Объемы выдач
В декабре 2023 года в целом на рынке ипотеки не наблюдалось характерного для последнего месяца года значительного всплеска активности, но не большой рост присутствовал: всего было выдано 196,9 тыс кредитов на сумму 785,5 млрд рублей, тогда как в ноябре - 189,1 тыс кредитов на сумму 726,1 млрд рублей.
В т.ч. по ДДУ: тут выдачи выросли существенней - выдано 86,5 тыс кредитов на 435,5 млрд руб (в ноябре 76,8 тыс кредитов на 374,4 млрд руб ).
Кредиты с господдержкой заняли 83,8% всех выдач декабря.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита в декабре повысилась до 4 млн руб (месяцем ранее 3,84 млн).
По ДДУ средняя сумма кредита тоже подросла до 5 млн (месяцем ранее 4,88 млн).
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки все растет - 302 мес против 299 месяцем ранее.
По ДДУ тоже - 316 мес против 314 месяцем ранее.
Средняя ставка
Средняя ставка в декабре снизилась - 7,91% (в ноябре - 8,18%).
По ДДУ не изменилась - 6,12%.
По готовому жилью средняя ставка неожиданно тоже снизилась до 10,38% с 10,61% в ноябре.
🔝ТОП регионов декабря:
В топ-3 регионов на рынке ипотеки (в т.ч. по ДДУ) вновь вошли Москва, Московская область и Санкт-Петербург — как по выдачам, так и по задолженности.
🟢Самая дешевая ипотека в декабре тут:
▪️Саха (5,13%
▪️Амурская обл (5,89%
▪️Бурятия (6,36%
🔴Самая дорогая ипотека в декабре тут:
▪️Чечня (12,51%
▪️Ингушетия (10,96%
▪️Карачаево-Черкессия (9,82%
Всего в 2023 году было выдано 2 млн кредитов на 7,8 трлн руб. В т.ч. по ДДУ - 1,1 млн кредитов на 6,4 трлн. руб. Кредиты с господдержкой заняли 60,8% всех выдач 2023 года (4,7 трлн руб).
Совокупный портфель ипотеки на 01.01.24- 18,2 трлн рублей (с приобретенными правами).
Доля ипотеки в общем объеме выданных в 2023 году кредитов физ лицам - 54,3%.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело свои итоги кредитной активности граждан в декабре 2023 года.
Всего за декабрь гражданам было выдано 5,51 млн кредитов на 1,92 трлн руб., месяцем ранее – 5,90 млн кредитов на 1,89 трлн руб.
Средний чек по всем типам кредитов в декабре увеличился на 9%: с 320 до 349 тыс. руб.
Ипотечным кредитам традиционно принадлежит наибольшая доля в общей совокупности кредитных денежных средств. В декабре прошлого года этот сегмент занял 53% от общего объема выдач, кредиты наличными – 25%, кредитные карты – 15%, автокредиты – 5% и POS-кредиты – 2%.
🔝ТОП регионов по объемам розничных кредитов:
▪️Москва – 375,85 тыс кредитов на 220,48 млрд руб.,
▪️Московская обл. – 313,11 тыс на 146,31 млрд,
▪️Санкт-Петербург – 198,05 тыс на 103,92 млрд,
▪️Краснодарский край – 236,95 тыс на 82,86 млрд,
▪️Татарстан – 155,83 тыс на 64,51 млрд.
👉Итоги ипотеки 2023 от ЦБ РФ тут.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Всего за декабрь гражданам было выдано 5,51 млн кредитов на 1,92 трлн руб., месяцем ранее – 5,90 млн кредитов на 1,89 трлн руб.
Средний чек по всем типам кредитов в декабре увеличился на 9%: с 320 до 349 тыс. руб.
Ипотечным кредитам традиционно принадлежит наибольшая доля в общей совокупности кредитных денежных средств. В декабре прошлого года этот сегмент занял 53% от общего объема выдач, кредиты наличными – 25%, кредитные карты – 15%, автокредиты – 5% и POS-кредиты – 2%.
