ЦБ РФ отчитался по ипотеке за октябрь 2023.

Объемы выдач

Всего в октябре выдано 200,4 тыс кредитов на 769,6 млрд руб (в сентябре - 238,2 тыс кредитов на 955,2 млрд), т.е спад на -19,4%.

В т.ч. по ДДУ выдано 72,9 тыс кредитов на 360,5 млрд руб (в сентябре 93 тыс кредитов на 464,5 млрд). Тут тоже спад на -22,4%.

Выдачи по господдержке тоже сократились (-17,4%), но только они и драйвер. Т.к. господдержка - драйвер, соответственно, доля льготных программам доросла в октябре до 70,6%.

Доля ипотеки в розничном кредитовании октября сократилась до 31,6% с 37,1% месяцем ранее.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита в октябре снизилась, теперь - 3,84 млн руб против 4 млн месяцем ранее.

В т.ч. по ДДУ средняя сумма кредита чуть снизилась до 4,94 млн рублей против 4,99 млн месяцем ранее.

Средний срок кредита

Средний срок кредита немного сократился - 296,3 мес против 298,7 месяцем ранее.

По ДДУ срок кредита также чуть сократился - 311,4 мес против 312,7 месяцем ранее.

Средняя ставка

Средняя ставка в октябре выросла - 8,35% (в сентябре - 7,92%).

По ДДУ средняя ставка также стала выше - 6,14% против 5,83% в сентябре.

По готовому жилью средняя ставка выросла до 10,48% с 10,08% в сентябре.

🟢Самая дешевая ипотека тут:
▪️Саха (6,01%⏯)
▪️Амурская обл (6,16%⬇️)
▪️Приморский край (6,66%⬇️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (12,27%⬆️)
▪️Ингушетия (10,23%⬆️)
▪️Дагестан (10,06%⬆️)

Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 16,9 до 17,4 трлн рублей (без приобретенных кредитов). Доля ипотеки в портфеле розничных кредитов на 01.11.2023 составила 53,3%.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

ЦБ РФ отчитался по ипотеке за ноябрь 2023.

Объемы выдач

По общим объемам выдачи ипотеки в ноябре присутствовало снижение⬇️ активности: всего было выдано 189,1 тыс кредитов на сумму 726,1 млрд рублей, тогда как в октябре 200,4 тыс кредитов на 769,6 млрд руб.

В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли⬆️ - выдано 76,8 тыс кредитов на 374,4 млрд руб (в октябре 72,9 тыс кредитов на 360,5 млрд руб).

То есть торможение пока только по вторичному рынке, первичный рынок пытается попасть «в последний вагон».

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита в ноябре не изменилась, также 3,84 млн руб, как и месяцем ранее.

А вот по ДДУ средняя сумма кредита чуть снизилась - 4,88 млн руб против 4,94 млн рублей месяцем ранее.

Средний срок кредита

Средний срок кредита немного вырос - 299,3 мес против 296,3 месяцем ранее.

По ДДУ срок кредита также чуть вырос - 313,9 мес против 311,4 месяцем ранее.

Средняя ставка

Средняя ставка в ноябре снизилась⬇️ - 8,18% (в октябре - 8,35%).

По ДДУ средняя ставка также стала чуть ниже⬇️ - 6,12% против 6,14% в октябре.

По готовому жилью средняя ставка доросла⬆️ до 10,61% с 10,48% в октябре.

🟢Самая дешевая ипотека тут:
▪️Саха (5,78%⬇️)
▪️Амурская обл (6,08%⬇️)
▪️Бурятия (6,3%⬇️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (12,58%⬆️)
▪️Ингушетия (10,76%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария (9,6%⬇️)

Совокупный портфель ипотеки за месяц подрос с 17,4 до 17,7 трлн рублей (без приобретенных кредитов). Доля ипотеки в портфеле розничных кредитов на 01.12.2023 составила 53,5%.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

📶ЦБ РФ отчитался по ипотеке за декабрь 2023 и за весь 2023 год.

Объемы выдач

В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдалось характерного для последнего месяца года значительного всплеска активности, но не большой рост присутствовал: всего было выдано 196,9 тыс кредитов на сумму 785,5 млрд рублей, тогда как в ноябре - 189,1 тыс кредитов на сумму 726,1 млрд рублей.

В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли существенней - выдано 86,5 тыс кредитов на 435,5 млрд руб (в ноябре 76,8 тыс кредитов на 374,4 млрд руб ).

Кредиты с господдержкой заняли 83,8% всех выдач декабря.

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита в декабре повысилась до 4 млн руб (месяцем ранее 3,84 млн).

