В Иркутской области за год выдали более 36 тысяч ипотечных кредитов
https://global38.ru/news/id/7954
В Иркутской области банки за год выдали свыше 36 тысяч ипотечных кредитов, что в полтора раза больше прежнего значения. В денежном выражении речь идет о предоставлении 122 млрд рублей.
В сентябре зафиксирован ипотечный бум. В этом месяце банки одобрили более 4000 заявок. Половина оформлена по льготным программам. При рассмотрении в финансовом плане на них пришлось 49 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2022 году.
Спрос на жилищные кредиты стал снижаться к концу года. В декабре просадка достигла 7%. При этом в январе наметился очередной рост сразу на 32% - до 270 млрд рублей. В денежном выражении сумма выросла в два раза. Такой всплеск может быть связан с тем, что многие льготные программы скоро должны закрыться.
Ранее Руслан Болотов анонсировал запуск проекта «Открытый диалог с мэром».
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global38.ru/news/id/7954
В Иркутской области банки за год выдали свыше 36 тысяч ипотечных кредитов, что в полтора раза больше прежнего значения. В денежном выражении речь идет о предоставлении 122 млрд рублей.
В сентябре зафиксирован ипотечный бум. В этом месяце банки одобрили более 4000 заявок. Половина оформлена по льготным программам. При рассмотрении в финансовом плане на них пришлось 49 млрд рублей, что на 15% больше, чем в 2022 году.
Спрос на жилищные кредиты стал снижаться к концу года. В декабре просадка достигла 7%. При этом в январе наметился очередной рост сразу на 32% - до 270 млрд рублей. В денежном выражении сумма выросла в два раза. Такой всплеск может быть связан с тем, что многие льготные программы скоро должны закрыться.
Ранее Руслан Болотов анонсировал запуск проекта «Открытый диалог с мэром».
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Центробанк выступил за завершение программы льготной ипотеки на новостройки летом
https://globalmsk.ru/news/id/70059
Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина объявила вчера, 22 марта, о поддержке завершения программы льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года. Об этом сообщает издание «Известия».
На пресс-конференции она подчеркнула, что программы льготной ипотеки на новостройки следует завершить без возобновления летом 2024 года. Одновременно она сделала акцент на поддержке адресных программ, таких как семейная ипотека, отметив, что они всегда были в центре внимания, и будут продолжать поддерживаться.
Набиуллина также подчеркнула, что окончательное решение по этим вопросам принадлежит правительству. Центробанк в своей деятельности будет ориентироваться на ключевую ставку, учитывая принятые решения представителей власти.
Кроме того, она добавила, что при принятии решений о политике кредитования они не рассматривают каждый рынок в отдельности. Важно учитывать общие объемы кредитования и их влияние на достижение поставленных целей по инфляции.
Напомним, что заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов сообщал в феврале, что Центробанк рассматривает возможность точечного продления льготной ипотеки на 8% для определенных социальных и региональных сегментов. Он отметил, что идея запустить программу в 2020 году была правильной, но когда она стала доступна системно, это привело к нежелательным последствиям. Гузнов пояснил, что кредиты с льготной ставкой стали сосредоточены в регионах, которые могут поддержать активную строительную деятельность даже без таких льгот.
#ипотека
#правительство
#россия
#Центробанк
#программа
https://globalmsk.ru/news/id/70059
Глава Центробанка России Эльвира Набиуллина объявила вчера, 22 марта, о поддержке завершения программы льготной ипотеки на новостройки летом 2024 года. Об этом сообщает издание «Известия».
На пресс-конференции она подчеркнула, что программы льготной ипотеки на новостройки следует завершить без возобновления летом 2024 года. Одновременно она сделала акцент на поддержке адресных программ, таких как семейная ипотека, отметив, что они всегда были в центре внимания, и будут продолжать поддерживаться.
Набиуллина также подчеркнула, что окончательное решение по этим вопросам принадлежит правительству. Центробанк в своей деятельности будет ориентироваться на ключевую ставку, учитывая принятые решения представителей власти.
Кроме того, она добавила, что при принятии решений о политике кредитования они не рассматривают каждый рынок в отдельности. Важно учитывать общие объемы кредитования и их влияние на достижение поставленных целей по инфляции.