🔝ТОП регионов по объемам розничных кредитов:
▪️Москва – 375,85 тыс кредитов на 220,48 млрд руб.,
▪️Московская обл. – 313,11 тыс на 146,31 млрд,
▪️Санкт-Петербург – 198,05 тыс на 103,92 млрд,
▪️Краснодарский край – 236,95 тыс на 82,86 млрд,
▪️Татарстан – 155,83 тыс на 64,51 млрд.
👉Итоги ипотеки 2023 от ЦБ РФ тут.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей.
При этом ТОП-20 крупнейших банков по итогам года предоставили рекордный объем ипотеки — около 2 млн кредитов (+80% к 2022 г.) на 7,7 трлн руб. (+104%). Доля Сбера - 60% от всех выдач в РФ.
Основным драйвером рынка стали программы с господдержкой говорится в обзоре Дом РФ.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Интересная #статистика из сегодняшнего доклада Министра строительства в Совете Федерации @IT_ipoteka
Напомним, по данным ЦБ РФ в 2023 году было выдано 2 млн ипотечных кредитов на сумму 7,8 трлн рублей. Из них на ИЖС выдано 117,1 тыс кредитов на сумму 533,1 млрд руб.
Основным драйвером для роста рынка ИЖС, как и в других сегментах, стали программы с господдержкой.
#ипотекаинедвижимость #статистика #ижс
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объемы выдач
В январе, если считать месяц к месяцу) объемы выдач по всем сегментам снизились кратно. Статистика ниже, тут особо говорить нечего.
Всего было выдано 75,9 тыс кредитов на сумму 271,7 млрд рублей, тогда как в декабре прошлого года - 196,9 тыс кредитов на сумму 785,5 млрд рублей.
В т.ч. по ДДУ выдано 25,9 тыс кредитов на 128,5 млрд руб (в декабре 86,5 тыс кредитов на 435,5 млрд руб).
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита в декабре сократилась до 3,57 млн руб с 4 млн месяцем ранее.
По ДДУ аналогично: 4,96 млн против 5 млн месяцем ранее.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки тоже снизился - 296,6 мес против 302,3 месяцем ранее.
По ДДУ аналогично - 313,8 мес против 316 месяцем ранее.
Средняя ставка
Средняя ставка в январе выросла - 8,43% (в декабре -7,91%).
По ДДУ ставка практически не изменилась: 6,11% против 6,12% месяцем ранее.
🟢Самая дешевая ипотека тут (январь):
▪️Саха (5,31%
▪️Амурская обл (5,88%
▪️Приморский край (6,19%
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (15,09%
▪️Ингушетия (14,35%
▪️Кабардино-Балкария(10,87%
Совокупный портфель ипотеки подрос незначительно - 18,3 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,2 трлн месяцем ранее.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
👉Обзор рынка ипотеки за январь 2024 от ЦБ РФ тут.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
На 1 февраля 2024 года объем ипотечного портфеля (с учетом секьюритизации) по версии Frank RG составил 19,2 трлн. рублей.
В структуре ипотечного портфеля 39% занимает ипотека с господдержкой.
👉Обзор рынка ипотеки за январь 2024 от ЦБ РФ тут.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Согласно данным ЦБ за месяц количество выданных ипотечных кредитов сократилось
🔝По данным ОКБ* в ТОП-5 регионов-лидеров по количеству (***мы ранжировали именно по количеству) выданных в январе 2024 ипотек вошли:
▪️Москва – 5,82 тыс. кредитов на 40,54 млрд руб.
▪️Московская обл. – 4,56 тыс. кредитов на 24,82 млрд руб.
▪️Санкт-Петербург – 3,52 тыс. кредитов на 19,14 млрд руб.
▪️Башкортостан – 3,01 тыс. кредитов на 10,41 млрд руб.
▪️Татарстан – 2,96 тыс. кредитов на 12,39 млрд руб.
В большинстве регионов из ТОП-30 в январе 2024 наблюдается (***что вообще не странно) снижение количества и объемов ипотечного кредитования. Наибольшее сокращение по сравнению с декабрем прошлого года зафиксировано в Югре, где количество выдач новых ипотек сократилось на 44% (с 2,19 тыс шт до 1,23 тыс), а объемы – на 42%.
