ЛАЙФХАК - про себестоимость строительства жилья.
В последнее время работаю по одному проекту, связанному со строительством многоэтажных домов из монолита. И приходится постоянно вести переговоры со строителями по цене, за которую реально построить квадрат в монолитном доме.
Цены от брестских строителей 550 $ +
Цены от минских строителей 600 $ +
И как же меня удивил пинский стройтрест, который не строит как подрядчик, а уже продает через долевое квартиры в строящемся 8-ми этажном монолитном доме. Угадайте цену????
- цена для коммерческой продажи 520 $
- цена для нуждающихся 500 $
- цена у подрядчиков по этому дому 480 $ (но это нужно поискать)
КАК ТЕБЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ ИЛОН МАСК ?))
В последнее время работаю по одному проекту, связанному со строительством многоэтажных домов из монолита. И приходится постоянно вести переговоры со строителями по цене, за которую реально построить квадрат в монолитном доме.
Цены от брестских строителей 550 $ +
Цены от минских строителей 600 $ +
И как же меня удивил пинский стройтрест, который не строит как подрядчик, а уже продает через долевое квартиры в строящемся 8-ми этажном монолитном доме. Угадайте цену????
- цена для коммерческой продажи 520 $
- цена для нуждающихся 500 $
- цена у подрядчиков по этому дому 480 $ (но это нужно поискать)
КАК ТЕБЕ ТАКИЕ ЦЕНЫ ИЛОН МАСК ?))
Еще один "шедевр" от местных архитекторов, в плане планировки, на рынке недвижимости Бреста - таунхаусы на ВУЛЬКЕ.
Все как и на Леваневского, это я в плане количества спален. В таунхаусе только ДВЕ спальни. Зато они по 18 кв.м., а еще на втором этаже топочная с электро-котлом !!!!!
Может это какой-то новый тренд на рынке, и просто мы не в курсе ?)
Справедливости ради, эти хотя бы дешевле в 3 раза 😄.
Все как и на Леваневского, это я в плане количества спален. В таунхаусе только ДВЕ спальни. Зато они по 18 кв.м., а еще на втором этаже топочная с электро-котлом !!!!!
Может это какой-то новый тренд на рынке, и просто мы не в курсе ?)
Справедливости ради, эти хотя бы дешевле в 3 раза 😄.
"Маленькая, но зато своя" - возможный тренд на рынке недвижимости, во времена финансового дефицита.
В последнее время, у нас, активизировались инвесторы, которые рассматривают вариант инвестирования средств в создание мини-квартир.
Делается это через реконструкцию общежитий (комната становится квартирой), или через разделение на несколько квартир, одной многокомнатной квартиры (типа четырешку делим на 4 квартиры, по комнатам, с достройкой санузлов и кухонных зон).
Такая тема развита в соседних странах, но у нас распространения пока не получила..... И вот сейчас в Минске это уже пробуют делать, а в Бресте только начинают изучать спрос на такие варианты.
В последнее время, у нас, активизировались инвесторы, которые рассматривают вариант инвестирования средств в создание мини-квартир.
Делается это через реконструкцию общежитий (комната становится квартирой), или через разделение на несколько квартир, одной многокомнатной квартиры (типа четырешку делим на 4 квартиры, по комнатам, с достройкой санузлов и кухонных зон).
Такая тема развита в соседних странах, но у нас распространения пока не получила..... И вот сейчас в Минске это уже пробуют делать, а в Бресте только начинают изучать спрос на такие варианты.
А вы бы приобрели квартиру площадью 12-15 кв.м., если бы она была на 8-10.000$ дешевле обычной квартиры?
Anonymous Poll
28%
да
72%
нет
Смотрите видео, где обсуждается недавняя активность на рынке недвижимости, разбираем причины и следствие данного явления.
https://youtu.be/Uijn57cA3K4
https://youtu.be/Uijn57cA3K4
YouTube
Отложенный спрос, весна, психоз или «драконовские кредиты» … что оживило спрос на недвижимость?
В данном видео мы поговорим о событиях, которые могли повлиять на активность покупателей на рынке недвижимости в начале весны. Обсуждение сезонного спроса на квадратные метры. Увеличение интереса к земельным участкам со стороны людей. Как на цену и спрос…
Cовет покупателям 🏠 !!!
Если вы приобретаете квадратные метры с помощью агентства недвижимости, просите, чтобы в договоре купли-продажи, сумму сделки писали не только в рублях, но и эквивалент в долларах США.