Напомним, что заместитель председателя Банка России Алексей Гузнов сообщал в феврале, что Центробанк рассматривает возможность точечного продления льготной ипотеки на 8% для определенных социальных и региональных сегментов. Он отметил, что идея запустить программу в 2020 году была правильной, но когда она стала доступна системно, это привело к нежелательным последствиям. Гузнов пояснил, что кредиты с льготной ставкой стали сосредоточены в регионах, которые могут поддержать активную строительную деятельность даже без таких льгот.
#ипотека
#правительство
#россия
#Центробанк
#программа
В Хабаровском крае объем ипотечных кредитов превысил 84 млрд рублей
https://global27.ru/news/id/7305
В Хабаровском крае объем ипотечных кредитов за прошлый год превысил 84 млрд рублей. Отчет обнародовала Наталья Вьюгина, занимающая должность заместителя управляющего Банка России.
Средний размер займа составлял 4 млн рублей. Годом ранее сумма была на 250 тыс. рублей меньше. Рост обусловлен запуском льготных программ, по которым средняя ставка составляла 6,67%. При этом общероссийская ставка была выше – 7,91%.
С целью недопущения роста задолженности ЦБ увеличил первоначальный взнос и ужесточил условия для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. В марте начали действовать повышенные коэффициенты риска, что позволит сбалансировать рынок и улучшить стандарты кредитования. Доля просроченной задолженности в крае составляет 0,2%.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global27.ru/news/id/7305
В Хабаровском крае объем ипотечных кредитов за прошлый год превысил 84 млрд рублей. Отчет обнародовала Наталья Вьюгина, занимающая должность заместителя управляющего Банка России.
Средний размер займа составлял 4 млн рублей. Годом ранее сумма была на 250 тыс. рублей меньше. Рост обусловлен запуском льготных программ, по которым средняя ставка составляла 6,67%. При этом общероссийская ставка была выше – 7,91%.
С целью недопущения роста задолженности ЦБ увеличил первоначальный взнос и ужесточил условия для заемщиков с высокой долговой нагрузкой. В марте начали действовать повышенные коэффициенты риска, что позволит сбалансировать рынок и улучшить стандарты кредитования. Доля просроченной задолженности в крае составляет 0,2%.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Россияне резко сократили спрос на кредиты
https://globalmsk.ru/news/id/70174
Алексей Волков, являющийся директором по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ), сообщил, что на протяжении последнего времени спрос на заемные средства среди граждан уменьшается. Это подтверждается данными бюро, согласно которым с октября 2023 года по март 2024 года количество заявок на потребительские и ипотечные кредиты сократилось на 8,7%, что составляет 2,07 млн единиц, и на 28%, т.е. на 0,14 млн единиц соответственно. Эксперт отметил, что такая динамика связана с мерами Центрального банка по стабилизации рынка, такими как увеличение ключевой ставки во второй половине года, а затем и рыночных ставок.
Представители пресс-службы ЦБ РФ подтвердили, что данный аспект оказывает влияние не только на кредитную политику банков, но также на интерес граждан к займам и кредитам. «Увеличение ставок сопровождается снижением инфляционных ожиданий. Ранее заемщики могли рассчитывать на то, что рост цен сегодня приведет к снижению стоимости их долгов в будущем, однако сейчас ожидания инфляции постепенно уменьшаются, что влечет за собой уменьшение привлекательности кредитования», - заявили в Центробанке.
Для регулятора крайне важно сокращение спроса на непокрытые кредиты. Несмотря на все усилия, уменьшение этого сегмента рынка не происходит в достаточной мере, необходимой для достижения цели по инфляции в текущем году. Согласно «Обзору банковского сектора», данные за февраль свидетельствуют о стабильности роста потребительского кредитования, который остается на уровне января (+0,9%) в контексте увеличения потребительской активности. В документе отмечается, что соответствующий показатель на данный момент превышает прогноз (прогнозируемый рост в диапазоне 3-8% за год).
В Центробанке сообщили журналистам издания «Известия», что там ожидают дальнейшего замедления роста розничного кредитования до уровня 5-10%, в сравнении с 23% в прошлом году, при условии реализации предполагаемых мероприятий, прописанных в текущем прогнозе ЦБ. Согласно этим данным, прогнозируется, что темпы роста непокрытых займов в 2024 году не превысят отметки 3-8%, а по ипотеке будут составлять 7-12%.
На рынке ипотеки происходит существенное замедление. Согласно предварительным данным, представленным в обзоре банковского сектора, в феврале прирост в соответствующем сегменте достиг 0,7%, что является небольшим увеличением по сравнению с 0,6% в январе.