По ДДУ средняя сумма кредита тоже подросла до 5 млн (месяцем ранее 4,88 млн).

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки все растет - 302 мес против 299 месяцем ранее.

По ДДУ тоже - 316 мес против 314 месяцем ранее.

Средняя ставка

Средняя ставка в декабре снизилась - 7,91% (в ноябре - 8,18%).

По ДДУ не изменилась - 6,12%.

По готовому жилью средняя ставка неожиданно тоже снизилась до 10,38% с 10,61% в ноябре.

🔝ТОП регионов декабря:

В топ-3 регионов на рынке ипотеки (в т.ч. по ДДУ) вновь вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург — как по выдачам, так и по задолженности. 

🟢Самая дешевая ипотека в декабре тут:
▪️Саха (5,13%⬇️)
▪️Амурская обл (5,89%⬇️)
▪️Бурятия (6,36%⬆️)

🔴Самая дорогая ипотека в декабре тут:
▪️Чечня (12,51%⬇️)
▪️Ингушетия (10,96%⬆️)
▪️Карачаево-Черкессия (9,82%⬆️)

➡️ВСЕГО 2023 год

Всего в 2023 году было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. В т.ч. по ДДУ - 1,1 млн кредитов на 6,4 трлн. руб. Кредиты с господдержкой заняли 60,8% всех выдач 2023 года (4,7 трлн руб).

Совокупный портфель ипотеки на 01.01.24- 18,2 трлн рублей (с приобретенными правами).

Доля ипотеки в общем объеме выданных в 2023 году кредитов физ лицам - 54,3%.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

📶 Сколько кто выдал ипотеки в 2023 году. Институт развития жилищной сферы Дом РФ отчитался за бабки банки.

Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.

При этом ТОП-20 крупнейших банков по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Доля Сбера - 60% от всех выдач в РФ.

Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой говорится в обзоре Дом РФ.

#ипотекаинедвижимость #статистика

📶 ИЖС 2023. Сколько кто выдал ипотеки на ИЖС в 2023 году из отчета Дом РФ.

Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Из них на ИЖС выдано 117,1 тыс кредитов на сумму 533,1 млрд руб.

Основным драйвером для роста рынка ИЖС, как и в других сегментах, стали программы с господдержкой.

#ипотекаинедвижимость #статистика #ижс

📶ЦБ РФ отчитался по ипотеке за январь 2024.

Объемы выдач

В январе, если считать месяц к месяцу) объемы выдач по всем сегментам снизились кратно. Статистика ниже, тут особо говорить нечего.

Всего было выдано 75,9 тыс кредитов на сумму 271,7 млрд рублей, тогда как в декабре прошлого года - 196,9 тыс кредитов на сумму 785,5 млрд рублей.

В т.ч. по ДДУ выдано 25,9 тыс кредитов на 128,5 млрд руб (в декабре 86,5 тыс кредитов на 435,5 млрд руб).

Средняя сумма кредита

Средняя сумма кредита в декабре сократилась до 3,57 млн руб с 4 млн месяцем ранее.

По ДДУ аналогично: 4,96 млн против 5 млн месяцем ранее.

Средний срок кредита

Средний срок ипотеки тоже снизился - 296,6 мес против 302,3 месяцем ранее.

По ДДУ аналогично - 313,8 мес против 316 месяцем ранее.

Средняя ставка

Средняя ставка в январе выросла - 8,43% (в декабре -7,91%).

По ДДУ ставка практически не изменилась: 6,11% против 6,12% месяцем ранее.

🟢Самая дешевая ипотека тут (январь):
▪️Саха (5,31%⬆️)
▪️Амурская обл (5,88%⬇️)
▪️Приморский край (6,19%⬇️)

🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (15,09%⬆️)
▪️Ингушетия (14,35%⬆️)
▪️Кабардино-Балкария(10,87%⬆️)

Совокупный портфель ипотеки подрос незначительно - 18,3 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,2 трлн месяцем ранее.

@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика

📶 Топ-20 ипотечных банков по итогам января 2024 года по версии Frank RG.

👉Обзор рынка ипотеки за январь 2024 от ЦБ РФ тут.

#ипотекаинедвижимость #статистика

📶Структура ипотечного портфеля российских банков

На 1 февраля 2024 года объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) по версии Frank RG составил 19,2 трлн. рублей.

В структуре ипотечного портфеля 39% занимает ипотека с господдержкой.

👉Обзор рынка ипотеки за январь 2024 от ЦБ РФ тут.

#ипотекаинедвижимость #статистика