#ипотека #сша #недвижимость #цены #рецессия #кризис #ставки

🔘Также поплохело ипотечному рынку в США: индекс рынка находится вблизи минимумов с начала 00-х. Напомню, ФРС только начала повышать ставки, а спрос на недвижимость снижается.
🔘Потребителей обложили негативом со всех сторон: снижение цен на активы, снижение реальных зарплат, высокая инфляция - спрос точно будет под давлением ближайший год, а возможно и более!
@khtrader

#недвижимость #сша #дома #ипотека #дома #рецессия

Все, что нужно знать о перспективах рынка недвижимости в США в одном графике: условия для покупки домов в США снижаются от месяца к месяцы и подходят к уровням начала 80-х.
И так по всему миру!
@khtrader

Возможен ли ремейк 2008 года

🏗 Пузырь на рынке недвижимости в развитых странах раздулся уже больше, чем перед кризисом 2008 года – исследование Bloomberg

🏗 Учитывалось отношение цены квадратного метра к средней зарплате, стоимости квартиры к ее аренде и рост цен за последний год

🏗 Хуже всего ситуация в Новой Зеландии, Чехии, Венгрии, Австралии и Канаде.

🏗 Эксперты не ожидают лавины банкротств заемщиков, поскольку кредиты перестали выдавать кому попало

🏗 Однако повышение ставок ведет к падению продаж, далее к снижению стоимости активов, далее к ухудшению экономических настроений, далее к рецессии

#рецессия #пузырь

#стройка #сша #недвижимость #рецессия #экономика

📍Количество отказов от строительных работ в США в июне выросло до 15% относительно прошлого года - это уровни 2018 года, и немного ниже 2020 года.
📍Строительные компании замораживают строительные работы, что прямо указывает на замедление делового цикла т. к. строительный сектор является наиболее чувствительным к фазе делового цикла. Если в июле выйдем на уровни 2020 года, то можно говорить о скором объявлении рецессии.
@khtrader

#жилье #недвижимость #сша #жилойфонд #экономика #рецессия

Важный график. сигнализирующий о вялом спросе на рынке жилой недвижимости в США:
📍жилой фонд новых жилых домов остается на 10-летних максимумах, и с учетом слабых продаж будет только нарастать, а ведь до пиков 2008 года "рукой подать" - это нанесено серой линией.
📍жилой фонд на вторичном рынке тоже подрастает, что также указывает на слабеющий спрос, но здесь пока все скромно.
📍Рынку недвижимости в США и во всем развитом мире - приготовится :)
@khtrader