🏠 Существуют категории лиц, которые имеют право на проживание в квартире, даже если у недвижимости сменился собственник. Это:
✔ добровольно отказавшиеся от участия в приватизации;
✔ прописанные по завещательному отказу – когда в завещании прописана обязанность сохранить право проживания в квартире определенному человеку;
✔ дети, оставшиеся без попечения родителей.
❌ Пытаться отказать такому лицу в проживании бесполезно. И неважно, что покупатель был добросовестным, а продавец ввел его в заблуждение, не предупредив о подобном «соседстве».
❗ Если новый хозяин будет чинить препятствия и не пускать в квартиру людей, которые имеют права там проживать, они реализуют свое право через суд.
💁♀️ Существует всего два пути выхода из ситуации:
👉 Попробовать договориться с человеком, который имеет право проживания.
👉 Обратиться в суд с требованием аннулировать договор купли-продажи квартиры. В суде придется доказать, что продавец изначально ввел покупателя в заблуждение, скрыв наличие жильца с правом проживания.
✔ добровольно отказавшиеся от участия в приватизации;
✔ прописанные по завещательному отказу – когда в завещании прописана обязанность сохранить право проживания в квартире определенному человеку;
✔ дети, оставшиеся без попечения родителей.
❌ Пытаться отказать такому лицу в проживании бесполезно. И неважно, что покупатель был добросовестным, а продавец ввел его в заблуждение, не предупредив о подобном «соседстве».
❗ Если новый хозяин будет чинить препятствия и не пускать в квартиру людей, которые имеют права там проживать, они реализуют свое право через суд.
💁♀️ Существует всего два пути выхода из ситуации:
👉 Попробовать договориться с человеком, который имеет право проживания.
👉 Обратиться в суд с требованием аннулировать договор купли-продажи квартиры. В суде придется доказать, что продавец изначально ввел покупателя в заблуждение, скрыв наличие жильца с правом проживания.
🔑 При покупке квартиры возможен вариант с вновь объявившимся наследником прежних хозяев, который через суд потребует восстановить срок принятия наследства.
💁♀️ Расскажу, как свести проблемы к минимуму:
📋 Попросить у продавца расширенную выписку из домовой книги, где указаны все когда-либо зарегистрированные в квартире.
👩💻 Проверить наследственное дело здесь: https://notariat.ru/probate/
🖌 В случае принятия наследства по завещанию убедиться, что не был прописан завещательный отказ.
📝 Заказать через МФЦ выписку из ЕГРН и проверить, кто является собственником жилья и нет ли на нем обременений.
👩💼 Заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы.
💰 Указывать в договоре полную стоимость квартиры. Если суд аннулирует сделку купли-продажи, но при этом признает покупателя добросовестным, то последнему положена единовременная компенсация от государства.
💁♀️ Расскажу, как свести проблемы к минимуму:
📋 Попросить у продавца расширенную выписку из домовой книги, где указаны все когда-либо зарегистрированные в квартире.
👩💻 Проверить наследственное дело здесь: https://notariat.ru/probate/
🖌 В случае принятия наследства по завещанию убедиться, что не был прописан завещательный отказ.
📝 Заказать через МФЦ выписку из ЕГРН и проверить, кто является собственником жилья и нет ли на нем обременений.
👩💼 Заверить у нотариуса заявление продавца о том, что он не знает о других наследниках и в случае их появления обязуется самостоятельно урегулировать с ними денежные вопросы.
💰 Указывать в договоре полную стоимость квартиры. Если суд аннулирует сделку купли-продажи, но при этом признает покупателя добросовестным, то последнему положена единовременная компенсация от государства.
💰 Не думаю, что нужно начинать радоваться, если вам на карту пришли деньги неизвестного происхождения. Гораздо важнее понять источник поступления средств. 📲 Как правило, в смс-оповещении указывается отправитель. Но при займах, которые человек не оформлял, отправитель не указывается. 💁♀️ Поэтому как можно быстрее обратитесь в свой банк. В 9 случаях из 10 – это кредит, который выдала МФО.
👉 Инструкция по возврату непрошеного займа:
✔ У нотариуса зафиксируйте факт перечисления денег на карту, составьте письмо к МФО с предложением вернуть начисленные средства без процентов.
✔ Обратитесь в свой банк с заявлением о получении ошибочного перевода.
✔ При первом же звонке из МФО озвучьте, что кредит не оформляли и готовы вернуть средства. Разговоры записывайте.
✔ Когда деньги будут возвращены – замените карту, поскольку данные нынешней уже «утекли».
❗ Помните: если вы ничего не оформляли в МФО, а, значит, не были знакомы с условиями кредитования, то не обязаны платить проценты, штрафы и пени.
👉 Инструкция по возврату непрошеного займа:
✔ У нотариуса зафиксируйте факт перечисления денег на карту, составьте письмо к МФО с предложением вернуть начисленные средства без процентов.
