🗣Алексей Моисеев, - замминистра финансов РФ:
«Вот новые бюджетные идеи (расширить льготную ипотеку, расширить выдачу субсидируемых инфраструктурных облигаций, развить субсидируемые арендные дома, расширить низкомаржинальные проекты - прим.), которые мы сейчас услышали. Но хотелось бы, коллеги, обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка ЦБ, с учетом решения в пятницу, выросла на 2,5 п.п.
Мы сейчас подсчитываем, сколько это будет стоить для бюджета в следующем году, но уже сейчас могу сказать, что мы до того, вот с учетом предыдущих повышений, выходили с дефицитом 14 млрд рублей. Нам надо будет, видимо, в ходе исполнения предусматривать дополнительное финансирование. С учетом последнего повышения (ставки ЦБ - прим.) мы, наверное, перевалим за 100 млрд рублей расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам (льготная ипотека, семейная и дальневосточная ипотека - прим.).
Исходя из тезисов выступления главы ЦБ в пятницу, не исключены дальнейшие шаги по повышению ставки. Я не хочу никак это комментировать, я просто именно чисто в бюджетной логике говорю о том, что это значит, что нам надо будет закладывать дополнительные ресурсы на то, чтобы финансировать все эти программы, и пока этих ресурсов нет в бюджете. Мы сейчас будем изыскивать довольно значительные дополнительные средства для того, чтобы закрыть те программы, которые у нас есть.
У нас реальные, серьезные новые дополнительные потребности в бюджетных расходах, которые уже возникли, без новых решений. И возможно, еще добавятся в случае – не знаю, будет этот случай или не будет, но исключать мы точно этого не можем – дополнительного роста ставки Банка России. Я предлагаю сейчас нам немножко затормозить с новыми идеями и пока их проработать, просчитать и, если ситуация изменится, тогда рассматривать». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
«Вот новые бюджетные идеи (расширить льготную ипотеку, расширить выдачу субсидируемых инфраструктурных облигаций, развить субсидируемые арендные дома, расширить низкомаржинальные проекты - прим.), которые мы сейчас услышали. Но хотелось бы, коллеги, обратить ваше внимание на то, что у нас с весны ставка ЦБ, с учетом решения в пятницу, выросла на 2,5 п.п.
Мы сейчас подсчитываем, сколько это будет стоить для бюджета в следующем году, но уже сейчас могу сказать, что мы до того, вот с учетом предыдущих повышений, выходили с дефицитом 14 млрд рублей. Нам надо будет, видимо, в ходе исполнения предусматривать дополнительное финансирование. С учетом последнего повышения (ставки ЦБ - прим.) мы, наверное, перевалим за 100 млрд рублей расходов на субсидирование только по трем нашим основным льготным программам (льготная ипотека, семейная и дальневосточная ипотека - прим.).
Исходя из тезисов выступления главы ЦБ в пятницу, не исключены дальнейшие шаги по повышению ставки. Я не хочу никак это комментировать, я просто именно чисто в бюджетной логике говорю о том, что это значит, что нам надо будет закладывать дополнительные ресурсы на то, чтобы финансировать все эти программы, и пока этих ресурсов нет в бюджете. Мы сейчас будем изыскивать довольно значительные дополнительные средства для того, чтобы закрыть те программы, которые у нас есть.
У нас реальные, серьезные новые дополнительные потребности в бюджетных расходах, которые уже возникли, без новых решений. И возможно, еще добавятся в случае – не знаю, будет этот случай или не будет, но исключать мы точно этого не можем – дополнительного роста ставки Банка России. Я предлагаю сейчас нам немножко затормозить с новыми идеями и пока их проработать, просчитать и, если ситуация изменится, тогда рассматривать». @rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
Forwarded from Железобетонный замес
Число банкротств застройщиков в России за первое полугодие 2021-го увеличилось по сравнению с тем же периодом прошлого года, посчитали в Рейтинговом агентстве стройкомплекса. В основном лопаются небольшие региональные девелоперы. Почти в 63% случаев инициатором банкротств выступает Федеральный фонд защиты прав дольщиков.
