inVesti.kz
2.97K subscribers
739 photos
50 videos
13 files
428 links
Инвестиции в Казахстане и за рубежом. Полезная информация для новичков. Лайфхаки и разборы отдельных кейсов. Аналитика от зарубежных экспертов.
Для связи, пожеланий и проклятий: @alexei_1973
Донаты: +7 777 210 3879
Download Telegram
Всем привет, спасибо, что зашли.

Я – Алексей, среди друзей и коллег – Алекс. 25 лет я занимался консалтингом в Казахстане и приводил в страну инвесторов и партнеров, крупные и небольшие компании из Европы и Азии. Некоторые из наших проектов знает весь Казахстан, некоторые – знают только специалисты, некоторые проекты известны только людям со специальными допусками :) Это была моя единственная работа в жизни, и она давала мне все, о чем я мог мечтать: интересных людей, постоянные новые направления, непрерывное образование в совершенно разных областях. Авиация, железные дороги, спутники, фармацевтика, машиностроение, военная техника, финансы, международные отношения. В любом случае, эта глава моей жизни завершается в ближайшие годы.

Много лет назад, примерно в 2000 году я начал задумываться, что будет после карьеры. Где я хочу жить, чем заниматься, и, что немаловажно, на что я буду жить. Тогда и начался мой путь инвестора, планировщика семейного бюджета и человека, в постоянном поиске нового.

В рамках этого канала я хотел бы делиться с вами своим взглядом на инвестиции, управление деньгами, долгосрочное планирование семейного бюджета, новостями из мира инвестиций, если считаю их важными. Возможно, время от времени я буду удовлетворять свои графоманские наклонности редкими художественными постами на отвлеченные темы. В общем, наслаждайтесь или ругайте. Все мнения важны.

PS. Я рекомендую всем читать или хотя бы просмотреть все посты с самого начала. Здесь будет мало инфы, которая очень срочная. Но вот понимание логики и действий будущего инвестора необходимо. И поэтому посты пишутся в определенном порядке.

Навигация на канале:

#уроки последовательный рассказ как начать инвестировать

#образование статьи и мои пояснения о некоторых продуктах на рынке. Как ими пользоваться

#экономнаяжизнь лайфхаки и просто советы из личного опыта по экономии или эффективному использованию денег

#разныестраны описание путешествий, событий других стран, виз, гражданства и всего, что может быть полезным для глобальной диверсификации инвестора

#ФинансоваяНезависимость - цикл статей из моей колонки на сайте InvestGuide.kz Публикуется по мере выхода на сайте.

#тема - описание разных идей и тематических инвестиций для дополнения основного портфеля и использования краткосрочных трендов.

#событияжизни - короткая серия-описание разных событий и жизненных ситуаций и как они влияют на ваши финансы.

#истории удовлетворение моих графоманских потребностей. Обещаю - только раз в неделю по субботам :-)

Донаты: если вдруг кто-то загорелся идеей заплатить за мои изыскания и работу для вас. Переводите в Kaspi, Home Credit, Halyk на телефон

+7 777 210 3879

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕСТВЕННОСТИ. Ничто в этом блоге не является инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиционные решения должны приниматься частным инвестором самостоятельно или в соответствии с рекомендациями финансового консультанта и зависят от конкретной ситуации каждого инвестора, его целей и финансового положения. Рекомендуется разработать финансовый план перед принятием любых инвестиционных решений.
#разныестраны

Новая рубрика. «Разные страны» - опыт путешествий, визы, гражданство, переезды и разные аспекты жизни в других странах. Все, что может быть полезно инвестору для глобальной диверсификации.

Семь причин почему американцы выходят на пенсию в Малайзии и вам тоже нужно об этом подумать.

Выход на пенсию может быть трудным с финансовой точки зрения для многих жителей нашей страны. Равно и для американцев, так как пенсия от государства не покрывает расходы, к которым люди привыкли в течение своей трудовой карьеры. Средние накопления американцев на золотые годы не могут поддерживать нормальный уровень жизни до смерти. Пенсионные выплаты в Америке постоянно падают и в настоящее время составляют около 1300 долларов на человека.
В то же время, многие американцы пытаются растянуть свои пенсионные накопления на более долгий срок, выходя на пенсию в странах Юго-Восточной Азии, в одной из стран, которые предлагают тропический образ жизни за небольшие деньги. Одним из наиболее популярных направлений являются Малайзия и Таиланд, обеспечивающие комфортный уровень жизни.
Низкая стоимость жизни
Стоимость жизни в Малайзии значительно ниже чем в США. Двухкомнатную квартиру в центре города можно снять за $250. Обычно иностранцы не покупают квартиры и дома, так как стоимость сравнительно высока. Но покупка собственности иностранцами разрешена и остается на ваше усмотрение. Покупка собственности также позволяет снизить депозит, который иностранец открывает для получения визы «Малайзия – мой второй дом» (MM2H)
Еда, транспорт и развлечения сравнительно недороги и однозначно гораздо дешевле чем в США. Стоимость жизни сравнима со стоимостью жизни в Казахстане, России или Беларуси (вне столиц), но дает значительно больше комфорта за те же деньги.
Великолепная еда
В Малайзии вы можете найти рестораны всех типов. На самом деле, питание в ресторанах, кафе и уличных забегаловках ненамного дороже чем питание дома. А качество еды превосходит все стандарты СНГ. Рай для любителей остренького и разумеется для любителей морепродуктов и тропических фруктов.
Существует множество кулинарных курсов, где вас могут обучить всем премудростям приготовления еды по местным рецептам. Это еще одно занятие, которое пенсионеры могут взять на заметку.
За последний месяц количество читателей канала утроилось. Многие присоединились, когда уже было написано довольно много постов. Для облегчения поиска и понимания, как работает канал, наверху 👆закреплено сообщение с информацией обо мне и рекомендациями по навигации. Привожу его здесь для тех, кто не читал.