Алексей Волков отметил, что на уменьшение числа заявок на ипотечное кредитование почти на 30% с октября существенное влияние оказали изменения в условиях выдачи кредитов в рамках льготных программ, включая снижение лимитов кредитования в самых крупных регионах государства с 12 млн до 6 млн рублей.
#ипотека
#рф
#маркетинг
#цб
#государство
https://globalmsk.ru/news/id/70174
Алексей Волков, являющийся директором по маркетингу Национального бюро кредитных историй (НБКИ), сообщил, что на протяжении последнего времени спрос на заемные средства среди граждан уменьшается. Это подтверждается данными бюро, согласно которым с октября 2023 года по март 2024 года количество заявок на потребительские и ипотечные кредиты сократилось на 8,7%, что составляет 2,07 млн единиц, и на 28%, т.е. на 0,14 млн единиц соответственно. Эксперт отметил, что такая динамика связана с мерами Центрального банка по стабилизации рынка, такими как увеличение ключевой ставки во второй половине года, а затем и рыночных ставок.
Представители пресс-службы ЦБ РФ подтвердили, что данный аспект оказывает влияние не только на кредитную политику банков, но также на интерес граждан к займам и кредитам. «Увеличение ставок сопровождается снижением инфляционных ожиданий. Ранее заемщики могли рассчитывать на то, что рост цен сегодня приведет к снижению стоимости их долгов в будущем, однако сейчас ожидания инфляции постепенно уменьшаются, что влечет за собой уменьшение привлекательности кредитования», - заявили в Центробанке.
Для регулятора крайне важно сокращение спроса на непокрытые кредиты. Несмотря на все усилия, уменьшение этого сегмента рынка не происходит в достаточной мере, необходимой для достижения цели по инфляции в текущем году. Согласно «Обзору банковского сектора», данные за февраль свидетельствуют о стабильности роста потребительского кредитования, который остается на уровне января (+0,9%) в контексте увеличения потребительской активности. В документе отмечается, что соответствующий показатель на данный момент превышает прогноз (прогнозируемый рост в диапазоне 3-8% за год).
В Центробанке сообщили журналистам издания «Известия», что там ожидают дальнейшего замедления роста розничного кредитования до уровня 5-10%, в сравнении с 23% в прошлом году, при условии реализации предполагаемых мероприятий, прописанных в текущем прогнозе ЦБ. Согласно этим данным, прогнозируется, что темпы роста непокрытых займов в 2024 году не превысят отметки 3-8%, а по ипотеке будут составлять 7-12%.
На рынке ипотеки происходит существенное замедление. Согласно предварительным данным, представленным в обзоре банковского сектора, в феврале прирост в соответствующем сегменте достиг 0,7%, что является небольшим увеличением по сравнению с 0,6% в январе.
Алексей Волков отметил, что на уменьшение числа заявок на ипотечное кредитование почти на 30% с октября существенное влияние оказали изменения в условиях выдачи кредитов в рамках льготных программ, включая снижение лимитов кредитования в самых крупных регионах государства с 12 млн до 6 млн рублей.
#ипотека
#рф
#маркетинг
#цб
#государство
Эксперты рассказали о росте цен на жилье на вторичном рынке в Москве
https://globalmsk.ru/news/id/70275
В начале 2024 года вторичный рынок недвижимости в Москве демонстрировал стабильный рост цен, объемов предложений и количества сделок. Об этом свидетельствуют данные компании Est-a-Tet, опубликованные в издании «Известия» вчера, 8 апреля.
Согласно данным экспертов, объем предложения жилья в «старой» Москве за период с 1 января по 31 марта 2024 года составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущими периодами, за I квартал отмечен рост экспозиции на 7,9%.
Центральный административный округ (ЦАО) занимает лидирующее положение по объему предложения с долей в 15,4% от общего количества объектов. На втором месте расположился Западный административный округ (ЗАО) - 15,2%, а на третьем Северный административный округ (САО) - 11,3%.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр недвижимости в конце квартала увеличилась на 0,9% и составила 516 тыс. рублей, причем за год произошел рост цен на 18,8%. Специалисты отметили, что цены практически вернулись к уровню 2-х лет назад, когда в первом квартале 2022 года средняя стоимость за квадратный метр была 524 тыс. рублей. Увеличение предложения связывается аналитиками с устойчивым ростом цен, поскольку продавцы снова выставили свои объекты на продажу после временной паузы.
