ОШИБКА НОТАРИУСА И ТЫ БЕЗ КВАРТИРЫ 😢
⠀
При покупке квартиры всегда советуем грамотно проводить ее проверку, а сделку регистрировать у нотариуса для надёжности 👌🏻.
Но иногда и внимательность, и проверка, и нотариус не помогают 😥.
⠀
История не оставляет равнодушным😯.
⠀
Елена Ивановна Сидорова была одинокой собственницей однушки в Москве. При жизни она не озадачилась вопросом завещания🤷♀️, в январе 2015 умерла.
Почти полгода прошло, как у нотариуса объявилась некая Ракова Галя, назвалась дочерью покойной, представила документы - св-во о рождении, где матерью числилась Елена Ивановна и св-во о браке с Раковым.
Нотариус выдала св-во о праве собственности на наследство по закону и Галя зарегистрировала право на квартиру в ЕГРН.
⠀
Не прошло и 3-х месяцев, как Галя квартиру продала Тане. Сделку зарегистрировали, Таня радовалась👏.
А через 5 лет «в дверь постучали»… 😱 И стучал следователь!
Оказалось, что Галя – мошенница, предоставила нотариусу поддельные документы, завладела квартирой.
Гале мотать срок, а вот Таня потеряла покой.
По уголовному делу признали потерпевшим ДГИ Москвы.
В судах трех (!) инстанций ДГИ отнимало квартиру у Тани. Отняли 😡!
⠀
Суд посчитал, что Таня – недобросовестный покупатель, потому что «должна была предпринять меры по проверке юридической судьбы вещи и продавца путем использования открытых источников информации. У нее имелась реальная возможность проверить факт родственных отношений между Еленой Ивановной и Галей и убедиться в подложности св-ва о рождении Гали» (чувствуете весь цинизм и бред?🥺🤬)
⠀
КАК? Как, уважаемый суд, Таня может проверить факт родственных отношений, если даже нотариус не озадачился данной проверкой?
⠀
Таню выселили на улицу 😭. А другого жилья у Тани не было.
Но силы дойти до ВС РФ у Тани нашлись.
⠀
Верховный суд разобрался с делом (Определение СКГД ВС РФ от 25.01.2022 №5-КГ21-166-К2):
🔸ДГИ проявило бездействие, поскольку в установленные законом сроки не заявили о выморочном имуществе и праве на нем;
🔸ДГИ «спал» более 5 лет и не вспоминал о квартире, хотя с 2015 года знал о смерти одинокой Елены Ивановны (об «одиночестве» им докладывают);
🔸Таня полагалась на данные из ЕГРН, как и любой добросовестный покупатель;
🔸Таня представляла судам доказательства, что квартиру купила по рыночной цене, документы о проверке квартиры от риелтора предоставляла;
🔸Именно нотариус должен был проверять документы Гали, это его обязанность!
⠀
Дело направили на пересмотр, но весьма очевидно дали судам понять, чтобы квартиру Тане ВЕРНУЛИ!👏
⠀
Как считаете – кто виноват в том, что Таниятеперь седая и счет от невролога предстоит оплачивать не один год? 🤔
⠀
При покупке квартиры всегда советуем грамотно проводить ее проверку, а сделку регистрировать у нотариуса для надёжности 👌🏻.
Но иногда и внимательность, и проверка, и нотариус не помогают 😥.
⠀
История не оставляет равнодушным😯.
⠀
Елена Ивановна Сидорова была одинокой собственницей однушки в Москве. При жизни она не озадачилась вопросом завещания🤷♀️, в январе 2015 умерла.
Почти полгода прошло, как у нотариуса объявилась некая Ракова Галя, назвалась дочерью покойной, представила документы - св-во о рождении, где матерью числилась Елена Ивановна и св-во о браке с Раковым.
Нотариус выдала св-во о праве собственности на наследство по закону и Галя зарегистрировала право на квартиру в ЕГРН.
⠀
Не прошло и 3-х месяцев, как Галя квартиру продала Тане. Сделку зарегистрировали, Таня радовалась👏.
А через 5 лет «в дверь постучали»… 😱 И стучал следователь!
Оказалось, что Галя – мошенница, предоставила нотариусу поддельные документы, завладела квартирой.
Гале мотать срок, а вот Таня потеряла покой.
По уголовному делу признали потерпевшим ДГИ Москвы.
В судах трех (!) инстанций ДГИ отнимало квартиру у Тани. Отняли 😡!
⠀
Суд посчитал, что Таня – недобросовестный покупатель, потому что «должна была предпринять меры по проверке юридической судьбы вещи и продавца путем использования открытых источников информации. У нее имелась реальная возможность проверить факт родственных отношений между Еленой Ивановной и Галей и убедиться в подложности св-ва о рождении Гали» (чувствуете весь цинизм и бред?🥺🤬)
⠀
КАК? Как, уважаемый суд, Таня может проверить факт родственных отношений, если даже нотариус не озадачился данной проверкой?
⠀
Таню выселили на улицу 😭. А другого жилья у Тани не было.
