Круглый стол «Медиация в сфере защиты интеллектуальных прав»
✔️Приветственное слово вице-президента ТПП РФ, д.ю.н. Чубарова В.В.
✔️ Реальные кейсы по медиации от председателя Коллегии посредников ТПП РФ Ширяевой Ю.В.
✔️ Интересные доклады от Минюста, Председателя Суда по интеллектуальным правам, Роспатента, нотариуса, медиаторов по вопросам применимости #медиации
Коллегам есть, что сказать о положительном эффекте медиации при решении спора. В январе-апреле 2022 года 28% споров в СИП завершены примирением сторон и мировыми соглашениями 🤗
В конце я выразила надежду, что когда-нибудь и сфера ЖКХ будет хвастаться своими положительными результатами. 🙏
✔️Приветственное слово вице-президента ТПП РФ, д.ю.н. Чубарова В.В.
✔️ Реальные кейсы по медиации от председателя Коллегии посредников ТПП РФ Ширяевой Ю.В.
✔️ Интересные доклады от Минюста, Председателя Суда по интеллектуальным правам, Роспатента, нотариуса, медиаторов по вопросам применимости #медиации
Коллегам есть, что сказать о положительном эффекте медиации при решении спора. В январе-апреле 2022 года 28% споров в СИП завершены примирением сторон и мировыми соглашениями 🤗
В конце я выразила надежду, что когда-нибудь и сфера ЖКХ будет хвастаться своими положительными результатами. 🙏
Поздравляю моих дорогих студентов с защитой проекта 🙌 «Способы повышения платёжной дисциплины в условиях бесконфликтной среды в ЖКХ».
⠀
Елена Овсянкина и Анастасия Мороз выступили с презентацией основных результатов научно-исследовательской работы.
✔️ Место выполнения - Финансовый университет при Правительстве РФ.
✔️ Срок выполнения - 7 месяцев.
✔️ Заказчик - Ассоциация «Р1».
⠀
Проведён анализ российского и зарубежного законодательства, рассмотрены бесконфликтные практики поддержания и повышения платёжной дисциплины потребителей ЖКУ.
Полученные результаты опубликуем. А тема бесконфликтного выстраивания отношений в ЖКХ найдет свою практическую реализацию! Уже находит благодаря вовлечённости и увлечённости молодого поколения правоведов🍀
⠀
Елена Овсянкина и Анастасия Мороз выступили с презентацией основных результатов научно-исследовательской работы.
✔️ Место выполнения - Финансовый университет при Правительстве РФ.
✔️ Срок выполнения - 7 месяцев.
✔️ Заказчик - Ассоциация «Р1».
⠀
Проведён анализ российского и зарубежного законодательства, рассмотрены бесконфликтные практики поддержания и повышения платёжной дисциплины потребителей ЖКУ.
Полученные результаты опубликуем. А тема бесконфликтного выстраивания отношений в ЖКХ найдет свою практическую реализацию! Уже находит благодаря вовлечённости и увлечённости молодого поколения правоведов🍀
НАЗВАНЫ 14 НЕДОПУСТИМЫХ УСЛОВИЙ ДОГОВОРОВ
⠀
С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в Законе о защите прав потребителей.
⠀
✔️ Касаются всех сфер с участием потребителей (включая ЖКХ).
✔️ Перечень недопустимых условий условий договоров, ущемляющих права потребителей, открытый (а значит остальное на усмотрение судов).
✔️ Многие недопустимые условия пришли из практики кредитных договоров и договоров об услугах связи. Там чаще всего банк, исполнитель включают у договор «навязанные» условия о возможности одностороннего изменения процентной ставки, запрете досрочного погашения, оплаты за неоказанные услуги.
✔️ Дополнительные работы выполняются с письменного согласия потребителей.
✔️ Введен запрет принуждать потребителя к предоставлению персональных данных под угрозой отказа от сделки в случаях, когда предоставление таких данных не предусмотрено законодательством.
⠀
📌 Какие последствия наступят от включения недопустимых условий в договор?
⠀
✔️ Такие условия НИЧТОЖНЫ.
✔️ Если повлекли убытки - подлежат возмещению.
✔️ Если потребитель требует исключить недопустимые условия из договора требование рассматривается в течение 10 дней + потребитель извещается о принятом решении.