Всем привет, спасибо, что зашли.

Я – Алексей, среди друзей и коллег – Алекс. 25 лет я занимался консалтингом в Казахстане и приводил в страну инвесторов и партнеров, крупные и небольшие компании из Европы и Азии. Некоторые из наших проектов знает весь Казахстан, некоторые – знают только специалисты, некоторые проекты известны только людям со специальными допусками :) Это была моя единственная работа в жизни, и она давала мне все, о чем я мог мечтать: интересных людей, постоянные новые направления, непрерывное образование в совершенно разных областях. Авиация, железные дороги, спутники, фармацевтика, машиностроение, военная техника, финансы, международные отношения. В любом случае, эта глава моей жизни завершается в ближайшие годы.

Много лет назад, примерно в 2000 году я начал задумываться, что будет после карьеры. Где я хочу жить, чем заниматься, и, что немаловажно, на что я буду жить. Тогда и начался мой путь инвестора, планировщика семейного бюджета и человека, в постоянном поиске нового.

В рамках этого канала я хотел бы делиться с вами своим взглядом на инвестиции, управление деньгами, долгосрочное планирование семейного бюджета, новостями из мира инвестиций, если считаю их важными. Возможно, время от времени я буду удовлетворять свои графоманские наклонности редкими художественными постами на отвлеченные темы. В общем, наслаждайтесь или ругайте. Все мнения важны.

PS. Я рекомендую всем читать или хотя бы просмотреть все посты с самого начала. Здесь будет мало инфы, которая очень срочная. Но вот понимание логики и действий будущего инвестора необходимо. И поэтому посты пишутся в определенном порядке.

Навигация на канале:

#уроки последовательный рассказ как начать инвестировать

#образование статьи и мои пояснения о некоторых продуктах на рынке. Как ими пользоваться

#экономнаяжизнь лайфхаки и просто советы из личного опыта по экономии или эффективному использованию денег

#разныестраны описание путешествий, событий других стран, виз, гражданства и всего, что может быть полезным для глобальной диверсификации инвестора

#ФинансоваяНезависимость - цикл статей из моей колонки на сайте InvestGuide.kz Публикуется по мере выхода на сайте.

#истории удовлетворение моих графоманских потребностей. Обещаю - не чаще чем раз в неделю по субботам :-)

Донаты: если вдруг кто-то загорелся идеей заплатить за мои изыскания и работу для вас. Карта Kaspi +7 708 210 3879

ОГРАНИЧЕНИЕ ОТВЕСТВЕННОСТИ. Ничто в этом блоге не является инвестиционной рекомендацией. Любые инвестиционные решения должны приниматься частным инвестором самостоятельно или в соответствии с рекомендациями финансового консультанта и зависят от конкретной ситуации каждого инвестора, его целей и финансового положения. Рекомендуется разработать финансовый план перед принятием любых инвестиционных решений.
#разныестраны

Из-за обилия нежелательных тем и рекомендаций не освещать деятельность множества лиц казахстанская пресса переходит к перепечатке русских материалов, которые тоже печатают от скуки или просто за деньги. За неимением политических драм переходят на финансовые советы. Автор публикует статью в расчёте на помощь просвещенного мира, но большинство читателей ничего не советует. Люди просто радуются, что есть кто-то еще бестолковей чем они сами. Но цели достигнуты, компанию и ее директора упомянули в прессе. Блогеры растащили на цитаты, с пометкой «как не надо жить». Все радуются.

Так что снова о бесполезных советах.

В Австралии, где население 25 млн человек на бирже 2200 местных компаний. Существуют сервисы, которые говорят людям, чего покупать, объясняют новые IPO и в целом, продвигают биржевую торговлю. Заметьте, сервисы, никак не связанные с биржей или эмитентами. Когда австралийское правительство в разгар пандемии объявило, что граждане могут снять 10% денег со своего пенсионного счета – все независимые СМИ встали на дыбы и активно отговаривали народ от этого. Приводили кучу графиков и расчетов, почему этого делать не надо. И все расчеты базировались на одном факте: деньги в пенсионном фонде работают.

