❗️ Вдогонку нашему предыдущему посту. 🔹ВТБ все-таки отменяет комиссии с застройщиков с 5 марта. Но "переходный период" действует. Но все быстро меняется. Пока так.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 4 марта

Отменяется требование об обязательном применении программы «Купи ставку» (комиссии от застройщиков) по программам с господдержкой.
 
Теперь НЕ требуется применять дисконт по кредитам, оформляемых в рамках следующих госпрограмм:

▪️ «Ипотека с господдержкой для семей с детьми» (ГЖ, СЖ, ИЖС), в т.ч. на цели приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья у ФЛ/ЮЛ (сегмент ДФО, сельские населенные пункты)
▪️ «Ипотека с господдержкой 2020» (ГЖ, СЖ, ИЖС)
▪️»Ипотека с господдержкой для ИТ» (ГЖ, СЖ, ИЖС)
▪️«Дальневосточная и арктическая ипотека» (ГЖ, СЖ), в т.ч. на цели приобретения недвижимости на вторичном рынке жилья у ФЛ/ЮЛ (сельские населенные пункты/ моногорода/ Чукотский АО и Магаданская обл.)
▪️«Рефинансирование ипотеки с господдержкой семей с детьми» (в т.ч. заключение доп соглашений)

Можно совмещать:
▪️С опцией «Купи ставку» для дополнительного снижения ставки
▪️С программой «Сверхлимит», но ставку по сумме сверх нормативного лимита субсидирует застройщик до льготной (как это было и ранее, до 2024 года)

❌ В стопе:
Сделки по договору уступки прав требования у физического лица/индивидуального предпринимателя.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 19 марта

Возобновляется возможность подтвердить доход и занятость документами.

Заявки снова будут двух типов:

Стандарт – заявки с подтвержденным доходом

Победа над формальностями (ПНФ) – заявки без подтверждения дохода

Подтвержденный доход (за 12 мес или за период работы, но не менее 3-х мес):
▪️Зарплатные начисления
▪️Выписка из СФР/ФНС
▪️2НДФЛ или по форме банка
▪️Иные документы (налоговая декларация, справка о пенсии и т.п.)

🔘Льготные программы с господдержкой, в т.ч. ИЖС

▪️Подтвержденный доход - ПВ 20.1%; ГП2020 - ПВ 30.1%
▪️ПНФ - ПВ 50.1%
▪️Ставка от типа дохода не меняется

🔘Рыночные программы

▪️Ставка при ПНФ +1% к ставке по соответствующей программе.

▪️Сумма кредита:
Стандарт: до 100 млн рублей
ПНФ: МиМО, СПБиЛО - 60 млн, иные - 30 млн.

Квартира / апартаменты / таунхаус
▪️Подтвержденный доход - ПВ 15.1% (готовое), ПВ 20.1% (строящееся)
▪️ПНФ - ПВ 30.1%

Жилой дом+зу (готовый)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 20.1%
▪️ПНФ - ПВ 30.1%

ИЖС (не господдержка)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 25.1%
▪️ПНФ - ПВ 35.1%

Нежилые помещения (машиноместа/кладовки)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 20.1%
▪️ПНФ - ПВ 30.1%

Коммерческая недвижимость
▪️Найм и самозанятые:
Подтвержденный доход - ПВ 20.1%
ПНФ - ПВ 30.1%
▪️ИП, собственники бизнеса - ПВ 30.1%

❗️ Применяется к заявкам, поданным с 19.03.2024. Заявки, поданные до этой даты, действуют в рамках срока в решении.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Напоминаем

С 19 марта

Возобновляется возможность подтвердить доход и занятость документами.

Заявки снова будут двух типов:

Стандарт – заявки с подтвержденным доходом

Победа над формальностями (ПНФ) – заявки без подтверждения дохода

Подтвержденный доход (за 12 мес или за период работы, но не менее 3-х мес):
▪️Зарплатные начисления
▪️Выписка из СФР/ФНС
▪️2НДФЛ или по форме банка
▪️Иные документы (налоговая декларация, справка о пенсии и т.п.)

