❗️Владимир Путин предложил:

▪️продлить программу семейной ипотеки до 2030 года, сохранив ее основные параметры. Особое внимание президент поручил уделить семья с детьми до 6 лет включительно. «Для них льготная ставка кредита останется прежней – 6%», – подчеркнул он;

▪️продлить до 2030 года выплаты в размере 450 тысяч рублей на погашение ипотеки многодетным семьям;

▪️продлить до 2030 года программу маткапитала.

@rusipoteka #важное

❗️ЦБ в ближайшее время планирует:

✔️завершить работу по созданию Комитета по стандартам, где первым вопросом будет принятие ипотечного стандарта.

По информации регулятора, в нем будет указываться на недопустимость навязывания людям заведомо сложных и рискованных ипотечных продуктов.

Так, ограничения по сроку нахождения заемных средств на счете заемщика до перевода на счет эскроу (в т.ч. на аккредитиве) должны стать частью стандарта защиты интересов ипотечных заемщиков. В случае несоблюдения стандарта будут применяться предусмотренные законодательством меры принуждения. Если банк предоставляет неполную и (или) недостоверную информацию заемщику, ЦБ рассмотрит возможности применения Федерального закона № 192-ФЗ в части приостановки продаж таких продуктов;

✔️проработать возможность внесения изменений в регулирование, направленных на то, чтобы завышение стоимости жилья за счет комиссий (прямых или косвенных, как через использование схемы с аккредитивом) соразмерно отражалось на показателях оценки финансового риска (LTV, коэффициентах риска в расчете нормативов достаточности капитала и макропруденциальных надбавок к ним, в перспективе – на МПЛ). Это ограничит выдачу таких рискованных кредитов. Будет также проведена надзорная проверка корректности оценки банками стоимости недвижимости при расчете LTV;

✔️обсудить с правительством РФ возможности внесения изменений в правила выдачи ипотеки с господдержкой, направленных на то, чтобы предоставление льгот при использовании застройщиками подобных схем было невозможно, что защитит интересы получателей ипотеки с господдержкой.

📝 Одновременно ЦБ считает необходимым обратиться в Минстрой с предложением рассмотреть возможность внесения изменений в Федеральный закон № 214‑ФЗ, которые бы препятствовали реализации описанных выше схем.

@rusipoteka #важное

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%

«Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Внутренний спрос продолжает значительно опережать возможности расширения производства товаров и услуг. Жесткость рынка труда вновь усилилась. Пока преждевременно судить о дальнейшей скорости дезинфляционных тенденций. Проводимая Банком России денежно-кредитная политика закрепит процесс дезинфляции в экономике», – говорится в релизе.

❗️ЦБ отметил, что возвращение инфляции к цели в 2024 году и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике. #важное

@rusipoteka

❗️Владимир Путин поручил продлить до 2030 года семейную ипотеку, установить по программе особые условия для жителей малых городов и регионов с низким уровнем жилищного строительства, а также продлить до 2030 года выплату в 450 тыс. рублей на ипотеку многодетным семьям.

«Правительству РФ:

▪️продлить до 2030 года срок действия льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, предусмотрев сохранение процентной ставки по ипотечному жилищному кредиту (займу), предоставляемому семьям, имеющим детей в возрасте до шести лет, в размере, составляющем не более 6 процентов годовых в течение всего срока кредитования;

▪️установить в рамках льготной ипотечной программы для семей, имеющих детей, особые условия предоставления ипотечного жилищного кредита (займа), предполагающие возможность получения такого кредита (займа) на приобретение жилых помещений в субъектах Российской Федерации с низким уровнем жилищного строительства, а также в малых городах;

▪️обеспечить реализацию мер государственной поддержки, предусмотренных Федеральным законом от 3 июля 2019 г. № 157-ФЗ "О мерах государственной поддержки семей, имеющих детей, в части погашения обязательств по ипотечным жилищным кредитам (займам) и о внесении изменений в статью 132 Федерального закона "Об актах гражданского состояния", в отношении семей, в которых третий ребенок или последующие дети родились в период с 1 января 2024 г. по 31 декабря 2030 г.», – говорится в поручении.