⠀
⁉️ Господа юристы, чем не повод ответственно относиться к составлению договоров?! Ведь ничего нового ровным счетом не происходит. Закон закрепляет то, что есть в судебной практике. 🤷♀️ Изменения СТИМУЛИРУЮТ к качественной проработке договорных условий.
⠀
Договор управления МКД - не формальность. Это важный документ и гарант стабильности отношений с собственниками помещений.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416194/
⠀
С 1 сентября 2022 года вступят в силу изменения в Законе о защите прав потребителей.
⠀
✔️ Касаются всех сфер с участием потребителей (включая ЖКХ).
✔️ Перечень недопустимых условий условий договоров, ущемляющих права потребителей, открытый (а значит остальное на усмотрение судов).
✔️ Многие недопустимые условия пришли из практики кредитных договоров и договоров об услугах связи. Там чаще всего банк, исполнитель включают у договор «навязанные» условия о возможности одностороннего изменения процентной ставки, запрете досрочного погашения, оплаты за неоказанные услуги.
✔️ Дополнительные работы выполняются с письменного согласия потребителей.
✔️ Введен запрет принуждать потребителя к предоставлению персональных данных под угрозой отказа от сделки в случаях, когда предоставление таких данных не предусмотрено законодательством.
⠀
📌 Какие последствия наступят от включения недопустимых условий в договор?
⠀
✔️ Такие условия НИЧТОЖНЫ.
✔️ Если повлекли убытки - подлежат возмещению.
✔️ Если потребитель требует исключить недопустимые условия из договора требование рассматривается в течение 10 дней + потребитель извещается о принятом решении.
⠀
⁉️ Господа юристы, чем не повод ответственно относиться к составлению договоров?! Ведь ничего нового ровным счетом не происходит. Закон закрепляет то, что есть в судебной практике. 🤷♀️ Изменения СТИМУЛИРУЮТ к качественной проработке договорных условий.
⠀
Договор управления МКД - не формальность. Это важный документ и гарант стабильности отношений с собственниками помещений.
Текст закона: https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_416194/
www.consultant.ru
Федеральный закон "О внесении изменения в статью 16 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" от 01.05.2022 N 135…
1 мая 2022 года N 135-ФЗ РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЯ В СТАТЬЮ 16 ЗАКОНА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ "О ЗАЩИТЕ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ" Принят Государственной Думой 20 апреля 2022 года Одобрен Советом Федерации 26 апреля 2022 года
Наказания за преступления в отношении пожилых предлагают ужесточить
⠀
Инициатива депутата Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ дополнить перечень отягчающих наказание обстоятельств (п. 3 ст. 63 УК РФ 🇷🇺).
В пояснительной записке говорится:
«В последнее время участились случаи преступлений в отношении пожилых людей. За 2021 год доля мошеннических действий против людей в возрасте от 60 лет оказалась наибольшей среди остальных возрастных групп, составив 27%».
Возрастные люди - наиболее уязвимая категория. 🥺 Игра на их доверии и неосмотрительности эксплуатируются мошенниками.
⠀
✔️Внушается, что замена фильтра очистки воды убережет их от множества болезней.
✔️ Квартиры одиноких стариков - лакомый кусок для чёрных риелторов.
✔️ Популярны схемы переводов в помощь попавшим в беду родственникам или хищение денежных средств с банковской карты 💳
⠀
‼️ Законодатель не раскрывает понятие «пожилой гражданин». Кто это? 🤔 Согласна с коллегой @grek8004, что необходимо определиться на понятийном уровне! И обеспечить защиту граждан сейчас, не ждать «особых» составов в УК РФ. Это не панацея.
⠀
‼️ Отдельные акты на федеральном и региональном уровнях выделяют «пожилых граждан» для предоставления мер социальной поддержки:
⠀
➖ ГОСТ Р 52495-2005. Национальный стандарт пожилым гражданином назван «мужчина старше 60 лет, женщина старше 55 лет». Аналогично звучало в Законе 1995 г. «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов».
➖ Методические рекомендации Минздрав 2020 г. пожилой возраст установлен 60-74 года
➖ Рекомендация ВОЗ: человек, достигший 60 лет, считается пожилым.
⠀
Инициатива депутата Комитета ГД РФ по строительству и ЖКХ дополнить перечень отягчающих наказание обстоятельств (п. 3 ст. 63 УК РФ 🇷🇺).