А вот в Туве количество выданных ипотек выросло на 152% (***цифра внушительная, но речь о росте с 0,36 тыс штук до 0,9 тыс). Еще количество выданных кредитов чуть подросло в Архангельской и Тульской областях (***+4% и 3% соответственно, для понимания речь и тут идет о количестве до тысячи штук).
Напомним, что бюро кредитных историй дают статистику на основе данных, которые кредиторы передают им. Кредиторы имеют право выбирать БКИ, куда они передают инфо. В частности, ОКБ - это базовое БКИ для Сбербанка.
*Нюансы расчета в ОКБ: Учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце. В некоторых случаях расхождение даты подписания договора и зачисления средств может составлять до 180 дней.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ДОМ РФ: в феврале ипотека с господдержкой "очнулась".
Объем выдачи ипотеки на новостройки по льготной программе увеличился на 20,8% по итогам февраля 2024 года относительно января 2024 года после того, как в январе было зафиксировано почти пятикратное падение этого показателя относительно уровня декабря 2023 года. По состоянию на 29.02.24 по данным Дом РФ в феврале было выдано 16 тыс кредитов на 69,4 млрд рублей.
IT-ипотека выросла на 17,3% по количеству - почти до 2,6 тыс. договоров и на 27,9% по объему - до 24,1 млрд рублей относительно января 2024 года.
Семейная ипотека - на 2% по количеству до 20,1 тыс, а объем на 3% - до 107,9 млрд рублей по сравнению с январем.
В целом по всем государственным ипотечным программам выдачи в феврале увеличились на 10,3% по числу - почти до 41,2 тыс. договоров и на 11,1% по совокупной стоимости - до 213 млрд рублей.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Объем выдачи ипотеки на новостройки по льготной программе увеличился на 20,8% по итогам февраля 2024 года относительно января 2024 года после того, как в январе было зафиксировано почти пятикратное падение этого показателя относительно уровня декабря 2023 года. По состоянию на 29.02.24 по данным Дом РФ в феврале было выдано 16 тыс кредитов на 69,4 млрд рублей.
IT-ипотека выросла на 17,3% по количеству - почти до 2,6 тыс. договоров и на 27,9% по объему - до 24,1 млрд рублей относительно января 2024 года.
Семейная ипотека - на 2% по количеству до 20,1 тыс, а объем на 3% - до 107,9 млрд рублей по сравнению с январем.
В целом по всем государственным ипотечным программам выдачи в феврале увеличились на 10,3% по числу - почти до 41,2 тыс. договоров и на 11,1% по совокупной стоимости - до 213 млрд рублей.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ РФ: В феврале темп ипотечного кредитования в целом был сдержанным.
По предварительным данным, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе. Это в целом соответствует ожиданиям ЦБ РФ по охлаждению рынка (7–12% за 2024 год).
Выдано ипотеки на ~330 млрд руб., что на ~20% выше, чем в январе (272 млрд руб.). В целом такие изменения отражают типичную сезонность: январь обычно «проседает» из-за длинных праздников.
Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и ~40% соответственно).
При этом нужно учитывать, говорит ЦБ, что высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января. Тем не менее, опять же обращает внимание ЦБ, определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой «Льготной ипотеки» (повышение первоначального взноса до 30% и сокращение максимального размера кредита до 6 млн руб.) с конца 2023 года: часть заемщиков были вынуждены переориентироваться на рыночные программы.
В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим (~30 млрд руб.).
Из обзора ЦБ РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в феврале 2024»
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
По предварительным данным, в феврале прирост составил 0,7% после 0,6% в январе. Это в целом соответствует ожиданиям ЦБ РФ по охлаждению рынка (7–12% за 2024 год).
Выдано ипотеки на ~330 млрд руб., что на ~20% выше, чем в январе (272 млрд руб.). В целом такие изменения отражают типичную сезонность: январь обычно «проседает» из-за длинных праздников.
Росли выдачи как льготной, так и рыночной ипотеки (на 15% и ~40% соответственно).
