🔹 Альфа банк. Новости ипотеки

Со 2 октября

Вводится новый продукт (пока как пилот) - Ипотека на строительство жилого дома.

Условия:
▪️Сумма кредита - до 30 млн в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, до 15 млн в иных регионах
▪️ИЖС только с аккредитованным подрядчиком
▪️Возможность индивидуальной схемы расчетов для подрядчиков
▪️Доступно рассмотрение заявки по паспорту онлайн
▪️Возможность покупки земельного участка, в том числе у физ.лиц, строительства дома - у любого аккредитованного в банке подрядчика
▪️Не требуется отчет об оценке при строительстве на своем участке
▪️Есть возможность проведения сделки полностью удаленно

В каких программах работает:
▪️Семейная ипотека - 5,6%
▪️Ипотека с господдержкой - 7,6%

Регион приобретения объекта:
▪️Москва и Московская область 
▪️Санкт-Петербург и Ленинградская область
▪️Краснодарский край
▪️Республика Башкортостан
▪️Республика Татарстан

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

Запустили быстрый нецелевой кредит.

Теперь оформить кредит под залог недвижимости на любые цели можно за 15 минут, утверждает банк.

Клиенту достаточно ввести только адрес, а умные модели мгновенно оценят все данные по недвижимости, которую клиент планирует использовать в качестве залога.

Для оформления нужен лишь паспорт. Выписка из ЕГРН тоже не требуется.

Через 15 минут приходит решение по заявке с учетом стоимости и проверки залога.

Клиент может получить всю сумму кредита в день подписания документов (до завершения регистрации залога в Росреестре).

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 01 ноября

Повышаются ставки:

Первичный / вторичный рынок - от 16,59%
«Рефинансирование» - от 16,69%

Важно: Новые условия применяются ко всем заявкам в т.ч. ранее одобренным.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 9 ноября

Отменяется подача заявок на ипотеку по двум документам.

Одобрение заявок теперь возможно только с полным комплектом документов.

Для лиц, работающих по найму:
▪️Паспорт
▪️Копия трудовой/выписка из ПФР
▪️Один из документов:
-справка 2-НДФЛ,
-справка по форме банка,
-выписка из ПФР,
-выписка по зарплатному счёту

Для владельцев и совладельцев бизнеса:
▪️Паспорт
▪️Один из документов:
-справка 2-НДФЛ или 3-НДФЛ (для ИП можно УСН),
-выписка из ПФР,
-выписка по зарплатному счёту,
-справка в свободной форме с финансовой отчётностью предприятия.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа-Банк. Новости ипотеки

Повышены базовые ставки по базовым ипотечным программам:

Первичный / вторичный рынок - 17,49%
«Рефинансирование» - 17,19%

Первоначальный взнос - не менее 20,1%.

В банке можно получить скидки к ставке, если вы зарплатник банка или подаете заявку через партнера банка. Есть опция покупки ставки.

*Полная стоимость кредита может быть разная в зависимости от того, какой набор условий выбрал клиент (размер первоначального взноса, к какой категории относится клиент, наличие/отсутствие страховки, набора страховок и т.п.). Обязательно уточняйте в банке.

Важно:
По ранее одобренным прежние условия сохраняются.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 27 декабря

Повышается размер первоначального взноса с 20% до 30%

по всем новым заявкам на все программы с господдержкой (СИ-ИТ-ДВиАрк, по ГП рост ПВ до 30% с 23.12).

Важно: Ранее одобренные решения сохраняют действие до 31.12.2023 (дата сделки). С 01.01.2024 по ВСЕМ государственным поддержкам ПВ не менее 30%.

ПВ 20% остается для программ:
• субсидирование от застройщиков (в т.ч. с субсидиями по гос программам)
• комбо ипотека (кроме ГП, данная программа отменена c 23.12.23)
• стандартные рыночные программы

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа-Банк. Новости ипотеки

Изменения по льготным ипотечным программам кредитования.