Австралийская пенсионная система похожа на нашу, Казахстанскую. Все отчисляют 10% и могут получить доступ к этим деньгам либо при выходе на пенсию, либо по некоторым критичным причинам (смертельное заболевание, потеря источника дохода и т.д.). В 2020 в эти причины была включена пандемия, для тех, кто потерял доход. Из 13 миллионов активных вкладчиков только 3 миллиона человек обратились за таким изъятием. Несмотря на то, что у австралийцев не было реальных ограничений как у нас (минимальная сумма должна остаться на счету).

Я объясняю это только одной причиной: австралийцы доверяют своему пенсионному фонду и полагают, что деньги, инвестированные в рынок, работают лучше. Конечно, для 3 миллионов человек, очевидно, наступили действительно тяжелые времена, и они вынуждены были забрать часть денег.

Активное участие независимых финансовых консультантов, полагаю, тоже сработало. Людям объяснили все последствия таких решений.

В другой стране, Малайзии, в газетах (прямо в бумажных газетах) печатают на разворотах подробные инструкции что делать, чтобы создать пенсионный фонд. Что делает пенсионный фонд и как управляет деньгами. Какие налоговые льготы получает человек до и после выхода на пенсию и т.д. Просвещение, хотя и немного смешное для меня, в картинках, работает.

Правительство Малайзии через газеты обращается к своим гражданам как к детям. Иногда доходит до смешного, однажды я видел в газете разворот воскресного выпуска (в картинках), посвящённый теме «как пользоваться унитазом». Как бы смешно это ни звучало, но, если есть проблема – на нее реагируют, объясняют, показывают картинки и поясняют, как делать правильно. Смешно, но работает.

Россия, дважды кинувшая своих пенсионеров и обнулившая их пенсионные фонды не делает практически ничего для повышения финансовой грамотности населения. Люди хранят деньги в банках на депозитах. Правда, за время пандемии, сарафанное радио донесло до народа, что есть такие индивидуальные инвестиционные счета, по которым возвращают налоги. В результате количество таких счетов за год утроилось. Если Российское правительство не решит их национализировать – возможно, это приведет к серьезному развитию розничного фондового рынка. Российское законодательство, кстати, значительно более лояльно к инвесторам, по сравнению с Казахстанским законом. ИИС – вообще отдельная новелла, которая не только затягивает народ в инвестиции, но и продавливает государственные интересы (заходить и выходить можно только в рублях, торговать в чем хочешь).

Казахстан? У нас все спокойно. Налоговые инспекторы не знают, что такое биржа, доход, прибыль. Граждане активно несут деньги в финансовые пирамиды, крипто-мошенникам и банкам, в оплату кредитов.

Вакцинация населения. Австралия – 57%, Малайзия – 64%, Россия – 28%, Казахстан – 35%
#разныестраны

Одному знакомому прислали хрустальную вазу. Из налоговой инспекции. За рекордную сумму уплаченных налогов. Он долго бил вазу молотком. Стекло попалось прочное. Пришлось выкинуть в море. Но жест налоговой был красивый. Некоторые страны ценят своих налогоплательщиков. Хоть даже они и работают мэрами городов.

Почему в некоторых странах нет подоходного налога от источников за рубежом?

Очень часто население таких стран небольшое или транзитное. Люди приезжают, уезжают. Работа налоговой службы имеет свою стоимость и потенциальный подоходный налог не оправдывает существование большого штата налоговиков. Также небольшим странам трудно будет отследить источники налогов за границей.

Почему страны с низкими налогами хотят, чтобы вы жили у них?

Потому что налоги бывают разные. НДС, налог с продаж, налоги на импорт и т.д. так или иначе платятся всеми, кто живет в стране. То, что расход для одного – доход для другого. Вы приедете, потратите свои деньги, они останутся в стране и так или иначе дойдут до государства, в том числе через косвенные налоги.

Какие страны наиболее привлекательны в отношении налогов?

Есть несколько стран, которые придерживаются территориального принципа налогообложения. Большая часть расположена на экзотических островах и реалистично не представляет интереса. Но есть:

