В столице РФ застройщики чаще всего предлагают скидки на новостройки бизнес-класса
https://globalmsk.ru/news/id/70073
Почти 50% проектов на рынке недвижимости исторического центра Москвы предлагает скидки и акции, в соответствии с данными, опубликованными в феврале специалистами «НДВ Супермаркет Недвижимости». Размер скидок колеблется от 3% до 30%, и большинство акций доступно в сегменте бизнес-класса, где более 60% объектов предлагают скидки и акции. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Следует отметить, что комфорт-класс занимает второе место по предоставлению скидок и акций, превышая 34,7%. Премиум-класс оказывается на третьем месте с долей в 19,1%. Далее следует стандартный, составляя 18,2%.
Компания сообщила, что дополнительные скидки и акции в бизнес-классе смогли стимулировать продажи в этом сегменте, несмотря на растущие ипотечные ставки и ужесточение кредитных условий. Доля акционных программ стала выше на 15% по сравнению с 2023 годом. В то же время, доля соответствующих программ осталась практически на том же уровне. Специалисты пояснили, что крупнейшие застройщики отдают предпочтение сосредоточиться на стратегии снижения цен через расширение ипотечных продуктов.
Татьяна Подкидышева, являющаяся исполнительным директором компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», отметила, что за счет изменений в ипотечных программах, застройщики стали предлагать дополнительные акции и скидки для привлечения покупателей. Кроме стандартных скидок на жилье, теперь можно получить выгоду на парковочные места или кладовые, приобретая квартиру в комплексе с дополнительными услугами.
По данным, опубликованным 19 марта, в столице цены на жилье на начальном этапе строительства в среднем на 15,9% ниже готовых вариантов. Однако аналитики компании «Метриум» отмечают, что в премиальном и элитном сегментах рынка, а также в Новой Москве недвижимость на стадии строительства, наоборот, дороже уже построенных объектов.
#недвижимость
#Бизнес
#акции
#Бонусы
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70073
Почти 50% проектов на рынке недвижимости исторического центра Москвы предлагает скидки и акции, в соответствии с данными, опубликованными в феврале специалистами «НДВ Супермаркет Недвижимости». Размер скидок колеблется от 3% до 30%, и большинство акций доступно в сегменте бизнес-класса, где более 60% объектов предлагают скидки и акции. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Следует отметить, что комфорт-класс занимает второе место по предоставлению скидок и акций, превышая 34,7%. Премиум-класс оказывается на третьем месте с долей в 19,1%. Далее следует стандартный, составляя 18,2%.
Компания сообщила, что дополнительные скидки и акции в бизнес-классе смогли стимулировать продажи в этом сегменте, несмотря на растущие ипотечные ставки и ужесточение кредитных условий. Доля акционных программ стала выше на 15% по сравнению с 2023 годом. В то же время, доля соответствующих программ осталась практически на том же уровне. Специалисты пояснили, что крупнейшие застройщики отдают предпочтение сосредоточиться на стратегии снижения цен через расширение ипотечных продуктов.
Татьяна Подкидышева, являющаяся исполнительным директором компании «НДВ Супермаркет Недвижимости», отметила, что за счет изменений в ипотечных программах, застройщики стали предлагать дополнительные акции и скидки для привлечения покупателей. Кроме стандартных скидок на жилье, теперь можно получить выгоду на парковочные места или кладовые, приобретая квартиру в комплексе с дополнительными услугами.
По данным, опубликованным 19 марта, в столице цены на жилье на начальном этапе строительства в среднем на 15,9% ниже готовых вариантов. Однако аналитики компании «Метриум» отмечают, что в премиальном и элитном сегментах рынка, а также в Новой Москве недвижимость на стадии строительства, наоборот, дороже уже построенных объектов.
#недвижимость
#Бизнес
#акции
#Бонусы
#компания
В Российской Федерации больше всего апартаментов продается в Москве и Санкт-Петербурге
https://globalmsk.ru/news/id/70124
В Москве, Петербурге и Уфе наблюдаются самые высокие доли предложения апартаментов по итогам исследования, проведенного сервисом bnMAP.pro и озвученного в материалах «Известий». Специалисты изучили варианты на первичном рынке жилья в крупных городах России с численностью населения более 1 миллиона человек. Исследование аналитиков также показало, что в 5 из 16 мегаполисов отсутствует соответствующее предложение.