✔ Обратитесь в свой банк с заявлением о получении ошибочного перевода.
✔ При первом же звонке из МФО озвучьте, что кредит не оформляли и готовы вернуть средства. Разговоры записывайте.
✔ Когда деньги будут возвращены – замените карту, поскольку данные нынешней уже «утекли».
❗ Помните: если вы ничего не оформляли в МФО, а, значит, не были знакомы с условиями кредитования, то не обязаны платить проценты, штрафы и пени.
💰 – Мы с мужем оформляли потребительский кредит, чтобы выкупить комнату в квартире. 🔑 Ипотеку на покупку доли нам не одобрили. У меня есть материнский капитал – можно ли использовать его для погашения кредита? Ведь мы направили кредитные деньги на улучшение жилищных условий.
💁♀️ – Подписчица верно заметила: улучшение жилищных условий относится к разрешенным направлениям использования маткапитала. Чтобы погасить средствами сертификата заем, должны соблюдаться условия:
✔ Кредит получен на разрешенные цели использования. Например, направить средства на погашение автокредита нельзя, а на погашение ипотеки – можно.
✔ Кредит оформлен в банке. Погасить микрозаем или задолженность в пользу частного лица – нельзя.
❗ Если потребкредит был взят на улучшение жилищных условий, но в договоре нет указания на цели, то использовать средства сертификата не получится.
💸 На бюджетные деньги можно компенсировать расходы на покупку средств реабилитации и адаптации детей-инвалидов, если такие средства куплены в кредит.
💁♀️ – Подписчица верно заметила: улучшение жилищных условий относится к разрешенным направлениям использования маткапитала. Чтобы погасить средствами сертификата заем, должны соблюдаться условия:
✔ Кредит получен на разрешенные цели использования. Например, направить средства на погашение автокредита нельзя, а на погашение ипотеки – можно.
✔ Кредит оформлен в банке. Погасить микрозаем или задолженность в пользу частного лица – нельзя.
❗ Если потребкредит был взят на улучшение жилищных условий, но в договоре нет указания на цели, то использовать средства сертификата не получится.
💸 На бюджетные деньги можно компенсировать расходы на покупку средств реабилитации и адаптации детей-инвалидов, если такие средства куплены в кредит.
🙋♀️ – Я всегда зарабатывала больше мужа. Сейчас мы разводимся – мне надоело фактически его содержать. Супруг настаивает, что мы должны разделить 🔑 квартиру и 🚗 две машины, купленные в браке. Но ведь приобретались они на мои деньги! Неужели все правда придется делить пополам?
👩⚖️ Суд может существенно уменьшить долю одного из супругов или даже отказать в выделении доли от общего имущества. Это возможно, если в период брака доход супруга был так мал, что не мог покрыть покупку – как это случилось у девушки.
💰 Если в браке вы приобретали имущество из личных средств, то, чтобы избежать раздела:
✔ Всегда сохраняйте любые документы по всем сделкам – так вы сможете продемонстрировать суду движение средств.
✔ Указывайте в договорах купли-продажи полную сумму – иначе потом не докажете, сколько заплатили на самом деле.
✔ Если дело дошло до суда, позаботьтесь о свидетельских показаниях.
✔ Помните, что суд будет учитывать только официальные доходы – если речь идет о заработной плате, понадобится справка 2-НДФЛ.
👩⚖️ Суд может существенно уменьшить долю одного из супругов или даже отказать в выделении доли от общего имущества. Это возможно, если в период брака доход супруга был так мал, что не мог покрыть покупку – как это случилось у девушки.
💰 Если в браке вы приобретали имущество из личных средств, то, чтобы избежать раздела:
✔ Всегда сохраняйте любые документы по всем сделкам – так вы сможете продемонстрировать суду движение средств.
✔ Указывайте в договорах купли-продажи полную сумму – иначе потом не докажете, сколько заплатили на самом деле.
✔ Если дело дошло до суда, позаботьтесь о свидетельских показаниях.
✔ Помните, что суд будет учитывать только официальные доходы – если речь идет о заработной плате, понадобится справка 2-НДФЛ.
💁♂️ – Уже 5 лет живу с женой раздельно, но развод не оформляли. 🔑 За это время я купил квартиру. Будет ли недвижимость считаться совместно нажитым имуществом при разводе, может жена претендовать на долю в квартире?
👩⚖️ При разделе имущества суд учитывает не только дату расторжения брака между супругами, но и время фактического расторжения семейных отношений.
🏠 Если квартира куплена после того, как супруги начали жить раздельно и перестали вести общее хозяйство, то она будет принадлежать лицу, которое ее купило. В описанной моим подписчиком ситуации квартиру признáют его собственностью, хотя придется предоставить доказательства раздельного проживания. 📋 Для этого подойдут свидетельские показания, документы о регистрационном учете супругов по разным адресам, снятие мужа с регистрационного учета.