При этом нужно учитывать, говорит ЦБ, что высокая динамика выдач рыночной ипотеки объясняется в основном эффектом более низкой базы января. Тем не менее, опять же обращает внимание ЦБ, определенную роль могло сыграть и ужесточение условий массовой «Льготной ипотеки» (повышение первоначального взноса до 30% и сокращение максимального размера кредита до 6 млн руб.) с конца 2023 года: часть заемщиков были вынуждены переориентироваться на рыночные программы.
В абсолютном выражении прирост выдач рыночной и льготной ипотеки был сопоставим (~30 млрд руб.).
Из обзора ЦБ РФ «О развитии банковского сектора Российской Федерации в феврале 2024»
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Объемы выдач
В феврале темп кредитования в целом был сдержанным, говорит ЦБ. Как и ожидалось, и как хотелось.
Всего в феврале было выдано 95,6 тыс кредитов на сумму 332,8 млрд рублей, тогда как в январе т.г. - 75,9 тыс кредитов на сумму 271,7 млрд рублей. Годом ранее было выдано 114,7 тыс кредитов на 422,4 млрд руб.
В т.ч. по ДДУ выдано 27,6 тыс кредитов на 139,5 млрд руб (в январе т.г. - 25,9 тыс кредитов на 128,5 млрд руб). Годом ранее - 32,3 тыс кредитов на 165 млрд.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита за месяц практически не изменилась - 3,48 млн руб при 3,57 млн месяцем ранее.
По ДДУ аналогично: 5,05 млн против 4,96 млн месяцем ранее.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки чуть снизился - 292,1 мес против 294,8 месяцем ранее.
По ДДУ мало изменился - 312 мес против 312,9 месяцем ранее.
Средняя ставка
Средняя ставка в январе выросла - 9,29% (в январе - 8,4%).
По ДДУ аналогично: 6,35% против 6,1% месяцем ранее.
🟢Самая в феврале дешевая ипотека была тут:
▪️Саха(6,36%
▪️Тыва(6,61%
▪️Архангельская обл(6,72%
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (16,19%
▪️Дагестан (11,59%
▪️Ингушетия (10,99%
Совокупный портфель ипотеки на 01.03.2024 подрос незначительно - 18,4 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,3 трлн месяцем ранее.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Объемы выдач
В марте 2024 года, пишет ЦБ РФ, наблюдался рост активности ипотечных заемщиков. Выдано было больше, чем в феврале, но все-равно меньше, чем годом ранее.
Всего в марте было выдано 117 тыс кредитов на сумму 447,3 млрд рублей, тогда как в феврале т.г. - 95,6 тыс кредитов на сумму 332,8 млрд рублей. Годом ранее было выдано 154 тыс кредитов на 569,4 млрд руб.
В т.ч. по ДДУ выдано 42,2 тыс кредитов на 223,5 млрд руб (в феврале т.г. - 27,6 тыс кредитов на 139,5 млрд руб ). Годом ранее - 45,3 тыс кредитов на 219,8 млрд.
Средняя сумма кредита
Средняя сумма кредита за месяц выросла - 3,82 млн руб при 3,48 млн месяцем ранее.
По ДДУ аналогично: 5,3 млн против 5,05 млн месяцем ранее.
Средний срок кредита
Средний срок ипотеки увеличился - 299,6 мес против 292,1 месяцем ранее.
По ДДУ аналогично - 316,4 мес против 312 месяцем ранее.
Средняя ставка
Средняя ставка в марте существенно снизилась - 8,41% (в феврале - 9,29%).
По ДДУ также снизилась, но незначительно: 6,29% против 6,35% месяцем ранее.
🟢Самая дешевая ипотека в марте тут:
Приморский край (5,9%
▪️Архангельская обл (6,11%
▪️Саха (6,24%
🔴Самая дорогая ипотека тут:
▪️Чечня (13,59%
▪️Ингушетия (12,37%
▪️Дагестан (10,11%
***
☑️
За 1 кв 2024 выдано 83,7 тыс кредитов на 230 млрд руб. В т.ч. на новое строительство - 53,6 тыс кредитов на 152,8 млрд. руб.
