Ипотека и недвижимость
43.4K subscribers
3.69K photos
132 videos
115 files
7.02K links
Информационный блог "Ипотека и недвижимость". Тематические новости (глобальные и не очень), условия банков по ипотеке, советы. Пишем и собираем для вас новое,нужное,интересное с 2017 года. Ссылайтесь на нас
🔹Админ @wiki_ip
🅿️ telega.in/c/ipotekahouse
Download Telegram
⚠️📌 Перед покупкой квартиры в новостройке по договору уступки стоит проверить, действительно ли был зарегистрирован ДДУ. Ведь, если регистрации не было, уступка будет недействительной. Итак, как проверить регистрацию ДДУ? Все здесь http://ipotekahouse.ru/question/kak-proverit-registraciyu-ddu/ #ДДУ #ЕГРН #Росреестр #новостройка #переуступкаДДУ
Управление Росреестра не может отказывать в регистрации прекращения права собственности на объект, если объект уже фактически не существует, даже если ликвидация объекта происходила без соответствующего разрешения
 
Суть требования: о признании незаконным решения Росреестра.
 
Решение суда: требование удовлетворено.
 
Обоснование суда: свидетельствование кадастровым инженером факта прекращения существования объекта недвижимости по результатам осмотра места его нахождения в разделе акта «Заключение кадастрового инженера» является достаточным доказательством прекращения существования объекта недвижимости.
Выявление фактов осуществления работ без ордера не входит в компетенцию Управления Росреестра.
 
(Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.12.2020 № Ф05-21520/2020 по делу № А40-65595/2020)
 
Постановление тут
 
#Росреестр #государственнаярегистрация
@sudpraktik
Forwarded from Росреестр
❗️Друзья, в последнее время нам в социальных сетях поступает большое количество вопросов о том, как провести сделку с участием лиц из недружественных стран.

Специально для вас подготовили полезные инфокарточки, в которых рассказываем о том, кого коснулись указы Президента РФ № 81 и № 95 и как сейчас зарегистрировать право собственности.

https://rosreestr.gov.ru/press/archive/rosreestr-kak-provesti-sdelku-s-uchastiem-lits-iz-nedruzhestvennykh-stran/

#Росреестр #НовостиРосреестра
Подписан закон, который поможет сделать оплату выписок из ЕГРН быстрее и проще.

Глава Росреестра Олег Скуфинский: «До принятия закона оплата за предоставление сведений из ЕГРН при обращении в МФЦ производилась двумя квитанциями. С 1 января [2023 года] граждане смогут оплачивать данную госуслугу одним платёжным документом.

#Росреестр #ЕГРН
Машиночитаемая доверенность (МЧД) – это новый вид документа, электронный аналог бумажной доверенности, необходимый для электронной подачи документов.

Применение такого формата доверенности стало доступно с 01.09.2023, когда вступили в силу изменения в Федеральный закон от 06.04.2011 № 63-ФЗ «Об электронной подписи».

МЧД представляет собой файл формата xml. В этом электронном документе содержатся сведения о доверителе, лице, которому выдана доверенность, и полномочиях этого лица. Сведения из машиночитаемой доверенности информационной системой или сервисом считываются автоматически.

В части услуг Росреестра с использованием МЧД возможно представление документов для осуществления учетно-регистрационных действий только в электронном виде.

С целью подготовки доверенности в машиночитаемом виде для предоставления её в Росреестр необходимо обратиться к нотариусу.
МЧД, сформированная в установленном законом порядке в формате XML с приложением УКЭП нотариуса, помещается в пакет документов, направляемый в Росреестр.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #Росреестр #полезное
Сервис «Земля для стройки» даёт возможность онлайн выбрать землю и оформить права на нее для жилищного строительства.

«Земля для стройки» — это сервис на базе публичной кадастровой карты Росреестра.

Для этого на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство». В строке поиска указать номер региона и символы: двоеточие и звездочку (пример: «50:*»); сервис отобразит сведения о земельных участках, расположенных на территории субъекта, на которые можно подать заявку.