В пояснительной записке говорится:
«В последнее время участились случаи преступлений в отношении пожилых людей. За 2021 год доля мошеннических действий против людей в возрасте от 60 лет оказалась наибольшей среди остальных возрастных групп, составив 27%».
Возрастные люди - наиболее уязвимая категория. 🥺 Игра на их доверии и неосмотрительности эксплуатируются мошенниками.
⠀
✔️Внушается, что замена фильтра очистки воды убережет их от множества болезней.
✔️ Квартиры одиноких стариков - лакомый кусок для чёрных риелторов.
✔️ Популярны схемы переводов в помощь попавшим в беду родственникам или хищение денежных средств с банковской карты 💳
⠀
‼️ Законодатель не раскрывает понятие «пожилой гражданин». Кто это? 🤔 Согласна с коллегой @grek8004, что необходимо определиться на понятийном уровне! И обеспечить защиту граждан сейчас, не ждать «особых» составов в УК РФ. Это не панацея.
⠀
‼️ Отдельные акты на федеральном и региональном уровнях выделяют «пожилых граждан» для предоставления мер социальной поддержки:
⠀
➖ ГОСТ Р 52495-2005. Национальный стандарт пожилым гражданином назван «мужчина старше 60 лет, женщина старше 55 лет». Аналогично звучало в Законе 1995 г. «О социальном обслуживании граждан пожилого возраста и инвалидов».
➖ Методические рекомендации Минздрав 2020 г. пожилой возраст установлен 60-74 года
➖ Рекомендация ВОЗ: человек, достигший 60 лет, считается пожилым.
Конфликты и искусство коммуникации при управлении МКД
⠀
Приглашаю вас на авторский тренинг. Встречаемся 9 июня в Тюмени.
✔️ Проведем диагностику конфликтов, которые происходят между управленцами и жителями МКД и найдем их причины
✔️ Разберем инструменты, которые снижают градус общения с жителями
✔️ Назовем признаки потребительского экстремизма и предложим способы защиты
✔️ Найдем рецепт идеального ответа на запросы, которым жители останутся довольны, даже если получили от вас отказ
✔️ Изучим медиативные техники, которые помогут выйти на уровень взаимного уважения в общении с жителями МКД
После тренинга вы 👌:
🔘построите траекторию изменений в сторону бесконфликтного общения;
🔘определите стратегию общения с жителями МКД с учетом их типажей и уровня конфликтности;
🔘введете новые эталоны деловой переписки.
⠀
Ведущие - Сусана Киракосян и Гульназ Никитина 👋
Все участники получат полезные подарки 🎁 Регистрация на тренинг по ссылке: https://wa.me/79129986767
⠀
Приглашаю вас на авторский тренинг. Встречаемся 9 июня в Тюмени.
✔️ Проведем диагностику конфликтов, которые происходят между управленцами и жителями МКД и найдем их причины
✔️ Разберем инструменты, которые снижают градус общения с жителями
✔️ Назовем признаки потребительского экстремизма и предложим способы защиты
✔️ Найдем рецепт идеального ответа на запросы, которым жители останутся довольны, даже если получили от вас отказ
✔️ Изучим медиативные техники, которые помогут выйти на уровень взаимного уважения в общении с жителями МКД
После тренинга вы 👌:
🔘построите траекторию изменений в сторону бесконфликтного общения;
🔘определите стратегию общения с жителями МКД с учетом их типажей и уровня конфликтности;
🔘введете новые эталоны деловой переписки.
⠀
Ведущие - Сусана Киракосян и Гульназ Никитина 👋
Все участники получат полезные подарки 🎁 Регистрация на тренинг по ссылке: https://wa.me/79129986767
Семинар СС «Управление МКД» 💯
Обсудим:
1 Главные риски в деятельности по управлению МКД в 2022 году.
2 Начисление пени и приостановка принудительного исполнения судебных решений о взыскании задолженности за ЖКУ.
3 Жизнеспособные схемы работы с подрядчиками в условиях ограничений.
4 Работа с заниженными расценками.
5 Начисления дополнительных платежей за проделанные работы. Судебные кейсы.
‼️ Информацию о всех ближайших мероприятиях по ЖКХ размещаю здесь в Таплинк https://taplink.cc/susana_kirakosyan
Обсудим:
1 Главные риски в деятельности по управлению МКД в 2022 году.
2 Начисление пени и приостановка принудительного исполнения судебных решений о взыскании задолженности за ЖКУ.