1. Малайзия. Развитая страна победившего капитализма. Ислам – государственная религия (все ограничения, накладываемые государственным Исламом относятся только к местным мусульманам). Правительство не интересуется источником ваших доходов, если эти доходы получены за пределами страны. Пляжи, климат, море, фрукты – все как мы любим. Переехать можно по программе MM2H (Малайзия Мой Второй Дом). Сейчас правила подверглись изменениям и становятся сложнее. Так что переезд реален только для устоявшихся бизнесменов.
2. Филиппины. Похожа на Малайзию. Менее развита. Меньше безопасности. Те же пляжи и морепродукты. Еще дайвинг. Переехать можно по Специальной Пенсионной Визе (гуглить надо “SRRV”). Для визы нужно доказать доход $1500 в месяц + положить в местный банк от 20 до 50 тыс долларов в зависимости от возраста заявителя.
3. Гватемала. Далеко + испанский язык. Но, с другой стороны, море, горные деревушки, руины майя. Необходим доход от 1000 долларов и можно получать резидентскую карту. Территориальный налог быстро окупит затраты на переезд.
4. Португалия. Строго говоря налогообложение здесь стандартное для Евросоюза. Но сейчас в Португалии действуют правила, когда новые резиденты не платят налог на доходы из зарубежных источников 10 лет. Можно устроить временное пристанище. Выучить португальский заодно. Ставки за разрешение на переезд высоки. Купить недвижимость за 500 000 евро или доказать доход за последние 6 месяцев в размере около 7 тыс за первого заявителя и плюс около 4 за второго. Дети идут по 2 штуки за голову. В общем заточено больше под американских пенсионеров.
5. Грузия. На удивление, такой налоговый рай есть прямо у нас под боком. Еда, море, пляж, ну такой себе, на любителя. Но есть и песчаные пляжи. Горы, фрукты и даже горные лыжи. Переезд для фрилансеров (ну или пенсионеров) не требует визы. Заехал и живи 364 дня. Съезди куда-нибудь в отпуск раз в год и снова можешь оставаться целый год. Неизвестно сколько продлится этот режим. Но можно получить вид на жительство если купить недвижимость на 100 тыс долларов. Налогообложение территориальное.

Таким образом, можно прийти к выводу, что если наши любимые родные страны не станут хоть немного более дружественными к инвесторам вроде нас, многие могут решить что климат, бОльшая безопасность и просто смена обстановки в комплекте с отсутствием налогов – подходящие причины для смены налогового резиденства.

Пока же, правительства наших стран пребывают в убеждении их паства – это нечто незыблемое и постоянное.

«Наш остров – единственный пример тверди, созданной Господом. Прочие земли и страны, судя по их виду и устройству, рождены большим взрывом или ещё какой неприятностью.» Оскар Шульц.
#разныестраны

Худшего партнера быть не может, поняла вчера моя жена. Живая вода путешествий, новых знакомств и континентальных завтраков не могла к ней пробиться, таким лежачим камнем оказался я в ее судьбе. Подруги находили смысл жизни в аутлетах Милана, в песке Индийского океана и мангровых зарослях Камбоджи. Их жизни наполнены смыслом. А она напрасно блуждала в потемках замужества. Юность ушла, а она нигде почти не была и совсем не отдохнула. Так что улетела.

А я решил исправить ситуацию с совместными путешествиями и купил отель на берегу теплого моря. Ну как отель, его еще не построили. Только котлован начали рыть. Ну как купил, только контракт подписал и задаток заплатил. Ну как отель купил, не полностью отель, конечно, а комнату, непосредственно в нем. Будущем отеле. Если через два года построят отель, если владелец не сбежит с моими деньгами, если у меня хватит денег платить два года каждый месяц, если хоть кто-нибудь приедет потом в этот отель и заплатит за комнату настоящими деньгами, а не ворованной кредиткой, то я тогда прямо сразу разбогатею.

Буду почти как Дональд Фредович Трамп. Не хочу хвастаться, но у нас с ним на двоих 2.5 миллиарда долларов и 37 тысяч тенге. И так же, как Трамп, я хочу сказать, что я очень стабильный гений, но я стесняюсь. Так что пока углубимся в детали сделки, если кому-то она интересна.

Отель будет построен в Батуми. Я не зря туда ездил и не только ломал ноги на галечном пляже, но и брал напрокат велосипед и пока все загорали, объехал все стройки и набережную. Несмотря на бум строительства, строят в основном жилье и продают квартиры. Мне кажется, что рынок уже перенасыщен. И что интересно, Батуми готов к более дорогому туризму, а едут туда все больше нищеброды вроде меня. Хороших отелей тоже много, но заполнен сегмент 5* а надо качественные 4* и даже 3*. В общем, оказалось, что моя точка зрения совпадает с мнением одного из девелоперов. На этой почве мы спелись и целый месяц бодались по поводу положений контракта.

Коротко о параметрах сделки.

Продаются номера в отеле. Можно купить от 1/10 части номера до всего отеля. Цены на номера разные и они постепенно поднимаются. Так что точно указывать не буду, чтобы потом не говорили, что обманул, к тому же пост здесь останется навсегда. На момент написания минимальная доля покупки была $3300.

Условия оплаты: 10-20% сразу при подписании контракта. Остальное можно в рассрочку на 24-36 месяцев. Но, конечно, рассрочка не имеет смысла если покупать на небольшую сумму. На переводах в Грузию можно разориться.

При покупке сразу подписывается контракт на будущее управление. Сразу скажу, что выскочить из этой сделки раньше, чем через три года практически невозможно.

Отельер после завершения строительства занимается всем, чем должен заниматься владелец отеля. То есть поддерживает отель в рабочем состоянии, обслуживает, рекламирует, ругает горничных и улыбается гостям. Собирает деньги с жильцов, платит НДС, комиссии платформ по бронированию. Все что осталось, собирает в кучку, и делит эту кучку пополам. Половину себе, за все труды, половину мне, за то, что я владелец.