Срок исполнения – 1 июня 2024 год. #важное

@rusipoteka

💰 Правительство увеличило объем средств на выдачу льготных ипотечных кредитов для IT-специалистов.

Общий лимит средств в рамках программы IT-ипотеки увеличен на 200 млрд рублей – с 500 до 700 млрд рублей. #ITипотека #важное

@rusipoteka

📄Постановление правительства РФ от 3 апреля 2024 года №419 об увеличении общего лимита по программе IT-ипотеки до 700 млрд рублей. Документ подписал премьер-министр Михаил Мишустин. #ITипотека #важное

@rusipoteka

⚡️ Минпромторг обновил параметры промипотеки

Согласно принятому решению:

1️⃣ участие в программе будет доступно для:

⬩ предприятий с выручкой до 2 млрд рублей и
⬩ малых технологических компаний с выручкой до 4 млрд рублей, осуществляющих деятельность в сфере ведения Минпромторга;

2️⃣ вводится «плавающая» формула расчета льготной ставки:

⬩ в случае, если ключевая ставка ЦБ превышает 10%, льготная ставка для заемщика будет возрастать в зависимости от значения ключевой ставки;
⬩ если ключевая ставка ниже 10%, то будут применяться прежние базовые ставки: 3% для технологических компаний и 5% для иных заемщиков.

Как и прежде, кредиты в рамках программы промышленной ипотеки выдаются на срок до 7 лет на общую сумму до 500 млн рублей. #промипотека #важное

@rusipoteka

❗️Оформить ипотеку под 2% на вторичку смогут:

▪️жители новых регионов.

Теперь приобрести квартиру на вторичном рынке по ставке 2% могут участники и ветераны боевых действий, принимавшие участие в СВО, а также лица, осуществляющие свою деятельность в отдельных федеральных органах власти, социальной сфере, здравоохранении, культуре и спорте, на территориях ДНР, ЛНР, Запорожской, Херсонской областей;

▪️жители Белгородской области.

Граждане, проживающие на территории Белгородской области и являющиеся собственниками жилых помещений, расположенных на территории Белгородской области, которые признаны непригодными для проживания в результате обстрелов со стороны сопредельного государства, также смогут приобрести жилье, как на первичном рынке, так и квартиры на вторичном рынке в рамках льготной программы по ставке 2%.

Как сообщили в пресс-службе Минфина, решение согласовано правительством РФ 22 апреля во исполнение поручения президента.

📆 Льготный кредит на указанных условиях можно будет взять до 30 апреля 2025 года. #важное

@rusipoteka

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%

«Текущее инфляционное давление постепенно ослабевает, но остается высоким. Из-за сохраняющегося повышенного внутреннего спроса, превышающего возможности расширения предложения, инфляция будет возвращаться к цели несколько медленнее, чем Банк России прогнозировал в феврале», – говорится в релизе.

❗️ЦБ отметил, что возвращение инфляции к цели и ее дальнейшая стабилизация вблизи 4% предполагают более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось ранее. #важное

@rusipoteka

⚡️ Минфин сообщает:

Условия по льготным ипотечным программам будут зафиксированы в Электронном бюджете.

Меняется форма предоставления субсидий в рамках программ «Семейная ипотека», «Льготная ипотека», «Дальневосточная и арктическая ипотека». Теперь, по новым правилам, постановления Правительства РФ, в соответствии с которыми реализовывались льготные программы, отменяются, и в силу вступают Решения Правительства РФ, которые публикуются в «Электронном бюджете».

Таким образом, условия субсидирования программ будут зафиксированы в ГИИС «Электронный бюджет».

Правительством внесены следующие изменения в льготные ипотечные программы:

☑️ «Дальневосточная и арктическая ипотека»

➖внесены изменения, касающиеся распространения действия программы на граждан, участвующих или ранее участвовавших в СВО, а также на членов семей лиц, погибших в связи с выполнением задач в ходе в СВО (без учета предусмотренных в программе условий, касающихся возраста и семейного положения граждан);
➖исключено требование о наличии 5-летнего стажа работы для медицинских и педагогических работников;
➖увеличен до 9 млн рублей максимальный размер кредита, предоставляемого на приобретение на вторичном рынке жилья, готового жилого помещения или жилого помещения с земельным участком, находящегося на территории моногорода в случае, если общая площадь такого жилого помещения превышает 60 кв. м.