Москва является лидером по доле и количеству апартаментов на рынке недвижимости: около 15% всего нового жилищного фонда относится к этому типу, что составляет 7,4 тысячи лотов. На втором месте находится Санкт-Петербург с долей в 12% (4,8 тысячи лотов). Уфа занимает третье место по доле - 7% и 632 лота. По количеству же новых апартаментов третье место занимает Новосибирск (784 лота), а по доле в общем объеме предложения новостроек он занимает 4 место с показателем 5,7%.
Апартаменты на первичном рынке недвижимости отсутствуют в Волгограде, Воронеже, Перми, Ростове-на-Дону и Самаре.
Ирина Доброхотова, являющаяся основателем bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой», подчеркнула, что структура апартаментов в городах-лидерах по предложению этого типа жилья существенно различается. Например, в Санкт-Петербурге преобладают сервисные варианты, ориентированные на проживание туристов. В то время как в Москве сегмент сервисных апартаментов пока практически не развит, поскольку здесь данные объекты чаще всего используются для долгосрочного проживания. Однако растет спрос на сервисное жилье от туристов и бизнесменов, пребывающих в городе на длительное время по рабочим делам.
Также она отметила, что Москва характеризуется значительной долей апартаментов в высокобюджетном сегменте. Это объясняется, в частности, сложностью и высокой стоимостью процесса изменения категории разрешенного использования земельного участка, на котором расположен конкретный жилищный проект, с коммерческого на жилой.
#недвижимость
#апартаменты
#аналитики
#лоты
#варианты
https://globalmsk.ru/news/id/70124
В Москве, Петербурге и Уфе наблюдаются самые высокие доли предложения апартаментов по итогам исследования, проведенного сервисом bnMAP.pro и озвученного в материалах «Известий». Специалисты изучили варианты на первичном рынке жилья в крупных городах России с численностью населения более 1 миллиона человек. Исследование аналитиков также показало, что в 5 из 16 мегаполисов отсутствует соответствующее предложение.
Москва является лидером по доле и количеству апартаментов на рынке недвижимости: около 15% всего нового жилищного фонда относится к этому типу, что составляет 7,4 тысячи лотов. На втором месте находится Санкт-Петербург с долей в 12% (4,8 тысячи лотов). Уфа занимает третье место по доле - 7% и 632 лота. По количеству же новых апартаментов третье место занимает Новосибирск (784 лота), а по доле в общем объеме предложения новостроек он занимает 4 место с показателем 5,7%.
Апартаменты на первичном рынке недвижимости отсутствуют в Волгограде, Воронеже, Перми, Ростове-на-Дону и Самаре.
Ирина Доброхотова, являющаяся основателем bnMAP.pro и «БЕСТ-Новострой», подчеркнула, что структура апартаментов в городах-лидерах по предложению этого типа жилья существенно различается. Например, в Санкт-Петербурге преобладают сервисные варианты, ориентированные на проживание туристов. В то время как в Москве сегмент сервисных апартаментов пока практически не развит, поскольку здесь данные объекты чаще всего используются для долгосрочного проживания. Однако растет спрос на сервисное жилье от туристов и бизнесменов, пребывающих в городе на длительное время по рабочим делам.
Также она отметила, что Москва характеризуется значительной долей апартаментов в высокобюджетном сегменте. Это объясняется, в частности, сложностью и высокой стоимостью процесса изменения категории разрешенного использования земельного участка, на котором расположен конкретный жилищный проект, с коммерческого на жилой.
#недвижимость
#апартаменты
#аналитики
#лоты
#варианты
Эксперты рассказали о рисках приобретения квартиры в складчину
https://globalmsk.ru/news/id/70161
Приобретение квартиры в складчину - это необычный и удобный способ инвестирования, который имеет свои особенности и риски. Перед принятием решения о такой сделке важно знать об их преимуществах и недостатках. Эксперты поделились соответствующей информацией с журналистами издания «Известия».
Специалист по недвижимости Максим Наумов отметил, что приобретение квартиры в складчину позволяет снизить свои затраты при покупке жилья. Совместно с другими покупателями разделяется общая стоимость квартиры и связанные с ней расходы, такие как налоги и обслуживание, что делает жилье более доступным с финансовой точки зрения. Кроме того, это может быть полезно для тех, кто не имеет возможности самостоятельно оплатить полную стоимость жилья.
