Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), отчиталась по МСФО за1 полугодие 2022 г.
https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-finansovye-rezult/
Такой рост получился за счет значительного роста продаж в метрах, увеличения средней цены за квадратный метр и эффективного контроля себестоимости. В отчетном периоде выводили на рынок новые объекты, запустили 3 новых проекта и 18 новых очередей в существующих проектах.
Дополнительным фактором роста финансовых показателей стала консолидация с начала года в отчетности финансовых результатов компании «СПБ Реновация».
По итогам 2022 года в сегменте первичной недвижимости «Самолет» хочет продать более 1,3 млн кв.м. на 200+ млрд рублей с EBITDA выше 65 млрд рублей.
Группа продолжает усиливать свое региональное присутствие – на разной стадии реализации находится 20 девелоперских проектов в 6 регионах страны.
В этом году намерены удвоить размер дивидендов, выплатив акционерам 10 млрд рублей. В июле мы уже заплатили дивиденды в размере 2,5 млрд рублей, еще 2,5 млрд рублей должны быть выплачены в октябре после утверждения решения на общем собрании акционеров. Третий транш в размере 5 млрд рублей, согласно озвученным ранее планам, запланирован на декабрь 2022 года.
#SMLT
https://samolet.ru/investors/press/gruppa-samolet-obyavlyaet-finansovye-rezult/
Такой рост получился за счет значительного роста продаж в метрах, увеличения средней цены за квадратный метр и эффективного контроля себестоимости. В отчетном периоде выводили на рынок новые объекты, запустили 3 новых проекта и 18 новых очередей в существующих проектах.
Дополнительным фактором роста финансовых показателей стала консолидация с начала года в отчетности финансовых результатов компании «СПБ Реновация».
По итогам 2022 года в сегменте первичной недвижимости «Самолет» хочет продать более 1,3 млн кв.м. на 200+ млрд рублей с EBITDA выше 65 млрд рублей.
Группа продолжает усиливать свое региональное присутствие – на разной стадии реализации находится 20 девелоперских проектов в 6 регионах страны.
В этом году намерены удвоить размер дивидендов, выплатив акционерам 10 млрд рублей. В июле мы уже заплатили дивиденды в размере 2,5 млрд рублей, еще 2,5 млрд рублей должны быть выплачены в октябре после утверждения решения на общем собрании акционеров. Третий транш в размере 5 млрд рублей, согласно озвученным ранее планам, запланирован на декабрь 2022 года.
#SMLT
В пятницу Самолёт MOEX: SMLT объявил о допэмиссии акций 20% от текущего уставного капитала.
2.7. Полная формулировка принятого решения о размещении ценных бумаг:Увеличить уставный капитал публичного акционерного общества «Группа компаний «Самолет» путем размещения дополнительных обыкновенных акций на следующих условиях:
- количество размещаемых дополнительных обыкновенных акций: 12 316 000 штук;- способ размещения дополнительных акций: открытая подписка ( 20% от текущего объема акций или чуть больше 30 млрд рублей по актуальным котировкам);
Пока нет информации, для чего нужны будут дополнительные средства. Возможно, это запас денег под будущие проекты.
У компании достаточно высокая доходность к погашению на рынке облигаций, например 9й выпуск ранее торговался с доходностью к погашению около 11%, а сейчас снизился до 10% (он истечет 15.02.2024 года).
Проектное финансирование обходится дешевле для компании, но по эскроу скоро освободится много средств. А без них банк будет давать кредит дороже.
Касательно стоимости акционерного капитала. Теоретически, он всегда дороже долгов, но тут за 2022 год компания дважды платила дивиденды по 41 рублю на акцию (82 рубля внутри года вышло), в 2021 году так же. Возможно, тут выгоднее будет сделать вливание через капитал.
В любом случае правильно будет подождать новости и комментарии от самой компании и не гадать.
P.S В 2021 году хотели SPO на NASDAQ, ...проведение SPO планируется не ранее весны 2023 года, предполагается увеличить free flow до 30-35%.