⏳Сбербанк продлил действие минимальной ставки — от 0,1% — по госпрограмме «Дальневосточная ипотека», до 31 января 2022 года. Ранее планировалось, что акция завершится 1 ноября 2021 года. Базовая ставка по данной программе составляет 1%. @rusipoteka #банки
❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 15 по 22 октября 2021 года. Исходные данные:
▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект - квартиры;
▪️сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,05 млн руб., для рефинансирования - 2,5 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ - 30%. @rusipoteka
#ставки
▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект - квартиры;
▪️сумма кредита - средний размер выданного кредита на территории РФ определяется по данным ЦБ принимается равным 3,05 млн руб., для рефинансирования - 2,5 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ - 30%. @rusipoteka
#ставки
❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по программам «Детская ипотека» и «Военная ипотека» по итогам прошлой недели с 15 по 22 октября 2021 года. Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». @rusipoteka
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига
👨💻Банк ДОМ РФ запустил сервис дистанционного открытия счетов эскроу
Услуга бесплатная. Воспользоваться сервисом могут физлица при покупке жилья в новостройке. Работник банка приедет к клиенту в удобное время и место, пополнение счета будет доступно сразу же после активации.
Для резервирования счета необходимо заполнить форму на сайте банка, указав паспортные данные, контактный номер телефона, e-mail, данные застройщика, а также удобное место и время для встречи с работником банка, который привезет все необходимые для подписания документы. Реквизиты зарезервированного счета сразу поступают на указанный e-mail.
На этапе тестирования данный сервис доступен только в Москве и при стоимости приобретаемой недвижимости от 10 млн рублей. В дальнейшем планируется снять ограничения по сумме и масштабировать сервис на все регионы.
@rusipoteka
#банки
Услуга бесплатная. Воспользоваться сервисом могут физлица при покупке жилья в новостройке. Работник банка приедет к клиенту в удобное время и место, пополнение счета будет доступно сразу же после активации.
Для резервирования счета необходимо заполнить форму на сайте банка, указав паспортные данные, контактный номер телефона, e-mail, данные застройщика, а также удобное место и время для встречи с работником банка, который привезет все необходимые для подписания документы. Реквизиты зарезервированного счета сразу поступают на указанный e-mail.
На этапе тестирования данный сервис доступен только в Москве и при стоимости приобретаемой недвижимости от 10 млн рублей. В дальнейшем планируется снять ограничения по сумме и масштабировать сервис на все регионы.
@rusipoteka
#банки
📑Мосбиржа зарегистрировала облигации «ДОМ. РФ ипотечный агент» серии БО-001P-11 и включила его в первый уровень котировального списка. Выпуску присвоен регистрационный номер 4B02-11-00307-R-001P. Параметры выпуска пока не раскрываются. #ицб @rusipoteka
Сбербанк запустил программу «Дальневосточная ипотека» на вторичное жилье
Банк распространил льготные условия на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах, находящихся на территории ДФО.
▪️Ставка - от 0,1% (продлена до 31 января 2022 года)
▪️Сумма кредита - до 6 млн рублей
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Льготный кредит по программе могут получить семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет включительно, либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющие детей не старше 19 лет.
По ставке от 0,1% кредит предоставляется на покупку квартиры в новостройке, на вторичное жилье у юридического или физического лица на сельских территориях ДФО, Магаданской области и Чукотского АО, а также входящего в состав ДФО моногорода, перечень которых утвержден распоряжением Правительства РФ. В Магаданской области и Чукотском АО льготные условия действуют на территории любого муниципального образования.
@rusipoteka
#банки
Банк распространил льготные условия на покупку жилья на вторичном рынке в моногородах, находящихся на территории ДФО.
▪️Ставка - от 0,1% (продлена до 31 января 2022 года)
▪️Сумма кредита - до 6 млн рублей
▪️Первоначальный взнос - от 15%
Льготный кредит по программе могут получить семьи, в которых возраст обоих супругов не превышает 35 лет включительно, либо граждане не старше 35 лет, не состоящие в браке и имеющие детей не старше 19 лет.