Но силы дойти до ВС РФ у Тани нашлись.
⠀
Верховный суд разобрался с делом (Определение СКГД ВС РФ от 25.01.2022 №5-КГ21-166-К2):
🔸ДГИ проявило бездействие, поскольку в установленные законом сроки не заявили о выморочном имуществе и праве на нем;
🔸ДГИ «спал» более 5 лет и не вспоминал о квартире, хотя с 2015 года знал о смерти одинокой Елены Ивановны (об «одиночестве» им докладывают);
🔸Таня полагалась на данные из ЕГРН, как и любой добросовестный покупатель;
🔸Таня представляла судам доказательства, что квартиру купила по рыночной цене, документы о проверке квартиры от риелтора предоставляла;
🔸Именно нотариус должен был проверять документы Гали, это его обязанность!
⠀
Дело направили на пересмотр, но весьма очевидно дали судам понять, чтобы квартиру Тане ВЕРНУЛИ!👏
⠀
Как считаете – кто виноват в том, что Таниятеперь седая и счет от невролога предстоит оплачивать не один год? 🤔
КОГДА БРАЧНЫЙ ДОГОВОР НЕ ЗАЩИТА?
⠀
Брачный договор (БД) часто используют, как защиту имущества. Но БД надо использовать грамотно, иначе от кредиторов он не спасет 🤷♀️.
⠀
Супруги Света и Сергей нуждались в деньгах. Сергей взял займы в 2014, 2015, 2016 на 6 млн руб у Гены, написал расписку.
Проценты набежали приличные, заем Сергей не возвращал. Гена пошел в суд в 2019 и отсудил у Сергей деньги, почти 15 млн руб😱 (с учетом процентов).
⠀
Но Гену ждал сюрприз 🧐. Оказалось, что:
➖в конце 2015 года Сергей и Света заключили БД, по которому все имущество (гараж, дом, земля) принадлежали только Свете;
➖Света в 2019 продала всё имущество, причем дом и землю продала за 26 млн руб.
⠀
Гена не растерялся и пошел в суд, просил выделить из общего имущества супружескую долю Сергея в размере 13 млн (1/2 от проданных дома и земли).
Что удивительно, суды отказали 😡, поскольку БД заключен в конце 2015, когда не пришло время возвратить заем и проценты, поэтому права кредитора не нарушены🥺.
⠀
Но ВС РФ «привел суды в чувства» (Опред.СКГД ВС РФ от 11.01.2022 №4-КГ21-51-К1) и указал им:
☑️БД вступает в силу с момента подписания и становится действительным для сторон;
☑️займы были оформлены в 2014, 2015, 2016 и с момента передачи денег по ним возникают обязательства по возврату Сергеем денег кредитору;
☑️если имущества одного супруга не хватает для погашения долга, то кредитор вправе требовать выдела его доли из общего имущества супругов, как если бы оно делилось при разводе (что и сделал Гена);
☑️Сергей НЕ УВЕДОМИЛ кредитора о БД (нарушил ст.46 СК РФ), а значит для Гены БД не действует, то есть режим имущества не считается измененным.
⠀
Дело пересмотрят в апелляции, но очевидно, что Свете придется заплатить Гене 13 млн руб. Зря супруги потратились на нотариуса и БД…😢
⠀
Если Вы заключаете БД, то ПОМНИТЕ о необходимости извещать кредиторов о его наличии!
Иначе могут быть неприятности…
⠀
Брачный договор (БД) часто используют, как защиту имущества. Но БД надо использовать грамотно, иначе от кредиторов он не спасет 🤷♀️.
⠀
Супруги Света и Сергей нуждались в деньгах. Сергей взял займы в 2014, 2015, 2016 на 6 млн руб у Гены, написал расписку.
Проценты набежали приличные, заем Сергей не возвращал. Гена пошел в суд в 2019 и отсудил у Сергей деньги, почти 15 млн руб😱 (с учетом процентов).
⠀
Но Гену ждал сюрприз 🧐. Оказалось, что:
➖в конце 2015 года Сергей и Света заключили БД, по которому все имущество (гараж, дом, земля) принадлежали только Свете;
➖Света в 2019 продала всё имущество, причем дом и землю продала за 26 млн руб.
⠀
Гена не растерялся и пошел в суд, просил выделить из общего имущества супружескую долю Сергея в размере 13 млн (1/2 от проданных дома и земли).
Что удивительно, суды отказали 😡, поскольку БД заключен в конце 2015, когда не пришло время возвратить заем и проценты, поэтому права кредитора не нарушены🥺.
⠀
Но ВС РФ «привел суды в чувства» (Опред.СКГД ВС РФ от 11.01.2022 №4-КГ21-51-К1) и указал им:
☑️БД вступает в силу с момента подписания и становится действительным для сторон;
☑️займы были оформлены в 2014, 2015, 2016 и с момента передачи денег по ним возникают обязательства по возврату Сергеем денег кредитору;
☑️если имущества одного супруга не хватает для погашения долга, то кредитор вправе требовать выдела его доли из общего имущества супругов, как если бы оно делилось при разводе (что и сделал Гена);
☑️Сергей НЕ УВЕДОМИЛ кредитора о БД (нарушил ст.46 СК РФ), а значит для Гены БД не действует, то есть режим имущества не считается измененным.
