Выдача ипотеки за февраль выросла вполовину
https://globalmsk.ru/news/id/64248
В прошлом месяце кредитные компании выдали более 103 000 ипотечных займов. В январе этот показатель фиксировался на уровне 70 500. В сравнении с первым месяцем текущего года количество увеличилось почти на 50 процентов. Соответствующие данные привели представители БКИ «Скоринг бюро». Представители издания «Известия» выяснили, как в настоящее время развивается строительный рынок и почему брать ипотеку стало выгоднее.
Эксперты связывают рост объемов и сумм ипотечных займов с сезонностью. При этом, как отметили в ЦБ РФ, февральский показатель не достиг пикового уровня декабря прошлого года. По словам Артема Тузова, который является директором департамента корпоративных финансов ИК «ИВА Партнерс», данные доступны только за январь и февраль, поэтому сравнивать их было бы правильно исключительно с рекордными по выдаче займов январем и февралем прошлого года.
В нынешних условиях ипотека представляет собой зачастую единственный вариант решения жилищного вопроса. Такого мнения придерживается Юлия Макаренко, являющаяся заместителем директора Банковского института развития. Эксперт подчеркивает, что доля тех, кто приобретает недвижимость единым платежом, невелика. Это указывает на то, что ипотека как финансовый продукт была, есть и будет.
Макаренко полагает, что в этом году можно ожидать подъема интереса к ипотеке по сравнению с предыдущим. «В 2022 году на спрос оказала влияние нестабильность. Также имела место быть миграция за рубеж. Но сейчас состояние экономики даже лучше, нежели ранее прогнозировалось. Уже можно говорить о стабильности», - добавила она.
Наталья Пырьева, являющаяся аналитиком ФГ «Финам», отметила, что рост выдачи ипотечных займов в феврале по сравнению с январем подтверждает фактор сезонности, когда в декабре традиционно увеличивается активность на соответствующем рынке, в январе угасает, а в феврале опять начинает повышаться.
Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики НИУ ВШЭ Татьяна Школьная заявила, что поведение заемщиков остается точно таким же, как было в прошлые годы. Кроме того, она добавила, что рынок ипотеки развивается относительно стабильно.
«Стабильное развитие рынка зависит от регуляторов, среди которых отмечаются не только Центральный банк и Министерство строительства, но и иные ведомства. Если в ближайшие годы они смогут синхронизировать собственные планы, то рынок ипотеки будет активно развиваться в долгосрочной перспективе. Если представители рынка не изменят отношение к ипотеке, то регулярно будет возникать дисбаланс спроса и предложения», - отметила Школьная.
Кроме того, эксперт добавила, что пандемия и льготная ипотека стали причиной повышения спроса на первичное и вторичное жилье. На данный момент основным вызовом является сохранение стабильности рынка и объемов ввода новой недвижимости.
#недвижимость
#ипотека
#финам
#россия
#интерес
#цитатадня
https://globalmsk.ru/news/id/64248
В прошлом месяце кредитные компании выдали более 103 000 ипотечных займов. В январе этот показатель фиксировался на уровне 70 500. В сравнении с первым месяцем текущего года количество увеличилось почти на 50 процентов. Соответствующие данные привели представители БКИ «Скоринг бюро». Представители издания «Известия» выяснили, как в настоящее время развивается строительный рынок и почему брать ипотеку стало выгоднее.
Эксперты связывают рост объемов и сумм ипотечных займов с сезонностью. При этом, как отметили в ЦБ РФ, февральский показатель не достиг пикового уровня декабря прошлого года. По словам Артема Тузова, который является директором департамента корпоративных финансов ИК «ИВА Партнерс», данные доступны только за январь и февраль, поэтому сравнивать их было бы правильно исключительно с рекордными по выдаче займов январем и февралем прошлого года.
В нынешних условиях ипотека представляет собой зачастую единственный вариант решения жилищного вопроса. Такого мнения придерживается Юлия Макаренко, являющаяся заместителем директора Банковского института развития. Эксперт подчеркивает, что доля тех, кто приобретает недвижимость единым платежом, невелика. Это указывает на то, что ипотека как финансовый продукт была, есть и будет.