По ставке от 0,1% кредит предоставляется на покупку квартиры в новостройке, на вторичное жилье у юридического или физического лица на сельских территориях ДФО, Магаданской области и Чукотского АО, а также входящего в состав ДФО моногорода, перечень которых утвержден распоряжением Правительства РФ. В Магаданской области и Чукотском АО льготные условия действуют на территории любого муниципального образования.
@rusipoteka
#банки
📈Число российских семей, которые смогут улучшить свои жилищные условия с помощью ипотечных кредитов, вырастет с нынешних 20 до 33% на горизонте 2025 года. Значительную роль в этом сыграют реализация государственных и региональных программ, общая цифровизация ипотеки и точечная поддержка льготных категорий населения, заявил Анатолий Печатников, зампред правления ВТБ.
Аналитики Группы ВТБ прогнозируют, что ипотечный рынок в России в 2020-2021 гг. вырастет примерно на 40% по числу выданных кредитов относительно 2019 г. Дальнейшая динамика может быть более сбалансированной, но число совершенных сделок в любом случае может вырасти с нынешних 1,8 млн до 2,6 млн в 2025 г. Всего в период с 2022 по 2025 гг. взять ипотеку для покупки нового жилья смогут около 8 млн россиян.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
Аналитики Группы ВТБ прогнозируют, что ипотечный рынок в России в 2020-2021 гг. вырастет примерно на 40% по числу выданных кредитов относительно 2019 г. Дальнейшая динамика может быть более сбалансированной, но число совершенных сделок в любом случае может вырасти с нынешних 1,8 млн до 2,6 млн в 2025 г. Всего в период с 2022 по 2025 гг. взять ипотеку для покупки нового жилья смогут около 8 млн россиян.
📰 Новость полностью
📣 Чат для участников ипотечного рынка
👨💻Райффайзенбанк реализовал возможность проведения сделки с недвижимостью через аккредитив полностью онлайн. Теперь дистанционно, без визита в отделение, можно не только быстро сформировать условия расчетов, но и безопасно подписать заявление на открытие аккредитива в мобильном приложении Райффайзен Онлайн. @rusipoteka #банки
💲Топ-15 городов России с самыми заметными темпами роста стоимости «квадрата» на первичном рынке с начала 2021 года. Источник: ЦИАН. @rusipoteka
#цены #ВРегионах
#цены #ВРегионах
👨🏻💻Абсолют Банк запускает электронную регистрацию на вторичном рынке
Электронная регистрация права собственности проходит только по прямым сделкам купли-продажи (без альтернативы)
Документы для выпуска УКЭП: по каждому участнику сделки необходимы паспорт, ИНН, СНИЛС.
Цена: стоимость электронной регистрации права (включая регистрацию ипотеки) - 5 000 рублей (оплата регистрации строго через счет в банке, без комиссии согласно тарифам) + госпошлина 2 000 руб (при оплате через госуслуги есть скидка 30%, т.е. 1400 р вместо 2000)
Срок регистрации: средний срок регистрации сделки 1-2 дня. @ipotekahouse
#банки
Электронная регистрация права собственности проходит только по прямым сделкам купли-продажи (без альтернативы)
Документы для выпуска УКЭП: по каждому участнику сделки необходимы паспорт, ИНН, СНИЛС.
Цена: стоимость электронной регистрации права (включая регистрацию ипотеки) - 5 000 рублей (оплата регистрации строго через счет в банке, без комиссии согласно тарифам) + госпошлина 2 000 руб (при оплате через госуслуги есть скидка 30%, т.е. 1400 р вместо 2000)
Срок регистрации: средний срок регистрации сделки 1-2 дня. @ipotekahouse
#банки
📝В ГД подготовили проект, защищающий дольщиков от уловок застройщиков
Сегодня застройщики могут вернуть средства участникам долевого строительства, замороженные на эскроу-счетах, чтобы продать уже построенный дом новым покупателям по более высокой цене. Депутаты разработали поправки, чтобы решить эту проблему, заявил глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По его словам, в законодательстве есть лакуны, которые надо закрывать. В частности, это касается вопроса, связанного с несвоевременным завершением строительства жилого объекта – согласно действующему законодательству, в таком случае средства с эскроу-счетов должны возвращаться дольщикам, если нет допсоглашения.
