подумать, как её учитывать, но скорее всего буду по реальному кэшфлоу, а не с отрицательной валютой на счету (то есть отображать не задолженность, а платежи по кредиту)
- займы Минисклад и ПромЛесТорг (дефолтные) переоценил в 10% от стоимости (хотя у Минисклада шанс вернуть что-то повыше) - поэтому СЧА стала меньше вложенного
- из Jetlend выведено 197 тыс руб (и доход меньше 1% годовых). Это означает, что при отключенных стратегиях в месяц выводится примерно 7.5% от вложенного; к концу года как раз останется 1 миллион.
- от Aktivo пришло 6831 руб (8.9% годовых, а рекорд был в январе - 7364 руб)
- от Потока пришло 26300 руб (22% годовых), дальше буду активнее снимать %, чтобы в деле оставался ровно миллион рублей
- в Кредит.Клаб заведено 150 тыс рублей, начисление было, но ещё не пришло
- из NibbleInvest вывел 1696 рублей, дальше буду активнее снимать %, чтобы в деле оставался ровно миллион рублей
- в платформу Frontiers заведены пробные 10000 рублей

🚀 Хулиган Капитал (венчур, закрытый портфель)
Всё через Brainbox:
- докуплен Диалекст
- зашёл в Киберцех
- зашёл в Metacraft
- зашёл в Smartofood

Нелепые инвестиции
Вложено 1.56 млн, доходность за 4.2 года как бы +24% годовых (продать за эту цену малореально)

🎴 MTG вложено 412к
- куплена Tropical Island Revised в идеальном состоянии за 54222 руб

🪙 Монеты вложено 769к
- куплен 1 Рубль 1913 300 ЛДР MS63 за 60000 рублей (сейчас она в районе 85к)

📦 LEGO вложено 134к
- куплено LEGO 76386 за 2872 (сейчас есть на маркете за 2850 руб)

🍾 Виски вложено 238к
- без изменений

Армянский кёрлинг или невероятные приключения квартир в Подмосковье

Первую квартиру я купил ровно 10 лет назад. Это был строящийся малоэтажный комплекс в Истринском районе Подмосковья, однушка 38 кв.м за 1 млн 700 тыс рублей, из которых у меня было 700 тыщ и на миллион я взял потребительский кредит в Юникредит банке под 17% на 5 лет, гасил его всеми силами. Будущая жена купила квартиру рядом, чтобы можно было их объединить, тоже часть в кредит.

На этом месте вы подумали, что это нативная реклама, но я не делаю нативную рекламу.

Через полтора года мы с застройщиком договорились, что жена отдаёт свою однушку как первый взнос за трёшку ценой в 5 млн 700 тыщ рублей и мы берём ипотеку под 11% как созаёмщики. Строительство шло, но вяло, и однушка вошла по той же цене, что и покупалась. Через полгода жена родила, получила декретные-отпускные и мы догасили мой потребкредит.

Ещё через год квартиры не были сданы в срок (и не подорожали) и я через суд вернул свою квартиру застройщику, ещё и получил пеней и штрафов тысяч на 600 (хотя по договору должен был получить чуть ли не 1.2 миллиона сверху). На полученные деньги мы (+ с новым потребкредитом) тут же погасили ипотеку жены, чтобы вернуть застройщику трёшку. Тут штрафов взыскать не удалось - отчасти потому, что жена была глубоко беременна двойней и на суде не смогла сказать вообще ничего вразумительного. Но мы хотя бы получили свои ~5.5 млн обратно. Но квартир у нас уже не было :)

Ещё через год мы получили 450 тыщ материнского капитала, а чтобы его освоить, взяли ещё одну ипотеку в Сбере - уже на меня, 3 млн рублей под 10%. Купили 52-метровую двушку в Москве за 7.5 млн. Эта покупка по нынешним меркам оказалась довольно выгодной (ну, вообще-то первым удачным вложением в недвижимость). У меня в тот момент была ещё одна ипотека (но не от банка, а от продавца) - на дом, который мы как раз достраивали, за два года мы обе погасили.

Неделю назад Сбер дал мне в семейную ипотеку 12 млн под 6%. Не то чтоб мне нравились вложения в недвижимость, но вот деньги под 6% на 25 лет мне сейчас очень нравятся.

Через день я купил квартиру в Красногорске, причём я не видел ни застройщика, ни банк, ни квартиру. Одна поездка была у жены - к нотариусу, чтобы сделать согласие, и оно тоже электронное - его видит и банк, и застройщик безо всяких сканов. Подписывал через Госключ (для этого нужен 10-летний загранпаспорт). Интересно, что подписание не мгновенное, а занимает типа минут 15.