3 Жизнеспособные схемы работы с подрядчиками в условиях ограничений.
4 Работа с заниженными расценками.
5 Начисления дополнительных платежей за проделанные работы. Судебные кейсы.
‼️ Информацию о всех ближайших мероприятиях по ЖКХ размещаю здесь в Таплинк https://taplink.cc/susana_kirakosyan
Председатель Правительства подписал распоряжение о льготных кредитах для сферы строительства и ЖКХ
Звучит громкий заголовок, что 12 мая запустили программу льготного кредитования для ЖКХ (ПП 835). А речь идет о льготных кредитах, выдаваемых только системообразующим организациям ЖКХ на пополнение оборотных средств. Среди них нет Жилищных организаций ((
✔️ Заемщики по льготным кредитам - системообразующие организации ЖКХ и организации, входящие в группу лиц такой организации с ОКВЭД:
36.0 Забор, очистка и распределение воды
37.0 Сбор и обработка сточных вод
35.3 Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
✔️ Ставка льготного кредита - 11% годовых.
✔️ Срок - до 12 месяцев.
✔️ Банкам, выдавшим льготные кредиты, предусмотрены субсидии на возмещение недополученных ими доходов по кредитам.
Звучит громкий заголовок, что 12 мая запустили программу льготного кредитования для ЖКХ (ПП 835). А речь идет о льготных кредитах, выдаваемых только системообразующим организациям ЖКХ на пополнение оборотных средств. Среди них нет Жилищных организаций ((
✔️ Заемщики по льготным кредитам - системообразующие организации ЖКХ и организации, входящие в группу лиц такой организации с ОКВЭД:
36.0 Забор, очистка и распределение воды
37.0 Сбор и обработка сточных вод
35.3 Производство, передача и распределение пара и горячей воды; кондиционирование воздуха
✔️ Ставка льготного кредита - 11% годовых.
✔️ Срок - до 12 месяцев.
✔️ Банкам, выдавшим льготные кредиты, предусмотрены субсидии на возмещение недополученных ими доходов по кредитам.
Магистерский марафон‼️
19 мая в 18:00 в рамках марафона состоится презентация программ онлайн-магистратуры #Финуниверситет.
✔️ узнаете, как проходит дистанционное обучение магистров;
✔️ выберете программу мечты.
Я презентую программу «Юрист в сфере управления недвижимостью» ❤️, ее ключевых партнёров и возможности, которые получит специалист по недвижимости.
Подключайтесь по ссылке:
https://vk.com/finuniversity?z=video-6319_456240068%2F326f64d5f39244160f%2Fpl_wall_-6319
19 мая в 18:00 в рамках марафона состоится презентация программ онлайн-магистратуры #Финуниверситет.
✔️ узнаете, как проходит дистанционное обучение магистров;
✔️ выберете программу мечты.
Я презентую программу «Юрист в сфере управления недвижимостью» ❤️, ее ключевых партнёров и возможности, которые получит специалист по недвижимости.
Подключайтесь по ссылке:
https://vk.com/finuniversity?z=video-6319_456240068%2F326f64d5f39244160f%2Fpl_wall_-6319
Финансовые санкции при долевом строительстве ограничены
Правительство от 17 мая 2022 года (ПП № 890) установило особенности применения мер ответственности в сфере долевого строительства.
1️⃣ Не начисляются до 31 декабря 2022 г.:
- неустойки за нарушение сроков внесения платежа по ДДУ и сроков передачи объекта;
- убытки сверх неустойки в связи с нарушением ДДУ;
- проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора;
- неустойки (штрафы, пени) по Закону о защите прав потребителей.
2️⃣ Ограничены ставкой 9,5 %
Финансовые санкции по ДДУ, которые не попали в вышеуказанный список исключений, будут начисляться с 25 февраля по 31 декабря 2022 г. исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ, но не выше 9,5%.
❗️Правила имеют обратную силу. Применяются к ДДУ, заключенным в том. до 29 марта 2022 г.
Правительство от 17 мая 2022 года (ПП № 890) установило особенности применения мер ответственности в сфере долевого строительства.
1️⃣ Не начисляются до 31 декабря 2022 г.:
- неустойки за нарушение сроков внесения платежа по ДДУ и сроков передачи объекта;
- убытки сверх неустойки в связи с нарушением ДДУ;
- проценты за пользование денежными средствами при расторжении договора;
- неустойки (штрафы, пени) по Закону о защите прав потребителей.