Решение № 23-67393-01016-P

☑️ «Семейная ипотека» и «Льготная ипотека»

➖увеличен общий лимит суммы кредитов, по которым осуществляется возмещение кредитным и иным организациям их недополученных доходов. По «Семейной ипотеке» до 4,84 трлн рублей, по «Льготной ипотеке» – 6,19 трлн рублей.

Решение № 24-67381-01460-Р
Решение № 22-67374-00473-P

#важное #госпрограммы

@rusipoteka

📄 ГД приняла во втором и третьем, окончательном, чтении законопроект, который продлевает выплаты в размере 450 тыс. рублей многодетным семьям на погашение ипотеки.

Право на выплату смогут иметь граждане РФ – мать или отец, у которых родились третий ребенок или последующие дети в период с 1 января 2019 года по 31 декабря 2030 года.

Средства можно будет получить на погашение ипотечного кредита, оформленного до 1 июля 2031 года.

📝 В ходе второго чтения ГД поддержала ряд поправок:

⬩ об исключении организаций, уполномоченных ДОМ РФ, из перечня субъектов, имеющих право выдавать ипотечные кредиты;

⬩ об исключении возможности использовать выплату в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки в случае приобретения жилого помещения, признанного на день покупки непригодным для проживания;

⬩ при приобретении земельного участка для ИЖС выплата будет осуществляться лишь после регистрации права собственности на построенный на нем жилой дом;

⬩ если гражданин заключил кредитный договор для покупки недвижимости, которая ранее служила обеспечением кредита другого гражданина, на который уже была направлена выплата в размере 450 тыс. рублей, то он сможет запросить новые меры поддержки только через год после применения предыдущей меры.

📅 Закон должен вступить в силу со дня его официального опубликования. #законодательство #важное

@rusipoteka

📄 ГД приняла в третьем, окончательном, чтении законопроект, согласно которому заемщики смогут самостоятельно продать заложенное по ипотеке имущество.

Право на такую продажу предоставляется независимо от размера взятого кредита.

Сама процедура выглядит так:

▪️заемщик уведомляет банк о намерении продать ипотечное жилье;
▪️банк при отсутствии ограничений в течение 10 рабочих дней согласовывает процедуру и рассчитывает минимальную цену продажи, которая определяется как объем требований кредитной организации на день окончания срока реализации;
▪️вырученная сумма будет зачисляться на банковский счет, определенный залогодержателем. Положительная разница между ценой продажи и размером долга по ипотеке затем будет перечислена заемщику.

Срок самостоятельной реализации физлицом заложенного имущества составит 4 месяца со дня получения залогодержателем заявления о такой реализации. При этом допускается продление этого срока.

Кредитор в установленный период продажи не имеет права обращать взыскание на залог, но может помочь заемщику с его реализацией.

✖️Отказать человеку в самостоятельной продаже кредитор имеет право только в строго определенных случаях, указанных в законе. Например, если процесс обращения взыскания уже запущен или происходит банкротство залогодателя или залогодержателя.

🗓 Закон должен вступить в силу через 90 дней после официального опубликования. #законодательство #важное

@rusipoteka

⚡️ ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 16%.

«Текущие темпы прироста цен перестали снижаться и остаются вблизи значений I квартала 2024 года. Рост внутреннего спроса продолжает значительно опережать возможности расширения предложения товаров и услуг», – говорится в релизе.

❗️При этом ЦБ отмечает, что:

⬩ допускает возможность повышения ключевой ставки на ближайшем заседании;

⬩ для возвращения инфляции к цели потребуется существенно более продолжительный период поддержания жестких денежно-кредитных условий в экономике, чем прогнозировалось в апреле. #важное

@rusipoteka