#SMLT
2.7. Полная формулировка принятого решения о размещении ценных бумаг:Увеличить уставный капитал публичного акционерного общества «Группа компаний «Самолет» путем размещения дополнительных обыкновенных акций на следующих условиях:
- количество размещаемых дополнительных обыкновенных акций: 12 316 000 штук;- способ размещения дополнительных акций: открытая подписка ( 20% от текущего объема акций или чуть больше 30 млрд рублей по актуальным котировкам);
Пока нет информации, для чего нужны будут дополнительные средства. Возможно, это запас денег под будущие проекты.
У компании достаточно высокая доходность к погашению на рынке облигаций, например 9й выпуск ранее торговался с доходностью к погашению около 11%, а сейчас снизился до 10% (он истечет 15.02.2024 года).
Проектное финансирование обходится дешевле для компании, но по эскроу скоро освободится много средств. А без них банк будет давать кредит дороже.
Касательно стоимости акционерного капитала. Теоретически, он всегда дороже долгов, но тут за 2022 год компания дважды платила дивиденды по 41 рублю на акцию (82 рубля внутри года вышло), в 2021 году так же. Возможно, тут выгоднее будет сделать вливание через капитал.
В любом случае правильно будет подождать новости и комментарии от самой компании и не гадать.
P.S В 2021 году хотели SPO на NASDAQ, ...проведение SPO планируется не ранее весны 2023 года, предполагается увеличить free flow до 30-35%.
#SMLT
🏗️ Президент России Владимир Путин поручил подготовить предложения о включении в ипотеку на новостройки расходы на окна, двери и встроенную мебель отечественного производства. Документ размещен на сайте Кремля.
Поручение дано правительству России совместно с институтом жилищного развития «Дом.РФ» при участии Банка России и Агентства по страхованию вкладов.
Кроме того, президент поручил подготовить меры дополнительной поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием отечественной продукции леспрома. В частности, речь идет о субсидировании ипотечных льготных кредитов.
Новость больше про мебель (все дома и так с окнами сдают, да и двери тоже стоят, как минимум, входные) Мера может помочь застройщикам продавать уже полностью готовые к проживанию помещения. А для ряда покупателей это тоже плюс, потому что стоимость ремонта, отделки и меблировки даже для небольшой площади составляет миллионы рублей (и что-то приходится брать в кредит), и обязательно будут клиенты, которые с радостью приобретут уже готовые интерьеры. Покупать и ремонтировать голый бетон тяжело.
Застройщики же могут за счет масштаба иметь унифицированные и доступные предложения от мебельных фабрик и поставщиков техники, получая дополнительную маржу и на этом. Вопрос, как всегда в качестве того, что будет на выходе.
🏦 Для банков эта новость тоже неплоха, потому что объем выдачи ипотек важен. В целом, ипотечники в РФ - очень дисциплинированные заемщики, которые зачастую продадут машину и пойдут за помощью к родственникам, чтоб не лишиться жилья за неуплаты.
#PIKK #SMLT #LSRG #ETLN
Поручение дано правительству России совместно с институтом жилищного развития «Дом.РФ» при участии Банка России и Агентства по страхованию вкладов.
Кроме того, президент поручил подготовить меры дополнительной поддержки индивидуального жилищного строительства (ИЖС) с использованием отечественной продукции леспрома. В частности, речь идет о субсидировании ипотечных льготных кредитов.
Новость больше про мебель (все дома и так с окнами сдают, да и двери тоже стоят, как минимум, входные) Мера может помочь застройщикам продавать уже полностью готовые к проживанию помещения. А для ряда покупателей это тоже плюс, потому что стоимость ремонта, отделки и меблировки даже для небольшой площади составляет миллионы рублей (и что-то приходится брать в кредит), и обязательно будут клиенты, которые с радостью приобретут уже готовые интерьеры. Покупать и ремонтировать голый бетон тяжело.
Застройщики же могут за счет масштаба иметь унифицированные и доступные предложения от мебельных фабрик и поставщиков техники, получая дополнительную маржу и на этом. Вопрос, как всегда в качестве того, что будет на выходе.
🏦 Для банков эта новость тоже неплоха, потому что объем выдачи ипотек важен. В целом, ипотечники в РФ - очень дисциплинированные заемщики, которые зачастую продадут машину и пойдут за помощью к родственникам, чтоб не лишиться жилья за неуплаты.