«Застройщик может здесь диктовать свои условия: сказать дольщикам – забирайте свои деньги. А так как дом, пусть и не в срок, но уже построен, то его квадратные метры становятся дороже. И такой дом застройщик может предлагать новым покупателям по новой, более высокой цене», – пояснил депутат.
Законопроект, который призван решить данную проблему, сейчас проходит согласование в правительстве.
@rusipoteka
Сегодня застройщики могут вернуть средства участникам долевого строительства, замороженные на эскроу-счетах, чтобы продать уже построенный дом новым покупателям по более высокой цене. Депутаты разработали поправки, чтобы решить эту проблему, заявил глава Комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
По его словам, в законодательстве есть лакуны, которые надо закрывать. В частности, это касается вопроса, связанного с несвоевременным завершением строительства жилого объекта – согласно действующему законодательству, в таком случае средства с эскроу-счетов должны возвращаться дольщикам, если нет допсоглашения.
«Застройщик может здесь диктовать свои условия: сказать дольщикам – забирайте свои деньги. А так как дом, пусть и не в срок, но уже построен, то его квадратные метры становятся дороже. И такой дом застройщик может предлагать новым покупателям по новой, более высокой цене», – пояснил депутат.
Законопроект, который призван решить данную проблему, сейчас проходит согласование в правительстве.
@rusipoteka
🏠Сбербанк вслед за постановлением правительства РФ расширил программу льготной ипотеки «Господдержка-2020» на строительство жилого дома по договору подряда с компанией или индивидуальным предпринимателем. @rusipoteka #банки
🏘Севергазбанк запустил ипотеку на загородную недвижимость
Банк ввел в действие новую программу ипотечного кредитования, благодаря которой можно приобрести индивидуальные жилые дома и земельные участки.
▪️Ставка - от 9%
▪️Сумма кредита - от 300 тыс. до 20 млн руб. в зависимости от региона
▪️Срок - от 3 до 25 лет
▪️Первоначальный взнос - от 25%
Необходимо имущественное страхование жилого дома.
@rusipoteka #банки
Банк ввел в действие новую программу ипотечного кредитования, благодаря которой можно приобрести индивидуальные жилые дома и земельные участки.
▪️Ставка - от 9%
▪️Сумма кредита - от 300 тыс. до 20 млн руб. в зависимости от региона
▪️Срок - от 3 до 25 лет
▪️Первоначальный взнос - от 25%
Необходимо имущественное страхование жилого дома.
@rusipoteka #банки
🏦🏗МКБ и Ingrad запустили ипотеку в рассрочку
По программе «Ипотека траншами» выдача кредита проходит двумя траншами. Первый транш в размере 30% выплачивается сразу после заключения договора, а второй в размере 70% выплачивается со второго года действия соглашения. При желании клиент также может провести реструктуризацию суммы кредита, выданной в первом транше.
▪️Ставка - от 7,85%
▪️Срок - до 30 лет
▪️Сумма кредита - до 30 млн руб.
▪️Первоначальный взнос - от 20%
Клиенты могут воспользоваться предложением от МКБ для покупки жилья во всех объектах ГК «Инград», расположенных в столице и ближайшем Подмосковье. Обязательное условие программы - оформление страхования на приобретенную недвижимость.
@rusipoteka #банки
По программе «Ипотека траншами» выдача кредита проходит двумя траншами. Первый транш в размере 30% выплачивается сразу после заключения договора, а второй в размере 70% выплачивается со второго года действия соглашения. При желании клиент также может провести реструктуризацию суммы кредита, выданной в первом транше.
▪️Ставка - от 7,85%
▪️Срок - до 30 лет
▪️Сумма кредита - до 30 млн руб.
▪️Первоначальный взнос - от 20%
Клиенты могут воспользоваться предложением от МКБ для покупки жилья во всех объектах ГК «Инград», расположенных в столице и ближайшем Подмосковье. Обязательное условие программы - оформление страхования на приобретенную недвижимость.
@rusipoteka #банки
Forwarded from Антон Мороз
📈🔐Россияне активнее покупают залоговое жилье: объем продаж такового за девять месяцев вырос в 1,5 раза, а средняя сумма сделки составила 3,6 млн рублей.