Никаких гарантий, кроме честного слова продавца и надежды на грузинское правосудие нет. Из обещаний продавца одно для меня имеет важное значение. Продавец готов выкупить собственность за 110% от покупной цены в любое время после 36 месяцев действия контракта. Второе важное обещание – на деньги, которые уплачены сейчас и до тех пор, пока отель не начнет работать платят проценты. 9.45% годовых.

Вы можете погуглить и найти и продавца, и будущий отель, но я рекомендую стукнуться ко мне в личку и оставить свое имя, я вас представлю и дам вам скидку 1.5% от ваших инвестиций. Сам я тоже получу 1.5%. Ну то есть я получу 3% за каждого клиента, и отдам вам половину. По-моему честно.

Если есть вопросы – пишите в комментариях. Если будет много вопросов – напишу еще один пост подробнее.
#разныестраны

Итак, после шквала вопросов (нет) немного более подробный пост о Батуми и возможности инвестировать в отель.

Сначала общая картина. Батуми сам по себе приятный город для жизни и отдыха. Три фишки, которые делают его перспективным: море, еда, дешевизна и казино. Ну ладно, четыре.

Внешний вид городишки можно увидеть тут
Я смотрел по диагонали, но понял, что этот ролик тоже оплатила строительная компания, так что там будет много про рынок и стройки. Застройщик про которого я говорил – это не они. Наш застройщик - Ruebush Hospitality Group . Компанию основал американец, Дэвид Рубуш и соответственно дал ей свое имя.

Есть небольшая тонкость в том, что предлагают все застройщики в Батуми и что предлагает Ruebush. Большая часть строительных компаний в Батуми предлагает квартиры. Они гордо называют их апартаментами и даже говорят о том, что можно отдать квартиру в управление и управляющая компания будет сдавать ее для вас. На мой взгляд проблема в том, что сдаваться будут не все квартиры. Какая-то часть квартир будет принадлежать компании, какая-то частным инвесторам. Кто-то купит и оставит квартиру пустой. Кто-то вообще купит и начнет делать ремонт через 5 лет. В общем, базар-вокзал. Плюс, часто управляющая компания на самом деле управляет отелем в этом же или соседнем здании. Зачем ей сдавать мою комнату, если она может сдать свою?

Ruebush изначально строит отель и намерен заниматься управлением отелем. Для них нет смысла владеть собственностью. Это не их бизнес. Они отельеры.

Отель на 350 номеров будет построен почти в центре нового Батуми, 50 метров от пешеходной зоны набережной, метров 200 от пляжа. Рядом казино, торговый молл ну и бог знает чего еще настроят, район активно развивается. Расположение неплохое сейчас и полагаю, станет еще лучше в будущем.

Что вы можете купить.
По сути, полностью оборудованный гостиничный номер (или его долю). Управляющий делает все за вас, что сломалось – чинит/заменяет. Убирает, чистит, меняет постель. Мелочи, вроде чайников и постельного белья будут в номере, но не будут принадлежать вам. Все остальное вы купили. Это расписано подробно в контракте. Оформляется в государственном реестре собственников после завершения строительства как совместная собственность на здание.

Сроки.
Тут сложнее, потому что в контракте не будут прописаны сроки завершения строительства. Предполагается начало 2024 года. Как будет по факту, какие еще пандемии нам грозят, кто знает. Чтобы защититься от ответственности, продавец не ставит сроки сдачи объекта. Чтобы защитить покупателя – обещает платить проценты на уже внесенные деньги в течение первых трех лет. В конце года считают, сколько заплатил и сколько получил. Если меньше 9.45% то доплачивают до этого процента. Срок контракта на управление – бесконечен.

Выход из сделки
Разорвать контракт можно, но больно. Если разрывает покупатель – в лучшем случае получит 80% от инвестиций назад, только когда этот номер перепродадут кому-то еще. Существенные нарушения положений контрактов караются большими штрафами.
Настоящей возможностью выхода можно считать два варианта: 1) после 36 месяцев действия контракта предложить продавцу купить номер. Цена будет 110% от цены покупки; 2) продать номер кому-то еще, опять же после 36 месяцев. Это возможно, но сначала нужно предложить продавцу по этой цене. Если он откажется – тогда ок.

Доходность
Исходя из того, что номер в гостинице в Батуми сейчас сдается за $60. Также учитывая условия контракта и мое понимание гостиничного бизнеса, реалистично думать, что доходность составит около 10-15% годовых чистыми, когда бизнес запустится на полную (без учета личных налогов покупателя). В Грузии пока налогов нет, но это может измениться.
#разныестраны

Самолеты – это новые поезда. Вот это помните, «навру с три короба, пусть удивляются». Народ болтает обо всем точно зная, что больше с попутчиком не встретится. И хотя многие истории, конечно, надо делить на два, история нашей жизни в коррекции и добавлении захватывающих деталей не нуждается. И так дури хватает.