В том случае, если сделка когда-либо будет оспорена и расторгнута, вы как покупатель, по риэлтерской страховке, сможете получить обратно не просто сумму в бел.руб. указанную в договоре, а долларовый эквивалент💰. Т.е. будете застрахованы от обесценивания ваших денег.
Судебный прецедент в Минске уже точно есть.
Проводите сделки грамотно 🤓.
Если вы приобретаете квадратные метры с помощью агентства недвижимости, просите, чтобы в договоре купли-продажи, сумму сделки писали не только в рублях, но и эквивалент в долларах США.
В том случае, если сделка когда-либо будет оспорена и расторгнута, вы как покупатель, по риэлтерской страховке, сможете получить обратно не просто сумму в бел.руб. указанную в договоре, а долларовый эквивалент💰. Т.е. будете застрахованы от обесценивания ваших денег.
Судебный прецедент в Минске уже точно есть.
Проводите сделки грамотно 🤓.
Свежая статистика по сделкам за март. Сделок с квартирами в прошлом месяце по стране стало ощутимо больше, но повезло точно не всем:
Брест - 135 сделок (рост 0% за месяц).
Минск - 1185 сделок (рост 10% за месяц).
Гродно - 192 сделки (рост 25% за месяц).
Пинск - 43 сделки (рост 16% за месяц).
Как видим, рынок ожил почти везде, кроме города над Бугом.
Брест - 135 сделок (рост 0% за месяц).
Минск - 1185 сделок (рост 10% за месяц).
Гродно - 192 сделки (рост 25% за месяц).
Пинск - 43 сделки (рост 16% за месяц).
Как видим, рынок ожил почти везде, кроме города над Бугом.
А как вы считаете, почему брестский рынок недвижимости не показал роста за март?
Anonymous Poll
7%
наш рост сделок будет в апреле
64%
наши цены слишком завышены относительно доходов брестчан
29%
наши граждане самые хитрые, и просто ждут обвала цен
Начинается запись желающих на долевое строительство первого жилого дома из комплекса Вест Тауэр, расположенного на Варшавском шоссе в г.Бресте. Начало строительства - май 2021 года, окончание строительства декабрь 2022 года.
Стоимость 1 кв.м. 799$.
Можно приобрести машино-место в паркинге по цене 5000$.
Высотные монолитные свечки, с тонированными фасадами, по 17 этажей, с нежилыми помещениями на первых двух этажах (кафе, спортзалы, салоны, офисы и т.д.), с пристроенным паркингом.
На Варшавском шоссе, с видом на зеленую зону и реку, около гостиницы Хилтон.
По планировкам будут: евродвушки по 50-55 кв.м.; евротрешки по 65-80 кв.м.; свободная планировка - 115 кв.м.
Высота потолков - 3 метра.
📌Инна Викторовна
☎️MTS: (+375 29) 581-61-01,
☎️Velcom: (+375 44) 581-61-04.
✉️inna@bugrealt.by
Стоимость 1 кв.м. 799$.
Можно приобрести машино-место в паркинге по цене 5000$.
Высотные монолитные свечки, с тонированными фасадами, по 17 этажей, с нежилыми помещениями на первых двух этажах (кафе, спортзалы, салоны, офисы и т.д.), с пристроенным паркингом.
На Варшавском шоссе, с видом на зеленую зону и реку, около гостиницы Хилтон.
По планировкам будут: евродвушки по 50-55 кв.м.; евротрешки по 65-80 кв.м.; свободная планировка - 115 кв.м.
Высота потолков - 3 метра.
📌Инна Викторовна
☎️MTS: (+375 29) 581-61-01,
☎️Velcom: (+375 44) 581-61-04.
✉️inna@bugrealt.by
А что у нас с ценами на квартиры в стране???
По итогам марта, рынок оказался несколько в замешательстве, в одних городах цены предсказуемо снижались, в других, вопреки всему, квадратный метр показал рост💰....
Итак, за последний месяц что мы увидели:
- в Минске минус 45$ на квадрате, цена метра 1235$ (-3.5% за месяц)
- в Бресте плюс 10$ на квадрате, цена метра 705$ (+1.5% за месяц)
- в Гродно плюс 15$ на квадрате, цена метра 655$ (+2% за месяц)
- в Пинске минус 10$ на квадрате, цена метра 440$ (-2% за месяц)
Как видим, областные центры решили не замечать сложностей экономики, рынка и страны в целом. В свою очередь, в столице наметился уже заметный тренд на снижение (минус 15% за прошедший год), в то время как регионы показали снижение всего на 5-7% за этот же период.