С 15 января

Недопустимы:

🔘Выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ БЕЗ применения программы «Субсидирование процентной ставки застройщиком» и «Ипотека с суперлимитом» (комбо-ипотека).

🔘Выдачи кредитов в рамках льготных ипотечных программ по переуступке от физических лиц.

Исключение - ИЖС (стройка), тут новых изменений нет.

Важно: По ранее одобренным заявкам выдачи на старых условиях возможны до 12.01.2024 (вкл).

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа-банк. Новости ипотеки

С 22 января

Можно оформить ипотеку для IT специалистов на ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Условия:
Ставка - 5%
Лимит - до 30 млн
Срок - до 30 лет
Первоначальный взнос - от 20,1%

Участвующие регионы тут.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа банк. Новости ипотеки

С 1 февраля

Можно подать заявку на кредитование строительства дома на земельном участке (ИЖС) почти во всех регионах РФ - удаленность земельного участка должна быть не более 100 км от любого офиса банка (МО и ЛО без ограничений).

Минимальный размер дома теперь начинается с 45 квадратных метров (ранее - 60 кв м).

Появилась возможность брать в залог земельные участки с любыми ограничениями по статье 56 Земельного кодекса.

Напомним условия:
▪️Сумма кредита - до 30 млн в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО, до 15 млн в иных регионах
▪️Категория земли - земли населенных пунктов/поселений/с/хназначения
▪️Земля своя или приобретаемая
▪️ИЖС только с аккредитованным подрядчиком
▪️Возможность индивидуальной схемы расчетов для подрядчиков
▪️Доступно рассмотрение заявки по паспорту онлайн
▪️Возможность покупки земельного участка, в том числе у физ.лиц, строительства дома - у любого аккредитованного в банке подрядчика
▪️Не требуется отчет об оценке при строительстве на своем участке
▪️Есть возможность проведения сделки полностью удаленно

В каких программах работает:
▪️Семейная ипотека


#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа банк. Новости льготной ипотеки

Меняются условия подачи заявки на Ипотеку с СуперЛимитом (комбо ипотека). Комбо ипотека в банке доступна в рамках программы Семейная ипотека без субсидирования от застройщика.

Теперь минимальная сумма, которую можно добрать с помощью «суперлимита», не менее 1 млн рублей (при этом теперь минимальная общая сумма по комбо ипотеке от 13 млн Мск и МО, Спб и ЛО и от 7 млн иные регионы). Ранее от 6 млн руб.

Максимальная общая сумма в рамках Ипотеки с СуперЛимитом - до 30 млн для Мск и МО, СПБ и ЛО и до 15 млн иные регионы.

Ставка рассчитывается по каждой сделке индивидуально, как средневзвешенное значение между условиями по гос.поддержке и базовыми, которые зависят от суммы кредита.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

В период с 19.02.2024 по 29.02.2024

Вводится «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке.

Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Действует при сумме кредита:
От 5 млн для регионов
От 8 млн СПБ и ЛО
От 10 млн Москва и МО

Не совместимо с программами:
1)Господдержка
2)Семейная ипотека
3)Комбо Ипотека

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

С 22 февраля

Внесены изменения в «Ипотеку с суперлимитом» (комбо-ипотека).

Снижена минимальная сумма кредитования по Комбо:

▪️МиМО, СПБиЛО - 12,15 млн руб (ранее от 13 млн)
▪️в иных регионах – 6,15 млн руб (ранее от 7 млн)

Напомним в Альфа-банке:
🔘Опция Комбо доступна в рамках Семейной ипотеки.
🔘Макс сумма по Комбо - 30 млн руб в Москве, МО, Санкт-Петербурге и ЛО и 15 млн в других регионах.
🔘Ставка считается как средневзвешенная по всей сумме (в рамках лимита - ставка по госипотеке, сверх нормативного лимита - ставка рыночная, в совокупности - средневзвешенная, единая)

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа-банк. Новости ипотеки

Теперь при подаче заявок на ипотеку по госпрограммам:

▪️Ипотека с ГосПоддержкой
▪️Семейная Ипотека
▪️Дальневосточная и Арктическая Ипотека

При первоначальном взносе от 70% и выше не требуется субсидирование от застройщиков.