Эксперт добавил, что соответствующий вариант покупки жилья может быть умным решением для тех, кто стремится сократить расходы на недвижимость и готов принимать общие решения. Но необходимо тщательно изучить все аспекты сделки и учесть возможные трудности.
«Покупка квартиры в совместном владении может вызвать трудности из-за необходимости достижения согласия по различным вопросам с другими собственниками. Также она может ограничить свободу действий при проведении ремонта или изменений в жилье из-за необходимости учитывать интересы других участников», - добавил Наумов.
Александр Кузин, являющийся юристом и управляющим партнером юридической компании «Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры», подчеркнул, что еще одним недостатком при покупке квартиры в совместном владении являются трудности при ее последующей продаже.
По словам специалиста, при таком приобретении недвидимости существует ряд негативных аспектов, таких как сложность процесса продажи данного жилья. Основные проблемы связаны с необходимостью получения согласия всех совладельцев на сделку и определением условий реализации, что может замедлить процесс и привести к продолжительным переговорам. Кроме того, наличие общей долевой собственности может значительно осложнить привлечение заинтересованных покупателей.
Также юрист указал на еще один недостаток покупки квартиры в общую долевую собственность - более низкая стоимость доли в пересчете на квадратный метр по сравнению с полноценной квартирой.
«Третьим недостатком являются возможные конфликты и споры между совладельцами относительно управления и распоряжения жильем. Каждый из совладельцев имеет право высказывать свое мнение и вносить изменения в условия проживания, что может привести к разногласиям и конфликтам, особенно в случае, если у совладельцев различные предпочтения и интересы. Решение некоторых вопросов, таких как ремонт, модернизация или деловые планы по квартире, может требовать дополнительного согласования и проведения юридических процедур», - добавил Кузин.
#недвижимость
#эксперты
#компания
#интересы
#Аспекты
https://globalmsk.ru/news/id/70161
Приобретение квартиры в складчину - это необычный и удобный способ инвестирования, который имеет свои особенности и риски. Перед принятием решения о такой сделке важно знать об их преимуществах и недостатках. Эксперты поделились соответствующей информацией с журналистами издания «Известия».
Специалист по недвижимости Максим Наумов отметил, что приобретение квартиры в складчину позволяет снизить свои затраты при покупке жилья. Совместно с другими покупателями разделяется общая стоимость квартиры и связанные с ней расходы, такие как налоги и обслуживание, что делает жилье более доступным с финансовой точки зрения. Кроме того, это может быть полезно для тех, кто не имеет возможности самостоятельно оплатить полную стоимость жилья.
Эксперт добавил, что соответствующий вариант покупки жилья может быть умным решением для тех, кто стремится сократить расходы на недвижимость и готов принимать общие решения. Но необходимо тщательно изучить все аспекты сделки и учесть возможные трудности.
«Покупка квартиры в совместном владении может вызвать трудности из-за необходимости достижения согласия по различным вопросам с другими собственниками. Также она может ограничить свободу действий при проведении ремонта или изменений в жилье из-за необходимости учитывать интересы других участников», - добавил Наумов.
Александр Кузин, являющийся юристом и управляющим партнером юридической компании «Кузин, Мохорев, Савенко и партнеры», подчеркнул, что еще одним недостатком при покупке квартиры в совместном владении являются трудности при ее последующей продаже.
По словам специалиста, при таком приобретении недвидимости существует ряд негативных аспектов, таких как сложность процесса продажи данного жилья. Основные проблемы связаны с необходимостью получения согласия всех совладельцев на сделку и определением условий реализации, что может замедлить процесс и привести к продолжительным переговорам. Кроме того, наличие общей долевой собственности может значительно осложнить привлечение заинтересованных покупателей.
Также юрист указал на еще один недостаток покупки квартиры в общую долевую собственность - более низкая стоимость доли в пересчете на квадратный метр по сравнению с полноценной квартирой.
