🇺🇸Ставка по ипотеке в США впервые с 2008 года превысила 6% и теперь более чем вдвое превышает прошлогодний уровень, сообщает Reuters со ссылкой на Ассоциацию ипотечных банкиров (MBA).

Средняя договорная ставка по 30-летней ипотеке по итогам прошлой недели выросла до 6,01%.

Составной рыночный индекс MBA, измеряющий объем заявок на ипотечные кредиты, снизился на 1,2% по сравнению с предыдущей неделей и на 64% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Индекс рефинансирования MBA упал на 4,2% за неделю и на 83,3% за год.

Последствия повышения ставок ощущаются по всему сектору. Продажи жилья на первичном рынке в июле упали до 6,5-летнего минимума. В то же время цены на жилье остаются повышенными из-за критического дефицита предложения, что делает коллапс жилищного рынка маловероятным. #заграница

@rusipoteka

🇺🇸Западные аналитики поделились интересным графиком на тему доступности жилья в США.

Сегодня при ипотечной ставке 6,02%, достигшей рекордного уровня с 2008 года, среднему работнику, покупающему дом в кредит, чтобы оплатить ежемесячный платеж нужно отработать 95 часов (чуть более половины месяца при 5-дневной 40-часовой рабочей неделе).

На пике жилищного пузыря в 2006 году ежемесячный платеж равнялся 96,4 рабочим часам. #заграница

@rusipoteka

🇬🇧Крупнейшие банки Великобритании временно прекратили предлагать ипотеку новым клиентам из-за резкого падения курса фунта стерлингов, сообщает BBC.

«Первым отреагировал на данную ситуацию Halifax, который объявил, что уже во вторник перестанет выдавать кредиты с фиксированной ставкой», – отметили в BBC.

В кредитных организациях Virgin Money и Skipton Building Society добавили, что ипотечные кредиты не выдаются новым клиентам из-за неспокойной ситуации на рынке. Банки будут повышать процентные ставки, чтобы сдержать инфляцию, так как курс фунта рекордно ослаб.

Представители Банка Англии обещали провести полную оценку данных шагов. #заграница

@rusipoteka

🇺🇸Ставки по ипотеке в США достигли максимума за 15 лет

Ставки по ипотечным кредитам в США продолжили подъем шестую неделю подряд и достигли максимума с июля 2007 года.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке на неделе, завершившейся в четверг, поднялась до 🔺6,7% по сравнению с 6,29% неделей ранее, свидетельствуют данные государственной ипотечной корпорации Freddie Mac. Это более чем вдвое превышает показатель на ту же дату прошлого года (3,01%). #заграница

@rusipoteka

🔺Ставки по ипотеке в еврозоне достигли семилетнего максимума.

«Ставка в августе на уровне 2,26% стала самой высокой за семь лет и почти на целый процентный пункт выше, чем в начале 2022 года», – говорится в сообщении Bloomberg. В издании предположили, что кредиты продолжат дорожать. #заграница

@rusipoteka

🔺Ставки по ипотеке в США продолжили расти и обновили максимум более чем за 20 лет, свидетельствуют данные госкорпорации Freddie Mac.

Средняя ставка по 30-летней ипотеке увеличилась до 6,92%. Это рекордное значение с апреля 2002 года. За последний год 30-летняя ипотека подорожала более чем в два раза – год назад ставка составляла 3,05%.

Как отметил главный экономист Freddie Mac Сэм Хатер, сейчас в американской экономике наблюдается необычная ситуация, поскольку рынок труда по-прежнему силен и зарплаты в стране растут, в то время как высокая инфляция и опасения рецессии существенно снижают спрос на жилье. #заграница

@rusipoteka

🔺Ставки по жилищным кредитам достигли многолетних максимумов в 20 европейских странах, а больше всего с января они выросли в Молдавии.

Наибольшие средние ставки по ипотеке в августе установились:

📍в Молдавии, где стоимость ипотеки достигла максимальных с мая 2016 года 12,53%
📍в Польше – там ставка выросла до 9,2%, что стало рекордом за 17 лет
📍в Венгрии – 8,46%, это максимум с 2015 года.

Самые низкие ставки установились в Австрии, Франции, Финляндии и на Мальте – на уровне 1,58-1,98%. Несмотря на такую невысокую стоимость ипотеки, в первых двух странах она выросла до максимумов с начала 2017 года.