⠀
Дело пересмотрят в апелляции, но очевидно, что Свете придется заплатить Гене 13 млн руб. Зря супруги потратились на нотариуса и БД…😢
⠀
Если Вы заключаете БД, то ПОМНИТЕ о необходимости извещать кредиторов о его наличии!
Иначе могут быть неприятности…
НАЛОГИ ТОЖЕ ДЕЛЯТСЯ❗️
⠀
Супруги часто при разделе имущества вспоминают только о недвижимости и особо ценных вещах, бизнесе, ценных бумагах, кредитах (ипотеках).
⠀
Но не вспоминают о долгах одного из супругов по налогам 🤔.
⠀
Петя и Оля в браке совместно нажили имущество – дом, землю, машину. Всё оформили на Петю. А Петя очень беспечно не платил три года налоги за всё это имущество. Мужчинам не до таких «мелочей»🤷♀️
Кроме того, на имя Пети был зарегистрирован бизнес (компания), где Петя тоже умудрился обзавестись долгами по налогам🤦♀️.
⠀
Петя и Оля разводятся и идут делить имущество. Долги по налогам и пени за просрочку оплаты НАДО ТОЖЕ ДЕЛИТЬ❗️
ВС РФ считает (Опред. ВС РФ от 25.09.2020 N 302-ЭС20-12854 по делу №А33-29543/2017), что в такой ситуации:
🔸Оля обладает всеми правами собственника имущества;
🔸задолженность по имущественным налогам – это ОБЩИЕ обязательства супругов;
🔸пени, начисленных в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате данных имущественных налогов – это тоже ОБЩИЕ обязательства супругов, поскольку Оля не лишена возможности своевременно уплатить налог на совместно нажитое имущество;
🔸полученные от предпринимательской деятельности Пети деньги были направлены на нужды семьи, в связи с чем долги по налогам, возникшие из предпринимательской деятельности Пети, являются ОБЩИМИ обязательствами супругов.
⠀
Поэтому, делить имущество и не делить налоги – НЕЛЬЗЯ❗️
⠀
Чаще всего жены и не интересуются🙅♀️, платит ли муж-бизнесмен налоги, как предприниматель и вовремя ли платил налоги на имущество.
А зря…
⠀
Скажите честно, вы спрашиваете мужа/жену про уплату налогов?
⠀
Супруги часто при разделе имущества вспоминают только о недвижимости и особо ценных вещах, бизнесе, ценных бумагах, кредитах (ипотеках).
⠀
Но не вспоминают о долгах одного из супругов по налогам 🤔.
⠀
Петя и Оля в браке совместно нажили имущество – дом, землю, машину. Всё оформили на Петю. А Петя очень беспечно не платил три года налоги за всё это имущество. Мужчинам не до таких «мелочей»🤷♀️
Кроме того, на имя Пети был зарегистрирован бизнес (компания), где Петя тоже умудрился обзавестись долгами по налогам🤦♀️.
⠀
Петя и Оля разводятся и идут делить имущество. Долги по налогам и пени за просрочку оплаты НАДО ТОЖЕ ДЕЛИТЬ❗️
ВС РФ считает (Опред. ВС РФ от 25.09.2020 N 302-ЭС20-12854 по делу №А33-29543/2017), что в такой ситуации:
🔸Оля обладает всеми правами собственника имущества;
🔸задолженность по имущественным налогам – это ОБЩИЕ обязательства супругов;
🔸пени, начисленных в связи с просрочкой исполнения обязательств по оплате данных имущественных налогов – это тоже ОБЩИЕ обязательства супругов, поскольку Оля не лишена возможности своевременно уплатить налог на совместно нажитое имущество;
🔸полученные от предпринимательской деятельности Пети деньги были направлены на нужды семьи, в связи с чем долги по налогам, возникшие из предпринимательской деятельности Пети, являются ОБЩИМИ обязательствами супругов.
⠀
Поэтому, делить имущество и не делить налоги – НЕЛЬЗЯ❗️
⠀
Чаще всего жены и не интересуются🙅♀️, платит ли муж-бизнесмен налоги, как предприниматель и вовремя ли платил налоги на имущество.
А зря…
⠀
Скажите честно, вы спрашиваете мужа/жену про уплату налогов?
ГРАМОТНАЯ РАСПИСКА ЗАЩИТИТ НАСЛЕДНИКОВ
Одалживая деньги, обращайте внимания на составление расписки. Порой, одна фраза может спасти ситуацию.
В 2011 году Андрей одолжил Вове 150 000 долл. 😱 В договоре указали, что Вова вернет деньги в течение 7 дней с момента, как Андрей потребует, если иное не укажут в доп.соглашениях.