«Третьим недостатком являются возможные конфликты и споры между совладельцами относительно управления и распоряжения жильем. Каждый из совладельцев имеет право высказывать свое мнение и вносить изменения в условия проживания, что может привести к разногласиям и конфликтам, особенно в случае, если у совладельцев различные предпочтения и интересы. Решение некоторых вопросов, таких как ремонт, модернизация или деловые планы по квартире, может требовать дополнительного согласования и проведения юридических процедур», - добавил Кузин.
#недвижимость
#эксперты
#компания
#интересы
#Аспекты
Александр Петров не может продать квартиру, в которой был счастлив со Стасей Милославской
https://globalmsk.ru/news/id/70163
Актер Александр Петров столкнулся с трудностями при продаже двухуровневых апартаментов, где он проживал с бывшей возлюбленной Стасей Милославской. Даже с уменьшением цены ниже рыночной стоимости, покупателей так и не появилось, и очередь не образовалась.
Сначала актер предлагал апартаменты за 60 600 000 рублей, но затем уменьшил цену до 57 000 000. Теперь риэлторы советуют Петрову снизить цену еще на 5%, до 54 000 000.
По мнению источника, потенциальных покупателей отпугивает планировка апартаментов из-за низких потолков в спальне (всего 1,9 метра) и на кухне (около 2 метров). Кроме того, еще одним недостатком является невозможность прописки в данной недвижимости, поскольку это апартаменты. Жилье актера располагается в престижном Басманном районе Москвы, в жилом комплексе бизнес-класса. Общая площадь достигает 131,6 квадратных метров.
Стоимость аналогичного жилья в этом же доме достигает в среднем 63 000 000 рублей. В квартире был выполнен качественный ремонт при участии Стаси Милославской. Будущим жильцам актер оставляет всю мебель и электрическую технику. Кроме того, он не забрал картину «Джокер», привезенную бывшей избранницей из Италии в подарок.
Петров тоже участвовал в обустройстве своей квартиры. Благодаря высоте потолков в четыре метра удалось разделить пространство на два уровня.
Интересно, что Александр Петров решил выставить квартиру на продажу буквально через месяц после свадебного торжества с Викторией Антоновой. По слухам, именно его новая супруга пришла к этому решению. Возможно, возникли разногласия из-за того, что интерьер квартиры был определен стилем Стаси Милославской.
#недвижимость
#жилье
#Петров
#актер
#Милославская
https://globalmsk.ru/news/id/70163
Актер Александр Петров столкнулся с трудностями при продаже двухуровневых апартаментов, где он проживал с бывшей возлюбленной Стасей Милославской. Даже с уменьшением цены ниже рыночной стоимости, покупателей так и не появилось, и очередь не образовалась.
Сначала актер предлагал апартаменты за 60 600 000 рублей, но затем уменьшил цену до 57 000 000. Теперь риэлторы советуют Петрову снизить цену еще на 5%, до 54 000 000.
По мнению источника, потенциальных покупателей отпугивает планировка апартаментов из-за низких потолков в спальне (всего 1,9 метра) и на кухне (около 2 метров). Кроме того, еще одним недостатком является невозможность прописки в данной недвижимости, поскольку это апартаменты. Жилье актера располагается в престижном Басманном районе Москвы, в жилом комплексе бизнес-класса. Общая площадь достигает 131,6 квадратных метров.
Стоимость аналогичного жилья в этом же доме достигает в среднем 63 000 000 рублей. В квартире был выполнен качественный ремонт при участии Стаси Милославской. Будущим жильцам актер оставляет всю мебель и электрическую технику. Кроме того, он не забрал картину «Джокер», привезенную бывшей избранницей из Италии в подарок.
Петров тоже участвовал в обустройстве своей квартиры. Благодаря высоте потолков в четыре метра удалось разделить пространство на два уровня.
Интересно, что Александр Петров решил выставить квартиру на продажу буквально через месяц после свадебного торжества с Викторией Антоновой. По слухам, именно его новая супруга пришла к этому решению. Возможно, возникли разногласия из-за того, что интерьер квартиры был определен стилем Стаси Милославской.
#недвижимость
#жилье
#Петров
#актер
#Милославская
Эксперты рассказали о росте цен на жилье на вторичном рынке в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/70275
В начале 2024 года вторичный рынок недвижимости в Москве демонстрировал стабильный рост цен, объемов предложений и количества сделок. Об этом свидетельствуют данные компании Est-a-Tet, опубликованные в издании «Известия» вчера, 8 апреля.