#PIKK #SMLT #LSRG #ETLN
РБК Недвижимость
Путин поручил включить в ипотеку траты на окна, двери и мебель
Подготовить предложения по этому вопросу правительство совместно с «Дом.РФ» и при участии ЦБ и АСВ должно к лету
🏗️«Самолет» MOEX: SMLT планирует "порвать рынок" в этом году. Но насколько это реально на фоне стагнации цен ?
«Самолет» представил годовой отчет, но нас больше интересуют планы, которые компания ставит на это год, включающие в себя:
✒️ Продать не менее 1,9 млн кв. м. первичной недвижимости;
✒️ Увеличить выручку до 350 млрд рублей;
✒️ Показать рост EBITDA в 2 раза до 90 млрд рублей;
✒️ Удвоить долю на рынке до 6%.
❓Насколько это реалистично на стагнирующем рынке?
Это мы сможем прикинуть только по отчету за 1 квартал. Стоит отметить, что в прошлом году план не был выполнен, хотя это можно списать на СВО и мобилизацию, что негативно отразилось на рынке недвижимости. Заранее эти факторы предусмотреть было невозможно.
Из факторов, которые снова могут помешать выполнению плана, это сильная зависимость от ипотеки. По итогам 2022 года доля ипотеки в сделках «Самолета» составила 82%. Пока ЦБ не спешит повышать ставку, а государство поддерживает важную для экономики отрасль льготными программами, но тренд на постепенное охлаждение рынка продолжается, вряд ли мы еще скоро увидим такое ралли в ценах и спросе как это было в 2020-2021 годах.
Тем не менее, «Самолет» надеется на рост продаж за счет того, что придут люди, которые в других макроусловиях купили бы себе более элитное жилье. При этом компания планирует экспансию в регионы, где рынок менее перегрет, чем в Москве и Санкт-Петербурге.
💰Про дивиденды
«Самолет» позиционирует себя как единственный девелопер, который продолжает платить дивиденды, однако итоговый дивиденд за прошлый год был перенесен. Рекомендация по дивидендам будет дана на заседании совета директоров во второй половине мая.
#SMLT
«Самолет» представил годовой отчет, но нас больше интересуют планы, которые компания ставит на это год, включающие в себя:
✒️ Продать не менее 1,9 млн кв. м. первичной недвижимости;
✒️ Увеличить выручку до 350 млрд рублей;
✒️ Показать рост EBITDA в 2 раза до 90 млрд рублей;
✒️ Удвоить долю на рынке до 6%.
❓Насколько это реалистично на стагнирующем рынке?
Это мы сможем прикинуть только по отчету за 1 квартал. Стоит отметить, что в прошлом году план не был выполнен, хотя это можно списать на СВО и мобилизацию, что негативно отразилось на рынке недвижимости. Заранее эти факторы предусмотреть было невозможно.
Из факторов, которые снова могут помешать выполнению плана, это сильная зависимость от ипотеки. По итогам 2022 года доля ипотеки в сделках «Самолета» составила 82%. Пока ЦБ не спешит повышать ставку, а государство поддерживает важную для экономики отрасль льготными программами, но тренд на постепенное охлаждение рынка продолжается, вряд ли мы еще скоро увидим такое ралли в ценах и спросе как это было в 2020-2021 годах.
Тем не менее, «Самолет» надеется на рост продаж за счет того, что придут люди, которые в других макроусловиях купили бы себе более элитное жилье. При этом компания планирует экспансию в регионы, где рынок менее перегрет, чем в Москве и Санкт-Петербурге.
💰Про дивиденды
«Самолет» позиционирует себя как единственный девелопер, который продолжает платить дивиденды, однако итоговый дивиденд за прошлый год был перенесен. Рекомендация по дивидендам будет дана на заседании совета директоров во второй половине мая.
#SMLT
Поразмышляли на тему того, как сейчас себя чувствует девелопер 🏗️ Самолет MOEX: SMLT.
За основу взяли годовой отчет по итогам 2022 года и планы компании. Время для девелоперов, прямо скажем, непростое, но потребность покупать новое жилье у граждан никуда не исчезает. Так что думаем, кто будет забирать деньги с ипотек 2023-2024.