Лидерами по стоимости жилья ожидаемо стал Центральный административный округ со средней ценой за квадратный метр 930,7 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный административный округ с ценой 510,8 тыс. рублей за кв.м., а на третьем - Северный административный округ (401,3 тыс. рублей за кв.м.). Самым доступным стало вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) - 297,2 тыс. рублей за кв.м. и Зеленоградском административном округе (ЗелАО) - 238,6 тыс. рублей за кв.м.
Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова охарактеризовала ситуацию на вторичном рынке жилья как стабильно положительную. Она отметила, что текущее восстановление предложения связано с возвращением в экспозицию объектов, которые были временно сняты с продажи 2 года назад. Повышение цен за квадратный метр является психологически важным моментом, способствующим активизации рынка. По прогнозам компании, цены продолжат расти, в том числе и за счет политики сокращения государственной поддержки ипотеки на первичном рынке.
#недвижимость
#ипотека
#компания
#аналитики
#лидеры
https://globalmsk.ru/news/id/70275
В начале 2024 года вторичный рынок недвижимости в Москве демонстрировал стабильный рост цен, объемов предложений и количества сделок. Об этом свидетельствуют данные компании Est-a-Tet, опубликованные в издании «Известия» вчера, 8 апреля.
Согласно данным экспертов, объем предложения жилья в «старой» Москве за период с 1 января по 31 марта 2024 года составил 34,8 тыс. квартир и апартаментов. По сравнению с предыдущими периодами, за I квартал отмечен рост экспозиции на 7,9%.
Центральный административный округ (ЦАО) занимает лидирующее положение по объему предложения с долей в 15,4% от общего количества объектов. На втором месте расположился Западный административный округ (ЗАО) - 15,2%, а на третьем Северный административный округ (САО) - 11,3%.
По данным аналитиков, средняя цена за квадратный метр недвижимости в конце квартала увеличилась на 0,9% и составила 516 тыс. рублей, причем за год произошел рост цен на 18,8%. Специалисты отметили, что цены практически вернулись к уровню 2-х лет назад, когда в первом квартале 2022 года средняя стоимость за квадратный метр была 524 тыс. рублей. Увеличение предложения связывается аналитиками с устойчивым ростом цен, поскольку продавцы снова выставили свои объекты на продажу после временной паузы.
Лидерами по стоимости жилья ожидаемо стал Центральный административный округ со средней ценой за квадратный метр 930,7 тыс. рублей. На втором месте расположился Западный административный округ с ценой 510,8 тыс. рублей за кв.м., а на третьем - Северный административный округ (401,3 тыс. рублей за кв.м.). Самым доступным стало вторичное жилье в Юго-Восточном административном округе (ЮВАО) - 297,2 тыс. рублей за кв.м. и Зеленоградском административном округе (ЗелАО) - 238,6 тыс. рублей за кв.м.
Директор департамента вторичной недвижимости компании Est-a-Tet Юлия Дымова охарактеризовала ситуацию на вторичном рынке жилья как стабильно положительную. Она отметила, что текущее восстановление предложения связано с возвращением в экспозицию объектов, которые были временно сняты с продажи 2 года назад. Повышение цен за квадратный метр является психологически важным моментом, способствующим активизации рынка. По прогнозам компании, цены продолжат расти, в том числе и за счет политики сокращения государственной поддержки ипотеки на первичном рынке.
#недвижимость
#ипотека
#компания
#аналитики
#лидеры
В Рязанской области выдача ипотеки выросла в три раза
https://global-ryazan.ru/news/id/7579
В Рязанской области выдача ипотеки за март выросла в три раза. Отчет подготовили экономисты банка ВТБ.
В ЦФО ипотечные кредиты оформили 3000 человек. В оценку не включались данные по Москве и Подмосковью. В денежном выражении выдано более 10,4 млрд рублей, что в три раза больше февральского объема.
В РФ банки выдали кредиты на сумму 500 млрд рублей. С начала года сумма достигла 1,1 трлн рублей, что меньше прошлогоднего показателя на 13%. Высокий спрос сохранялся за счет льготных программ, предложенных государством. На них приходилось 7 сделок из 10. Самой популярной стала «Семейная ипотека».