Деньги были переданы, Вова оформил расписку, в которой указал, что получил 150 тыс дол, вернет по первому требованию Андрея, но в любом случае до 21 июня 2012 года 👍.
Через 3 года, в 2014, Андрей умер. У него осталась вдова и три дочери.
А еще через 3 года, в 2017, умер Вова, у него осталась вдова и трое детей.
Деньги никто не возвращал, естественно 🤷♀️.
В 2020 году (❗️) вдова Андрея решила, что хорошо бы получить те самые деньги (курс доллара то шикарный), и пошла в суд от имени младшей дочери, требовала взыскать со всех наследников Вовы 2,6 млн рублей (это ¼ от суммы долга, поскольку наследников у Андрея было четверо).
Первая инстанция отказала – сроки давно пропущены 🤦♀️
А вот апелляция (а потом и кассация) решила, что всё не так просто и заставила суд решение пересмотреть.
Наследники Вовы пошли в Верховный суд, ведь очевидно, что суды запутались.
ВС РФ разобрался (Определение СКГД ВС РФ от 01.03.2022 №127-КГ21-23-К4):
☑️в договоре срок возврата – 7 дней с момента требования и ВСЁ, а в расписке – фраза «до 21 июня 2012». Чему верить?
☑️верить надо тому сроку, который указан конкретно, то есть расписке, поскольку расписка сама по себе – долговой документ!
☑️срок давности прошел в 2015 году, значит вдова Андрея всё пропустила.
Как много тонкостей в вопросах займа, согласны?
Всегда ли вы, одалживая деньги, знаете правила оформления всех документов?
Вот так жили наследники Вовы 3 года после смерти отца/мужа и тут бах - иск в суд, отдайте 2,6 млн 😭 почти 2 года отбивались от вдовы Андрея. У каждого ли хватит терпения, сил и денег на юристов 🤷♀️
Одалживая деньги, обращайте внимания на составление расписки. Порой, одна фраза может спасти ситуацию.
В 2011 году Андрей одолжил Вове 150 000 долл. 😱 В договоре указали, что Вова вернет деньги в течение 7 дней с момента, как Андрей потребует, если иное не укажут в доп.соглашениях.
Деньги были переданы, Вова оформил расписку, в которой указал, что получил 150 тыс дол, вернет по первому требованию Андрея, но в любом случае до 21 июня 2012 года 👍.
Через 3 года, в 2014, Андрей умер. У него осталась вдова и три дочери.
А еще через 3 года, в 2017, умер Вова, у него осталась вдова и трое детей.
Деньги никто не возвращал, естественно 🤷♀️.
В 2020 году (❗️) вдова Андрея решила, что хорошо бы получить те самые деньги (курс доллара то шикарный), и пошла в суд от имени младшей дочери, требовала взыскать со всех наследников Вовы 2,6 млн рублей (это ¼ от суммы долга, поскольку наследников у Андрея было четверо).
Первая инстанция отказала – сроки давно пропущены 🤦♀️
А вот апелляция (а потом и кассация) решила, что всё не так просто и заставила суд решение пересмотреть.
Наследники Вовы пошли в Верховный суд, ведь очевидно, что суды запутались.
ВС РФ разобрался (Определение СКГД ВС РФ от 01.03.2022 №127-КГ21-23-К4):
☑️в договоре срок возврата – 7 дней с момента требования и ВСЁ, а в расписке – фраза «до 21 июня 2012». Чему верить?
☑️верить надо тому сроку, который указан конкретно, то есть расписке, поскольку расписка сама по себе – долговой документ!
☑️срок давности прошел в 2015 году, значит вдова Андрея всё пропустила.
Как много тонкостей в вопросах займа, согласны?
Всегда ли вы, одалживая деньги, знаете правила оформления всех документов?
Вот так жили наследники Вовы 3 года после смерти отца/мужа и тут бах - иск в суд, отдайте 2,6 млн 😭 почти 2 года отбивались от вдовы Андрея. У каждого ли хватит терпения, сил и денег на юристов 🤷♀️
НАС СПАСЕТ ТОЛЬКО МЕДИАЦИЯ!
Бывают ситуации, когда отношения между супругами давно испорчены или прекращены, а надо бы решать имущественные вопросы.
«Идите в суд», - скажет им любой юрист. А что если вам ответят «А мы там уже были»?
Вот в таких ситуация только медиация может помочь!
Ко мне обратилась Мария. С мужем они разведены уж 6 лет. И суд по поводу раздела имущества был. Решением суда квартира поделена пополам, Мария там и живет, супруг Эдуард в квартире не появлялся. После развода не общались.
Мария – счастливая невеста, но омрачает будущее семейной счастье тот факт, что в квартиру в любой момент придет бывший муж (у него же ½), а может еще и не один придет, а с женой, детьми….😢
Очень хочет Мария, чтобы квартира была только в ее собственности, чтобы спокойной быть за себя и за своих будущих детей, не хотелось бы потом жить «в коммуналке». Но и денег на выкуп ½ по рыночной цене тоже нет 🤷♀️. Суд ничем не поможет!