✒️ Читайте обзор на нашем сайте.
#SMLT
За основу взяли годовой отчет по итогам 2022 года и планы компании. Время для девелоперов, прямо скажем, непростое, но потребность покупать новое жилье у граждан никуда не исчезает. Так что думаем, кто будет забирать деньги с ипотек 2023-2024.
✒️ Читайте обзор на нашем сайте.
#SMLT
🏗 Мы переоценили перспективы будущего компании Самолет MOEX: SMLT с учетом покупки ГК МИЦ и расширения портфеля застройщика.
✒ Читайте разбор на нашем сайте
#SMLT
✒ Читайте разбор на нашем сайте
#SMLT
🏗️ ГК Самолет представляет операционные и финансовые показатели по итогам I полугодия 2023
- Выручка компании составила 101,8 млрд рублей,
- Чистая прибыль составила 12,5 млрд рублей,
- Показатель скорректированной EBITDA увеличился до 25,1 млрд рублей.
Операционные показатели:
- Продажи новостроек выросли на 15%, составив 550,3 тыс. кв. м или 97,3 млрд рублей
- Компания заключила 15,6 тыс контрактов, доля ипотеки держится на стабильно высоком уровне - 86%.
- Средняя цена квадратного метра осталась почти без изменений - 164,6 тыс руб.
✒️ Разобрали отчет на нашем сайте
#SMLT
- Выручка компании составила 101,8 млрд рублей,
- Чистая прибыль составила 12,5 млрд рублей,
- Показатель скорректированной EBITDA увеличился до 25,1 млрд рублей.
Операционные показатели:
- Продажи новостроек выросли на 15%, составив 550,3 тыс. кв. м или 97,3 млрд рублей
- Компания заключила 15,6 тыс контрактов, доля ипотеки держится на стабильно высоком уровне - 86%.
- Средняя цена квадратного метра осталась почти без изменений - 164,6 тыс руб.
✒️ Разобрали отчет на нашем сайте
#SMLT
Лучший авиатор России, компания Самолет MOEX: SMLT
Отчет МСФО за 1 по 2023 продолжает показывать рост:
🏗 Выручка +53% г/г, составила 101,4 млрд рублей
🏗 EBITDA +81% г/г, составила 33,1 млрд рублей. Рентабельность по скорр. EBITDA 32,6% по сравнению с 27,7% в 2022 году.
🏗 Чистая прибыль +73% г/г, составила 9,2 млрд руб.;
🏗 долговая нагрузка Net Debt/ EBITDA вышла 1,08х, упала в полтора раза в этом году, в том числе, и за счет роста EBITDA.
Обновим наш взгляд на бизнес и перспективы работы и интеграции МИЦ в бизнес Самолета в посте на нашем сайте.
#SMLT
Отчет МСФО за 1 по 2023 продолжает показывать рост:
🏗 Выручка +53% г/г, составила 101,4 млрд рублей
🏗 EBITDA +81% г/г, составила 33,1 млрд рублей. Рентабельность по скорр. EBITDA 32,6% по сравнению с 27,7% в 2022 году.
🏗 Чистая прибыль +73% г/г, составила 9,2 млрд руб.;
🏗 долговая нагрузка Net Debt/ EBITDA вышла 1,08х, упала в полтора раза в этом году, в том числе, и за счет роста EBITDA.
Обновим наш взгляд на бизнес и перспективы работы и интеграции МИЦ в бизнес Самолета в посте на нашем сайте.
#SMLT
Льготная ипотека живет!
МОСКВА, 4 сентября. /ТАСС/. Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам - "Дальневосточной ипотеке", "Семейной", "Льготной ипотеке" на новостройки и "Ипотеке для IТ-специалистов" - суммарно на 1,9 трлн рублей....
Согласно документу, лимит выдачи по программе "Дальневосточная ипотека" увеличен с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей, по ипотеке для семей - с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей, по льготной ипотеке на новостройки - с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей, по программе "Ипотека для IТ-специалистов" - с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.