🔘Льготные программы с господдержкой, в т.ч. ИЖС

▪️Подтвержденный доход - первоначальный взнос (ПВ) - 20.1%; ГП2020 - ПВ 30.1%
▪️ПНФ - ПВ 50%
▪️Ставка от типа дохода не меняется

🔘Рыночные программы

▪️Ставка при ПНФ +1% к ставке по соответствующей программе.

Квартира / апартаменты / таунхаус
▪️Подтвержденный доход - ПВ 15% (готовое), ПВ 20% (строящееся)
▪️ПНФ - ПВ 30%

Жилой дом+зу (готовый)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 20%
▪️ПНФ - ПВ 30%

ИЖС (не господдержка)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 25%
▪️ПНФ - ПВ 35%

Нежилые помещения (машиноместа/кладовки)
▪️Подтвержденный доход - ПВ 20%
▪️ПНФ - ПВ 30%

Коммерческая недвижимость
▪️Найм и самозанятые:
Подтвержденный доход - ПВ 20%
ПНФ - ПВ 30%
▪️ИП, собственники бизнеса - ПВ 30%

❗️ Применяется к заявкам, поданным с 19.03.2024. Ранее поданные заявки действуют в рамках указанного в них срока.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Банк с 3 апреля временно приостанавливает заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» по причине исчерпания лимита выдач по Программе.
 
Таким образом:

✅До 02.04.2024 года включительно возможно заключение кредитных договоров по уже назначенным сделкам;

❌С 03.04.2024 года кредитные договоры по Программе временно не заключаются. Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.
 
При этом Банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов в рамках Программы во всех каналах.
 
В ближайшее время ожидается изменение Постановления № 805 и увеличение общего лимита по Программе.

О сроках возобновления сообщат.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Напоминаем

Банк с 3 апреля временно приостанавливает заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ» по причине исчерпания лимита выдач по Программе.
 
Выдача кредитных средств допускается только по ранее заключенным договорам.
 
При этом банк продолжает принимать и рассматривать заявки клиентов по данной программе. Ждут лимитов.
 
В ближайшее время ожидается изменение Постановления № 805 и увеличение общего лимита по Программе.

О сроках возобновления сообщат.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

С 8 апреля

Возобновляется заключение кредитных договоров по программе «Ипотека с господдержкой для ИТ».
 
#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Банк переходит на выдачу ипотечных кредитов с платежной датой (вместо платежного периода) по всем продуктам и программам, кроме кредитов по программам Военной ипотеке, Рефинансирование Военной ипотеке и Ипотечного гранта.

Данное условие будет применяться по дате заключения кредитного договора.

Таким образом кредитные договоры заключаемые после 08.04.2024 будут содержать информацию по платежной дате.
 
Согласование с клиентом удобной для него даты платежа будет осуществляться при подготовке к сделке, клиент сможет выбрать любую дату в течение месяца, за исключением 1, 15 и 28-31 чисел.
 
#ипотекаинедвижимость #банки #втб

🔹ВТБ. Новости ипотеки

Для одобрения объекта недвижимости у клиента больше не запрашиваются
 
🔘Следующие документы:
▪️выписка из похозяйственной книги (земля);
▪️договор аренды;
▪️акт приема-передачи по ДДУ;
▪️свидетельство о праве собственности на земельный участок;
▪️технический план на жилой дом;
▪️технический паспорт на жилой дом;
▪️кадастровый паспорт на жилой дом и/или на земельный участок;
▪️уведомление о соответствии построенного жилого дома (upd предоставляется только при кредитовании по программам господдержки);
▪️согласие застройщика на уступку прав требования (если права оплачены в полном объеме);
▪️разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (upd предоставляется только при кредитовании по программам господдержки).

🔘А также:
▪️выписка из ЕГРЮЛ;
▪️свидетельство о смерти рентополучателя.

#ипотекаинедвижимость #банки #втб