Честно говоря, я не думала, что Эдуард придет на медиацию. Он пришел «из любопытства». Невероятно приятный человек 😍, с романтичной профессией, связанной с небом ✈️ и всем известной компанией А. 😉
Личную жизнь он давно устроил, новым жильем (ипотекой) обзавелся, но…. за МКАД. А его интерес в спорной квартире – только в московской прописке, которая дает очень много благ в силу должности🤔.
Всего 2 сессии – и они обо всем договорились🤝. Медиативное соглашение подписали, во исполнение договоренностей готовим сделку.
Об итогах процедуры рассказывать нельзя (а очень хочется 😜), скажу только, что привлекли родителей Марии для того, чтобы интерес Эдуарда не пострадал.
Таких успешных медиаций желаю каждому медиатору!
А тем, кто еще не овладел техниками и инструментами семейного медиатора, очень рекомендую это сделать.
Бывают ситуации, когда отношения между супругами давно испорчены или прекращены, а надо бы решать имущественные вопросы.
«Идите в суд», - скажет им любой юрист. А что если вам ответят «А мы там уже были»?
Вот в таких ситуация только медиация может помочь!
Ко мне обратилась Мария. С мужем они разведены уж 6 лет. И суд по поводу раздела имущества был. Решением суда квартира поделена пополам, Мария там и живет, супруг Эдуард в квартире не появлялся. После развода не общались.
Мария – счастливая невеста, но омрачает будущее семейной счастье тот факт, что в квартиру в любой момент придет бывший муж (у него же ½), а может еще и не один придет, а с женой, детьми….😢
Очень хочет Мария, чтобы квартира была только в ее собственности, чтобы спокойной быть за себя и за своих будущих детей, не хотелось бы потом жить «в коммуналке». Но и денег на выкуп ½ по рыночной цене тоже нет 🤷♀️. Суд ничем не поможет!
Честно говоря, я не думала, что Эдуард придет на медиацию. Он пришел «из любопытства». Невероятно приятный человек 😍, с романтичной профессией, связанной с небом ✈️ и всем известной компанией А. 😉
Личную жизнь он давно устроил, новым жильем (ипотекой) обзавелся, но…. за МКАД. А его интерес в спорной квартире – только в московской прописке, которая дает очень много благ в силу должности🤔.
Всего 2 сессии – и они обо всем договорились🤝. Медиативное соглашение подписали, во исполнение договоренностей готовим сделку.
Об итогах процедуры рассказывать нельзя (а очень хочется 😜), скажу только, что привлекли родителей Марии для того, чтобы интерес Эдуарда не пострадал.
Таких успешных медиаций желаю каждому медиатору!
А тем, кто еще не овладел техниками и инструментами семейного медиатора, очень рекомендую это сделать.
МЕДИАТИВНОЕ СОГЛАШЕНИЕ = СУДЕБНЫЙ АКТ!
Кто еще сомневается в силе медиации? 🤔
Верховный суд не сомневается!💪
28.03.2022 ВС РФ (опред. № 309-ЭС22-2337) отказал в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в коллегию и тем самым «засилил» окончательно мнение судов трех инстанций в отношении силы медиативного соглашения (МС), а именно – суды ПРИЗНАЛИ, что МС по сути приравнивается к вступившему в законную силу судебному акту❗️👏
А дело было так.
В апреле 2017 года физ лицо (ФЛ) дал в долг ООО «ГПК» в лице директора 16 млн руб под 10% на 60 дней, срок возврата займа – конец 2019.
ООО долг не вернуло, % набежал приличный, конфликт, пошли решать вопрос к медиатору.
Решили, график погашения задолженности установили, часть долга даже простили 🤝.
Медиативное соглашение удостоверили у нотариуса, всё по закону.
ООО долг выплачивало согласно графику, а потом перестало. Остаток долга - 6 млн руб.
ФЛ пошел в суд и подал на банкротство ООО!
Суд процедуру начал, арбитражного управляющего назначил.
Но ООО возмутилось, мол медиативное соглашение – это вовсе не судебный акт, не может это быть основанием для начала банкротства, в ФЗ-127 о МС не написано 😤.
Три инстанции разбирались (дело №А76-9079/2021) и четко сказали – МС удостоверено нотариально, оно имеет силу исполнительного документа, признаки банкротства есть, значит МОЖЕТ быть МС основанием для возбуждения банкротства❗️
Дословно важные цитаты:
🔸 «инициирование дела о банкротстве на основании представленного нотариально заверенного медиативного соглашения соответствует правовому смыслу, заложенному законодателем в положении п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве»❗️
🔸 «нотариально удостоверенное медиативное соглашение определяет задолженность, которая имеет бесспорный характер и подлежит принудительному взысканию без дополнительной судебной оценки»❗️
Это ли не очередная победа медиаторов?💪
Кто еще из скептиков сомневается в том, что медиация – это отличный инструмент в разных отраслях права и конфликтов?😉
Кто еще сомневается в силе медиации? 🤔
Верховный суд не сомневается!💪
28.03.2022 ВС РФ (опред. № 309-ЭС22-2337) отказал в передаче кассационной жалобы на рассмотрение в коллегию и тем самым «засилил» окончательно мнение судов трех инстанций в отношении силы медиативного соглашения (МС), а именно – суды ПРИЗНАЛИ, что МС по сути приравнивается к вступившему в законную силу судебному акту❗️👏
А дело было так.