2️⃣ Ограничены ставкой 9,5 %
Финансовые санкции по ДДУ, которые не попали в вышеуказанный список исключений, будут начисляться с 25 февраля по 31 декабря 2022 г. исходя из текущей ключевой ставки ЦБ РФ, но не выше 9,5%.
❗️Правила имеют обратную силу. Применяются к ДДУ, заключенным в том. до 29 марта 2022 г.
Новые меры для снижения риска мошенничества с квартирами
Как сейчас❓
Если собственник не желает, чтобы без его личного участия совершались сделки с недвижимостью ▶️ он может подать заявление в Росреестр. В ЕГРН будет внесена запись! И тогда все сделки только с личным участием.
⠀
Что делать, если сделка оформляется через нотариуса и стороной сделки выступает представитель по доверенности? 🤔 Росреестр не может отказать и принимает документы на регистрацию, даже при наличии указанной записи.
Как будет❓
(проект ФЗ 97317-8 принят в первом чтении, планируется вступление в силу с 1 июня 2022)
1️⃣ При наличии записи в ЕГРН «о личном участии в сделках» Росреестр вернет даже заверенные у нотариуса документы. 👌
⠀
2️⃣ Одновременно упрощается внесение такой записи в ЕГРН. Это можно будет сделать без личного присутствия правообладателя, по доверенности.
⠀
3️⃣ Ещё! С помощью электронной подписи (УКЭП) можно будет зарегистрировать уступку права требования по договору участия в долевом строительстве.
Как сейчас❓
Если собственник не желает, чтобы без его личного участия совершались сделки с недвижимостью ▶️ он может подать заявление в Росреестр. В ЕГРН будет внесена запись! И тогда все сделки только с личным участием.
⠀
Что делать, если сделка оформляется через нотариуса и стороной сделки выступает представитель по доверенности? 🤔 Росреестр не может отказать и принимает документы на регистрацию, даже при наличии указанной записи.
Как будет❓
(проект ФЗ 97317-8 принят в первом чтении, планируется вступление в силу с 1 июня 2022)
1️⃣ При наличии записи в ЕГРН «о личном участии в сделках» Росреестр вернет даже заверенные у нотариуса документы. 👌
⠀
2️⃣ Одновременно упрощается внесение такой записи в ЕГРН. Это можно будет сделать без личного присутствия правообладателя, по доверенности.
⠀
3️⃣ Ещё! С помощью электронной подписи (УКЭП) можно будет зарегистрировать уступку права требования по договору участия в долевом строительстве.
26 мая 2022 года состоялось заседание Подкомитета по газовому хозяйству Комитета ТПП РФ
Рассматривался извечный вопрос безопасности при использовании газового оборудования и доступа специализированной организации в помещения газифицированных многоквартирных домов для технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).
Рассматривался извечный вопрос безопасности при использовании газового оборудования и доступа специализированной организации в помещения газифицированных многоквартирных домов для технического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования (ВДГО и ВКГО).
Техническое обследование домов перед капремонтом 🔍
Комментарий в газете #Известия
Законопроект был одобрен на заседании Экспертного совета Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Сейчас обследование домов перед планированием ремонта не проводится, а все региональные программы были составлены 8 лет назад — их необходимо актуализировать.
Предлагается ввести обязательное техобследование домов перед планированием графика работ.
https://iz.ru/1340518/mariia-perevoshchikova/prava-u-doma-sistemu-kapremonta-v-rossii-namereny-kardinalno-izmenit
Комментарий в газете #Известия
Законопроект был одобрен на заседании Экспертного совета Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ.
Сейчас обследование домов перед планированием ремонта не проводится, а все региональные программы были составлены 8 лет назад — их необходимо актуализировать.
Предлагается ввести обязательное техобследование домов перед планированием графика работ.
https://iz.ru/1340518/mariia-perevoshchikova/prava-u-doma-sistemu-kapremonta-v-rossii-namereny-kardinalno-izmenit
Известия
Права у дома: систему капремонта в России намерены кардинально изменить
Может ли стать выше плата за эту услугу ЖКХ
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Какие правила действуют при дарении квартиры 💁♀️
Видео из курса о сделках с недвижимостью ⤵️
https://online.fa.ru/courses/course-v1:fa+transactions+2022/about
Видео из курса о сделках с недвижимостью ⤵️
https://online.fa.ru/courses/course-v1:fa+transactions+2022/about
С 1 сентября 2022 года выбрать Управляющую организацию станет сложнее ☝️
⠀
Как сейчас?