Согласно данным экспертов, объем предложения жилья в «старой» Москве за период с 1 января по 31 марта 2024 года составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущими периодами, за I квартал отмечен рост экспозиции на 7,9%.
Центральный административный округ (ЦАО) занимает лидирующее положение по объему предложения с долей в 15,4% от общего количества объектов. На втором месте расположился Западный административный округ (ЗАО) - 15,2%, а на третьем Северный административный округ (САО) - 11,3%.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр недвижимости в конце квартала увеличилась на 0,9% и составила 516 тыс. рублей, причем за год произошел рост цен на 18,8%. Специалисты отметили, что цены практически вернулись к уровню 2-х лет назад, когда в первом квартале 2022 года средняя стоимость за квадратный метр была 524 тыс. рублей. Увеличение предложения связывается аналитиками с устойчивым ростом цен, поскольку продавцы снова выставили свои объекты на продажу после временной паузы.
Лидерами по стоимости жилья ожидаемо стал Центральный административный округ со средней ценой за квадратный метр 930,7 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный административный округ с ценой 510,8 тыс. рублей за кв.м., а на третьем - Северный административный округ (401,3 тыс. рублей за кв.м.). Самым доступным стало вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) - 297,2 тыс. рублей за кв.м. и Зеленоградском административном округе (ЗелАО) - 238,6 тыс. рублей за кв.м.
Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова охарактеризовала ситуацию на вторичном рынке жилья как стабильно положительную. Она отметила, что текущее восстановление предложения связано с возвращением в экспозицию объектов, которые были временно сняты с продажи 2 года назад. Повышение цен за квадратный метр является психологически важным моментом, способствующим активизации рынка. По прогнозам компании, цены продолжат расти, в том числе и за счет политики сокращения государственной поддержки ипотеки на первичном рынке.
#недвижимость
#ипотека
#компания
#аналитики
#лидеры
https://globalmsk.ru/news/id/70275
В начале 2024 года вторичный рынок недвижимости в Москве демонстрировал стабильный рост цен, объемов предложений и количества сделок. Об этом свидетельствуют данные компании Est-a-Tet, опубликованные в издании «Известия» вчера, 8 апреля.
Согласно данным экспертов, объем предложения жилья в «старой» Москве за период с 1 января по 31 марта 2024 года составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущими периодами, за I квартал отмечен рост экспозиции на 7,9%.
Центральный административный округ (ЦАО) занимает лидирующее положение по объему предложения с долей в 15,4% от общего количества объектов. На втором месте расположился Западный административный округ (ЗАО) - 15,2%, а на третьем Северный административный округ (САО) - 11,3%.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр недвижимости в конце квартала увеличилась на 0,9% и составила 516 тыс. рублей, причем за год произошел рост цен на 18,8%. Специалисты отметили, что цены практически вернулись к уровню 2-х лет назад, когда в первом квартале 2022 года средняя стоимость за квадратный метр была 524 тыс. рублей. Увеличение предложения связывается аналитиками с устойчивым ростом цен, поскольку продавцы снова выставили свои объекты на продажу после временной паузы.
Лидерами по стоимости жилья ожидаемо стал Центральный административный округ со средней ценой за квадратный метр 930,7 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный административный округ с ценой 510,8 тыс. рублей за кв.м., а на третьем - Северный административный округ (401,3 тыс. рублей за кв.м.). Самым доступным стало вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) - 297,2 тыс. рублей за кв.м. и Зеленоградском административном округе (ЗелАО) - 238,6 тыс. рублей за кв.м.
Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова охарактеризовала ситуацию на вторичном рынке жилья как стабильно положительную. Она отметила, что текущее восстановление предложения связано с возвращением в экспозицию объектов, которые были временно сняты с продажи 2 года назад. Повышение цен за квадратный метр является психологически важным моментом, способствующим активизации рынка. По прогнозам компании, цены продолжат расти, в том числе и за счет политики сокращения государственной поддержки ипотеки на первичном рынке.
#недвижимость
#ипотека
#компания
#аналитики
#лидеры
Власти Челябинска подняли среднюю стоимость квадрата жилья
https://global351.ru/news/id/7196
Власти Челябинска установили на второй квартал новую среднюю стоимость жилья – 86,7 тыс. рублей. Документы, подписанные Натальей Котовой, опубликованы на сайте администрации.