В апреле 2017 года физ лицо (ФЛ) дал в долг ООО «ГПК» в лице директора 16 млн руб под 10% на 60 дней, срок возврата займа – конец 2019.
ООО долг не вернуло, % набежал приличный, конфликт, пошли решать вопрос к медиатору.
Решили, график погашения задолженности установили, часть долга даже простили 🤝.
Медиативное соглашение удостоверили у нотариуса, всё по закону.
ООО долг выплачивало согласно графику, а потом перестало. Остаток долга - 6 млн руб.
ФЛ пошел в суд и подал на банкротство ООО!
Суд процедуру начал, арбитражного управляющего назначил.
Но ООО возмутилось, мол медиативное соглашение – это вовсе не судебный акт, не может это быть основанием для начала банкротства, в ФЗ-127 о МС не написано 😤.
Три инстанции разбирались (дело №А76-9079/2021) и четко сказали – МС удостоверено нотариально, оно имеет силу исполнительного документа, признаки банкротства есть, значит МОЖЕТ быть МС основанием для возбуждения банкротства❗️
Дословно важные цитаты:
🔸 «инициирование дела о банкротстве на основании представленного нотариально заверенного медиативного соглашения соответствует правовому смыслу, заложенному законодателем в положении п. 2 ст. 7 Закона о банкротстве»❗️
🔸 «нотариально удостоверенное медиативное соглашение определяет задолженность, которая имеет бесспорный характер и подлежит принудительному взысканию без дополнительной судебной оценки»❗️
Это ли не очередная победа медиаторов?💪
Кто еще из скептиков сомневается в том, что медиация – это отличный инструмент в разных отраслях права и конфликтов?😉
🔥 Практический интенсив "Как семейная медиация увеличит ваш доход в условиях кризиса".
✅ Для медиаторов, юристов, психологов.
🚀 Старт 7 апреля в 19.00 по Мск.
Регистрируйтесь по ссылке и получите подарок 🎁 ТОП-10 стандартов поведения медиаторов:
http://lcadrem.com/vebinar?utm_source=telegram&utm_medium=klub&utm_campaign=veb
✅ Для медиаторов, юристов, психологов.
🚀 Старт 7 апреля в 19.00 по Мск.
Регистрируйтесь по ссылке и получите подарок 🎁 ТОП-10 стандартов поведения медиаторов:
http://lcadrem.com/vebinar?utm_source=telegram&utm_medium=klub&utm_campaign=veb
Lcadrem
Светлана Фомина. Практикующий юрист, тренер-медиатор
Как медиатору увеличить свой доход и усилить свои компетенции
🧑🏻🎓🤝 Клуб практиков в семейном праве pinned «🔥 Практический интенсив "Как семейная медиация увеличит ваш доход в условиях кризиса". ✅ Для медиаторов, юристов, психологов. 🚀 Старт 7 апреля в 19.00 по Мск. Регистрируйтесь по ссылке и получите подарок 🎁 ТОП-10 стандартов поведения медиаторов: http:…»
ЗАШЛА В СУД С КЛИЕНТОМ, ВЫШЛА С ДВУМЯ
⠀
- У тебя много медиаций, а у меня нет. Где ты находишь клиентов? – очень частый вопрос от коллег-медиаторов.
⠀
-Да везде! Клиентов много, просто надо уметь показать ценность медиации, чтобы ее захотелось попробовать «на вкус» 😉
⠀
Я часто бываю в судах, часто спрашиваю судей об их отношении к медиации, очень рада, что большинство судей медиацию приветствуют 👏.
Мое лицо уже знакомо судьям – и как юриста, и как медиатора.
⠀
Вот так, ожидая заседания по делу и беседуя с клиенткой в коридоре суда, меня пригласила в другое заседание секретарь судебного заседания со словами «Вы же медиатор Фомина? Можете зайти в зал судьи ….?».
⠀
Захожу. А там процесс по разделу имущества и судья предлагает супругам воспользоваться процедурой медиации (прямо бальзам на душу). Меня пригласили, чтобы я кратко пояснила сторонам, что такое медиация, каковы ее возможности в рамках данного процесса.
Буквально 3-5 минут и … стороны согласились. Дело суд отложил. Уже после заседания, в коридоре суда, мы с супругами и их юристами обсудили все детали, обменялись контактами, назначили встречу.
Так я зашла в суд с одним клиентом, а вышла с двумя 😉.
⠀
Хотите узнать, как еще мне удается находить клиентов на медиацию?