Часто последствием наших рассказов попутчикам является недоверие, зависть вплоть до тотального пересмотра жизненных ценностей и ориентиров. Один мужик так и сказал, что ему за 60 лет жизни никогда не приходило в голову, что он мог бы просто поехать на зиму в какую-то теплую страну. И это верно для многих. Как будто им вечную зиму судом присудили.

Так вот, для тех, у кого все-таки в головах существует понимание, что не во всем мире сейчас минус 30, небольшой список стран, позволяющих переезды с вполне подъемными условиями.

Начнем с тех, что пострашнее:

Италия. Виза называется резидентство по выбору (Elective Residence Visa) и главным условием является наличие пассивного дохода в сумме 31 000 Евро в год минимум. Что кажется невыполнимым условием. Но это больше потому, что мы не привыкли считать доходы в год. А в месяц это получается чуть больше 2.5 тысяч. И многие из вас работая со мной над финансовым планом указывают именно такие суммы 2-3 тысячи евро/долларов. И у многих план просчитывается. Так что не все так страшно.
Работать по этой визе нельзя. Даже удаленно. Даже на компании, за пределами Италии. Вот так. Только пассивный доход. Виза дается на год, продлевать можно 4 раза, а после этого подать на постоянный вид на жительство.

Про сами страны рассказывать не буду. Все видели ту Италию на карте. Сапог сапогом.

Испания. Без-доходная виза (non-lucrative visa). Уж не знаю почему так назвали. Наверное, местная непереводимая игра слов, которая значит, что работать в Испании нельзя. Пассивный доход должен составлять от 2 150 евро в месяц. Опять же, только пассивный, вы не можете использовать свой доход от удаленной работы. Так же как и в Италии, можно продлевать эту годовую визу 5 лет и затем податься на ВНЖ. ВНЖ будет действителен уже 10 лет и дает право на доступ к системе здравоохранения и всем плюшкам граждан, кроме выборов.

Греция. Разрешение на проживание для финансово независимых людей. Вот прям так и называется. (Residence Permit for financially independent persons). Требование по деньгам: 24 000 в год, если едешь с супругой(-ом) еще +400 в месяц, если еще с другими зависимыми от вас членами семьи – еще по +200 на каждого миньона. Нужно будет показать контракт на аренду жилья на год. Виза выдается на два года. Можно продлевать. Чтобы поддерживать статус визы нужно проводить в Греции минимум полгода в году.

Кипр. Виза категории F. Одна из лучших опций, так как на Кипре жизнь сильно дешевле, чем в более развитых странах Европы. Требования по пассивному доходу тоже невысокие. 9 568 Евро в год. Также нужен контракт на аренду жилья в стране.

Мальта. Мальтийская Программа для пенсионеров. Специальная программа правительства, которая несколько отличается от пенсионной визы в других странах и скорее похожа на золотую визу за инвестиции. Начнем с того, что для того, чтобы подать заявку, нужно владеть недвижимостью на Мальте на сумму не менее 220 000 евро или показать контракт на аренду жилья на сумму не меньше 8 750 в год. Эти требования зависят от района острова и немного отличаются друг от друга. Также нужна будет Мальтийская медицинская страховка. Если вы с партнером – надо доказать, что у вас стабильные отношения (что бы это ни значило). Есть также ограничение по возрасту. Такая программа доступна только после 61 года. Что для Европейцев, наверное, юный возраст, но нам, с нашей продолжительностью жизни не очень подходит.

Португалия. Виза D-7. Это похоже самая привлекательная опция. Нужно продемонстрировать пассивный доход всего 705 евро в месяц. Эта сумма привязана к минимальной зарплате в Португалии. Нужно будет также показать, что вам есть где жить и вы сможете провести по крайней мере 16 месяцев из следующих двух лет в Португалии.
#разныестраны

Европа

Эта поездка позволила нам увидеть небольшой кусочек древней Европы и насладится им в полной мере. Мы не зависели от рабочих расписаний и дедлайнов, а просто позволили себе смотреть и видеть, стоять на площади и действительно находиться на ней. Слушать описание строительства храма и погружаться в глубь веков.

Современная Европа, одетая в пурпурную тогу римского императора или еще более древний хитон греческого царя смотрит на весь остальной мир как на младенца, делающего первые шаги, в лучшем случае как на взбалмошного подростка, у которого еще гормоны бушуют в крови и который сам не знает, чего он хочет. Во всем мире только древние цивилизации Китая и Японии могут сравниться с опытом Европы, но они так далеко и настолько чужды, что пути разных колыбелей жизни почти не пересекались в течение этих тысяч лет.

Да, здесь множество проблем, о которых все знают и это общество нельзя идеализировать. Но в чем можно быть уверенным - оно все преодолеет и выйдет более сильным из любых передряг.