Теперь мы же четко видим, что денег на поддержание ипотечной иглы жалеть не станут, ПИК, Самолет, ЛСР и другие застройщики получат поддержку спроса.
А для банков это означает продолжение большой работы с ипотечными портфелями и совместными проектами с девелоперами.
И еще это спрос для продукции металлургов, которые тоже сильно нуждаются в продолжении строительства внутри России.
#PIKK #LSRG #SMLT #OPIN #ETLN
МОСКВА, 4 сентября. /ТАСС/. Кабмин РФ увеличил лимиты выдачи ипотеки по основным программам - "Дальневосточной ипотеке", "Семейной", "Льготной ипотеке" на новостройки и "Ипотеке для IТ-специалистов" - суммарно на 1,9 трлн рублей....
Согласно документу, лимит выдачи по программе "Дальневосточная ипотека" увеличен с 450 млрд рублей до 1,3 трлн рублей, по ипотеке для семей - с 3,1 млрд рублей до 3,4 млрд рублей, по льготной ипотеке на новостройки - с 4,5 трлн рублей до 5 трлн рублей, по программе "Ипотека для IТ-специалистов" - с 240 млрд рублей до 500 млрд рублей.
Теперь мы же четко видим, что денег на поддержание ипотечной иглы жалеть не станут, ПИК, Самолет, ЛСР и другие застройщики получат поддержку спроса.
А для банков это означает продолжение большой работы с ипотечными портфелями и совместными проектами с девелоперами.
И еще это спрос для продукции металлургов, которые тоже сильно нуждаются в продолжении строительства внутри России.
#PIKK #LSRG #SMLT #OPIN #ETLN
🏗 Самолет MOEX: SMLT силен и готов включить МИЦ
Опер и фин отчеты за 3 кв 2023:
Просто 🏗 «Самолет» - БЕЗ УЧЕТА РЕЗУЛЬТАТОВ ГК МИЦ
📍 Объем продаж составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) +63% по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за 3 кв. 2022 года;
📍 Общее количество заключенных контрактов 11,4 тыс. +50% ;
📍 Денежные поступления составили 58,1 млрд руб.;
📍 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 87%;
📍 Средняя цена за 1 квм за 3 кв. 2023 года составила 187,6 тыс. руб., +10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за 3 кв. 2022 года;
📍 GMV платформы «Самолет Плюс» за 3 кв. 2023 года составил 232,6 млрд руб.
📍 Выручка компаниии 81,4 млрд руб. +52% г/г ;
📍 Валовая прибыль 26,4 млрд руб. +48% г/г;
📍 Скорр. EBITDA 19,0 млрд руб. +61%;
📍 Чистая прибыль составила 10,3 млрд рублей +41%.
Отдельно - 🏗 ГК МИЦ за 3 кв 2023:
📍 Объем продаж первичной недвижимости составил 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м)
📍 Общее количество заключенных контрактов составило 2,7 тыс.;
📍 Денежные поступления составили 19,0 млрд руб.;
📍 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 81%;
📍 Средняя цена за квадратный метр за 3 кв. 2023 года составила 187,7 тыс. руб.
У МИЦ более дорогие лоты! Очень важно, чтобы Самолет смог адаптировать еще не проданные метры под реалии рынка сейчас. А рынок плотно сидит на ипотечной игле. А впереди еще и рост минимального первого взноса по ипотеке.
Более подробно разберем будущее компании и напишем наше текущее мнение в посте на нашем сайте.
#SMLT
Опер и фин отчеты за 3 кв 2023:
Просто 🏗 «Самолет» - БЕЗ УЧЕТА РЕЗУЛЬТАТОВ ГК МИЦ
📍 Объем продаж составил 79,3 млрд руб. (422,9 тыс. кв. м) +63% по сравнению с 48,7 млрд руб. (280,5 тыс. кв. м) за 3 кв. 2022 года;
📍 Общее количество заключенных контрактов 11,4 тыс. +50% ;
📍 Денежные поступления составили 58,1 млрд руб.;
📍 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 87%;
📍 Средняя цена за 1 квм за 3 кв. 2023 года составила 187,6 тыс. руб., +10% по сравнению со 170,8 тыс. руб. за 3 кв. 2022 года;
📍 GMV платформы «Самолет Плюс» за 3 кв. 2023 года составил 232,6 млрд руб.