❗ Однако если жене удастся доказать, что супруги сохраняли семейные отношения на момент покупки, или что она так же вкладывали свои деньги в покупку, то квартиру могут разделить в судебном порядке.
👩⚖️ При разделе имущества суд учитывает не только дату расторжения брака между супругами, но и время фактического расторжения семейных отношений.
🏠 Если квартира куплена после того, как супруги начали жить раздельно и перестали вести общее хозяйство, то она будет принадлежать лицу, которое ее купило. В описанной моим подписчиком ситуации квартиру признáют его собственностью, хотя придется предоставить доказательства раздельного проживания. 📋 Для этого подойдут свидетельские показания, документы о регистрационном учете супругов по разным адресам, снятие мужа с регистрационного учета.
❗ Однако если жене удастся доказать, что супруги сохраняли семейные отношения на момент покупки, или что она так же вкладывали свои деньги в покупку, то квартиру могут разделить в судебном порядке.
🏠 – Мы купили дом и участок. Бывшие хозяева хотят приехать, чтобы собрать урожай – либо просят компенсировать деньгами. В договоре об этом ничего не сказано. Как понять по закону – земля продавалась вместе с урожаем, или овощи действительно принадлежат им?
💁♀️ – Сразу скажу, что вы не должны отдавать урожай: он является неотъемлемой частью переданного вам участка. 👉 Ссылайтесь на п. 2 ст. 40 ЗК и на ст. 33 ГК.
🍏 🍅 Если продавцы докажут, что на момент купли-продажи урожай на участке был, и его стоимость не включена в цену недвижимости, то у них есть небольшой шанс получить компенсацию за него в судебном порядке. 🙅♀️ Но гарантий, что суд займет их сторону и признает урожай неосновательным обогащением для нового собственника, нет.
📋 А вот в договоре купли-продажи стороны могли бы прийти к соглашению, что участок передается без урожая и составить опись всего, что может собрать прежний владелец – с указанием сроков сбора.
💁♀️ – Сразу скажу, что вы не должны отдавать урожай: он является неотъемлемой частью переданного вам участка. 👉 Ссылайтесь на п. 2 ст. 40 ЗК и на ст. 33 ГК.
🍏 🍅 Если продавцы докажут, что на момент купли-продажи урожай на участке был, и его стоимость не включена в цену недвижимости, то у них есть небольшой шанс получить компенсацию за него в судебном порядке. 🙅♀️ Но гарантий, что суд займет их сторону и признает урожай неосновательным обогащением для нового собственника, нет.
📋 А вот в договоре купли-продажи стороны могли бы прийти к соглашению, что участок передается без урожая и составить опись всего, что может собрать прежний владелец – с указанием сроков сбора.
👩🦳 Расскажу, как перейти на пенсию супруга в случае его ухода из жизни.
❗ Важно. По закону здесь имеется в виду переход со своей пенсии на выплаты по случаю потери кормильца. Их размер как раз и будет рассчитываться из величины пенсии, которую получал покойный.
💁♀️ Нюансы:
✔ Второй супруг сам должен быть пенсионером или иметь инвалидность.
✔ Переход выгоден, если пенсия покойного была намного выше, чем у второго супруга, поскольку будет выплачиваться 100% страховой части и лишь 50% фиксированной доплаты.
✔ Все доплаты («северные», при достижении пенсионером 80 лет) снимаются.
✔ Человек в любой момент имеет право перейти обратно на свою обычную пенсию.
👉 Что нужно:
1. Обратиться в ПФР или МФЦ.
2. Подать заявление об отказе от получаемой пенсии (по старости или инвалидности) и о желании получать пенсию по потере кормильца. Бланк выдадут в ПФР или МФЦ.
📋 При себе иметь:
– паспорт;
– свидетельства о заключении брака и о смерти супруга;
– документы, подтверждающие страховой стаж покойного.
❗ Важно. По закону здесь имеется в виду переход со своей пенсии на выплаты по случаю потери кормильца. Их размер как раз и будет рассчитываться из величины пенсии, которую получал покойный.
💁♀️ Нюансы:
✔ Второй супруг сам должен быть пенсионером или иметь инвалидность.
✔ Переход выгоден, если пенсия покойного была намного выше, чем у второго супруга, поскольку будет выплачиваться 100% страховой части и лишь 50% фиксированной доплаты.
✔ Все доплаты («северные», при достижении пенсионером 80 лет) снимаются.
✔ Человек в любой момент имеет право перейти обратно на свою обычную пенсию.
👉 Что нужно:
1. Обратиться в ПФР или МФЦ.
2. Подать заявление об отказе от получаемой пенсии (по старости или инвалидности) и о желании получать пенсию по потере кормильца. Бланк выдадут в ПФР или МФЦ.
📋 При себе иметь:
– паспорт;
– свидетельства о заключении брака и о смерти супруга;
– документы, подтверждающие страховой стаж покойного.