При подаче заявки на получение участка под жилищную застройку заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Это может быть как строительство индивидуального жилого дома, так и строительство многоквартирного дома. Если гражданин хочет построить частный жилой дом, нужно подавать заявку на участок для индивидуального жилищного строительства.

#ипотекаинедвижимость #Росреестр
🔹Режим работы Росреестра по Москве в новогодние праздники с 29 декабря 2023 года по 9 января 2024 года:

29 декабря 2023 г. – рабочий день по графику работы в пятницу (с 9:00 до 16:45);

30 и 31 декабря 2023 г. – выходные дни;

с 1 по 8 января 2024 г. – нерабочие праздничные дни;

9 января 2024 г. – рабочий день по графику работы во вторник (с 9:00 до 18:00).
 
#росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹Росреестр. Электронные сервисы в новогодние праздники

С 17:00 29 декабря 2023 года по 07:00 9 января 2024 года (мск) во время праздничных и выходных дней электронные сервисы на сайте Росреестра и наш Ведомственный центр телефонного обслуживания будут временно на каникулах.

Подать заявку на получение выписки из ЕГРН можно будет на портале Госуслуг или в МФЦ (согласно графику работы).

9 января 2024 года услуги и консультации Росреестра продолжат оказываться в штатном режиме.

#Росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Сервис «Земля для стройки» даёт возможность онлайн выбрать землю и оформить права на нее для жилищного строительства.

«Земля для стройки» — это сервис на базе публичной кадастровой карты Росреестра.

Для этого на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru) необходимо выбрать пункт меню «Жилищное строительство». В строке поиска указать номер региона и символы: двоеточие и звездочку (пример: «50:*»); сервис отобразит сведения о земельных участках, расположенных на территории субъекта, на которые можно подать заявку.

При подаче заявки на получение участка под жилищную застройку заявителю важно учитывать, какой потенциал использования у земельного участка. Это может быть как строительство индивидуального жилого дома, так и строительство многоквартирного дома. Если гражданин хочет построить частный жилой дом, нужно подавать заявку на участок для индивидуального жилищного строительства.

#ипотекаинедвижимость #Росреестр
🔹Росреестр разработал законопроект о дополнительных мерах по обеспечению прозрачности гражданского оборота недвижимости.

В частности, в перечень случаев для государственной регистрации предлагается включить:

🔘 договоры безвозмездного пользования объектами недвижимости;
🔘 право пользования жилым помещением в рамках завещательного отказа;
🔘 обременение объекта в общей долевой собственности, возникшее в связи с определением порядка владения и пользования таким имуществом.

«Это позволит обеспечить защиту имущественных прав, а также прозрачность и стабильность гражданского оборота недвижимости», - считает Росреестр.

#ипотекаинедвижимость #росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🔹 Где искать «забытые» документы: рассказал Росреестр по Москве [мы так понимаем, что это применимо ко всем регионам]

Заявители, обращаясь за получением государственных услуг в сфере оборота недвижимости, не всегда своевременно забирают документы в офисах МФЦ. По истечении 45 календарных дней документы, подготовленные после получения услуг Росреестра, передаются на бессрочное хранение в филиалы Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Невостребованными считаются документы, подготовленные по результатам оказания государственных услуг, которые в установленном порядке не забрал заявитель.

Получить невостребованные документы из архива можно:

▪️По месту хранения в филиале ПКК «Роскадастр». Для этого необходимо заполнить заявление о возврате и предъявить документ, удостоверяющий личность. Если заявление подает представитель собственника, потребуется официальная доверенность, подтверждающая соответствующие полномочия.

▪️Независимо от места хранения документов, в том числе по экстерриториальному принципу (бумаги доставят в нужное отделение).

▪️Курьерской доставкой (платно, но есть исключения). Такой способ заявитель может выбрать в момент подачи заявления очно, сделав отметку в блоке «Способ получения документов», или на сайте.

По всем вопросам заявители могут обратиться в ведомственный центр телефонного обслуживания Роскадастра по единому федеральному номеру: 8-800-100-34-34 или лично (например, в Москве по адресу шоссе Энтузиастов, д. 14).

#ипотекаинедвижимость #полезное #росреестр
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM