ГлобалМСК.ру
228 subscribers
45.7K photos
45.8K links
Московский бизнес-портал
Download Telegram
В Томской области жилье в новостройках подорожало на 4%
https://global-tomsk.ru/news/id/4956

В Томской области жилье в новостройках за первый квартал подорожало на 4%. Мониторинг рынка провели эксперты Томскстата.
В среднем жилье по РФ выросло в цене на 12%. В отдельных регионах показатель увеличился на 20-30%. Ускоренные темпы роста обусловлены повышенным спросом на программу льготной ипотеки.
Вторичной жилье, реализуемой в Томской области, выросло в цене на 5,5%. Квартиры улучшенного качества подорожали на 4,4%, низкого – на 6,7%, типового – на 7,7%. Самая дорогая недвижимость реализуется в монолитных домах 61,4 тыс. рублей за квадратный метр. Наиболее дешевое жилье можно найти в крупноблочных и панельных зданиях – 57,6 тыс. за квадратных метр.
В монолитных и монолитно-кирпичных новостройках «квадрат» стоит 82,6 тыс. рублей. В кирпичных домах застройщики просят за «квадрат» 58 тыс. рублей.
#жильё
#ростцен
#новостройка
#вторичка
Майский рост стоимости вторичного жилья в Томске стал одним из наиболее значительных в РФ
https://global-tomsk.ru/news/id/5013

Майское удорожание вторичной недвижимости в областной столице оказалось одним из самых весомых в российском государстве. «Квадрат» жилья здесь оценивается на 7 000 руб. выше, нежели в городе Краснодар. Об этом проинформировали представители консалтинговой группы SRG. Согласно сведениям экспертов, в этом месяце ценник одного метра квадратного во «вторичке» регионального центра вырос до отметки в 69 245 руб., прибавив, таким образом, 6,85 процента. Что касается лидеров среди крупных населённых пунктов страны по темпам удорожания в мае вторичной недвижимости, этим городом стал Сочи, где средний ценник одного «квадрата» такого жилья, увеличившись на 9,76 процента, достиг отметки в 150,65 тыс. руб. На втором месте по соответствующему показателю – Севастополь (+ 9,19 процента), на третьем – Курск (+ 7,6 процента). Далее следуют Нижний Новгород с удорожанием на 7,54 процента и Томск – с удорожанием на 6,85 процента.
#Томск
#цены
#рост
#вторичка
#недвижимоть
#удорожание
Средняя стоимость квадратного метра вторичного жилья в Сочи достигла 193 тыс. рублей
https://globalkras.ru/news/id/10370

Аналитиками ЦИАН подведены итоги текущего месяца на рынке вторичной недвижимости. В выборке участвовали 146 российских городов. Как выяснили авторы данного исследования, в Сочи средний ценник одного квадратного метра «вторички», увеличившись в сравнении с предыдущим месяцем на 2,7 %, достиг отметки в 193 000 руб. По данному показателю город вошёл в ТОП-3 населённых пунктов с наиболее стремительным удорожанием вторичного жилья. По сравнению с апрелем цены на жилье на вторичном рынке поднялись на 2,7 процента. Также отмечается, за последнее десятилетие сочинские квартиры подорожали втрое. Причиной такого положения дел назван дисбаланс предложения и спроса.
#сочи
#недвижимость
#строительство
#рост
#цены
#вторичка
В Иркутской области спрос на вторичное жилье вырос на 24%
https://global38.ru/news/id/6038

В Иркутской области спрос на вторичное жилье с начала года вырос на 24%. Отчет предоставила пресс-служба регионального Росреестра.
За отчетный период по договорам купли-продажи зарегистрировали права собственности на 69,2 тыс. объектов недвижимости. Годом ранее показатель не превышал 55,8 тыс. сделок. На вторичное жилье оформили 16,5 тыс. прав, что больше уровня 2020 года на 2%.
Спрос на жилье в новостройках начал расти в ноябре. В Иркутске число договоров долевого участия увеличилось на 21%, в Иркутском районе – на 10%. В целом по региону рост составил 8%. Частные дома выросли в цене на 3,8%. В среднем купить подобное жилье можно за 4 млн рублей.
Ранее губернатор Игорь Кобзев в Instagram рассказал об одобрении проекта по корректировке границ седьмой подзоны аэропорта.
#недвижимость
#жилье
#спрос
#вторичка
Эксперты отмечают рост потребительского спроса на вторичное жилье в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/64637

