💸Пассивный доход с дивидендов - это путь к финансовой независимости и путешествиям туда, где вы всегда мечтали побывать! Я знаю это на собственном опыте.

Поездка в Таиланд на целый месяц в феврале 2020 года была полностью оплачена дивидендами с первоклассных акций США. По тому курсу - еще не обесценившегося рубля - она обошлась в 2767$ с учетом проживания, питания и кучи подарков семье, которые я привез с собой.🌴🌴🌴

Дивиденды за 1 квартал 2020 года после учета налогов составили 3235$. Мои дивиденды оплатили месяц сказочного пребывания в Таиланде и еще осталось сверху 468$.✅

Инвестиции - это путь к достижению ваших целей, ваших побед, ваших идеалов.👌

Инвестиции доступны каждому, кто готов действовать спокойно и уверенно, терпеливо и методично.

#инвестиции #дивиденды #таиланд #акции

За что я неизменно люблю Таиланд, так это за отношение людей к жизни. За свои неоднократные поездки в эту страну, я несколько раз общался с тайцами не как турист, а как человек, которому интересна местная культура.🙏

И то, что меня восхищает, так это их "сабай" - умение просто забить на все, не волноваться и не тревожиться по пустякам (и даже - по важным вещам).🌴😎

Этому тяжело научиться, и я так и не научился. Все же, культуры у нас слишком разные. Но я дополнил свое понимание "сабая" своим отношением к жизни, к успехам и неудачам, о которых рассказывал ранее.🍀

Если что-то не получилось, случился провал проекта или идеи... я стараюсь забыть о неудачах. А затем улыбнуться, вспомнить о своих целях, четко представить себе результат - и двигаться дальше! Если что-то не получается, я стараюсь не зацикливаться на этом. Но когда я что-то делаю - я стараюсь выкладываться до самого конца.📈🏆

Сочетая западную целеустремленность и восточную безмятежность, я почувствовал, что жить стало намного проще, а добиваться целей интереснее.💎

#таиланд #мотивация #бизнес #успех #фейл

Почему евро проигрывает доллару? Какой курс доллара, евро и работ в Таиланде сейчас? Почему в Европе нужно инвестировать в акции США? #доллар #рубль #евро #таиланд #курсвалюты

Возможна ли жизнь на дивиденды в Таиланде? Как получать дивиденды по всему миру и жить на пассивный доход? Как добиться финансовой независимости с акций?

Друзья, сегодня вторник - время отчетного выпуска рубрики "Жизнь на дивиденды". И я снимаю этот выпуск в Таиланде, потому что это возможно! Просто возможно! Жизнь на дивиденды возможна везде - если вы инвестируете в качественные ценные бумаги у надежного зарубежного брокера.

Но давайте сначала посмотрим на цифры пассивного дохода. Август - промежуточный дивидендный месяц, так что выплата за август не очень большая - "всего лишь" 594$ дивидендов после налогов (или 36000 рублей по курсу на отчетную дату). Вроде бы совсем немного, да. На такие дивиденды в Таиланде жить не будешь. Но не забывайте, что важно оценивать ДЛИТЕЛЬНУЮ дистанцию инвестировать и смотреть на СРЕДНИЕ дивиденды.

А вот они уже очень интересные - с начала года я получил 10476$ дивидендов с учетом налогов или в среднем 1310$ в месяц. Уже кое-что, уже неплохо, да? При этом я отмечу, что впереди сентябрьские пиковые дивидендные выплаты! Например, за июнь я получил почти 3800$ с учетом налогов. И надеюсь, что в сентябре результат будет еще выше.

Разумеется, я докупал ценные бумаги - я делаю это постоянно. И тем активнее, чем выше волатильность на рынках. Ведь низкие цены предлагают отличные точки для усреднения имеющихся позиций и купленных активов. Я об этом даже публиковал отдельный пост: вложил 10 000$ в активы, используя откат рынка. В результате ожидаемые годовые дивиденды были увеличены.

Сейчас они составляют 19515$ в год или 1626$ в месяц в среднем. Отличный прогресс! Но самое главное - это достижение финансовой независимости. Эти дивиденды позволяют не только добиться финансовой независимости в России. По данным Numbeo этой суммы достаточно для проживания семьи из 4 человек на весьма достойном уровне (еще и запас остается).

Да, разумеется, я в Таиланде как турист, а потому мои расходы выше (хотя бы из-за авиабилетов), но все же приятно осознавать - Я МОГУ ЖИТЬ НА ДИВИДЕНДЫ В ТАИЛАНДЕ!

Прошел еще один месяц, еще одна ступень роста пассивного дохода, еще одна дивидендная выплата... И впереди несколько тысяч долларов дивидендов за сентябрь!

Через пару дней я возвращаюсь обратно. И пусть это немного грустно, я знаю: инвестиции дают мне географическую и финансовую независимость. Я могу решать: где жить, как жить, свободно путешествовать и наслаждаться той свободой, которой дает мне денежный поток. Я много трудился, чтобы его сформировать. И теперь методично пожинаю плоды своего труда и отдачи от инвестиций!