Россия - страна возможностей! Всего пара кликов - и ты в рабстве на 25 лет!

#недвижимость #жизнь #семья #ипотека

#Хулимем недели №18-24

Больше мемов тут.

Добрый пиар №17-24 (139)

1. Отличный рассказ от Рюмина про подмосковное производство одежды. Как проработавший 3 месяца фин.директором швейной фабрики подтверждаю всё и ужасаюсь - насколько всё это трудно ради небольших по итогу денег (и при этом огромной ответственности).

2. Напоминаю про конференцию Смарт-лаба 22 июня (Питер). Пока не знаю, буду ли.

3. Анализ отчёта Яндекса от Александра Елисеева. Без восторгов, понятно и при этом на полном серьёзе - в наше время это редкость.

4. Антонов про Дугина. Я знаю, вы скучали. Мракобесов нужно обличать и ставить на серф.

5. Не люблю Мараховского (поэтому и читаю), но поздравление с 1 мая у него правильное. Люблю Сашу Елисеева (поэтому и читаю), и у него тоже правильное.

#добрыйпиар

Самые трудные квесты моей жизни

Интересно, что ни перескакивание из третьего класса в шестой, ни создание стартапа (продажа которого принесла мне первый капитал), ни написание бестселлера не показались мне особенно трудными задачами. Возможно, потому что трудным было другое. Сразу предупреждаю: текста много. Но я же писатель.

5. Подключение магистрального газа. Куча непонятных действий и битьё головой о стену.

4. Первые концерты на большой сцене. Как выучить 20 песен за месяц и научиться их чётко исполнять? Да никак!

3. Учёба на французском. За полгода можно понять иностранный язык, чтобы учить на нём экономику. Но только если ты влюблён.

2. Защита диссертации. Одновременно писать научный текст и проходить тучу административных формальностей, когда ты никому не нужен. Настырность 80 лвл required.

1. Рождение первого ребёнка. Ощущения настолько новые, что ты - не ты.

Бонус - романтический сталкинг.

Лонгрид на VC (поставьте, пожалуйста, лайк).

#Хуликомикс S03E20

Чёрный Лотос за $3 млн, Adidas уходит в ретро, а кирпич Нокиа возвращается
YouTube | VK

📈 Вторая неделя падения Мосбиржи порадовала тем, что наши портфели упали меньше индекса (всё, кроме ЗЛА - около нуля. А вот Хулинформатика дала целый 1% плюса (+11900 рублей и новый хай в 1 млн 197 тысяч). Там тащили сразу несколько компаний: Хедхантер (+5%, придётся брать его на Пенсию), Софтлайн (+4%) и Озон (+2%). Упал только Вуш, зато на 3% сразу. Ну ничего, докупил. У Бухла падение Русагро на 2.5% скомпенсировалось ростом Белуги и облигаций Кристалла. Хулежебоку и Хулинвестиции поддержал Яндекс, который вопреки всему вырос на 2%. Дивидендная отсечка будет во вторник у Лукойла.

🇺🇸 Вторая неделя роста S&P500! Слабо, но хоть как-то. У них там хорошие данные по вакансиям (количество которых снизилось) - возможно даже Фед снизит ставку раньше осени. Apple ломанулась на новостях о мощном байбэке. Какого-то конгрессмена из Техаса обвинили во взятке в 600 тыщ долларов в обмен на проталкивание интересов Мексики и Азербайджана. У нас в Минобороны Азербайджан ценят куда выше!

🎴 Карточка MTG Black Lotus из первого издания (Alpha) в идеальном состоянии (10 из 10) продана за $3 млн. Это даже больше, чем единственное в своём роде Кольцо Всевластья (то ушло за $2.6 млн). Блэк Лотуса у меня нет, но я помню, как в 2001 году кто-то в Саргоне на Сходненской купил его за 100 баксов и подержанный цифровой фотоаппарат. Ну, понятное дело, Лотос был не альфовский и не в топ сохранности. Но всё равно обидно, что это был не я. Из разочарований этой жизни - я вдруг осознал, что вряд ли когда-нибудь его куплю.

📞 Новый владелец Nokia собирается ре-релизнуть кирпичик 3210 (у меня был!). Обещают камеру и цену в 89 евро. Штош.

💄 Johnson & Johnson заплатит $6.5 млрд по искам насчёт своего талька (тысячи их). Выяснилось, что тальк вызывает рак яичников. Новость совсем не к Пасхе.

👟 Adidas выдала отличный квартал - профит составил $182 млн - это после убытка в прошлом году. Ретро-модели Samba и Gazelle рвут чарты, причём дизайн там реально из 50-х. Что примечательно, впервые за 70 лет спонсором немецкой футбольной команды с 2027 по 2034 год станет Nike.