Риэлторы отметили импульс спроса на вторичное жилье в столичном регионе. Всплеск активности покупателей объясняется, в большей степени, перетеканием клиентов из сегмента новостроя.
В прошлом году в начале весны риэлторы также фиксировали ажиотажный спрос на жилье в Москве, однако в нынешнем марте по сравнению с аналогичным периодом он увеличился на 7%, а по сравнению с февралем 2023 года показатель вырос аж на 27%. К этому выводу пришли аналитики компании "Инком-Недвижимость", проведя соответствующие расчеты. В основе исследования - данные по количеству покупателей за несколько последних лет. Кстати, согласно утверждениям специалистов компании, самый высокий пик продаж столичной жилой недвижимости приходился на 2021 год.
Риэлторы "Инкома" ежедневно принимают все больше звонков от потенциальных покупателей. Их количество увеличилось на 20% по сравнению с февралем 2023 года. Эксперты связывают возрастание потребительского спроса с отказом многих клиентов рассматривать варианты в столичных новостройках.
Топ-менеджер компании "Инком-недвижимость" в направлении "Вторичный рынок" Сергей Шлома объясняет, что традиционно в период с апреля по сентябрь в отрасли наблюдается затишье - люди путешествуют, проводят время на дачах или в пригородных домах и откладывают покупку жилья на осенне-зимний период. С октября в риэлторских компаниях наблюдается незначительное увеличение клиентских звонков и визитов. Каждую неделю отмечается определенное количество бесед с потенциальными покупателями с показателями немного выше среднего. Так продолжается до Нового года, а после праздников до конца марта эксперты наблюдают пик активности потребителей. Так происходит практически каждый год.
Что касается стоимости жилья, то в марте этого года средняя стоимость одного квадратного метра жилой недвижимости в Старой Москве на вторичном рынке варьируется в пределах 275,5 тысяч рублей. Цена упала примерно на 0,3% и на 3,9% по сравнению с февралем и мартом 2022 года соответственно. В Новой Москве один квадратный метр на вторичке стоит примерно 201,8 тысяч рублей. Годовое снижение цены в данном сегменте составило 1,6%.
По данным, которые были предоставлены Росреестром, в феврале этого года в столице счастливыми обладателями собственного жилья с вторичного рынка стало 10690 граждан. В январе за две недели после новогодних праздников было проведено 7670 сделок купли-продажи, что на 39,3% меньше февральских показателей.
По данным Росстата, стоимость одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в марте снизилась сразу в 11 городах России. Самое значительное уменьшение зафиксировали риэлторы Санкт-Петербурга, отрицательную динамику также показали Тверь, Нижний Новгород, Воронеж, Брянск. На шестой строчке оказалась Москва, за ней последовал Дальний Восток, а точнее, Хабаровск.
А увеличение стоимости вторичек отмечено в Иваново, Пензе, Новокузнецке. Показатель роста варьируется в пределах 2,44-2,76%.
#Москва
#ипотека
#финансы
#вторичка
Челябинский губернатор предложил распространить льготную ипотеку на вторичное жилье
https://global351.ru/news/id/6413

В Челябинской области льготную ипотечную программу могут распространить на вторичное жилье. С соответствующей инициативой в Москве выступил Алексей Текслер, занимающий должность губернатора.
Согласно статистическим данным, по всей стране на вторичный рынок приходится 70% заключенных сделок. Банки в таких случаях одобряют не более 12% заявок, что негативно отражается на продаже квартир.
За счет государственной программы челябинцы могут оформить кредит на покупку жилья под 8% годовых. Льготные условия пролонгированы до следующего лета. Сейчас предложением можно воспользоваться только при выборе недвижимости в новостройке или находящемся в процессе возведения доме. Допускается покупка участка для возведения дома. Текслер считает, что в перечень пора включить вторичное жилье.
#ипотека
#рынок
#Текслер
#вторичка
Банк ДОМ.РФ снижает ставку по ипотеке на вторичку
https://globalkras.ru/news/id/12058