💁♂️ – Отец ушел от нас с мамой, когда я был малышом. 🙅♂️ Не платил алименты, хотя родительских прав лишен не был. Теперь, когда у меня есть образование и работа, а он стал никому не нужен, вспомнил обо мне – требует с меня алименты. 💰 Можно ли доказать, что он в свое время ничего мне не платил?
👩⚖️ При вынесении решения суд учтет:
✔ Ваши обязательства. К примеру, может оказаться, что у вас на иждивении несовершеннолетние дети и нетрудоспособный второй родитель.
✔ Наличие у истца (родителя) дохода. Обычно суды ориентируются на прожиточный минимум. Удовлетворение иска об алиментах во многом зависит от того, насколько доход родителя превышает прожиточный минимум, а также характер расходов.
✔ И подчеркну главное – вы освободитесь от необходимости выплат, если суд установит, что в свое время родитель уклонялся от выполнения своих обязанностей (ч. 5 ст. 87 СК).
👉 Чтобы доказать неучастие отца в вашей жизни, понадобятся свидетельские или документальные (исполнительные листы и т. д.) показания.
👩⚖️ При вынесении решения суд учтет:
✔ Ваши обязательства. К примеру, может оказаться, что у вас на иждивении несовершеннолетние дети и нетрудоспособный второй родитель.
✔ Наличие у истца (родителя) дохода. Обычно суды ориентируются на прожиточный минимум. Удовлетворение иска об алиментах во многом зависит от того, насколько доход родителя превышает прожиточный минимум, а также характер расходов.
✔ И подчеркну главное – вы освободитесь от необходимости выплат, если суд установит, что в свое время родитель уклонялся от выполнения своих обязанностей (ч. 5 ст. 87 СК).
👉 Чтобы доказать неучастие отца в вашей жизни, понадобятся свидетельские или документальные (исполнительные листы и т. д.) показания.
🔑 Составила памятку вариантов расчета при купле-продаже недвижимости:
💰 Наличными через банковскую ячейку. Безопасно и удобно, нужно только арендовать ячейку. Обеспечивает дополнительную защиту: банк – гарант того, что продавец получит всю сумму, а покупатель не останется без денег и без жилья. Продавец получает деньги только после того, как предоставит банку документ о том, что право собственности перерегистрировано на покупателя.
🏦 Аккредитив (блокированный лицевой счет). Надежно. Альтернатива ячейке, но требует бóльших расходов: банк возьмет комиссию за открытие счета, перевод средств и их последующее снятие.
💸 Безналичный расчет. Наименее безопасный и невыгодный покупателю способ. Деньги по такой схеме переводятся в день подписания договора купли-продажи – то есть до того, как документы пройдут регистрацию в Росреестре. Право собственности еще не зарегистрировано, а деньги уже оказываются у продавца. В случае форс-мажора покупатель сможет вернуть деньги только через суд, несмотря на все расписки.
💰 Наличными через банковскую ячейку. Безопасно и удобно, нужно только арендовать ячейку. Обеспечивает дополнительную защиту: банк – гарант того, что продавец получит всю сумму, а покупатель не останется без денег и без жилья. Продавец получает деньги только после того, как предоставит банку документ о том, что право собственности перерегистрировано на покупателя.
🏦 Аккредитив (блокированный лицевой счет). Надежно. Альтернатива ячейке, но требует бóльших расходов: банк возьмет комиссию за открытие счета, перевод средств и их последующее снятие.
💸 Безналичный расчет. Наименее безопасный и невыгодный покупателю способ. Деньги по такой схеме переводятся в день подписания договора купли-продажи – то есть до того, как документы пройдут регистрацию в Росреестре. Право собственности еще не зарегистрировано, а деньги уже оказываются у продавца. В случае форс-мажора покупатель сможет вернуть деньги только через суд, несмотря на все расписки.
👩⚖️ Предстоит идти в суд без юриста или представителя и вы не знаете, как себя вести? Я вам расскажу, как не попасть впросак, если вызвали на судебное заседание.
📋 Возьмите с собой паспорт, а также повестку или телефон, на который пришло смс с вызовом.
🙅♀️ Оставьте дома оружие и предметы, которые могут использоваться как оружие, баллончики.
⏰ Прийти нужно минут за 30, а не вплотную ко времени, указанном в повестке. Во-первых, надо будет пройти рамки на входе, предъявить документы, а с учетом других посетителей может скопиться очередь. Во-вторых, ответить на вопросы пристава.
💁♀️ К суду обращаются «Уважаемый суд» и обязательно стоя.
🗣 На заседании можно говорить только по делу, не перебивая других, и только после того, как судья даст вам слово. Если знаете, что волнуетесь перед публичными выступлениями, можно попробовать потренироваться дома. Или возьмите с собой бумажку-шпаргалку.
📸 Аудиозапись процесса вести можно. Видео- и фотозапись – по разрешению суда и с учетом мнения других участников.
📋 Возьмите с собой паспорт, а также повестку или телефон, на который пришло смс с вызовом.