Доля ИЖС в общей выдаче ипотеки в марте - 20,4%, в т.ч. на новое строительство - 13,5%
Средняя ставка в марте - 8,08%, в т.ч. на новое строительство - 6,68%. Средняя сумма кредита - 2,77 млн, в т.ч. на новое строительство - 2,74 млн).
***
Совокупный портфель ипотеки на 01.04.2024 подрос незначительно - 18,6 трлн рублей (с приобретенными кредитами) против 18,4 трлн месяцем ранее.
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📶 Объединенное Кредитное Бюро (ОКБ) подвело итоги ипотечной активности граждан в I квартале 2024 года
Квартал к кварталу (кв/кв)
За 1-й квартал текущего года выдано 324,4 тыс ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб*. По сравнению с 4-м кварталом прошлого года количество выдач сократилось⬇️на 55%, а объемы – на 59%. Тогда было выдано 728,75 тыс. ипотек на 3,12 трлн руб.
Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%: с 4,28 до 3,97 млн руб.
Средний срок ипотечного кредитования в последнем квартале 2023 г. составлял 266 мес. (22 года и 2 мес.). В I кв. 2024 г. ипотечные кредиты выдавались на более короткий период: 263 мес. (21 год и 11 мес.).
Год к году (м/м)
В годовом отношении объемы ипотечного кредитования снизились⬇️на 36%, а количество выдач – на 39%.
Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 6%: с 3,81 млн руб.
Средний срок ипотеки в марте текущего года составил 269 мес. (22 года и 5 мес.), годом ранее – 244 мес. (20 лет и 4 мес.).
* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ (в первую очередь, кредиты Сбербанка), по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.
👉 Статистика от ЦБ РФ за март 2024 тут
#ипотекаинедвижимость #статистика
Квартал к кварталу (кв/кв)
За 1-й квартал текущего года выдано 324,4 тыс ипотечных кредитов на 1,29 трлн руб*. По сравнению с 4-м кварталом прошлого года количество выдач сократилось⬇️на 55%, а объемы – на 59%. Тогда было выдано 728,75 тыс. ипотек на 3,12 трлн руб.
Средний размер ипотечного кредита сократился за квартал на 7%: с 4,28 до 3,97 млн руб.
Средний срок ипотечного кредитования в последнем квартале 2023 г. составлял 266 мес. (22 года и 2 мес.). В I кв. 2024 г. ипотечные кредиты выдавались на более короткий период: 263 мес. (21 год и 11 мес.).
Год к году (м/м)
В годовом отношении объемы ипотечного кредитования снизились⬇️на 36%, а количество выдач – на 39%.
Средний размер ипотечного кредита вырос за год на 6%: с 3,81 млн руб.
Средний срок ипотеки в марте текущего года составил 269 мес. (22 года и 5 мес.), годом ранее – 244 мес. (20 лет и 4 мес.).
* Учитываются кредиты банков, передающих данные в ОКБ (в первую очередь, кредиты Сбербанка), по которым подписаны договоры и банком фактически перечислены средства на счета клиентов в этом месяце.
👉 Статистика от ЦБ РФ за март 2024 тут
#ипотекаинедвижимость #статистика
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
По данным ОКБ (бюро кредитных историй, структура Сбера), по сравнению с 4 кв 2023 года количество выдач выросло на 18%, а объемы — на 28%.
🔝ТОП-5 регионов по объемам выдач кредитов наличными под залог всех типов имущества в марте:
▪️Москва – 1,02 тыс кредитов на 2,02 млрд руб,
▪️Московская обл – 1,07 тыс кредитов на 1,67 млрд,
▪️Краснодарский край – 640 кредитов на 973,74 млн,
▪️Санкт-Петербург – 601 кредитов на 910,91 млн,
▪️Свердловская обл – 848 кредитов на 882,95 млн
🏚Если говорить о залоге недвижимости, то цифры такие:
Под залог недвижимости за прошлый год банки выдали 24,7 тысяч кредитов на 69,4 млрд рублей.
За 4 года средний чек вырос с 1,97 млн руб до 2,8 млн, а срок кредита под залог недвижимости с 48 мес до 85.