А еще при этих условиях можно провести сделку по ДУПТ от физического лица по семейной ипотеке.

Напомним, ИТ-ипотека в банке пока в стопе.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

Возобновили ИТ-ипотеку.

Условия:
▪️Ставка – 5%* (ИЖС - от 4,9%)
▪️Есть Комбо ипотека (сверхлимит) - в городах до 1 млн населения - сумма до 15 млн; >1 млн население - до 30 млн рублей
▪️Цель кредита - приобретение готовой недвижимости (квартира/дом с землей по ДКП от ЮЛ/ИП/ЗПИФ), покупка на стадии строительства (квартира по ДДУ/ДУПТ от ЮЛ), ИЖС по договору подряда. Без субсидирования ставки от застройщика работает в рамках Комбо. Готовый дом только по Комбо.

*ПСК - от 5,005% до 6,672%

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹Альфа-банк. Новости ипотеки

Введена упрощенная процедура согласования документов по строительству индивидуального жилого дома (ИЖС).
 
Это значит, что не требуется:
▪️Согласование формы договора подряда
▪️Пересогласование формы договора подряда при изменениях
▪️Расчет суммы первоначального взноса, кредитных средств и сумм аккредитивов (банк сформирует все расчеты в доп. соглашении автоматически).

🔘Банк теперь принимает любую форму договора подряда, либо по форме подрядчика, либо рекомендованную форму Банка.

При этом основной Договор подряда должен обязательно содержать следующую информацию:
▪️ФИО и паспортные данные Заказчика.
▪️Кадастровый номер земельного участка, на котором планируется строительство.
▪️Информацию, что по договору осуществляется строительство жилого дома.
▪️Общую площадь будущего дома, в т.ч. без учета пристроек, террас.
▪️Общую стоимость строительства дома
▪️Точную дату окончания строительства в формате дд.мм.гг.

🔘Дополнительно к основному Договору подряда Банк автоматически готовит дополнительное соглашение, в котором будет указано:
▪️Распределение собственных и кредитных средств по оплате основного Договора подряда.
▪️Распределение средств по аккредитивам и условия их раскрытия.
▪️Обязательные пункты Банка, которые должен содержать Договор подряда.
 
На сделку заемщик должен предоставить подписанные сторонами основной Договор подряда и дополнительное соглашение.

Вместе с основным Договором подряда в Банк необходимо будет предоставить:
▪️Упрощенную смету по форме Банка
▪️Проект будущего дома.
 
Важно: Начиная с 25.04.24 по всем новым клиентам, которые присылают в Банк документы по залогу и строительству дома будет использоваться новая схема ИЖС.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа- банк. Новости ипотеки

С 24 апреля

Введены ограничения по стоимости строительства объектов ИЖС - 150 000 рублей за кв.м.
 
В случае превышения стоимости строительства цены в 150 000 руб. за кв.м. сделка будет направлена на дополнительное согласование.

Банк будет проводить самостоятельно дополнительную оценку стоимости строительства в т.ч. с привлечением независимой экспертизы. Кроме этого, индивидуально Банк может, в этом случае, потребовать увеличения первоначального взноса/размещения первоначального взноса на аккредитивах.

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк

🔹 Альфа-Банк. Новости ипотеки

До 31 мая (ранее 30.04)

Продлевается «Скидка за быстрый выход на сделку» в размере -1% к ставке.

Применяется для базовых продуктов «Готовое жилье» и «Строящееся жилье».

Действует при сумме кредита:
От 5 млн для регионов
От 8 млн СПБ и ЛО
От 10 млн Москва и МО

Не совместимо с программами:
1)Господдержка
2)Семейная ипотека
3)Комбо Ипотека

#ипотекаинедвижимость #банки #альфабанк