Макаренко полагает, что в этом году можно ожидать подъема интереса к ипотеке по сравнению с предыдущим. «В 2022 году на спрос оказала влияние нестабильность. Также имела место быть миграция за рубеж. Но сейчас состояние экономики даже лучше, нежели ранее прогнозировалось. Уже можно говорить о стабильности», - добавила она.
Наталья Пырьева, являющаяся аналитиком ФГ «Финам», отметила, что рост выдачи ипотечных займов в феврале по сравнению с январем подтверждает фактор сезонности, когда в декабре традиционно увеличивается активность на соответствующем рынке, в январе угасает, а в феврале опять начинает повышаться.
Заместитель директора Института налогового менеджмента и экономики НИУ ВШЭ Татьяна Школьная заявила, что поведение заемщиков остается точно таким же, как было в прошлые годы. Кроме того, она добавила, что рынок ипотеки развивается относительно стабильно.
«Стабильное развитие рынка зависит от регуляторов, среди которых отмечаются не только Центральный банк и Министерство строительства, но и иные ведомства. Если в ближайшие годы они смогут синхронизировать собственные планы, то рынок ипотеки будет активно развиваться в долгосрочной перспективе. Если представители рынка не изменят отношение к ипотеке, то регулярно будет возникать дисбаланс спроса и предложения», - отметила Школьная.
Кроме того, эксперт добавила, что пандемия и льготная ипотека стали причиной повышения спроса на первичное и вторичное жилье. На данный момент основным вызовом является сохранение стабильности рынка и объемов ввода новой недвижимости.
#недвижимость
#ипотека
#финам
#россия
#интерес
#цитатадня
Эксперты назвали профессии с существенно выросшей зарплатой в 2023 году
https://globalmsk.ru/news/id/68921
Специалисты сервиса «Авито Работа» провели анализ рынка труда в текущем году и определили профессии с заметно выросшей заработной платой. Подробности исследования имеются в распоряжении издания «Известия».
По данным экспертов на первом месте в топ-10 профессий с существенным ростом зарплаты оказались строители. Их доход вырос в среднем на 69%, достигая отметки в 82 244 рубля в месяц. На втором месте наладчики, чьи зарплаты стали выше на 50% и теперь составляют в среднем 114 328 рублей. На третьем месте в рейтинге оказались официанты, чьи доходы увеличились на 43%, и их средняя зарплата составляет 42 860 рублей в месяц. Также следует отметить, что зарплата нянь выросла на 42% и достигла 50 тыс. рублей в месяц. Сборщики стали получать больше на 41%, и теперь их средний доход составляет 69 тыс. рублей. Зарплата фрезеровщиков выросла на 38% и достигает 110 тыс. рублей. У бетонщиков доход стал выше на 37%, превышая отметку в 80 тыс. рублей в месяц. Дорожные рабочие получают на 36% больше (68 тыс. рублей), слесарям был увеличен доход на 34% (76 тыс. рублей), а плотники стали зарабатывать на 33% больше среднего уровня, и на данный момент их заработок достигает 80 тыс. руб.
Следует добавить, что в октябре уровень безработицы достиг исторического минимума, упав до отметки в 2,9%. Однако, согласно Росстату, экономика сталкивается с растущей проблемой нехватки квалифицированных кадров.
Во многих отраслях отмечается рост официальных доходов. В Росстате отмечают, что в сентябре произошло замедление роста средней номинальной начисленной зарплаты. Она увеличилась на 13,6% (год к году), что является ниже показателя августа - 15,1%. В реальном выражении рост также замедлился, составив 7,2%, в сравнении с августом - 9,5%. За первые девять месяцев 2023 года средняя зарплата выросла на 13,2% в номинальном выражении и на 7,4% в реальном выражении.