Средняя стоимость пересматривается каждый квартал. Она необходима для расчета пособий, положенных на покупку жилья для льготников. К ним, к примеру, относятся молодые семьи. На этот раз цена выросла на 6000 рублей.
В четвертом квартале квадратный метр оценивался в 74 000 рублей. В начале года стоимость подняли до 80 500 рублей. Соответственно, она выросла на 13 500 рублей. Сейчас ставка установлена на уровне 86 700 рублей. Именно на нее госслужбы будут ориентироваться при покупке или строительстве недвижимости.
#недвижимость
#жильё
#Котова
#квадратныйметр
https://global351.ru/news/id/7196
Власти Челябинска установили на второй квартал новую среднюю стоимость жилья – 86,7 тыс. рублей. Документы, подписанные Натальей Котовой, опубликованы на сайте администрации.
Средняя стоимость пересматривается каждый квартал. Она необходима для расчета пособий, положенных на покупку жилья для льготников. К ним, к примеру, относятся молодые семьи. На этот раз цена выросла на 6000 рублей.
В четвертом квартале квадратный метр оценивался в 74 000 рублей. В начале года стоимость подняли до 80 500 рублей. Соответственно, она выросла на 13 500 рублей. Сейчас ставка установлена на уровне 86 700 рублей. Именно на нее госслужбы будут ориентироваться при покупке или строительстве недвижимости.
#недвижимость
#жильё
#Котова
#квадратныйметр
Средняя стоимость загородной недвижимости в РФ за год выросла на 30%
https://globalmsk.ru/news/id/70329
Согласно данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость загородной недвижимости в России за год выросла на 30% и достигла 3,9 млн рублей. Эксперты провели анализ результатов I квартала 2024 года на рынке продажи и аренды загородного жилья, сравнив их с аналогичными показателями прошлого года. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Цены на загородную недвижимость выросли во всех регионах, участвовавших в исследовании платформы. Наименьшее увеличение стоимости объектов за год наблюдалось в Московской и Калининградской областях (по 8%), а также в Смоленской (11%), Брянской и Ленинградской областях (по 12%).
Отмечается, что за год спрос на загородную недвижимость снизился на 24%. Россияне стали проявлять интерес к дачам на 32% реже, к коттеджам - на 29%, к домам - на 22%, и к таунхаусам - на 21%. Также наблюдается сокращение числа предложений на рынке загородного жилья в среднем на 4% по всем форматам в Российской Федерации.
Помимо этого, аналитики также отмечают, что спрос на аренду загородной недвижимости за год увеличился на 9%. Россияне выразили интерес к долгосрочной аренде коттеджей на 82% чаще, к таунхаусам - на 7%, к домам на 5%. Однако спрос на аренду дач уменьшился на 6%. Общее предложение по рынку аренды снизилось в среднем на 4%, при этом цены остались стабильными.
«Рынок продажи и аренды в стране за последний год изменился: предложение сократилось на 4%, однако спрос и цены в разных сегментах вели себя по-разному. Ситуация с арендой остается стабильной, привлекая новых нанимателей, в то время как стоимость недвижимости в продаже выросла на треть, что привело к снижению активности покупателей на четверть в сравнении с предыдущим годом», - отметил Сергей Еремкин, который является руководителем направлений вторичной и загородной недвижимости.
Ранее, 10 апреля, отмечалось, что средняя стоимость строительства загородного дома в России за год увеличилась на 30% из-за повышения цен на строительные материалы. Согласно данным от «Торговой Сети «Технониколь», наибольший рост цен зафиксирован на минеральной вате (+40%) и теплоизоляционных плитах PIR (+38%). Также цены на гипсокартон и ориентировочно-стружечную плиту увеличились на 30%.
#недвижимость
#рф
#россия
#рубли
#РоссийскаяФедерация
https://globalmsk.ru/news/id/70329
Согласно данным «Авито Недвижимости», средняя стоимость загородной недвижимости в России за год выросла на 30% и достигла 3,9 млн рублей. Эксперты провели анализ результатов I квартала 2024 года на рынке продажи и аренды загородного жилья, сравнив их с аналогичными показателями прошлого года. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Цены на загородную недвижимость выросли во всех регионах, участвовавших в исследовании платформы. Наименьшее увеличение стоимости объектов за год наблюдалось в Московской и Калининградской областях (по 8%), а также в Смоленской (11%), Брянской и Ленинградской областях (по 12%).