В прошлом году россияне взяли на покупку жилья 7,8 трлн рублей. В этом году ожидается падение показателя до 4,6-5,1 трлн рублей. Итоговая сумма будет зависеть от позиций Банка России и модернизации льготных программ.
Ранее Павел Малков рассказал о выделении 640 млн рублей на развитие сел.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
https://global-ryazan.ru/news/id/7579
В Рязанской области выдача ипотеки за март выросла в три раза. Отчет подготовили экономисты банка ВТБ.
В ЦФО ипотечные кредиты оформили 3000 человек. В оценку не включались данные по Москве и Подмосковью. В денежном выражении выдано более 10,4 млрд рублей, что в три раза больше февральского объема.
В РФ банки выдали кредиты на сумму 500 млрд рублей. С начала года сумма достигла 1,1 трлн рублей, что меньше прошлогоднего показателя на 13%. Высокий спрос сохранялся за счет льготных программ, предложенных государством. На них приходилось 7 сделок из 10. Самой популярной стала «Семейная ипотека».
В прошлом году россияне взяли на покупку жилья 7,8 трлн рублей. В этом году ожидается падение показателя до 4,6-5,1 трлн рублей. Итоговая сумма будет зависеть от позиций Банка России и модернизации льготных программ.
Ранее Павел Малков рассказал о выделении 640 млн рублей на развитие сел.
#ипотека
#программа
#льготы
#ставка
Эксперт Чигинев назвал лучшее время для покупки недвижимости
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
https://globalmsk.ru/news/id/70368
Рост ставок и цен на жилье может заставить людей задуматься о том, стоит ли покупать квартиру прямо сейчас или лучше подождать. Иван Чигинев, являющийся учредителем компании «Делегат Групп», сделал акцент на том, что конкретная информация о возможных будущих снижениях ставок и цен на жилье отсутствует. Он рекомендовал потенциальным покупателям не откладывать приобретение жилья в надежде на падение ставок.
Согласно мнению эксперта, наилучшим временем для покупки жилья является момент, когда человек принимает окончательное решение о приобретении. «В настоящей ситуации я бы посоветовал ориентироваться на свои собственные потребности и желания. Если выбор стоит между приобретением собственного жилья, которое улучшит ваше благополучие и душевное равновесие, и арендой или проживанием с родственниками, то следует отдавать предпочтение себе и своему эмоциональному комфорту, а не ориентироваться исключительно на гипотетическую финансовую выгоду в неопределенном будущем», - заявил Чигинев в рамках беседы с журналистами Lenta.Ru.
Он отметил, что при снижении процентной ставки будет возможно провести рефинансирование ипотеки на более выгодных условиях. «Если вы продаете одно жилье, чтобы купить другое, то на текущие цены не следует обращать внимание. Главное - что вы продадите недвижимость и купите то, что вам нужно», - добавил эксперт.
#недвижимость
#ипотека
#эксперт
#ставки
#компания
Жилищные сбережения предложили освободить от налога на вклады
https://globalmsk.ru/news/id/70381
Банки предлагают освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам. Инициативы такого рода были направлены в Госдуму Национальным советом финансового рынка (НСФР). По оценкам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, сбор в бюджет снижает доходность депозитов на 0,5-0,7 процентных пункта. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Банки советуют снизить первоначальный взнос по ипотеке для клиентов, у которых есть жилищные вклады, до 10–15%, вместо текущих 30%, подчеркнули в письме НСФР. Также банковские организации выступили с предложением поднять уровень минимального срока хранения таких вкладов с одного до трех лет, что способствует формированию устойчивых долгосрочных пассивов.
Как заявил Анатолий Аксаков, являющийся депутатом, инициативы НСФР о введении льготной ипотеки и отмене налога на вклады для владельцев соответствующих накоплений не были отклонены Министерством финансов. По его словам, в данный момент это предложение находится на рассмотрении у ведомства и пребывает в стадии активной работы.
Россияне в первый раз будут платить налог на проценты по вкладам за прошлый год, если доход превышает необлагаемую базу, которая зависит от ключевой ставки. Налог начисляется на депозиты свыше 1 млн рублей с доходом свыше 150 тыс. рублей, исходя из уровня ключевой ставки на конец года.