⠀
Регистрируйтесь на практический интенсив,
07 апреля в 19:00 расскажу 😊
⠀
http://lcadrem.com/vebinar?utm_source=telegram&utm_medium=klub&utm_campaign=veb
⠀
- У тебя много медиаций, а у меня нет. Где ты находишь клиентов? – очень частый вопрос от коллег-медиаторов.
⠀
-Да везде! Клиентов много, просто надо уметь показать ценность медиации, чтобы ее захотелось попробовать «на вкус» 😉
⠀
Я часто бываю в судах, часто спрашиваю судей об их отношении к медиации, очень рада, что большинство судей медиацию приветствуют 👏.
Мое лицо уже знакомо судьям – и как юриста, и как медиатора.
⠀
Вот так, ожидая заседания по делу и беседуя с клиенткой в коридоре суда, меня пригласила в другое заседание секретарь судебного заседания со словами «Вы же медиатор Фомина? Можете зайти в зал судьи ….?».
⠀
Захожу. А там процесс по разделу имущества и судья предлагает супругам воспользоваться процедурой медиации (прямо бальзам на душу). Меня пригласили, чтобы я кратко пояснила сторонам, что такое медиация, каковы ее возможности в рамках данного процесса.
Буквально 3-5 минут и … стороны согласились. Дело суд отложил. Уже после заседания, в коридоре суда, мы с супругами и их юристами обсудили все детали, обменялись контактами, назначили встречу.
Так я зашла в суд с одним клиентом, а вышла с двумя 😉.
⠀
Хотите узнать, как еще мне удается находить клиентов на медиацию?
⠀
Регистрируйтесь на практический интенсив,
07 апреля в 19:00 расскажу 😊
⠀
http://lcadrem.com/vebinar?utm_source=telegram&utm_medium=klub&utm_campaign=veb
Lcadrem
Светлана Фомина. Практикующий юрист, тренер-медиатор
Как медиатору увеличить свой доход и усилить свои компетенции
ОХ УЖ ЭТИ ОШИБКИ
- Я с ними провела первую встречу, всё им рассказала о медиации, они ушли подумать и так и не вернулись. Ну что я делаю не так? В чем ошибаюсь?
Примерно такие слова можно увидеть в каждом чате медиаторов.
В начале карьерного пути ошибаются почти все. И медиаторы не исключение 🤷♀️.
«Вкусно» рассказать о медиации клиентам непросто. Ведь это всегда люди, которые находятся в конфликте, споре, ссоре. Надо знать, ЧТО им нужно, какая их боль в данный момент не закрыта, и что именно в медиации может их особенно заинтересовать.
Процедура медиации не из простых 🥺. Тут и волнение, и эмоции, а ведь надо помнить правила проведения медиации, принципы, стадии…
Как это все удержать в голове, да еще и не ошибиться?
- А вдруг я ошибусь, может тогда и не браться за эту медиацию, тем более, что там и конфликт очень серьезный?!
И такие слова присутствуют среди начинающих медиаторов.
❗️Худшая ошибка, которую можно совершить в жизни, — все время бояться совершить ошибку!
Не бойтесь ошибаться, бойтесь повторять свои ошибки. А лучше и чужие не допускать. Вот я честно могу поделиться своим опытом и рассказать о своих ошибках.
Я готова разобрать ТОП-10 ошибок медиаторов, чтобы не допускать их в своей работе.
Завтра на практическом интенсиве в 19:00 (мск) расскажу о самых частых ошибках медиаторов. До встречи 😊
- Я с ними провела первую встречу, всё им рассказала о медиации, они ушли подумать и так и не вернулись. Ну что я делаю не так? В чем ошибаюсь?
Примерно такие слова можно увидеть в каждом чате медиаторов.
В начале карьерного пути ошибаются почти все. И медиаторы не исключение 🤷♀️.
«Вкусно» рассказать о медиации клиентам непросто. Ведь это всегда люди, которые находятся в конфликте, споре, ссоре. Надо знать, ЧТО им нужно, какая их боль в данный момент не закрыта, и что именно в медиации может их особенно заинтересовать.
Процедура медиации не из простых 🥺. Тут и волнение, и эмоции, а ведь надо помнить правила проведения медиации, принципы, стадии…
Как это все удержать в голове, да еще и не ошибиться?
- А вдруг я ошибусь, может тогда и не браться за эту медиацию, тем более, что там и конфликт очень серьезный?!
И такие слова присутствуют среди начинающих медиаторов.
❗️Худшая ошибка, которую можно совершить в жизни, — все время бояться совершить ошибку!
Не бойтесь ошибаться, бойтесь повторять свои ошибки. А лучше и чужие не допускать. Вот я честно могу поделиться своим опытом и рассказать о своих ошибках.
Я готова разобрать ТОП-10 ошибок медиаторов, чтобы не допускать их в своей работе.
Завтра на практическом интенсиве в 19:00 (мск) расскажу о самых частых ошибках медиаторов. До встречи 😊
Дорогие друзья❤️
🤗Спасибо вам за участие, вашу активность, такую тёплую атмосферу и искренние слова!
Поздравляю всех, кто уже с нами🙌
Служба заботы ответит на каждый вопрос завтра, не переживайте. Заявок очень много.