💰Всего с начала года, по данным сервиса Portal DA, на портале было заключено 1933 сделок на общую сумму 7,3 млрд рублей. Количество сделок год-к-году увеличилось на 18%, а сумма – на 9%.
🧾Средний чек сделки на рынке залоговых активов снизился на 7% – с 15 млн рублей в 2020-м до 14 млн рублей по итогам девяти месяцев текущего года. Специалисты объясняют это ростом числа сделок в сегментах жилой недвижимости и транспорта, которые традиционно дешевле, чем коммерческая и производственная недвижимость.
💰Всего с начала года, по данным сервиса Portal DA, на портале было заключено 1933 сделок на общую сумму 7,3 млрд рублей. Количество сделок год-к-году увеличилось на 18%, а сумма – на 9%.
🧾Средний чек сделки на рынке залоговых активов снизился на 7% – с 15 млн рублей в 2020-м до 14 млн рублей по итогам девяти месяцев текущего года. Специалисты объясняют это ростом числа сделок в сегментах жилой недвижимости и транспорта, которые традиционно дешевле, чем коммерческая и производственная недвижимость.
Банк ДОМ РФ улучшил условия рефинансирования ипотеки
▪️Ставка по рефинансированию снижена до 7,5%. Максимальное снижение составило до 0,7 п.п., при этом сумма кредита может составлять до 90% стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Оформить кредит на рефинансирование по ставке от 7,5% могут действующие зарплатные клиенты банка, а также сотрудники медицинской или научной сферы. Для остальных доступна ставка от 7,7%. Новые условия действуют при подтверждении дохода выпиской из ПФР, которую сотрудник банка заказывает самостоятельно с согласия клиента.
▪️Увеличен до 0,5 п.п. размер скидки за большую сумму кредита. В регионах минимальный чек для предоставления скидки снижен до 3 млн рублей, а в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге составляет 6 млн рублей.
Рефинансирование также доступно собственникам бизнеса и ИП.
@rusipoteka #банки
▪️Ставка по рефинансированию снижена до 7,5%. Максимальное снижение составило до 0,7 п.п., при этом сумма кредита может составлять до 90% стоимости передаваемой в залог недвижимости.
Оформить кредит на рефинансирование по ставке от 7,5% могут действующие зарплатные клиенты банка, а также сотрудники медицинской или научной сферы. Для остальных доступна ставка от 7,7%. Новые условия действуют при подтверждении дохода выпиской из ПФР, которую сотрудник банка заказывает самостоятельно с согласия клиента.
▪️Увеличен до 0,5 п.п. размер скидки за большую сумму кредита. В регионах минимальный чек для предоставления скидки снижен до 3 млн рублей, а в Москве, Московской области и Санкт-Петербурге составляет 6 млн рублей.
Рефинансирование также доступно собственникам бизнеса и ИП.
@rusipoteka #банки
🆕Опубликован новый «Ипотечный бумеранг #136». Наиболее интересные за последнее время цитаты экспертов, которые касаются рынка недвижимости и ипотеки. В новом выпуске:
✔️Михаил Иоффе, - старший вице-президент, управляющий Северо-Западным филиалом банка «Открытие»
✔️Сергей Терентьев, - директор департамента недвижимости группы «ЦДС»
✔️Татьяна Полиди, - исполнительный директор фонда «Институт экономики города»
✔️Сергей Бессонов, - вице-президент Сбербанка
✔️Никита Стасишин, - замминистра строительства и ЖКХ России
✔️Сергей Шлома , - директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость»
и другие
@rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг
✔️Михаил Иоффе, - старший вице-президент, управляющий Северо-Западным филиалом банка «Открытие»
✔️Сергей Терентьев, - директор департамента недвижимости группы «ЦДС»
✔️Татьяна Полиди, - исполнительный директор фонда «Институт экономики города»
✔️Сергей Бессонов, - вице-президент Сбербанка
✔️Никита Стасишин, - замминистра строительства и ЖКХ России
✔️Сергей Шлома , - директор департамента вторичного рынка компании «Инком-Недвижимость»
и другие
@rusipoteka
#ИпотечныйБумеранг