Руководитель отдела макроэкономического анализа в ФГ «Финам» Ольга Беленькая утверждает, что конкуренция за работников стимулирует рост зарплат и внутренний спрос. «Банк России акцентирует внимание на том, что рост зарплат, превышающий рост производительности труда, способствует инфляции. Это ведет к увеличению издержек предприятий и создает сильный потребительский спрос, что вместе приводит к повышенным темпам инфляции», - отметила она.
Заместитель директора Банковского института развития Юлия Макаренко полагает, что ситуация с ростом зарплат в малом и среднем бизнесе является парадоксальной. «Одной из критических проблем, с которой сталкиваются предприятия МСП, является высокая процентная ставка по кредитам. Это приводит к возникновению дефицита средств и недостатку оборотных средств для покрытия повседневных потребностей бизнеса. Тем не менее, даже в таких условиях, руководство компаний решается на повышение зарплат. Финансисты видят это как «отчаянное усилие, чтобы обеспечить бесперебойное функционирование», а не показатель экономического благополучия работодателя», - заявила эксперт.
#сервис
#финам
#рубли
#БанкРоссии
#АвитоРабота
https://globalmsk.ru/news/id/68921
Специалисты сервиса «Авито Работа» провели анализ рынка труда в текущем году и определили профессии с заметно выросшей заработной платой. Подробности исследования имеются в распоряжении издания «Известия».
По данным экспертов на первом месте в топ-10 профессий с существенным ростом зарплаты оказались строители. Их доход вырос в среднем на 69%, достигая отметки в 82 244 рубля в месяц. На втором месте наладчики, чьи зарплаты стали выше на 50% и теперь составляют в среднем 114 328 рублей. На третьем месте в рейтинге оказались официанты, чьи доходы увеличились на 43%, и их средняя зарплата составляет 42 860 рублей в месяц. Также следует отметить, что зарплата нянь выросла на 42% и достигла 50 тыс. рублей в месяц. Сборщики стали получать больше на 41%, и теперь их средний доход составляет 69 тыс. рублей. Зарплата фрезеровщиков выросла на 38% и достигает 110 тыс. рублей. У бетонщиков доход стал выше на 37%, превышая отметку в 80 тыс. рублей в месяц. Дорожные рабочие получают на 36% больше (68 тыс. рублей), слесарям был увеличен доход на 34% (76 тыс. рублей), а плотники стали зарабатывать на 33% больше среднего уровня, и на данный момент их заработок достигает 80 тыс. руб.
Следует добавить, что в октябре уровень безработицы достиг исторического минимума, упав до отметки в 2,9%. Однако, согласно Росстату, экономика сталкивается с растущей проблемой нехватки квалифицированных кадров.
Во многих отраслях отмечается рост официальных доходов. В Росстате отмечают, что в сентябре произошло замедление роста средней номинальной начисленной зарплаты. Она увеличилась на 13,6% (год к году), что является ниже показателя августа - 15,1%. В реальном выражении рост также замедлился, составив 7,2%, в сравнении с августом - 9,5%. За первые девять месяцев 2023 года средняя зарплата выросла на 13,2% в номинальном выражении и на 7,4% в реальном выражении.
Руководитель отдела макроэкономического анализа в ФГ «Финам» Ольга Беленькая утверждает, что конкуренция за работников стимулирует рост зарплат и внутренний спрос. «Банк России акцентирует внимание на том, что рост зарплат, превышающий рост производительности труда, способствует инфляции. Это ведет к увеличению издержек предприятий и создает сильный потребительский спрос, что вместе приводит к повышенным темпам инфляции», - отметила она.
Заместитель директора Банковского института развития Юлия Макаренко полагает, что ситуация с ростом зарплат в малом и среднем бизнесе является парадоксальной. «Одной из критических проблем, с которой сталкиваются предприятия МСП, является высокая процентная ставка по кредитам. Это приводит к возникновению дефицита средств и недостатку оборотных средств для покрытия повседневных потребностей бизнеса. Тем не менее, даже в таких условиях, руководство компаний решается на повышение зарплат. Финансисты видят это как «отчаянное усилие, чтобы обеспечить бесперебойное функционирование», а не показатель экономического благополучия работодателя», - заявила эксперт.