📍 Выручка компаниии 81,4 млрд руб. +52% г/г ;
📍 Валовая прибыль 26,4 млрд руб. +48% г/г;
📍 Скорр. EBITDA 19,0 млрд руб. +61%;
📍 Чистая прибыль составила 10,3 млрд рублей +41%.
Отдельно - 🏗 ГК МИЦ за 3 кв 2023:
📍 Объем продаж первичной недвижимости составил 19,4 млрд руб. (103,5 тыс. кв. м)
📍 Общее количество заключенных контрактов составило 2,7 тыс.;
📍 Денежные поступления составили 19,0 млрд руб.;
📍 Доля контрактов, заключенных с участием ипотечных средств, составила 81%;
📍 Средняя цена за квадратный метр за 3 кв. 2023 года составила 187,7 тыс. руб.
У МИЦ более дорогие лоты! Очень важно, чтобы Самолет смог адаптировать еще не проданные метры под реалии рынка сейчас. А рынок плотно сидит на ипотечной игле. А впереди еще и рост минимального первого взноса по ипотеке.
Более подробно разберем будущее компании и напишем наше текущее мнение в посте на нашем сайте.
#SMLT
🏙 Лучший девелопер России в 2024 году!
В воскресенье мы активно трудились на конфереции profitconf и, в том числе, модерировали несколько сессий с эмитентами. И хотим рассказать о том, что мы услышали для тех, кто не был на выступлениях эмитентов.
Этот пост про выступления Самолет. Мы спросили компанию о разном, включая:
❓Как видите влияние роста ставки и первого взноса на ипотеку в части выручки и прибыльности продаж?
❓Чувствительность к процентной ставке?
❓Ваши прикидки по наполнению эскроу-счетов в 2024 году, станет ли дороже проектное финансирование?
❓Планирует ли компания развивать свой банк?
❓Экономика вне столицы России, какая она?
❓Что по выкупам?
❓Как себя оценивает компания?
Мы собрали ответы на эти вопросы и подумали о перспективах компании в 2024 году. Читайте пост на нашем сайте по ссылке.
#SMLT
В воскресенье мы активно трудились на конфереции profitconf и, в том числе, модерировали несколько сессий с эмитентами. И хотим рассказать о том, что мы услышали для тех, кто не был на выступлениях эмитентов.
Этот пост про выступления Самолет. Мы спросили компанию о разном, включая:
❓Как видите влияние роста ставки и первого взноса на ипотеку в части выручки и прибыльности продаж?
❓Чувствительность к процентной ставке?
❓Ваши прикидки по наполнению эскроу-счетов в 2024 году, станет ли дороже проектное финансирование?
❓Планирует ли компания развивать свой банк?
❓Экономика вне столицы России, какая она?
❓Что по выкупам?
❓Как себя оценивает компания?
Мы собрали ответы на эти вопросы и подумали о перспективах компании в 2024 году. Читайте пост на нашем сайте по ссылке.
#SMLT
🏙 Грустный девелопер в России в 2024 году!
В воскресенье мы активно трудились на конфереции profitconf и, в том числе, модерировали несколько сессий с эмитентами. И хотим рассказать о том, что мы услышали для тех, кто не был на выступлениях эмитентов.
Этот пост про выступления Эталон. Важные вопросы:
❓Влияние роста ставки и первого взноса на ипотеку в части выручки и прибыльности продаж?
❓Развитие в регионах и прогресс ЮИТ?
❓Ужесточение ипотечных требований и риски?
❓Что по редомициляции?
Мы собрали ответы на эти вопросы и подумали о перспективах компании в 2024 году. Читайте пост на нашем сайте по ссылке.
#SMLT
В воскресенье мы активно трудились на конфереции profitconf и, в том числе, модерировали несколько сессий с эмитентами. И хотим рассказать о том, что мы услышали для тех, кто не был на выступлениях эмитентов.
Этот пост про выступления Эталон. Важные вопросы:
❓Влияние роста ставки и первого взноса на ипотеку в части выручки и прибыльности продаж?