Удачи в инвестициях!

#жизньнадивиденды #дивиденды #таиланд #пассивныйдоход #финансоваянезависимость

https://youtu.be/Ehw9hEjWaYo

Сколько можно заработать на тайской недвижимости? Какую доходность приносит вложение в недвижимость Таиланда? Стоит ли покупать недвижимость в Таиланде в 2022-2023 годах?

Разбирал тут свои документы, бумаги из предыдущих путешествий и наткнулся на проспекты инвестиционной недвижимости, которую мне пытались продать во время моей первой поездки в Таиланд в 2015 году. Ну я и решил оценить - была бы эта инвестиция по-настоящему выгодной, такой, как ее обещали в рекламе.

СПОЙЛЕР: Нет, не была бы!

Итак, мы будем разбирать кондоминиум Siam Oriental Plaza. Вы можете видеть эти цены. И даже увидеть выделенный кружочком объект, который я думал купить. Напомню, что тогда еще я занимался недвижимостью, хотя из-за девальвации рубля уже был разочарован в российской недвижимости. И думал: куда пристроить капитал. Слава мозгу, я "пристроил" его в фондовый рынок, а не в тайскую недвижимость!

Хотя купиться было легко: посмотрите, какую арендную доходность обещали: 13-14%. При этом еще и почти "гарантировали" взрывной рост цены самой недвижимости. Ну это ли не сказка?

Я погуглил на сайтах тайской недвижимости объекты и выбрал в этом комплексе Siam Oriental Plaza объявления с МАКСИМАЛЬНОЙ ЦЕНОЙ! Что ж, смотрите сами цены на квартиры площадью 27-35-56 квадратных метров (там расхождение в плюс-минус 1 метр в объявлениях и проспекте по непонятной мне причине). И цены на аренду этих квартир. При этом вариантов в аренду не так уж много, что весьма любопытно: продают много, сдают - мало.

И теперь собираем данные в сводную таблицу доходности и роста цены. Получается, что недвижимость и аренда упали по всем объектам, кроме квартиры 56 кв.м. Впрочем, напомню, что я взял максимальную возможную цену на эту квартиру. Фактически же, большинство объявлений по более низкой цене. Ну раз взял - то да, записываем +1.5% прибыли с роста стоимости. Денежный поток от аренды также снизился. Рассчитывали получать 202 тысячи бат в год? Получайте только 96 тысяч! И да, это, конечно, неплохая доходность почти в 11% в батах... Но вот риски уж больно велики.

Если мы смотрим цены/доходности в долларовом выражении, то они не так уж сильно отличаются, потому что бат отличается более-менее стабильным курсом к доллару. Однако даже "доходная" квартира в 56 кв.м. тоже ушла в минус по цене.

Мне кажется, это очень показательно.

Да, вы можете сказать, что все это - следствие пандемии. И я могу с этим согласиться. Но с другой стороны, фондовые рынки тоже испытали последствия пандемии, но давно уже "отбили" все потери и принесли огромную прибыль инвесторам (даже с учетом текущей коррекции). Они увеличивают дивиденды, увеличивают капитал, да еще и защищают от девальвации того же бата (или в перспективе - девальвации рубля). Вряд ли тем, кто покупал квартиру в Таиланде и 2 года сидел без арендного дохода, но платил коммуналку и сборы кондоминиума легче от осознания того, что "все это вина пандемии". Инвестор хотел получать доход - а в итоге оказался в минусе по сравнению с куда более простыми, ликвидными и надежными альтернативами.

Скажем, вложение в REIT Realty Income - по сути ту же недвижимость - превратили бы "квартиру" в Таиланде 56 кв.м. за 77057$ в 2 таких квартиры! Потому что капитал увеличился бы почти в 2 раза. И денежный поток куда более стабильный, предсказуемый и растущий. Да, он не был таким большим "в моменте" - никакими 13-14% годовых там не пахло. Да и сейчас тоже нет такой доходности. Зато он платился и в 2020, и в 2021 году, когда вся туристическая отрасль Таиланда стояла. И платится сейчас!

Поэтому, если стоит вопрос: "Куда лучше вложиться?" - я отвечаю однозначно: "В фондовый рынок США!"

Удачи в инвестициях!

#таиланд #недвижимость #инвестиции #рантье #финансы

https://youtu.be/Mt2iJ9YUJAc

США с 2018 года ведут сильную переориентацию на другие страны-фабрики в азиатском регионе.📊🌏

Вьетнам, Таиланд, Индия - все они в выигрыше от решоринга бизнеса из Китая. И это - только решоринг США, не говоря о других странах!✅

Стареющее население, закрытость экономики и тоталитарный неэффективный режим ставит под большой удар будущее экономики Китая.📉❌

А возросшая стоимость рабочей силы еще сильнее ускоряет процесс переориентации с Китая на альтернативные страны и для США, и для остальных стран мира @knyazevinvest

#китай #сша #вьетнам #таиланд #экономика