🙅♀️ Оставьте дома оружие и предметы, которые могут использоваться как оружие, баллончики.
⏰ Прийти нужно минут за 30, а не вплотную ко времени, указанном в повестке. Во-первых, надо будет пройти рамки на входе, предъявить документы, а с учетом других посетителей может скопиться очередь. Во-вторых, ответить на вопросы пристава.
💁♀️ К суду обращаются «Уважаемый суд» и обязательно стоя.
🗣 На заседании можно говорить только по делу, не перебивая других, и только после того, как судья даст вам слово. Если знаете, что волнуетесь перед публичными выступлениями, можно попробовать потренироваться дома. Или возьмите с собой бумажку-шпаргалку.
📸 Аудиозапись процесса вести можно. Видео- и фотозапись – по разрешению суда и с учетом мнения других участников.
🐕 Расскажу, что делать, если вас укусила собака – как после лечения защитить свои права и потребовать возмещения вреда.
👩⚕️ Зафиксируйте травмы в травмпункте или Скорой.
👮♂️ Обратитесь в полицию с заявлением о случившемся. Бланк выдадут там же. Приложите копии медицинских документов. У дежурного возьмите талон-уведомление о приеме заявления.
💁♀️ Найдите свидетелей и доказательства.
💰 Обратитесь к хозяину собаки за компенсацией вреда. Не делайте этого устно – подайте письменную претензию, отправив заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/pretenzia-xozyiny-sobaki.docx Если хозяин собаки готов компенсировать вред, на этом можно остановиться.
👩⚖️ Подайте иск в суд. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk-ukus-sobaki.docx Если не получилось договориться мирным путем, иск подается в мировой суд (если цена иска ниже 50 тыс. руб.) или в районный (при цене иска выше 50 тыс. руб.).
👩⚕️ Зафиксируйте травмы в травмпункте или Скорой.
👮♂️ Обратитесь в полицию с заявлением о случившемся. Бланк выдадут там же. Приложите копии медицинских документов. У дежурного возьмите талон-уведомление о приеме заявления.
💁♀️ Найдите свидетелей и доказательства.
💰 Обратитесь к хозяину собаки за компенсацией вреда. Не делайте этого устно – подайте письменную претензию, отправив заказным письмом с уведомлением и описью вложения. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/pretenzia-xozyiny-sobaki.docx Если хозяин собаки готов компенсировать вред, на этом можно остановиться.
👩⚖️ Подайте иск в суд. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk-ukus-sobaki.docx Если не получилось договориться мирным путем, иск подается в мировой суд (если цена иска ниже 50 тыс. руб.) или в районный (при цене иска выше 50 тыс. руб.).
💁♂️ – Мы с девушкой не женаты и не жили вместе. Она забеременела, но я от ребенка не отказывался и готов был помогать. 🤱 Родился сын, и девушка, ничего не сказав мне, записала ребенка на себя, дала свою фамилию, а в свидетельстве о рождении – прочерк. Но этой мой сын и я хочу значиться в документах, как отец. Как мне доказать отцовство и записать малыша на нас обоих?
👩⚖️ Если родители не состоят в браке и нет согласия матери ребенка на установление отцовства, придется действовать через суд. Образец иска: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk-otcovstvo.docx
👉 Обращаться нужно в районный суд по месту регистрации матери.
❗ Суд принимает во внимание все законные доказательства. Подойдут показания очевидцев; показания экспертов; переписка истца и ответчика.
💉 Генетическая экспертиза проводится с согласия матери ребенка или по решению суда.
🖌 Если суд удовлетворил требование, мужчина должен обратиться в ЗАГС для подтверждения отцовства и внесения изменений в свидетельство о рождении.
👩⚖️ Если родители не состоят в браке и нет согласия матери ребенка на установление отцовства, придется действовать через суд. Образец иска: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk-otcovstvo.docx
👉 Обращаться нужно в районный суд по месту регистрации матери.
❗ Суд принимает во внимание все законные доказательства. Подойдут показания очевидцев; показания экспертов; переписка истца и ответчика.
💉 Генетическая экспертиза проводится с согласия матери ребенка или по решению суда.
🖌 Если суд удовлетворил требование, мужчина должен обратиться в ЗАГС для подтверждения отцовства и внесения изменений в свидетельство о рождении.
🔑 – Хочу приватизировать квартиру, а потом продать ее. Мужу и эта жилплощадь нравится, а я хочу вариант получше. Как лучше провести приватизацию – только на меня или на нас с супругом?
💁♀️ Напомню, приватизация – дело добровольное, но от состава участников в дальнейшем будет зависеть, насколько свободно вы сможете распоряжаться квартирой.
❗ Если кто-то из зарегистрированных не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ. При этом за ним сохраняется право бессрочного проживания.
👉 При участии всех прописанных убирается самый опасный подводный камень – наличие лиц, которые имеют право бессрочного проживания.