☕️ Starbucks повалилась на 12% после плохого отчёта. Впервые после ковида (то есть за 4 года!) продажи в США упали на 3%, а количество посетителей - на 7%. В Китае ситуация ещё хуже: падение продаж на 11% и снижение прогноза на этот год. Глобальные продажи упали на 2%. Директор пожаловался на инфляцию, плохую погоду и “осторожность” клиентов. Теперь и вы можете заявлять начальнику, что продажи плохие из-за “осторожности” ваших лидов. А аналитики говорят, что дело в очередях и нехватке ингредиентов. В Китае проблемы не только в местных огромных сетях (Luckin Coffee и Cotti Coffee), но и в конкуренции с более дешёвыми KFC и McDonald’s. Я должен сказать, что в KFC кофе ещё куда ни шло, в Маке был норм (когда это был финский Paulig), а самый дерьмовый, конечно, в Subway.

🌿 Американское бюро по борьбе с оборотом наркотиков (DEA, где Хэнк Шредер работал) рекомендует спустить коноплю в 3-й уровень опасности - что-то вроде цитрамона. Производители марихуаны рады. Ждём комментариев Дугина и Стерлигова - это вам не белозубый сёрф, это же лекарство от тоски!

⚡️ Tesla уволила 500 человек, которые работали над сетью заправочных станций компании. Всё это довольно странно - особенно учитывая то, что их стандарт навязали Форду и General Motors.

🪙 Биткоин стоит 5 млн 846 тысяч рублей. А год назад он стоил 2 млн 243 тысячи рублей. А два года назад - 2 млн 396 тысяч. Выходит, что за год в рублях он вырос на 160% (или 56% в год). Неплохая инвестиция.

#Starbucks #MTG #крипта #Nokia #Tesla #конопля #Adidas

Это были #хулиновости №19/2024 (152). Полный текст на VC (поставьте, пожалуйста, лайк). Понравилось? Почитайте книгу. Рублёвые новости тут, мемы тут, личное тут.

Какие игры могут научить финансовой грамотности?
(комментарий для RTVI)

К сожалению, я очень давно не играл в компьютерные игры и из современного мало что знаю. Но с детства помню, что прекрасно учили управлять ресурсами Railroad Tycoon и Civilization (она и сейчас актуальна - в ходу 6-ая версия).

А вот с настольными играми я знаком не понаслышке - более того, на днях выходит наша игра Хулиполия, которая симулирует торговлю на финансовых рынках. Вопреки названию, с “Монополией” она ничего общего не имеет. Монополия - по нынешним меркам пример довольно плохого игрового дизайна, однако там тоже можно научиться хорошему: жёстко торговаться и вести хитроумные переговоры за нужные вам улицы. Из простых и удачных игр я обязан порекомендовать “Мачи Коро” - это прекрасный симулятор “фермы”, в меру интерактивный, простой и понятный даже детям. Бросаешь кубики - покупаешь строения - получаешь прибыль. Неплохи и “Колонизаторы”, хотя и немного устарели, но интереснее всего управлять ограниченными ресурсами в играх “Пуэрто Рико” и “Агрикола”. “Энергосеть”, пожалуй, тоже можно отнести к хорошим экономическим настолкам.

Из наиболее приближенных к реальности игр я должен отметить покер (техасский холдем), который учит быстро принимать сложные решения в условиях неопределённости - а ведь именно этот навык позволит вам более точно обращаться с деньгами на протяжении всей жизни. Дело в том, что на бирже (как и в покере) часто можно принять неверное решение и случайно заработать.

Звучит контринтуитивно (вы же заработали!), но на деле это гораздо страшнее, чем сделать всё правильно и потерять. После водопада шальных денег у человека появляется ужасное свойство: необоснованная уверенность в собственной правоте. В будущем она может привести к краху. В то же время череда правильных решений на долгосроке - залог стабильного финансового будущего, даже если в краткосрочном периоде вы получаете убытки.

Если важные решения записывать, будет много пользы. Представьте, что вы играете в предсказателя и пытаетесь угадать: вот вы взяли ипотеку под 13% (или купили акции Газпрома, или облигации федерального займа) - что может пойти не так? Такая игра позволит вам лишний раз посмотреть на своё решение как бы из будущего - и оно станет более взвешенным и правильным.

#решения #игры

P.S. Читатели советуют:
Rise of Industry
Capitalism 2
CapitalismLab
TimeFlow
Kapital: Sparks of Revolution
Project Hospital
Guild 2
Виктория 2
Revive & Prosper