Правительство, выкупающее земли Палатинского холма в Риме "для сохранения и восстановления исторических памятников" в 15-м веке и правительство принимающее миллионы беженцев в 21-м веке действуют для и во имя своих граждан, хотя может быть не все граждане с этим согласны.

Когда Вика в первый раз была в Испании, она обратила внимание на парочки стариков, которые шли на воскресную мессу. Наряженные, накрашенные, в начищенной обуви и при полном параде. С тех пор мы всегда замечаем такие парочки на улицах. И в наших широтах их обидно мало. Но в Европе их многие тысячи. И для меня – это главный показатель благополучия общества. Когда четыре ооочень возрастные дамы (бабушками их и не назовешь), три с палочками, одна вообще с ходунками, поздно вечером сидят за столом кофейни на набережной Барселоны и болтают за чашкой кофе – это показатель благополучия общества.

Второй для меня очень важный показатель – это равенство. Долго думал, как выразить мысль. Попробую на контрасте. Кто у нас в Казахстане самый главный человек? Охранник (ну или любого рода смотритель шлагбаума). Он определяет ранг человека и соответственно действует. Перед «своими» лебезит, «чужим» хамит и старается всячески «не пущать». Здесь в Европе по внешнему виду нельзя определить положение человека в обществе, если он этого не хочет (а обычно никто не хочет). И поэтому, не только охранники, а вообще все, считают любого человека равным себе. И относятся к человеку так, как хотели бы, чтобы относились к нему. И это уравнивает всех людей общества и искореняет любые попытки унизить или возвысить. Для всех вокруг ты сэр, синьор, кавальеро, дотторе, а не «слышь ты» и уж, конечно, не «братан». Вот это я называю равенством.

Инвалид в коляске поет в студенческом хоре (видели). Полицейский, указывающий дорогу какому-то панку (до черноты татуированный, с килограммом пирсинга на лице). А ведь этих туристов-фриков везде тысячи. А полицейский с улыбкой, шуточками прибауточками и вообще ему пофиг на внешний вид человека (видели). Бабки и дедки, получающие удовольствие от жизни (видели). Часовой швейцарской гвардии Ватикана, взял ребенка подержать, пока мамашка что-то ищет в сумочке (видели). Люди непонятного пола – везде. Я года 3-4 не был в Европе. И я вижу изменения. И теперь понимаю, почему вдруг местоимения стали так важны. Смотришь на человека и не знаешь, он это или она. Вот тут и становится важным знать, что можно обратиться «они». И всем на все пофиг. Никто не покажет пальцем и, скорее всего даже не задумается об этом. И все это – тоже о выравнивании общества. Не важно, насколько ты не такой. Важно, что ты такой же как все член этого общества, а значит заслуживаешь всех прав и обязанностей, как и остальные.

ОК, с Европой все. Разве что вам интересно узнать о расходах на поездку. Ставьте лайк, если хотите об этом пост. Тогда все подробно посчитаю, чтобы вы понимали, насколько блин дорогой получился этот бомж-тур (экономили на всем).
#разныестраны

ОК, теперь честно последний пост про Европу 

Лайков было много – соответственно пишу подробную механику и расходы.

Запланировали все это безобразие давно. Еще осенью прошлого года. Покупать билеты начали в ноябре и с разной степенью взрывной активности иногда проводить вечера обсуждая маршрут, города и места для посещения.

В отличие от моих обычных поездок по европам, когда специально обученные люди делали это все левым мизинцем и скидывали мне на почту всю логистику через пол-часа после запроса теперь я тратил три часа на то, чтобы понять какой билет на метро в Риме надо покупать чтобы и подешевле и включал все, что мне нужно. В итоге получился документ на 10 страниц с планом передвижений, номерами броней и сайтами где, что нужно еще забронировать/купить.

Маршрут. Батуми – Кутаиси (наша машина, бросили на обочине в Кутаиси на три недели) – Барселона – Валенсия – Рим – Прага – Милан – Кутаиси – Батуми. С 12 по 31 марта. Кроме посезда Барселона – Валенсия – все остальное – это самолеты.

Все билеты на самолеты и поезд стоили €800.

В Валенсии мы остановились на два дня у подруги, в Чехии на два дня у друзей, которые как раз уехали из города. Нам еще и досталась их машина. Так что это была экономия на гостиницах.

Все остальные гостиницы стоили €980 включая налоги на туристов. €30 в Барселоне, например, грабеж просто.

Мы старались выбирать гостиницы как можно ближе к точкам наших интересов и как минимум с хорошей доступностью до метро. О-о-о-чень много ходили пешком. В среднем 20 000 шагов в день. Фитнес приложения сошли с ума и ни разу за три недели не сказали «вам надо размяться». Мне кажется еще чуть-чуть и они стали бы присылать пуш «воу-воу, палехче».

Также, в гостинцах важен завтрак. Ведь это не только источник белков и длинных углеводов с самого утра, но и 1-2 бутерброда и пара яблок с собой (хоть это и запрещено), что поможет вам продержаться до вечера. А вечером, разумеется, ПП (пицца-паста) и никакого правильного питания. Также бутылка вина в день (Испания и Италия очень располагают к этому).