⚡ Минус: придется получать согласие владельца каждой доли на любые сделки. Кроме того, каждый из них впоследствии может оспорить куплю-продажу недвижимости.
🏠 Хотя покупателям не нравятся квартиры с несколькими собственниками, квартиры с «вечными жильцами» им не нравятся еще сильнее. Поэтому, исходя из будущей перспективы, разумнее приватизировать жилье на всех лиц, зарегистрированных в нем.
💁♀️ Напомню, приватизация – дело добровольное, но от состава участников в дальнейшем будет зависеть, насколько свободно вы сможете распоряжаться квартирой.
❗ Если кто-то из зарегистрированных не хочет участвовать в приватизации, он пишет отказ. При этом за ним сохраняется право бессрочного проживания.
👉 При участии всех прописанных убирается самый опасный подводный камень – наличие лиц, которые имеют право бессрочного проживания.
⚡ Минус: придется получать согласие владельца каждой доли на любые сделки. Кроме того, каждый из них впоследствии может оспорить куплю-продажу недвижимости.
🏠 Хотя покупателям не нравятся квартиры с несколькими собственниками, квартиры с «вечными жильцами» им не нравятся еще сильнее. Поэтому, исходя из будущей перспективы, разумнее приватизировать жилье на всех лиц, зарегистрированных в нем.
👩💻 – Обучилась при трудоустройстве в компании в рамках повышения квалификации за счет работодателя. 📚 В трудовом договоре указано, что мое обучение оплачивается в полном объеме. Сейчас работодатель принял решение оптимизировать штат, и я попадаю в число увольняемых. Сокращения штата нет. 💰 От меня требуют возместить затраты на обучение. Это законно?
🙅♀️ Если в приказе об увольнении и в трудовой книжке не будет указания на увольнение по собственному желанию, то требование работодателя незаконно.
💁♀️ Предлагаю подписчице:
✔ Написать письмо на имя руководителя.
Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/pismo.docx
✔ Если реакции нет, пожаловаться в инспекцию по труду, в том числе через сервис «Проблемы» портала «Онлайнинспекция.рф»: https://онлайнинспекция.рф/ problems. Образец жалобы: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/zhaloba-v-Trudovyu-inspekciu.docx
✔ В случае бездействия инспекции направить жалобу в прокуратуру. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/zhaloba-v-prokuraturu.docx
✔ Если результаты не устраивают, обратиться с иском в суд.
Образец иска: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk.docx
🙅♀️ Если в приказе об увольнении и в трудовой книжке не будет указания на увольнение по собственному желанию, то требование работодателя незаконно.
💁♀️ Предлагаю подписчице:
✔ Написать письмо на имя руководителя.
Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/pismo.docx
✔ Если реакции нет, пожаловаться в инспекцию по труду, в том числе через сервис «Проблемы» портала «Онлайнинспекция.рф»: https://онлайнинспекция.рф/ problems. Образец жалобы: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/zhaloba-v-Trudovyu-inspekciu.docx
✔ В случае бездействия инспекции направить жалобу в прокуратуру. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/zhaloba-v-prokuraturu.docx
✔ Если результаты не устраивают, обратиться с иском в суд.
Образец иска: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/09/isk.docx
💁♀️ Расскажу о выплатах от государства, на которые может рассчитывать самозанятая мама:
🤰 Ежемесячное пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности. Условия:
✔ срок беременности от 6 недель, постановка на учет в течение первых 12-ти;
✔ ежемесячный доход на человека в семье не превышает регионального прожиточного минимума;
✔ собственность семьи не превышает законодательных требований.
👩💻 Подробнее на сайте ПФР: https://pfr.gov.ru/grazhdanam/early_pregnancy
👉 Размер – 50% регионального прожиточного минимума, начисления – с 12-й недели беременности и до родов.
🤱 Единовременное пособие при рождении ребенка. Размер – 18 886,32 р.
💰 Маткапитал. 483 881,83 р. за первого ребенка, 639 431,83 р. – за второго.
👧 Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. Минимальный размер – 7 082,85 р.
💸 Выплаты в размере одного регионального прожиточного минимума. Платят до достижения ребенком трех лет, если доход семьи не превышает двух региональных прожиточных минимумов на человека.
🤰 Ежемесячное пособие за постановку на учет в ранние сроки беременности. Условия:
✔ срок беременности от 6 недель, постановка на учет в течение первых 12-ти;
✔ ежемесячный доход на человека в семье не превышает регионального прожиточного минимума;
✔ собственность семьи не превышает законодательных требований.
👩💻 Подробнее на сайте ПФР: https://pfr.gov.ru/grazhdanam/early_pregnancy
👉 Размер – 50% регионального прожиточного минимума, начисления – с 12-й недели беременности и до родов.
🤱 Единовременное пособие при рождении ребенка. Размер – 18 886,32 р.
💰 Маткапитал. 483 881,83 р. за первого ребенка, 639 431,83 р. – за второго.