#банки
#ипотека
#вклады
#налог
#взнос
https://globalmsk.ru/news/id/70381
Банки предлагают освободить жилищные сбережения от налога на проценты по вкладам. Инициативы такого рода были направлены в Госдуму Национальным советом финансового рынка (НСФР). По оценкам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, сбор в бюджет снижает доходность депозитов на 0,5-0,7 процентных пункта. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Банки советуют снизить первоначальный взнос по ипотеке для клиентов, у которых есть жилищные вклады, до 10–15%, вместо текущих 30%, подчеркнули в письме НСФР. Также банковские организации выступили с предложением поднять уровень минимального срока хранения таких вкладов с одного до трех лет, что способствует формированию устойчивых долгосрочных пассивов.
Как заявил Анатолий Аксаков, являющийся депутатом, инициативы НСФР о введении льготной ипотеки и отмене налога на вклады для владельцев соответствующих накоплений не были отклонены Министерством финансов. По его словам, в данный момент это предложение находится на рассмотрении у ведомства и пребывает в стадии активной работы.
Россияне в первый раз будут платить налог на проценты по вкладам за прошлый год, если доход превышает необлагаемую базу, которая зависит от ключевой ставки. Налог начисляется на депозиты свыше 1 млн рублей с доходом свыше 150 тыс. рублей, исходя из уровня ключевой ставки на конец года.
#банки
#ипотека
#вклады
#налог
#взнос
Льготную ипотеку на новостройки планируют сохранить для владельцев жилищных вкладов
https://globalmsk.ru/news/id/70380
Для владельцев жилищных вкладов предлагается сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после завершения программы 1 июля 2024 года. Инициативу Национального совета финансового рынка (НСФР) приняли к рассмотрению в Госдуме и Центробанке. Регулятор уточнил, что получил соответствующее письмо и рассмотрит его в установленном порядке. Об этом сообщает издание «Известия».
Глава Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин отметил, что сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой является наиболее жизнеспособной схемой.
Анатолий Аксаков заявил, что поддерживает инициативы Национального совета финансового рынка (НСФР). По его мнению, внедрение нового инструмента следует стимулировать со стороны властей. «Такие меры будут способствовать формированию новых источников для экономики - банки получат дополнительные ресурсы, которые можно будет использовать для выдачи долгосрочных кредитов на реализацию различных проектов», - добавил депутат.
Независимый финансовый аналитик Борис Ушерович отметил, что сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов значительно ускорит популярность данного продукта. Это становится особенно актуальным в условиях, когда приобретение квартиры становится все более сложным.
Также эксперт уточнил, что рыночные ставки находятся в диапазоне 16-18%. В то же время, программы с государственной поддержкой планируют сворачивать: льготная ипотека на новостройки по ставке 8% действует только до конца июня, а программа «ИТ-ипотека» будет доступна до конца 2024 года.
Инна Солдатенкова, являющаяся главой направления экспертной аналитики на портале «Банки.ру», отметила, что предложение НСФР по усилению государственной поддержки программы ипотеки вряд ли увеличит интерес населения к данному проекту, поскольку низкая процентная ставка является основным фактором, определяющим принятие решения о приобретении жилья для большинства граждан. Одновременно с ростом интереса заемщиков к новой льготной программе может возникнуть массовый спрос, что потребует значительных финансовых затрат из бюджета на финансирование сниженной процентной ставки по ипотечному государственному проекту.
Напомним, что в начале марта правительство одобрило законопроект о жилищных сбережениях, а в апреле он был принят в первом чтении. Этот новый инструмент представляет собой целевой вклад, предназначенный для накопления средств на приобретение жилья. По планам, средства с него можно будет использовать исключительно на погашение ипотечного кредита на недвижимость. Кроме того, сумма этих средств будет застрахована на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечит дополнительную защиту для вкладчиков.
#недвижимость
#ипотека
#Центробанк
#госдума
#НСФР
https://globalmsk.ru/news/id/70380
Для владельцев жилищных вкладов предлагается сохранить возможность взять ипотеку на новостройки под 8% даже после завершения программы 1 июля 2024 года. Инициативу Национального совета финансового рынка (НСФР) приняли к рассмотрению в Госдуме и Центробанке. Регулятор уточнил, что получил соответствующее письмо и рассмотрит его в установленном порядке. Об этом сообщает издание «Известия».
Глава Национального совета финансового рынка (НСФР) Андрей Емелин отметил, что сочетание жилищного вклада с льготной ипотекой является наиболее жизнеспособной схемой.