❓Развитие в регионах и прогресс ЮИТ?
❓Ужесточение ипотечных требований и риски?
❓Что по редомициляции?
Мы собрали ответы на эти вопросы и подумали о перспективах компании в 2024 году. Читайте пост на нашем сайте по ссылке.
#SMLT
🏗 Первый среди лучших девелоперов на нашем рынке!
В 2024 году только самые сильные девелоперы смогут идти против встречного ветра высоких ставок и жизни с похудевшей субсидией. Но Самолет как раз может стать бенефициаром этих процессов!
Смотрим на рекорды прошлого года в пресс-релизе. 4й квартал очень сильно драйвил уход ипотеки. За год рост цен составил 9% г/г, а в 4 кв 2023 - рост цен составил 13% г/г. Давайте смотреть в будущее!
🏗 Планы на 2024 с учетом ГК МИЦ:
📊 увеличить почти на 70% продажи до 2,7 млн кв. м.
📊 увеличить почти на 68% выручку по управленческой отчетности до 0,5 трлн руб.
📊 почти удвоить показатель скорр. EBITDA до 130 млрд руб.
📊 чистый корпоративный долг/EBITDA не превысит 1,2x.
🏗 У компании сейчас идет размещение нового выпуска облигаций, ориентированных на простых инвесторов.
Выпуск делают на 3 года с ежемесячным купоном и офертой через 2 года, и нам такие очень нравятся, будем смотреть получше и брать в подборку. Тем более, выпуск БО-П10 уже в ней.
🏗 У компании будет свой банк - это даст важное преимущество даже в ближайшей перспективе 2024 года.
🏗 Приоритет сейчас отдается выкупу акций, а не дивидендам. Free float 10%, а выкуп приличный, это помогает котировкам.
⚖ Мнение NZT
Самолет - наша идея в секторе, самый крепкий игрок, акции которого стоит держать.
Для любителей облигаций теперь будет еще один выпуск. Мы зададим компании интересующие нас вопросы и выпустим пост на нашем сайте.
#SMLT
@nztrusfond
В 2024 году только самые сильные девелоперы смогут идти против встречного ветра высоких ставок и жизни с похудевшей субсидией. Но Самолет как раз может стать бенефициаром этих процессов!
Смотрим на рекорды прошлого года в пресс-релизе. 4й квартал очень сильно драйвил уход ипотеки. За год рост цен составил 9% г/г, а в 4 кв 2023 - рост цен составил 13% г/г. Давайте смотреть в будущее!
🏗 Планы на 2024 с учетом ГК МИЦ:
📊 увеличить почти на 70% продажи до 2,7 млн кв. м.
📊 увеличить почти на 68% выручку по управленческой отчетности до 0,5 трлн руб.
📊 почти удвоить показатель скорр. EBITDA до 130 млрд руб.
📊 чистый корпоративный долг/EBITDA не превысит 1,2x.
🏗 У компании сейчас идет размещение нового выпуска облигаций, ориентированных на простых инвесторов.
Выпуск делают на 3 года с ежемесячным купоном и офертой через 2 года, и нам такие очень нравятся, будем смотреть получше и брать в подборку. Тем более, выпуск БО-П10 уже в ней.
🏗 У компании будет свой банк - это даст важное преимущество даже в ближайшей перспективе 2024 года.
🏗 Приоритет сейчас отдается выкупу акций, а не дивидендам. Free float 10%, а выкуп приличный, это помогает котировкам.
⚖ Мнение NZT
Самолет - наша идея в секторе, самый крепкий игрок, акции которого стоит держать.
Для любителей облигаций теперь будет еще один выпуск. Мы зададим компании интересующие нас вопросы и выпустим пост на нашем сайте.
#SMLT
@nztrusfond
📈40% апсайда в ТОП застройщике страны!
Самолет MOEX: SMLT ранее опубликовал операционные результаты, которые мы разобрали в нашем канале.