Отмечается, что за год спрос на загородную недвижимость снизился на 24%. Россияне стали проявлять интерес к дачам на 32% реже, к коттеджам - на 29%, к домам - на 22%, и к таунхаусам - на 21%. Также наблюдается сокращение числа предложений на рынке загородного жилья в среднем на 4% по всем форматам в Российской Федерации.
Помимо этого, аналитики также отмечают, что спрос на аренду загородной недвижимости за год увеличился на 9%. Россияне выразили интерес к долгосрочной аренде коттеджей на 82% чаще, к таунхаусам - на 7%, к домам на 5%. Однако спрос на аренду дач уменьшился на 6%. Общее предложение по рынку аренды снизилось в среднем на 4%, при этом цены остались стабильными.
«Рынок продажи и аренды в стране за последний год изменился: предложение сократилось на 4%, однако спрос и цены в разных сегментах вели себя по-разному. Ситуация с арендой остается стабильной, привлекая новых нанимателей, в то время как стоимость недвижимости в продаже выросла на треть, что привело к снижению активности покупателей на четверть в сравнении с предыдущим годом», - отметил Сергей Еремкин, который является руководителем направлений вторичной и загородной недвижимости.
Ранее, 10 апреля, отмечалось, что средняя стоимость строительства загородного дома в России за год увеличилась на 30% из-за повышения цен на строительные материалы. Согласно данным от «Торговой Сети «Технониколь», наибольший рост цен зафиксирован на минеральной вате (+40%) и теплоизоляционных плитах PIR (+38%). Также цены на гипсокартон и ориентировочно-стружечную плиту увеличились на 30%.
#недвижимость
#рф
#россия
#рубли
#РоссийскаяФедерация
В Челябинской области стоимость загородной недвижимости выросла на 47%
https://global351.ru/news/id/7210
В Челябинской области на фоне инфляции стоимость загородной недвижимости подскочила на 47%. Мониторинг рынка провели аналитики Avito.
При росте цен на продаваемый квадратный метр аренда стала дешеветь. За год ставка просела на 29%. В связи с аномально быстрым ростом цен потенциальные покупатели не спешат заключать сделки. Спрос на дома за городом упал за год на 28%.
Аналитики видят на рынке признаки перегрева. В связи с подорожанием жилья многие покупатели приняли решение повременить с дорогостоящей покупкой. Если спрос сильно просядет, продавцам придется снижать цены.
Ранее Алексей Кобылин рассказал о поддержке аграриев на сумму 3 млрд рублей.
#недвижимость
#дом
#аренда
#ростцен
https://global351.ru/news/id/7210
В Челябинской области на фоне инфляции стоимость загородной недвижимости подскочила на 47%. Мониторинг рынка провели аналитики Avito.
При росте цен на продаваемый квадратный метр аренда стала дешеветь. За год ставка просела на 29%. В связи с аномально быстрым ростом цен потенциальные покупатели не спешат заключать сделки. Спрос на дома за городом упал за год на 28%.
Аналитики видят на рынке признаки перегрева. В связи с подорожанием жилья многие покупатели приняли решение повременить с дорогостоящей покупкой. Если спрос сильно просядет, продавцам придется снижать цены.
Ранее Алексей Кобылин рассказал о поддержке аграриев на сумму 3 млрд рублей.
#недвижимость
#дом
#аренда
#ростцен
Эксперт Чигинев назвал лучшее время для покупки недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
Льготную ипотеку на новостройки планируют сохранить для владельцев жилищных вкладов
https://globalmsk.ru/news/id/70380
Для владельцев жилищных вкладов предлагается сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после завершения программы 1 июля 2024 года. Инициативу Национального совета финансового рынка (НСФР) приняли к рассмотрению в Госдуме и Центробанке. Регулятор уточнил, что получил соответствующее письмо и рассмотрит его в установленном порядке. Об этом сообщает издание «Известия».
Глава Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин отметил, что сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой является наиболее жизнеспособной схемой.