Банк ДОМ.РФ сообщил о запуске программы ипотечного кредитования на вторичном рынке с 18 мая 2023 года. В рамках программы предлагается сниженная ставка по кредиту. Об этом отмечается в материале информационного агентства ТАСС со ссылкой на пресс-службу финансовой организации.
Банк ДОМ.РФ запускает специальное предложение для клиентов, желающих приобрести жилье на вторичном рынке. Согласно сообщению пресс-службы, клиенты смогут оформить ипотеку по ставке 8,99 процентов на весь срок кредитования. Это снижение ставки на 2,17 п.п. относительно средневзвешенной ставки на вторичном рынке.
В пресс-релизе банка сказано, что для получения минимальной ставки в 8,99% по программе ипотечного кредитования на вторичном рынке, заемщик должен будет внести единовременный платеж и подтвердить свой доход в электронном формате с помощью выписки из Социального фонда РФ. Размер единовременного платежа будет рассчитываться в индивидуальном порядке для каждого клиента и составит в среднем от 9 процентов до 11 процентов.
«Снижение ставки выгодно при длинном сроке погашения - более семи лет. При покупке квартиры за 5 000 000 рублей, например, с первоначальным взносом в 15% и сроком на 15 лет переплата благодаря низкой ставке сократится на 25 процентов. В денежном выражении это 1 300 000 рублей - в 1,5 раза выше внесенного на старте платежа за снижение ставки», - приводится в сообщении комментарий заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова.
По словам экспертов Банка ДОМ.РФ, возможность снижения ипотечной ставки на вторичном рынке позволит дополнительно стимулировать сделки на этом рынке. Сложившаяся разница в ценах на первичном и вторичном рынках в пользу готового жилья будет еще большим привлекательным фактором для клиентов. Это может сказаться на сделках в сегменте новостроек, так как многие семьи используют средства от продажи имеющихся квартир для покупки строящегося жилья.
Для подачи заявки на ипотечный кредит на вторичном рынке в Банк ДОМ.РФ необходимо воспользоваться онлайн-сервисом на сайте банка. Более 80 процентов решений по заявкам принимаются в течение одной минуты. Максимальная сумма кредита составляет 50 000 000 рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 30 000 000 рублей для других регионов России. Дополнительные условия и требования к заемщикам будут опубликованы на сайте банка.
#банк
#ипотека
#ставка
#вторичка
#ДОМРФ
Банк ДОМ.РФ снижает ставку по ипотеке на вторичку
https://globaleburg.ru/news/id/12139

Банк ДОМ.РФ сообщил о запуске программы ипотечного кредитования на вторичном рынке с 18 мая 2023 года. В рамках программы предлагается сниженная ставка по кредиту. Об этом отмечается в материале информационного агентства ТАСС со ссылкой на пресс-службу финансовой организации.
Банк ДОМ.РФ запускает специальное предложение для клиентов, желающих приобрести жилье на вторичном рынке. Согласно сообщению пресс-службы, клиенты смогут оформить ипотеку по ставке 8,99 процентов на весь срок кредитования. Это снижение ставки на 2,17 п.п. относительно средневзвешенной ставки на вторичном рынке.
В пресс-релизе банка сказано, что для получения минимальной ставки в 8,99% по программе ипотечного кредитования на вторичном рынке, заемщик должен будет внести единовременный платеж и подтвердить свой доход в электронном формате с помощью выписки из Социального фонда РФ. Размер единовременного платежа будет рассчитываться в индивидуальном порядке для каждого клиента и составит в среднем от 9 процентов до 11 процентов.
«Снижение ставки выгодно при длинном сроке погашения - более семи лет. При покупке квартиры за 5 000 000 рублей, например, с первоначальным взносом в 15% и сроком на 15 лет переплата благодаря низкой ставке сократится на 25 процентов. В денежном выражении это 1 300 000 рублей - в 1,5 раза выше внесенного на старте платежа за снижение ставки», - приводится в сообщении комментарий заместителя председателя правления Банка ДОМ.РФ Алексея Косякова.
По словам экспертов Банка ДОМ.РФ, возможность снижения ипотечной ставки на вторичном рынке позволит дополнительно стимулировать сделки на этом рынке. Сложившаяся разница в ценах на первичном и вторичном рынках в пользу готового жилья будет еще большим привлекательным фактором для клиентов. Это может сказаться на сделках в сегменте новостроек, так как многие семьи используют средства от продажи имеющихся квартир для покупки строящегося жилья.
Для подачи заявки на ипотечный кредит на вторичном рынке в Банк ДОМ.РФ необходимо воспользоваться онлайн-сервисом на сайте банка. Более 80 процентов решений по заявкам принимаются в течение одной минуты. Максимальная сумма кредита составляет 50 000 000 рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и 30 000 000 рублей для других регионов России. Дополнительные условия и требования к заемщикам будут опубликованы на сайте банка.
#банк
#ипотека
#ставка
#вторичка
#ДОМРФ