#сервис
#финам
#рубли
#БанкРоссии
#АвитоРабота
Валютные кредиты россиян упали до минимальных 47 млрд рублей
https://globalmsk.ru/news/id/69174
Объем заемных средств, взятых россиянами в иностранной валюте, достиг исторического минимума. Согласно данным Центрального банка, к 1 декабря 2023 года этот показатель снизился до 47,4 миллиардов рублей. С момента начала статистических наблюдений в 2015 году он ни разу не опускался ниже отметки в 50 миллиардов. За прошедшие 11 месяцев прошлого года задолженность населения перед банками в иностранной валюте сократилась на 12%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Согласно заявлениям пресс-службы ЦБ РФ, старые кредиты в токсичных валютах постепенно погашаются, а новые выдаются только изредка. Это объясняется тем, что в условиях санкций и ограничений на снятие наличной валюты, спрос со стороны граждан на подобные займы минимальный. В настоящее время доля соответствующих ссуд составляет всего 0,1% от общего портфеля. Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов считает, что такая динамика имеет связь с общей тенденцией на девалютизацию отечественной экономики, которая началась после февраля 2022 года.
Регулятор подчеркнул, что валютные ссуды несут повышенные риски. Если клиент зарабатывает доход в рублях, изменение обменного курса может привести к фактическому увеличению задолженности.
Начиная с 2014 года, после обесценивания рубля, множество финансовых организаций прекратили предлагать подобные продукты физическим лицам. Об этом сообщил Денис Ковалев, работающий в Росбанке.
По словам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, в настоящее время некоторые кредитные организации все еще предлагают гражданам возможность получить кредиты в долларах на любые цели, но обычно это требует предоставления имущества в качестве залога, как правило, недвижимости. Тем не менее, по ее мнению, независимо от процентных ставок по таким ссудам, перед подписанием договора стоит тщательно обдумать все возможные последствия.
#банк
#рф
#финам
#цб
#средства
https://globalmsk.ru/news/id/69174
Объем заемных средств, взятых россиянами в иностранной валюте, достиг исторического минимума. Согласно данным Центрального банка, к 1 декабря 2023 года этот показатель снизился до 47,4 миллиардов рублей. С момента начала статистических наблюдений в 2015 году он ни разу не опускался ниже отметки в 50 миллиардов. За прошедшие 11 месяцев прошлого года задолженность населения перед банками в иностранной валюте сократилась на 12%. Об этом сообщается в материале издания «Известия».
Согласно заявлениям пресс-службы ЦБ РФ, старые кредиты в токсичных валютах постепенно погашаются, а новые выдаются только изредка. Это объясняется тем, что в условиях санкций и ограничений на снятие наличной валюты, спрос со стороны граждан на подобные займы минимальный. В настоящее время доля соответствующих ссуд составляет всего 0,1% от общего портфеля. Аналитик ФГ «Финам» Игорь Додонов считает, что такая динамика имеет связь с общей тенденцией на девалютизацию отечественной экономики, которая началась после февраля 2022 года.
Регулятор подчеркнул, что валютные ссуды несут повышенные риски. Если клиент зарабатывает доход в рублях, изменение обменного курса может привести к фактическому увеличению задолженности.
Начиная с 2014 года, после обесценивания рубля, множество финансовых организаций прекратили предлагать подобные продукты физическим лицам. Об этом сообщил Денис Ковалев, работающий в Росбанке.
По словам ведущего аналитика Freedom Finance Global Натальи Мильчаковой, в настоящее время некоторые кредитные организации все еще предлагают гражданам возможность получить кредиты в долларах на любые цели, но обычно это требует предоставления имущества в качестве залога, как правило, недвижимости. Тем не менее, по ее мнению, независимо от процентных ставок по таким ссудам, перед подписанием договора стоит тщательно обдумать все возможные последствия.