На рестораны и прочие продукты за эти три недели мы потратили еще €520. Думаю, этот счет легко бы удвоился если бы мы покупали воду в бутылках. Но простое решение пить только из питьевых фонтанов или набирать бутылку из-под крана значительно упростило дело. Бутылки мы всегда возим с собой. И кстати еще кофе и чай и кипятильник. Как бы по совковому это ни звучало, но мы все-таки казахи и без чая/кофе как-то жизнь не в кайф.

Экскурсии и разного рода развлечения. Из значимых Колизей и Форум, Хоп-он автобусы, Собор Святого Петра в Ватикане, Дуомо в Милане, Саграда Фамилия в Барселоне, цирк ДюСолей (случайно). Все это удовольствие обошлось в €350.

Разного рода не запланированные мелочи, косячные переплаты там где не надо, лекарства и такси в Грузии по пути в и из аэропорта – еще €75.

Итого, специально для тех, кто боится путешествовать и ездит в Турцию и Египет из года в год. Повторяю. Три недели вдвоем. Практически 5 самых популярных у туристов (читай дорогих) городов Европы за 20 дней:

€2985

К слову, когда мы только придумали эту идею, заглянув на пару сайтов я прикинул, что обойдется она около $3000. Получилось $3200 (это доллары, я все в них обычно считаю). Вот какой я замечательный планировщик.

Если у кого-то есть вопросы – спрашивайте. Легко поделюсь инфой.
#разныестраны

Почти две недели в Турции. Очень жарко. Вокруг пустыня. Прямо на пустыне растут оливковые деревья. В деревьях в засаде сидят цикады. Когда идешь по саду, они начинают орать по очереди. От зудения можно оглохнуть. От жары сойти с ума. Спасение и собственно привлекательность этой самоучиненной пытки – Эгейское море. Кристально чистая вода и фауна в ней кишмя кишит. Я, как какой-то олигофрен, по часу стоял по колено в воде и смотрел на рыб и морских звезд.

Провинциальная Турция для жизни в два раза дешевле Грузии и, наверное, в три раза дешевле Казахстана сейчас. Пара примеров: лосось свежий, разделаный при тебе - 1800 тенге за кг, литр молока 375 тенге, сыр всякий и разный – примерно 2500 за кг, билет на автобус 160 км – 3800 тг. Автобус – это важно, потому что именно так надо добираться из крупных аэропортов в глубинку, где нет туристов, и все говорят по-турецки. Бензин – около доллара всегда, независимо от курса. Отсюда и довольно дорогие даже внутренние перелеты. Билет на 2-х часовой рейс туда обратно внутри Турции обошелся в $145 на каждого. Билеты брались за 3 месяца. Если кто-то хочет крикнуть сейчас про Эир Астану и как на ней дорого, я напомню, турков – 85 миллионов плюс 30-40 миллионов туристов. Отсюда - соответствующий пассажиропоток и экономика объемов. Но на «завтра» такой билет стоит подороже, хотя на самом деле билетов просто нет. Все раскупается за месяц до вылета. Что опять же косвенно подтверждает мои подозрения о том, что региональные маршруты все-же субсидируются, иначе, почему бы не увеличить количество рейсов, если есть спрос?

Прелесть Турции в развитой инфраструктуре и все-таки мощной экономике, хотя и подорванной нынешним диктатором. Хорошие дороги. Функциональные маленькие аэропорты. Хорошее снабжение даже отдаленных районов сетевыми супермаркетами и локальными магазинчиками. Аптеки предлагают примерно одинаковые цены. Глава (а может владелец) аптеки почти всегда говорит по-английски (или может быть мне так повезло). Сетевые аптеки и супермаркеты важны, так как в них никто не обратит внимания на то, что вы иностранец и продаст вам товар за те же деньги, что и местным. На базарах и в магазинчиках, где нет ценников, как вы понимаете, вас облапошат в любой стране.

К сожалению, из-за языкового барьера побеседовать с местными турками по душам не удалось. Не нарвались на аборигена с достаточным уровнем английского или русского. На моем немецком я еще не готов беседовать на отвлеченные темы. А мой казахский хоть и помогал понимать цены и торговаться, но тем более не годится для философских разговоров. Так что все наши знания о стране – от русскоязычных друзей, живущих там. Впрочем, ничего интересного. Все вы были в Турции хоть раз и представляете себе, что это за страна. Мы только один раз были в отеле «все включено» и предпочитаем планировать свои путешествия самостоятельно.

Так что вывод из этой поездки: сейчас хорошее время ехать в Турцию. Дешево, качественно и без напряга с европейскими визами. Курс лиры благоприятен. Главное – не ехать в туристические раскрученные места, где все цены в долларах и евро.

И да, все расходы для нас составили около $700 включая перелеты, такси, автобусы и питание. За жилье мы не платили, но покупали почти все продукты на себя и семью из трех человек, у которых мы жили.