⠀
✔️ Закон позволяет выбрать управляющую организацию простым большинством голосов (более 50%) собственников в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании.
⠀
✔️ То есть решение по выбору управляющей организации может быть принято всего четвертью голосов всех собственников в доме (более 25%).
⠀
Как будет с 1 сентября?
⠀
Появится пункт 4.7 в ст. 44 Жилищного кодекса (законопроект 1038564-7)
⠀
‼️ Для избрания Управляющей организации потребуется абсолютное большинство собственников. То есть более 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
⠀
‼️ По мнению разработчиков законопроекта это затруднит фальсификации и подкуп отдельных собственников. И исключит потенциальные конфликты собственников при выборе УО 🙄
⠀
Как сейчас?
⠀
✔️ Закон позволяет выбрать управляющую организацию простым большинством голосов (более 50%) собственников в многоквартирном доме от участвующих в общем собрании.
⠀
✔️ То есть решение по выбору управляющей организации может быть принято всего четвертью голосов всех собственников в доме (более 25%).
⠀
Как будет с 1 сентября?
⠀
Появится пункт 4.7 в ст. 44 Жилищного кодекса (законопроект 1038564-7)
⠀
‼️ Для избрания Управляющей организации потребуется абсолютное большинство собственников. То есть более 50% от общего числа голосов собственников помещений в МКД.
⠀
‼️ По мнению разработчиков законопроекта это затруднит фальсификации и подкуп отдельных собственников. И исключит потенциальные конфликты собственников при выборе УО 🙄
Парламентарии вплотную занялись вопросом фальсификаций решений собраний собственников 📝
⠀
Резюме законопроекта:
⠀
1️⃣ Подписание голосующим собственником каждой страницы бланка решения с указанием ФИО.
⠀
2️⃣ Сейчас ГЖИ обеспечивает хранение подлинников протокола и документов собрания 3 года.
Предлагается возвращать документы собрания по истечении 3 лет председателю совета МКД, председателям ТСЖ, ЖК, ЖСК или одному из собственников. Но в этом списке нет УО 🙅♀️
⠀
3️⃣ Дать право собственникам - инициаторам собрания решать вопрос о количестве подлинников протокола собрания и приложений к нему.
⠀
4️⃣ Инициатор собрания размещает результаты собрания в общедоступном месте в течение 3-х дней после подписания протокола.
5️⃣ Решение собственника принимается счетной комиссией, а до ее избрания - инициатором (администратором) под роспись сдающего и принимающего такой бланк решения в соответствующем реестре.
6️⃣ При поступлении заявления о подделке бланков решений собрания от собственников квартир, обладающих не менее 10% голосов от общего числа голосов собственников в доме, ГЖИ будут обязаны обращаться в суд для признания решения недействительным.
7️⃣ Если заявление о подделке подано собственником (будь он один или их менее 10%) ГЖИ будут направлять в уполномоченные органы заявление, решение собственника и другие документы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
📍Комментарий в газете Известия
https://iz.ru/1343235/mariia-perevoshchikova/golosovoe-obobshchenie-v-rf-presekut-poddelku-reshenii-sobranii-sobstvennikov
⠀
Резюме законопроекта:
⠀
1️⃣ Подписание голосующим собственником каждой страницы бланка решения с указанием ФИО.
⠀
2️⃣ Сейчас ГЖИ обеспечивает хранение подлинников протокола и документов собрания 3 года.
Предлагается возвращать документы собрания по истечении 3 лет председателю совета МКД, председателям ТСЖ, ЖК, ЖСК или одному из собственников. Но в этом списке нет УО 🙅♀️
⠀
3️⃣ Дать право собственникам - инициаторам собрания решать вопрос о количестве подлинников протокола собрания и приложений к нему.
⠀
4️⃣ Инициатор собрания размещает результаты собрания в общедоступном месте в течение 3-х дней после подписания протокола.
5️⃣ Решение собственника принимается счетной комиссией, а до ее избрания - инициатором (администратором) под роспись сдающего и принимающего такой бланк решения в соответствующем реестре.