Анатолий Аксаков заявил, что поддерживает инициативы Национального совета финансового рынка (НСФР). По его мнению, внедрение нового инструмента следует стимулировать со стороны властей. «Такие меры будут способствовать формированию новых источников для экономики - банки получат дополнительные ресурсы, которые можно будет использовать для выдачи долгосрочных кредитов на реализацию различных проектов», - добавил депутат.
Независимый финансовый аналитик Борис Ушерович отметил, что сохранение льготной ипотеки для держателей жилищных вкладов значительно ускорит популярность данного продукта. Это становится особенно актуальным в условиях, когда приобретение квартиры становится все более сложным.
Также эксперт уточнил, что рыночные ставки находятся в диапазоне 16-18%. В то же время, программы с государственной поддержкой планируют сворачивать: льготная ипотека на новостройки по ставке 8% действует только до конца июня, а программа «ИТ-ипотека» будет доступна до конца 2024 года.
Инна Солдатенкова, являющаяся главой направления экспертной аналитики на портале «Банки.ру», отметила, что предложение НСФР по усилению государственной поддержки программы ипотеки вряд ли увеличит интерес населения к данному проекту, поскольку низкая процентная ставка является основным фактором, определяющим принятие решения о приобретении жилья для большинства граждан. Одновременно с ростом интереса заемщиков к новой льготной программе может возникнуть массовый спрос, что потребует значительных финансовых затрат из бюджета на финансирование сниженной процентной ставки по ипотечному государственному проекту.
Напомним, что в начале марта правительство одобрило законопроект о жилищных сбережениях, а в апреле он был принят в первом чтении. Этот новый инструмент представляет собой целевой вклад, предназначенный для накопления средств на приобретение жилья. По планам, средства с него можно будет использовать исключительно на погашение ипотечного кредита на недвижимость. Кроме того, сумма этих средств будет застрахована на сумму до 10 миллионов рублей, что обеспечит дополнительную защиту для вкладчиков.
#недвижимость
#ипотека
#Центробанк
#госдума
#НСФР
В Москве россияне стали чаще покупать жилье бизнес-класса
https://globalmsk.ru/news/id/70382
В марте 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщили представители компании Level Group журналистам издания «Известия» сегодня, 17 апреля.
В марте текущего года спрос на объекты комфорт-класса снизился на 26% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года.
По данным аналитиков, доля сделок без ипотеки в сегментах бизнес- и комфорт-класса увеличилась по сравнению с предыдущим годом из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. В марте 2023 года в 42% случаев объекты бизнес-класса приобретались без ипотеки, в то время как в текущем году этот показатель составил 45%. Рост также заметен среди новостроек комфорт-класса: доля сделок без ипотеки в 2023 году составляла 23%, в то время как в 2024 году данный процент вырос до 27%.
Смещение активности покупателей в сторону бизнес-класса в частности связано с интенсивным представлением новых предложений в этом сегменте. Как отмечает директор по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group Александра Мамохина, более половины новых объектов, появившихся на рынке с начала 2024 года, относятся к бизнес-классу, в то время как доля новых предложений комфорт-класса не превышает 30%.
#Бизнес
#ипотека
#спрос
#компания
#аналитики
https://globalmsk.ru/news/id/70382
В марте 2024 года спрос на новостройки бизнес-класса в Москве вырос на 35% по сравнению с аналогичным периодом 2023 года. Об этом сообщили представители компании Level Group журналистам издания «Известия» сегодня, 17 апреля.
В марте текущего года спрос на объекты комфорт-класса снизился на 26% по сравнению с аналогичным месяцем 2023 года.
По данным аналитиков, доля сделок без ипотеки в сегментах бизнес- и комфорт-класса увеличилась по сравнению с предыдущим годом из-за ужесточения условий ипотечного кредитования. В марте 2023 года в 42% случаев объекты бизнес-класса приобретались без ипотеки, в то время как в текущем году этот показатель составил 45%. Рост также заметен среди новостроек комфорт-класса: доля сделок без ипотеки в 2023 году составляла 23%, в то время как в 2024 году данный процент вырос до 27%.
Смещение активности покупателей в сторону бизнес-класса в частности связано с интенсивным представлением новых предложений в этом сегменте. Как отмечает директор по стратегическому маркетингу и продукту компании Level Group Александра Мамохина, более половины новых объектов, появившихся на рынке с начала 2024 года, относятся к бизнес-классу, в то время как доля новых предложений комфорт-класса не превышает 30%.
#Бизнес
#ипотека
#спрос
#компания
#аналитики