Аналитики считают, что причина такой ситуации в росте инфляции в Европе, которая стала следствием энергетического кризиса и активной работы «печатного станка». На этом фоне эксперты ждут дальнейшего роста ипотечных ставок.

@rusipoteka #заграница

📈Ставки по ипотеке в США достигли максимума более чем за 20 лет.

По данным госкорпорации Freddie Mac, за последнюю неделю средняя ставка по 30-летней ипотеке выросла до 7,08%. Всего год назад она составляла 3,14%. В последний раз на столь высоком уровне ставка была в апреле 2002 года.

Исходя из текущей ставки 30-летней ипотеки при покупке среднего по стоимости дома с первым взносом 20% заемщики сейчас должны будут ежемесячно выплачивать банку проценты в размере $2,259 тыс., сообщает Realtor com. Это на 75% превышает показатель годом ранее. #заграница

@rusipoteka

🗣Эрик Найман, – основатель и управляющий партнер робо-эдвайзера HUG’S, доктор экономических наук:

«Ипотека (в США – прим.) не спешит быстро дешеветь... Для тех, кто хочет купить дом за $400 тыс., имея при этом кредитный рейтинг не лучшего качества, ставка будет выше 8%. На фоне того, что зарплаты по данным ФРС Атланты сейчас растут темпом 6,5% годовых, ипотека не выглядит сильно заманчивой. Поэтому рынок ипотеки сжимается весь 2022 год.

Исторические данные подтверждают, что кто-то должен сдаться. При таком балансе на рынке или ставка ипотеки существенно снизится, или цены домов должны упасть.

Первый сценарий не быстрый, ФРС планирует только в начале следующего года дойти до пика в повышении ставки, не говоря уже о ее снижении. Падение же цен на жилье видится базовым сценарием. <...> Исходя из исторической взаимосвязи при текущих ставках по ипотеке, новые дома в США должны подешеветь еще на 20% (на изображении)». #заграница #мнение

@rusipoteka

Ипотека в Европе в ноябре продолжила дорожать: более чем в половине европейских стран ставки по жилищным кредитам достигли многолетних максимумов, следует из анализа данных центробанков региона.

Самая дорогая ипотека в конце осени была:

🇲🇩в Молдавии – средняя ставка достигла 12,89%, что стало максимальным значением с мая 2016 года
🇭🇺в Венгрии – 10,95%
🇺🇦на Украине – 10,95%
🇵🇱в Польше – 9,3%
🇷🇺в России – 7,11%

В топ-10 по стоимости ипотеки также вошли Румыния (6,96%), Великобритания (5,97%), Черногория (4,98%), Сербия (4,77%), Латвия и Литва (4,09%).

Тройка стран с самой дешевой ипотекой:

🇫🇷Франция – 1,91%
🇲🇹Мальта – 2,18%,
🇱🇺Люксембург – 2,5%

@rusipoteka #заграница

🇨🇳В попытках оживить рынок недвижимости Китай ищет новые решения. По сообщениям местных СМИ, некоторые банки начинают увеличивать предельный возраст для ипотечных заемщиков до 80 лет.

Речь идет о той возрастной границе, до которой заемщик должен добраться к моменту погашения кредита. Сейчас она обычно составляет от 65 до 70 лет.

Нововведение тестируется в богатых крупных городах, таких, как Пекин, Наньнин и Нинбо.

Однако новая политика банков уже вызвала бурные дебаты о том, как она повлияет на покупателей жилья в стареющем обществе. Особенную остроту спорам придают слухи о том, что Китай может повысить пенсионный возраст. #заграница

@rusipoteka

🇬🇪 Парламент Грузии зарегистрировал законопроект о запрете на продажу недвижимости гражданам России

«До 31 декабря 2024 года запрещается приобретение объектов недвижимости путем оформления договора купли-продажи или дарственной гражданами России, не имеющими вида на жительства в Грузии. Этот запрет не распространяется на тех граждан России, которые получат объект недвижимости на основании завещания», – говорится в документе.

По мнению депутатов, спрос на недвижимость в стране со стороны россиян в последнее время значительно вырос. Подобная тенденция повышает цены на квартиры, что вызывает трудности для граждан Грузии. #заграница

@rusipoteka

🇹🇷 ЦБ Турции поднял ключевую ставку до 35%. По мнению экспертов, при инфляции выше 60% действия регулятора выглядят прагматично. Ставки по кредитам на покупку жилья тем временем составляют уже порядка 40%. #заграница

@rusipoteka