6️⃣ При поступлении заявления о подделке бланков решений собрания от собственников квартир, обладающих не менее 10% голосов от общего числа голосов собственников в доме, ГЖИ будут обязаны обращаться в суд для признания решения недействительным.
7️⃣ Если заявление о подделке подано собственником (будь он один или их менее 10%) ГЖИ будут направлять в уполномоченные органы заявление, решение собственника и другие документы для решения вопроса о возбуждении уголовного дела.
📍Комментарий в газете Известия
https://iz.ru/1343235/mariia-perevoshchikova/golosovoe-obobshchenie-v-rf-presekut-poddelku-reshenii-sobranii-sobstvennikov
Известия
Голосовое обобщение: в РФ пресекут подделку решений собраний собственников
Когда в Госдуму внесут соответствующий законопроект
Минстрой высказал поддержку на предложение Комитета ТПП РФ по ЖКХ в части индексации платы за содержание общего имущества
Споры о постоянстве цены договора управления и законности ее индексации — частый предмет судебных споров. Ситуации, когда плата за содержание не изменяется по 8-10 лет, не редкость. Обслуживать дом без соразмерного увеличения стоимости услуг и работ по содержанию общего имущества становится невозможным🙅♀️
Долгое время УО не могли пользоваться индексацией. ГЖИ воспринимали индексацию как одностороннее изменение условий договора с потребителями. Суды поддерживали практику.
С 2018 года практика изменилась. Верховный Суд РФ отметил право УО индексировать плату без отдельного решения собственников, если это предусмотрено договором управления. Это стало знаковым делом. Появился еще ряд решений. И все же споры между собственниками и УО продолжаются...🤷♀️
https://iz.ru/1346354/mariia-perevoshchikova/raz-plata-v-rf-khotiat-povyshat-tarif-za-remont-doma-bez-sobraniia-zhiltcov
Споры о постоянстве цены договора управления и законности ее индексации — частый предмет судебных споров. Ситуации, когда плата за содержание не изменяется по 8-10 лет, не редкость. Обслуживать дом без соразмерного увеличения стоимости услуг и работ по содержанию общего имущества становится невозможным🙅♀️
Долгое время УО не могли пользоваться индексацией. ГЖИ воспринимали индексацию как одностороннее изменение условий договора с потребителями. Суды поддерживали практику.
С 2018 года практика изменилась. Верховный Суд РФ отметил право УО индексировать плату без отдельного решения собственников, если это предусмотрено договором управления. Это стало знаковым делом. Появился еще ряд решений. И все же споры между собственниками и УО продолжаются...🤷♀️
https://iz.ru/1346354/mariia-perevoshchikova/raz-plata-v-rf-khotiat-povyshat-tarif-za-remont-doma-bez-sobraniia-zhiltcov
Проясним ☝️
На официальном канале Минстрой написано объяснение, что инициатива про индексацию платы за содержание общего имущества не от него. Никто не спорит! Инициатива идёт именно от Комитета ТПП и бизнес-сообщества.
Но кто-то не понял?! Возможно решили, что есть уже даже законопроект 🤷♀️
Есть ответ (официальный!) конкретно от Минстрой о поддержке условия об индексации платы за содержание ОИ , если это предусмотрено договором управления и тогда не требуется принимать каждый год отдельное решение на ОСС. И есть ответ о готовности рассмотреть данный вопрос с возможностью законодательных изменений.
В письме в адрес газеты Известия от Минстрой так и написано. То есть не только не отказываются от возможности рассмотреть этот вопрос, но и прямо уточняется, что будет проведена детальная проработка.
На официальном канале Минстрой написано объяснение, что инициатива про индексацию платы за содержание общего имущества не от него. Никто не спорит! Инициатива идёт именно от Комитета ТПП и бизнес-сообщества.
Но кто-то не понял?! Возможно решили, что есть уже даже законопроект 🤷♀️
Есть ответ (официальный!) конкретно от Минстрой о поддержке условия об индексации платы за содержание ОИ , если это предусмотрено договором управления и тогда не требуется принимать каждый год отдельное решение на ОСС. И есть ответ о готовности рассмотреть данный вопрос с возможностью законодательных изменений.
В письме в адрес газеты Известия от Минстрой так и написано. То есть не только не отказываются от возможности рассмотреть этот вопрос, но и прямо уточняется, что будет проведена детальная проработка.