#банк
#рф
#финам
#цб
#средства
Аналитики рассказали, за чем следить инвесторам на этой неделе
https://globalmsk.ru/news/id/70538
Аналитики из ФГ «Финам» прогнозируют умеренное течение торгов на этой неделе из-за праздничных выходных. По данным аналитика «Цифра Брокер» Анны Буйлаковой, торги будут активны во все дни, за исключением 1 мая, среды.
Акции российских компаний могут ожидать поддержку благодаря началу весенне-летнего дивидендного сезона, однако инвесторы, вероятно, будут предпочитать сохранять осторожность и избегать резких действий на рынке. По информации от инвестиционной компании «Финам», завтра, 30 апреля, будет последним днем для приобретения акций ЛСР, чтобы иметь возможность получить дивиденды в размере 100 рублей за 2023 год.
В четверг автолизинговая компания «Европлан» и энергетическая компания «Эл5-Энерго» представят отчеты о финансовых результатах за I квартал 2024 года, по информации из «Цифра брокер». Эти отчеты могут оказать влияние на стоимость акций обеих компаний.
Как сообщил Дмитрий Резепов, являющийся портфельным управляющимв General Invest, в пятницу компания «Аэрофлот» также представит свой финансовый отчет за квартал. Помимо этого, по информации от «Финам», 3 мая акции банка «Санкт-Петербург» будут торговаться с дивидендами в последний день. Также Московская биржа представит операционные результаты за апрель.
Экономист Константин Церазов отметил, что на этой неделе курс рубля, возможно, получит поддержку за счет продления обязательств по продаже валютной выручки крупнейшими экспортерами на целый год. Дополнительно, Центральный Банк заявил о возможности сохранения высокой ключевой ставки до конца 2024 года, что также будет способствовать укреплению российской валюты.
По данным аналитиков компании «Финам», ожидается, что курс рубля будет двигаться в следующих диапазонах: 91,8-93 за доллар, 98,5-100 за евро и 12,6-12,8 за юань. Кроме того, индекс Московской биржи ожидается в районе 3400-3450 пунктов, что указывает на предполагаемую консолидацию рынка.
#банк
#финам
#курс
#компания
#рубли
https://globalmsk.ru/news/id/70538
Аналитики из ФГ «Финам» прогнозируют умеренное течение торгов на этой неделе из-за праздничных выходных. По данным аналитика «Цифра Брокер» Анны Буйлаковой, торги будут активны во все дни, за исключением 1 мая, среды.
Акции российских компаний могут ожидать поддержку благодаря началу весенне-летнего дивидендного сезона, однако инвесторы, вероятно, будут предпочитать сохранять осторожность и избегать резких действий на рынке. По информации от инвестиционной компании «Финам», завтра, 30 апреля, будет последним днем для приобретения акций ЛСР, чтобы иметь возможность получить дивиденды в размере 100 рублей за 2023 год.
В четверг автолизинговая компания «Европлан» и энергетическая компания «Эл5-Энерго» представят отчеты о финансовых результатах за I квартал 2024 года, по информации из «Цифра брокер». Эти отчеты могут оказать влияние на стоимость акций обеих компаний.
Как сообщил Дмитрий Резепов, являющийся портфельным управляющимв General Invest, в пятницу компания «Аэрофлот» также представит свой финансовый отчет за квартал. Помимо этого, по информации от «Финам», 3 мая акции банка «Санкт-Петербург» будут торговаться с дивидендами в последний день. Также Московская биржа представит операционные результаты за апрель.
Экономист Константин Церазов отметил, что на этой неделе курс рубля, возможно, получит поддержку за счет продления обязательств по продаже валютной выручки крупнейшими экспортерами на целый год. Дополнительно, Центральный Банк заявил о возможности сохранения высокой ключевой ставки до конца 2024 года, что также будет способствовать укреплению российской валюты.
По данным аналитиков компании «Финам», ожидается, что курс рубля будет двигаться в следующих диапазонах: 91,8-93 за доллар, 98,5-100 за евро и 12,6-12,8 за юань. Кроме того, индекс Московской биржи ожидается в районе 3400-3450 пунктов, что указывает на предполагаемую консолидацию рынка.
#банк
#финам
#курс
#компания
#рубли