📌 Запись интенсива сохранилась и будет доступна завтра🤗
Кто еще не с нами, напоминаю, что уже 21 апреля стартует наш практический курс “Семейная медиация”, где Вы:
✅Узнаете о всех особенностях и преимуществах семейной медиации
✅Разберётесь в тонкостях каждого этапа процедуры медиации
✅Освоите уникальные навыки и компетенции, необходимые для работы семейного медиатора
✅Узнаете, как работать в медиации с детьми
✅ Научитесь грамотно оформлять документы, сопутствующие процедуре, и итоги семейной медиации
🙌 Попадете в сообщество профессиональных медиаторов, с обратной связью тренера-медиатора
👍 Усилите свои навыки продаж и коммуникацию с клиентом
🧑🏻🎓 Получите удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Чтобы попасть на курс, переходите по ссылке, осталось несколько свободных мест:
http://lcadrem.com/kurs
🤗Спасибо вам за участие, вашу активность, такую тёплую атмосферу и искренние слова!
Поздравляю всех, кто уже с нами🙌
Служба заботы ответит на каждый вопрос завтра, не переживайте. Заявок очень много.
📌 Запись интенсива сохранилась и будет доступна завтра🤗
Кто еще не с нами, напоминаю, что уже 21 апреля стартует наш практический курс “Семейная медиация”, где Вы:
✅Узнаете о всех особенностях и преимуществах семейной медиации
✅Разберётесь в тонкостях каждого этапа процедуры медиации
✅Освоите уникальные навыки и компетенции, необходимые для работы семейного медиатора
✅Узнаете, как работать в медиации с детьми
✅ Научитесь грамотно оформлять документы, сопутствующие процедуре, и итоги семейной медиации
🙌 Попадете в сообщество профессиональных медиаторов, с обратной связью тренера-медиатора
👍 Усилите свои навыки продаж и коммуникацию с клиентом
🧑🏻🎓 Получите удостоверение о повышении квалификации установленного образца
Чтобы попасть на курс, переходите по ссылке, осталось несколько свободных мест:
http://lcadrem.com/kurs
Lcadrem
Практический курс по медиации Светланы Фоминой
Профессия "Семейный медиатор", пошаговая инструкция для медиатора
🧑🏻🎓🤝 Клуб практиков в семейном праве pinned «Дорогие друзья❤️ 🤗Спасибо вам за участие, вашу активность, такую тёплую атмосферу и искренние слова! Поздравляю всех, кто уже с нами🙌 Служба заботы ответит на каждый вопрос завтра, не переживайте. Заявок очень много. 📌 Запись интенсива сохранилась и будет…»
Forwarded from RT на русском
В России призвали сделать обязательной при разводе медиацию.
С инициативой к председателю Верховного суда Вячеславу Лебедеву обратилась уполномоченный по правам ребёнка в Татарстане Ирина Волынец. Копия документа есть в распоряжении RT.
Такая норма, считает Волынец, поможет супругам найти компромиссы в спорных моментах, свести к минимуму хронический стресс у детей и сохранить семейное благополучие.
Детский омбудсмен также обратилась в Госдуму с просьбой внести изменения в законодательство и сделать этот досудебный способ урегулирования обязательным.
@rt_russian
С инициативой к председателю Верховного суда Вячеславу Лебедеву обратилась уполномоченный по правам ребёнка в Татарстане Ирина Волынец. Копия документа есть в распоряжении RT.
Такая норма, считает Волынец, поможет супругам найти компромиссы в спорных моментах, свести к минимуму хронический стресс у детей и сохранить семейное благополучие.
Детский омбудсмен также обратилась в Госдуму с просьбой внести изменения в законодательство и сделать этот досудебный способ урегулирования обязательным.
@rt_russian
RT на русском
В России призвали сделать обязательной медиацию при разводе
Уполномоченный по правам ребёнка в Республике Татарстан, основатель Национального родительского комитета Ирина Волынец предложила сделать обязательными процедуры с участием независимого лица-медиатора в досудебном урегулировании дел по расторжению браков.
Друзья, именно вчера на интенсиве я говорила о том, что завтра мы можем проснуться с новыми реалиями - юристы не смогут бежать в суд и защищать права доверителей по семейным спорам БЕЗ предварительной медиации!
И вот сегодня мы видим подтверждение моих слов, ;-)))
И вот сегодня мы видим подтверждение моих слов, ;-)))
✅Запись интенсива уже доступна по ссылке и будет открыта до 11 апреля:
https://youtu.be/0aZ8mH1zxeA
Приятного всем вечера и просмотра ❤️🤗
https://youtu.be/0aZ8mH1zxeA
Приятного всем вечера и просмотра ❤️🤗
🧑🏻🎓🤝 Клуб практиков в семейном праве pinned «✅Запись интенсива уже доступна по ссылке и будет открыта до 11 апреля: https://youtu.be/0aZ8mH1zxeA Приятного всем вечера и просмотра ❤️🤗»