В марте 2024 года в общем объеме залогового кредитования на кредиты под залог недвижимости пришлось 23%, месяцем ранее - 15%. В целом за 1 кв 2024 года доля кредитов под залог недвижимости составила 16%. За 2023 год эта доля составила 38%.
☝️В 2024 году граждане чаще отдают в залог автомобили (85%) нежели недвижимость (16%).
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Наибольший рост выдачи кредитов произошёл в сегментах нецелевых ссуд и ипотеки, снижение — в сегменте автокредитования. Доля ипотеки в апреле, по данным Frank RG, составила 35%.
#ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Всего объем досрочно погашенных ипотечных кредитов за 1 кв 2024 года составил 432 млрд рублей
При этом:
▪️собственными средствами заемщика - 397,4 млрд
▪️вновь выданными кредитами - 2,0 млрд
▪️средствами, полученными от реализации заложенного имущества - 1,7 млрд
▪️госсубсидиями - 26,9 млрд
🔝ТОП-5 регионов, где в 1 кв было замечено больше всего досрочки за счет собственных средств:
▪️Москва - 63,4 млрд
▪️МО - 32,4 млрд
▪️Санкт-Петербург - 25,2 млрд
▪️Тюменская обл - 17,4 млрд
▪️Краснодарский край - 13,7 млрд
@ipotekahouse #ипотекаинедвижимость #статистика
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Из Обзора финансовой стабильности за IV квартал 2023 – I квартал 2024 года от ЦБ РФ. Про ипотеку:
После повышения ключевой ставки и ужесточения условий госпрограмм рост ипотеки существенно замедлился в 1-м квартале 2024 года.
С начала года 70% объема ипотеки обеспечено льготными программами.
Сохраняется большой разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья. По данным Росстата, на 01.04.2024 разница между средним уровнем цен в России на первичном и вторичном рынках составила 55% (в начале 2020 – 9%), а согласно данным «Домклик» – 45% (в 4-м квартале 2023 - 43%).
Систематическое завышение стоимости жилья в данных сделках приводило к тому, что фактический уровень LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога) в момент заключения договоров зачастую превосходил 100%. По той части кредитов, где значение LTV было занижено, ЦБ будет рекомендовать банкам скорректировать оценку стоимости залога.
Доля высокорискованных заемщиков снижается. Доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, снизилась с 45% выдач в 4-м квартале 2023 до 34% в 1-м квартале 2024.
Доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%) снизилась с 52% в 4-м квартале 2022 до 17% в 1-м квартале 2024, в т.ч. на первичном рынке – с 69 до 2%.
Качество обслуживания ипотечных кредитов на данный момент остается хорошим.
#ипотекаинедвижимость #цбрф #статистика
После повышения ключевой ставки и ужесточения условий госпрограмм рост ипотеки существенно замедлился в 1-м квартале 2024 года.
С начала года 70% объема ипотеки обеспечено льготными программами.
Сохраняется большой разрыв цен между первичным и вторичным рынками жилья. По данным Росстата, на 01.04.2024 разница между средним уровнем цен в России на первичном и вторичном рынках составила 55% (в начале 2020 – 9%), а согласно данным «Домклик» – 45% (в 4-м квартале 2023 - 43%).
Систематическое завышение стоимости жилья в данных сделках приводило к тому, что фактический уровень LTV (соотношение суммы кредита к стоимости залога) в момент заключения договоров зачастую превосходил 100%. По той части кредитов, где значение LTV было занижено, ЦБ будет рекомендовать банкам скорректировать оценку стоимости залога.
Доля высокорискованных заемщиков снижается. Доля кредитов, предоставленных заемщикам с ПДН более 80%, снизилась с 45% выдач в 4-м квартале 2023 до 34% в 1-м квартале 2024.
Доля кредитов с низким первоначальным взносом (менее 20%) снизилась с 52% в 4-м квартале 2022 до 17% в 1-м квартале 2024, в т.ч. на первичном рынке – с 69 до 2%.
Качество обслуживания ипотечных кредитов на данный момент остается хорошим.
#ипотекаинедвижимость #цбрф #статистика