👧 Пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет. Минимальный размер – 7 082,85 р.
💸 Выплаты в размере одного регионального прожиточного минимума. Платят до достижения ребенком трех лет, если доход семьи не превышает двух региональных прожиточных минимумов на человека.
👧 Законы РФ предусматривают, что ответственность за жизнь и здоровье школьников несет администрация школы и учителя. Но не всегда.
👩🏫 Собрала тезисно требования нормативных актов, когда школа отвечает за своих учеников:
✔ во время учебы и практической подготовки;
✔ на мероприятиях, происходящих на выезде за пределы школы;
✔ когда выполняется поручение от учителя;
✔ при перевозке на школьном автобусе;
✔ за 20 минут до начала и после окончания занятий в школе.
💁♀️ Родители отвечают за находящегося в школе ребенка:
✔ когда вред был причинен не по вине школы и было доказано, что последняя приняла все меры для того, чтобы предотвратить случившееся;
✔ когда ребенок – не ученик школы, но находился на ее территории;
✔ до передачи ученика под контроль школы и после того, как его забрали, если при этом они находятся рядом с ним – пусть даже на школьной территории;
✔ когда с окончания всех занятий в школе прошло более 20 минут, даже если дети еще находятся на ее территории.
👩🏫 Собрала тезисно требования нормативных актов, когда школа отвечает за своих учеников:
✔ во время учебы и практической подготовки;
✔ на мероприятиях, происходящих на выезде за пределы школы;
✔ когда выполняется поручение от учителя;
✔ при перевозке на школьном автобусе;
✔ за 20 минут до начала и после окончания занятий в школе.
💁♀️ Родители отвечают за находящегося в школе ребенка:
✔ когда вред был причинен не по вине школы и было доказано, что последняя приняла все меры для того, чтобы предотвратить случившееся;
✔ когда ребенок – не ученик школы, но находился на ее территории;
✔ до передачи ученика под контроль школы и после того, как его забрали, если при этом они находятся рядом с ним – пусть даже на школьной территории;
✔ когда с окончания всех занятий в школе прошло более 20 минут, даже если дети еще находятся на ее территории.
💁♂️ – Ко мне в гости пришел нетрезвый друг. Так получилось, что, пока я отвлекся, он взял ключи от моей машины и решил «покататься». 🚔 Друга задержали инспекторы, теперь меня обвиняют в передаче управления нетрезвому лицу. Что делать?
🚗 Отвечать будет тот, кто был за рулем, но собственнику придется сперва доказать свою неосведомленность.
👉 Главное доказательство – свидетельские показания. Хорошо, если есть тот, кто подтвердит – виновник завладел ключами таким образом, что владелец просто не мог об этом знать: спал, отсутствовал дома и т. д.
👩⚖️ Если вы узнали о проблеме до судебного заседания (и, соответственно, до уведомления о штрафе), то постарайтесь присутствовать на нем и заявить о своей невиновности.
🚙 Но чаще всего владелец авто узнает о случившемся уже по факту. Поэтому, помимо поиска свидетелей, нужно обжаловать постановление об административном правонарушении. ❗ Напоминаю, что на это дается 10 дней с момента вручения копии постановления собственнику машины.
🚗 Отвечать будет тот, кто был за рулем, но собственнику придется сперва доказать свою неосведомленность.
👉 Главное доказательство – свидетельские показания. Хорошо, если есть тот, кто подтвердит – виновник завладел ключами таким образом, что владелец просто не мог об этом знать: спал, отсутствовал дома и т. д.
👩⚖️ Если вы узнали о проблеме до судебного заседания (и, соответственно, до уведомления о штрафе), то постарайтесь присутствовать на нем и заявить о своей невиновности.
🚙 Но чаще всего владелец авто узнает о случившемся уже по факту. Поэтому, помимо поиска свидетелей, нужно обжаловать постановление об административном правонарушении. ❗ Напоминаю, что на это дается 10 дней с момента вручения копии постановления собственнику машины.
💁♀️ – Я работаю продавцом, смена длится до 10 часов в день. Все время я должна проводить на ногах, запрещают сидеть, даже если в зале никого. Скажите, это вообще законно? И, может, мне положены какие-то надбавки за такое?
❗ Работодатель имеет полное право устанавливать требование к сотруднику работать только стоя. Но эти требования должны быть доведены до работника еще при заключении трудового договора, а не введены без его согласия.
⏰ Работа стоя относится к вредным условиям труда, если происходит в течение от 60% продолжительности рабочего дня. Перерывы на отдых в рабочее время не входят.
👉 Работнику предоставляются:
✔ дополнительный отпуск продолжительностью 7 календарных дней;
✔ надбавки к зарплате. Они должны составлять не менее 4% от оклада, установленного для аналогичной должности, где обязанности не связаны с работой во вредных условиях. 💡 Сразу отмечу: если аналогичных должностей, где стоять необязательно, нет, получить надбавку будет проблематично;
✔ оплачиваемые дополнительные медосмотры.