Анатолий Аксаков заявил, что поддерживает инициативы Национального совета финансового рынка (НСФР). По его мнению, внедрение нового инструмента следует стимулировать со стороны властей. «Такие меры будут способствовать формированию новых источников для экономики - банки получат дополнительные ресурсы, которые можно будет использовать для выдачи долгосрочных кредитов на реализацию различных проектов», - добавил депутат.
Независимый финансовый аналитик Борис Ушерович отметил, что сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов значительно ускорит популярность данного продукта. Это становится особенно актуальным в условиях, когда приобретение квартиры становится все более сложным.
Также эксперт уточнил, что рыночные ставки находятся в диапазоне 16-18%. В то же время, программы с государственной поддержкой планируют сворачивать: льготная ипотека на новостройки по ставке 8% действует только до конца июня, а программа «ИТ-ипотека» будет доступна до конца 2024 года.
Инна Солдатенкова, являющаяся главой направления экспертной аналитики на портале «Банки.ру», отметила, что предложение НСФР по усилению государственной поддержки программы ипотеки вряд ли увеличит интерес населения к данному проекту, поскольку низкая процентная ставка является основным фактором, определяющим принятие решения о приобретении жилья для большинства граждан. Одновременно с ростом интереса заемщиков к новой льготной программе может возникнуть массовый спрос, что потребует значительных финансовых затрат из бюджета на финансирование сниженной процентной ставки по ипотечному государственному проекту.
Напомним, что в начале марта правительство одобрило законопроект о жилищных сбережениях, а в апреле он был принят в первом чтении. Этот новый инструмент представляет собой целевой вклад, предназначенный для накопления средств на приобретение жилья. По планам, средства с него можно будет использовать исключительно на погашение ипотечного кредита на недвижимость. Кроме того, сумма этих средств будет застрахована на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечит дополнительную защиту для вкладчиков.
#недвижимость
#ипотека
#Центробанк
#госдума
#НСФР
https://globalmsk.ru/news/id/70380
Для владельцев жилищных вкладов предлагается сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после завершения программы 1 июля 2024 года. Инициативу Национального совета финансового рынка (НСФР) приняли к рассмотрению в Госдуме и Центробанке. Регулятор уточнил, что получил соответствующее письмо и рассмотрит его в установленном порядке. Об этом сообщает издание «Известия».
Глава Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин отметил, что сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой является наиболее жизнеспособной схемой.
Анатолий Аксаков заявил, что поддерживает инициативы Национального совета финансового рынка (НСФР). По его мнению, внедрение нового инструмента следует стимулировать со стороны властей. «Такие меры будут способствовать формированию новых источников для экономики - банки получат дополнительные ресурсы, которые можно будет использовать для выдачи долгосрочных кредитов на реализацию различных проектов», - добавил депутат.
Независимый финансовый аналитик Борис Ушерович отметил, что сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов значительно ускорит популярность данного продукта. Это становится особенно актуальным в условиях, когда приобретение квартиры становится все более сложным.
Также эксперт уточнил, что рыночные ставки находятся в диапазоне 16-18%. В то же время, программы с государственной поддержкой планируют сворачивать: льготная ипотека на новостройки по ставке 8% действует только до конца июня, а программа «ИТ-ипотека» будет доступна до конца 2024 года.
Инна Солдатенкова, являющаяся главой направления экспертной аналитики на портале «Банки.ру», отметила, что предложение НСФР по усилению государственной поддержки программы ипотеки вряд ли увеличит интерес населения к данному проекту, поскольку низкая процентная ставка является основным фактором, определяющим принятие решения о приобретении жилья для большинства граждан. Одновременно с ростом интереса заемщиков к новой льготной программе может возникнуть массовый спрос, что потребует значительных финансовых затрат из бюджета на финансирование сниженной процентной ставки по ипотечному государственному проекту.
Напомним, что в начале марта правительство одобрило законопроект о жилищных сбережениях, а в апреле он был принят в первом чтении. Этот новый инструмент представляет собой целевой вклад, предназначенный для накопления средств на приобретение жилья. По планам, средства с него можно будет использовать исключительно на погашение ипотечного кредита на недвижимость. Кроме того, сумма этих средств будет застрахована на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечит дополнительную защиту для вкладчиков.
#недвижимость
#ипотека
#Центробанк
#госдума
#НСФР