Ипотека в России. Новости и аналитика
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Правительство поддержало законопроект о жилищных вкладах
💰 С помощью специального целевого вклада гражданин сможет накопить на первый взнос для будущей ипотеки.
Согласно тексту законопроекта, вклад открывается на срок более года, средства с него можно направить только на:
✅ приобретение квартиры,
✅ строительство дома,
✅ участие в долевом проекте.
Вкладчиком по договору жилищных сбережений может быть только физлицо. Средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица.
Проценты начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты. Проценты выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
🛡 Предусматривается раздельное страхование средств по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке. Возмещение выплачивается в размере 100% суммы жилищного вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн руб.
❗️ Документ обязует банки, где открыт данный вклад, заключить договор ипотеки с вкладчиком в случае обращения.
В законопроекте прописаны случаи, когда банк может отказать вкладчику в заключении ипотечного договора. Среди них, например, наличие у банка информации о превышении значения показателя долговой нагрузки заемщика.
При этом обращение вкладчика в банк для заключения ипотечного договора является не обязанностью, а правом.
📍В рамках вводимой жилищно-сберегательной программы возможна реализация региональных программ поддержки жилищных сбережений.
Законопроект был внесен в ГД в октябре 2023 года. В случае принятия закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. #законодательство
@rusipoteka
Согласно тексту законопроекта, вклад открывается на срок более года, средства с него можно направить только на:
Вкладчиком по договору жилищных сбережений может быть только физлицо. Средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица.
Проценты начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты. Проценты выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
🛡 Предусматривается раздельное страхование средств по вкладу, размещенному на основании договора жилищных сбережений, и по иным вкладам клиента в том же банке. Возмещение выплачивается в размере 100% суммы жилищного вклада на день наступления страхового случая, но не более 10 млн руб.
В законопроекте прописаны случаи, когда банк может отказать вкладчику в заключении ипотечного договора. Среди них, например, наличие у банка информации о превышении значения показателя долговой нагрузки заемщика.
При этом обращение вкладчика в банк для заключения ипотечного договора является не обязанностью, а правом.
📍В рамках вводимой жилищно-сберегательной программы возможна реализация региональных программ поддержки жилищных сбережений.
Законопроект был внесен в ГД в октябре 2023 года. В случае принятия закон вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Общий коэффициент рождаемости на уровне 2,1 детей на женщину называется фертильностью на уровне воспроизводства. Если рождаемость на данном уровне сохраняется в течение достаточного длительного периода, то население воспроизводится. Сейчас коэффициент составляет в РФ около 1,4.
В целях сохранения в стране рождаемости на уровне воспроизводства государству необходимо предпринимать дополнительные меры, считают депутаты.
⬩ в 2 раза в регионах, где коэффициент рождаемости ниже 1,3: по данным за 2022 год, это 23 субъекта РФ;
⬩ в 1,5 раза – в регионах, где коэффициент ниже 1,75, – это 55 субъектов;
⬩ в 1,3 раза – в регионах, где коэффициент близок к уровню воспроизводства, но все же ниже необходимых 2,1. #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📑 В ГД внесли два законопроекта, направленных на защиту прав дольщиков. Как рассказал депутат ГД и один из авторов проектов Михаил Матвеев:
▪️ первый документ касается закрепления содержания передаточного акта квартиры, включая определение, кто конкретно передает ключи;
▪️ второй касается ограничения возможности судом снижать размер установленной законом неустойки. #законодательство
@rusipoteka
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
📄 Правительство поддержало законопроект о продлении до 31 декабря 2030 года выплат в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки для многодетных семей. В ГД проект закона будет рассмотрен в приоритетном порядке, сообщил первый зампред ГД Александр Жуков. #законодательство
@rusipoteka
@rusipoteka
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Маткапитал, который семья получает при рождении ребенка, можно потратить на улучшение жилищных условий. Но если родители решили покупать квартиру или дом сами и не брать ипотеку, то воспользоваться деньгами они могут только через три года.
Депутаты предложили отменить это правило трех лет. #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предлагается:
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Предлагается предусмотреть возможность открытия счетов эскроу без личного присутствия в случае проведения идентификации клиента – физлица и подтверждения достоверности сведений с использованием:
#законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Для рассмотрения заявлений об обжаловании решений о приостановлении будут созданы центральная апелляционная комиссия, а также региональные и межрегиональные апелляционные комиссии.
Проектом предлагается установить срок для рассмотрения заявлений в течение 15 рабочих дней. Заявление можно будет подать в том числе в электронной форме на едином портале госуслуг. #законодательство
@rusipoteka
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
🏚 В ГД внесен законопроект об обязательной оценке пригодности жилья для проживания перед его покупкой за счет средств маткапитала.
«Законопроектом предлагается внести изменения в федеральный закон №256-ФЗ, который дополняется положением об обязательном наличии решения о признании жилого помещения, являющего жилым домом или его частью, пригодным для проживания, а также предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК)», – следует из пояснения.
Отмечается, что данное решение будет приниматься создаваемыми субъектами РФ или органами местного самоуправления межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений, по заявлениям о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала. #законодательство
@rusipoteka
«Законопроектом предлагается внести изменения в федеральный закон №256-ФЗ, который дополняется положением об обязательном наличии решения о признании жилого помещения, являющего жилым домом или его частью, пригодным для проживания, а также предусматривается срок, в течение которого должно быть принято такое решение (не ранее, чем за 1 год до дня подачи заявления о распоряжении средствами МСК)», – следует из пояснения.
Отмечается, что данное решение будет приниматься создаваемыми субъектами РФ или органами местного самоуправления межведомственными комиссиями по оценке жилых помещений, по заявлениям о намерении совершения сделки купли-продажи жилого помещения с использованием маткапитала. #законодательство
@rusipoteka