❗ Работодатель имеет полное право устанавливать требование к сотруднику работать только стоя. Но эти требования должны быть доведены до работника еще при заключении трудового договора, а не введены без его согласия.
⏰ Работа стоя относится к вредным условиям труда, если происходит в течение от 60% продолжительности рабочего дня. Перерывы на отдых в рабочее время не входят.
👉 Работнику предоставляются:
✔ дополнительный отпуск продолжительностью 7 календарных дней;
✔ надбавки к зарплате. Они должны составлять не менее 4% от оклада, установленного для аналогичной должности, где обязанности не связаны с работой во вредных условиях. 💡 Сразу отмечу: если аналогичных должностей, где стоять необязательно, нет, получить надбавку будет проблематично;
✔ оплачиваемые дополнительные медосмотры.
💰 Расскажу, за что могут блокировать банковские карты и как поступать, если нужно собрать деньги в коллективе.
💳 Причины блокировки:
✔ Более 10 человек ежедневно или более 50 человек в месяц, которые переводят средства на карту клиента банка – или которым он переводит.
✔ Совершение более 30 финансовых операций за один день.
✔ Превышение лимита на перевод. «Беспроблемные» объемы для перевода между физлицами – 100 тыс. р. в день или до 1 млн р. в месяц.
✔ Между зачислением и списанием средств прошло меньше минуты.
✔ Средний остаток к концу дня не превышает 10% от среднего объема операций за день.
✔ Отсутствие оплаты картой повседневных нужд.
💁♀️ Что делать:
✔ По возможности принимайте наличку.
✔ Собирайте деньги через банковские сервисы, где есть есть функция коллективного сбора денег.
✔ Не нагружайте операциями одну карту. Для нужд коллектива имеет смысл завести отдельную карту. Иногда по этой карте нужно делать реальные покупки и платежи.
✔ Сохраняйте чеки, где видны дата и сумма потраченного.
💳 Причины блокировки:
✔ Более 10 человек ежедневно или более 50 человек в месяц, которые переводят средства на карту клиента банка – или которым он переводит.
✔ Совершение более 30 финансовых операций за один день.
✔ Превышение лимита на перевод. «Беспроблемные» объемы для перевода между физлицами – 100 тыс. р. в день или до 1 млн р. в месяц.
✔ Между зачислением и списанием средств прошло меньше минуты.
✔ Средний остаток к концу дня не превышает 10% от среднего объема операций за день.
✔ Отсутствие оплаты картой повседневных нужд.
💁♀️ Что делать:
✔ По возможности принимайте наличку.
✔ Собирайте деньги через банковские сервисы, где есть есть функция коллективного сбора денег.
✔ Не нагружайте операциями одну карту. Для нужд коллектива имеет смысл завести отдельную карту. Иногда по этой карте нужно делать реальные покупки и платежи.
✔ Сохраняйте чеки, где видны дата и сумма потраченного.
🙅♀️ Увольнение работника во время его болезни недопустимо. Если это все-таки произошло, рекомендую:
✔ Обратиться в трудовую инспекцию с заявлением. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/blank-zhaloba-v-trudovuyu-inspekciyu.doc
✔ Если есть регистрация на Госуслугах, можно воспользоваться сервисом https://онлайнинспекция.рф В течение 30 дней вы получите ответ.
👩⚖️ Несмотря на свои полномочия, сам Роструд на сайте «Онлайнинспекция» рекомендует обращаться в суд. Сделать это можно в течение месяца после увольнения. Нужно:
✔ составить иск. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/isk-o-vosstanovlenii-na-rabote.docx
✔ приложить копии приказа об увольнении и больничного с датой окончания.
✔ направить иск в районный суд по месту нахождения работодателя.
💰 При подаче иска укажите в нем требование не только восстановить на работе, но и потребуйте:
👉 зарплату за время вынужденного прогула;
👉 компенсацию морального вреда, причиненного незаконным увольнением.
✔ Обратиться в трудовую инспекцию с заявлением. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/blank-zhaloba-v-trudovuyu-inspekciyu.doc
✔ Если есть регистрация на Госуслугах, можно воспользоваться сервисом https://онлайнинспекция.рф В течение 30 дней вы получите ответ.
👩⚖️ Несмотря на свои полномочия, сам Роструд на сайте «Онлайнинспекция» рекомендует обращаться в суд. Сделать это можно в течение месяца после увольнения. Нужно:
✔ составить иск. Образец: https://zakonguru.com/wp-content/uploads/2021/10/isk-o-vosstanovlenii-na-rabote.docx
✔ приложить копии приказа об увольнении и больничного с датой окончания.
✔ направить иск в районный суд по месту нахождения работодателя.
💰 При подаче иска укажите в нем требование не только восстановить на работе, но и потребуйте:
👉 зарплату за время вынужденного прогула;
👉 компенсацию морального вреда, причиненного незаконным увольнением.