По итогам марта, рынок оказался несколько в замешательстве, в одних городах цены предсказуемо снижались, в других, вопреки всему, квадратный метр показал рост💰....
Итак, за последний месяц что мы увидели:
- в Минске минус 45$ на квадрате, цена метра 1235$ (-3.5% за месяц)
- в Бресте плюс 10$ на квадрате, цена метра 705$ (+1.5% за месяц)
- в Гродно плюс 15$ на квадрате, цена метра 655$ (+2% за месяц)
- в Пинске минус 10$ на квадрате, цена метра 440$ (-2% за месяц)
Как видим, областные центры решили не замечать сложностей экономики, рынка и страны в целом. В свою очередь, в столице наметился уже заметный тренд на снижение (минус 15% за прошедший год), в то время как регионы показали снижение всего на 5-7% за этот же период.
А как вы думаете, какая актуальная цена кв.м. в Бресте на сегодня?
Anonymous Poll
22%
500 $
43%
600 $
26%
700 $
10%
800 $
Смотрите видео про рынок недвижимости Бреста, все самое интересное за последний месяц...
https://youtu.be/Tj0YBI9-JBs
https://youtu.be/Tj0YBI9-JBs
YouTube
Рынок квадратных метров Бреста в начале весны.
Основные тренды на рынке недвижимости Бреста и региона. Подросший спрос со стороны покупателей. Продавцы, которые не хотят торговаться. Неадекватные кредиты ...
Продолжаем рубрику - цены которые нас удивили 😱.
Рекорд по цене квадратного метра, по итогам прошлого месяца в городе Бресте принадлежит однокомнатной квартире по ул.Морозова, в доме 2017 года постройки.
Цена квадратного метра, по данным базы БТИ, там была - 1220$.
Для тех кто не в курсе, средняя цена по Бресту за прошлый месяц была 705$ за квадратный метр.
Рекорд по цене квадратного метра, по итогам прошлого месяца в городе Бресте принадлежит однокомнатной квартире по ул.Морозова, в доме 2017 года постройки.
Цена квадратного метра, по данным базы БТИ, там была - 1220$.
Для тех кто не в курсе, средняя цена по Бресту за прошлый месяц была 705$ за квадратный метр.
А вы бы, переплатили за квартиру, которая вам понравилась, 50 и более процентов от средней цены по рынку?
Anonymous Poll
11%
да
54%
нет
36%
я бы лучше сам сделал нужный ремон, и сэкономил бы на этом
Смотрите новое видео про реальные цены на рынке, а также сравнение разных городов: Минск, Брест, Гродно и Пинск. Ищем закономерности, обсуждаем различия, и еще много всего интересного ......
https://youtu.be/rYTJLy_0YhI
https://youtu.be/rYTJLy_0YhI
YouTube
Дорожающие регионы, дешевеющая столица. Обзор рынка недвижимости Беларуси.
В данном видео мы расскажем к чему привело оживление рынка недвижимости в марте. В каких городах стало больше сделок, где выросли цена, а где наоборот, продолжился спад. А так же расскажем где уже норма квартиры по цене 15 000$. Будет интересно, не пропустите.…
Вчера, в Бресте, на Вульке, открыли первый детский садик встроенный в многоэтажный жилой дом.
Целесообразность этого проекта в финансовом плане?
Как это скажется на комфорте жильцов самого дома?
Как это отразится на стоимости квартир в конкретной многоэтажке?
На сколько это безопасно для детей, учитывая, что у нас хватает "любителей" выбрасывать из окон разные предметы, от окурков, до бутылок?
Удобны ли будут детям несколько стесненные условия?
Все это, лишь малая часть вопросов, которые породил данный проект.
Целесообразность этого проекта в финансовом плане?
Как это скажется на комфорте жильцов самого дома?
Как это отразится на стоимости квартир в конкретной многоэтажке?
На сколько это безопасно для детей, учитывая, что у нас хватает "любителей" выбрасывать из окон разные предметы, от окурков, до бутылок?
Удобны ли будут детям несколько стесненные условия?
Все это, лишь малая часть вопросов, которые породил данный проект.