Мы внимательно оценили планы и перспективы компании, мнение можете почитать в обзоре на нашем сайте 👈
🥇Компания выходит на первое место среди застройщиков РФ. В планах на 2024 год нарастить выручку на 68% до 500 млрд руб, удвоить показатель EBITDA до 130 млрд руб, и это при сохранении чистого долга +- на текущих отметках. Выполнение этих планов позволят акциям достигнуть ожидаемых нами отметок.
🏗У компании сейчас идет размещение нового выпуска облигаций, ориентированных на простых инвесторов.
Ежемесячный купон и оферта через 2 года с доходностью к погашению 14,7% будут интересны для частных инвесторов.
💰Компания отдает приоритет выкупу акций вместо дивидендов, одобрили новую программу выкупа до конца года на общую сумму до 10 млрд руб.
⛔️Из рисков видим потенциальные проблемы со сбытом построенных проектов от МИЦ, которые теперь не вписываются в льготную ипотеку и не имеют меблировки и отделки, как в основных проектах Самолета. Также продолжительные высокие ставки могут привести к спаду темпов продаж и слабому наполнению эскроу-счетов.
Мнение NZT:
Самолет остаётся застройщиком наиболее адаптированным к текущим реалиям рынка. Самолет - наша идея в секторе, самый крепкий игрок, акции которого стоит держать. Новые облигации также входят в зону нашего интереса и будут добавлены в отслеживание после начала торгов.
#SMLT
@nztrusfond
Самолет MOEX: SMLT ранее опубликовал операционные результаты, которые мы разобрали в нашем канале.
Мы внимательно оценили планы и перспективы компании, мнение можете почитать в обзоре на нашем сайте 👈
🥇Компания выходит на первое место среди застройщиков РФ. В планах на 2024 год нарастить выручку на 68% до 500 млрд руб, удвоить показатель EBITDA до 130 млрд руб, и это при сохранении чистого долга +- на текущих отметках. Выполнение этих планов позволят акциям достигнуть ожидаемых нами отметок.
🏗У компании сейчас идет размещение нового выпуска облигаций, ориентированных на простых инвесторов.
Ежемесячный купон и оферта через 2 года с доходностью к погашению 14,7% будут интересны для частных инвесторов.
💰Компания отдает приоритет выкупу акций вместо дивидендов, одобрили новую программу выкупа до конца года на общую сумму до 10 млрд руб.
⛔️Из рисков видим потенциальные проблемы со сбытом построенных проектов от МИЦ, которые теперь не вписываются в льготную ипотеку и не имеют меблировки и отделки, как в основных проектах Самолета. Также продолжительные высокие ставки могут привести к спаду темпов продаж и слабому наполнению эскроу-счетов.
Мнение NZT:
Самолет остаётся застройщиком наиболее адаптированным к текущим реалиям рынка. Самолет - наша идея в секторе, самый крепкий игрок, акции которого стоит держать. Новые облигации также входят в зону нашего интереса и будут добавлены в отслеживание после начала торгов.
#SMLT
@nztrusfond
Самолет MOEX: SMLT дал результаты 1rкв 2024 и МСФО 2023.
Цифры на табло ⬆. Самолет продолжает успешно реализовывать стратегию роста 2 ключевыми моментами: работа в наиболее устойчивом сегменте массового доступного жилья + очень нужный продукт - готовая для проживания квартиру.
🥇 Компания уже номер 1среди застройщиков РФ. В планах на 2024 год было нарастить выручку на 68% до 500 млрд руб, удвоить показатель EBITDA до 130 млрд руб, и это при сохранении чистого долга +/- на текущих отметках.
Выполнение этих планов позволят акциям достигнуть ожидаемых нами отметок. В помощь рынку Самолет отдает приоритет выкупу акций вместо дивидендов.
⛔️ Из рисков - высокие ставки могут привести к спаду темпов продаж и слабому наполнению эскроу-счетов. Но пока эскроу забиты деньгами у всех ТОП-игроков.
А потенциальные проблемы со сбытом построенных проектов от МИЦ решают за счет меблировки и отделки, как в основных проектах Самолета.
Мнение NZT:
Самолет остаётся застройщиком наиболее адаптированным к текущим реалиям рынка. Самолет - наша идея в секторе, самый крепкий игрок, акции которого стоит держать. Читайте обзор тут
#SMLT
@nztrusfond
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM