❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 29 января по 5 февраля 2021 года. За исходные данные взяты следующие параметры кредита и клиента:

▪️срок кредита на 15 лет;
▪️объект кредитования - квартиры;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек, то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам, которые не требуют оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по различного рода акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️первоначальный взнос - 30%. @rusipoteka_ru

#ставки #ВысшаяИпотечнаяЛига

​​#США #ипотека #ФРС #долг #ставки #недвижимость #SP

«Right now the housing markets are on fire»

Именно так о текущей ситуации самый «молодой» (был утвержден в декабре 2020 года) член Совета управляющих ФРС Кристофер Уоллер. Вообще до назначения Уоллер скорее являлся сторонником более мягкой ("голубиной") денежно-кредитной политики, но и он склоняется к более раннему ужесточению, хотя своего мнения не менял на июньском заседании. О чем он сказал: начало сворачивания QE возможно в текущем году (если исходить из того, что повышение ставок в конце 2022 года-начале 2023 года), целесообразно начать с MBS, т.к. рынок жилья перегрет. Количество желающих повысить ставки в 2022 году, видимо, подрастет на следующих заседаниях. Рынок потихоньку начал закладывать повышение ставки осенью 2022 года.

Уже многие представители ФРС высказали серьезные опасения относительно перегрева рынка жилья США. Вчера вышли данные S&P/Case-Shiller, хотя индекс немного запаздывает, но он является самым адекватным – общенациональный индекс вырос на 1.6% м/м и 14.6% г/г, годовой прирост цен оказался выше рекорда 2005 года (+14.5% г/г). В реальном выражении общенациональный индекс превысил уровни ипотечного пузыря, но годовая динамика немного не дотянула до максимумов 2005 года, т.к. сейчас инфляция растет более агрессивно. При этом, индекс в 20 крупнейших городах США по темпам роста пока не побил рекорды – в середине 2000-х рост там достигал 17.1% г/г, сейчас 14.9% г/г, в 10 крупнейших городах пик был соответственно на уровне 20.5% г/г, сейчас только 14.4% г/г. В целом это говорит о том, что рост сейчас менее сконцентрирован в крупнейших городах и носит более широкий характер. Продолжение такой же динамики роста будет сильно напрягать ФРС.
@truecon

#ставки #расходы #потребители #беднеем #доходы #кризис

🔘30-летняя ставка по ипотеке продолжает расти и уже вышла на уровни 2010 года (5,25%).
🔘Конечно, 30-летние ипотечные кредиты берутся только по фиксированной ставке, плавающие ставки - это прерогатива коротких ипотечных кредитов. Эта группа заемщиков уже ощущает на себе все»прелести» политики ФРС.
🔘Больше всего от роста ставки пострадают застройщики т. к. спрос на новое жилье будет снижаться, но это и к лучшему - рынок недвижимости остынет.
@khtrader

#ипотека #сша #недвижимость #цены #рецессия #кризис #ставки

🔘Также поплохело ипотечному рынку в США: индекс рынка находится вблизи минимумов с начала 00-х. Напомню, ФРС только начала повышать ставки, а спрос на недвижимость снижается.
🔘Потребителей обложили негативом со всех сторон: снижение цен на активы, снижение реальных зарплат, высокая инфляция - спрос точно будет под давлением ближайший год, а возможно и более!
@khtrader

❗️Мониторинг ставок банков Высшей ипотечной лиги по итогам прошлой недели с 25 ноября по 2 декабря 2022 года. Исходные данные:

▪️срок кредита – 15 лет;
▪️объект – квартиры;
▪️сумма кредита – средний размер выданного кредита для приобретения вторичного жилья 3,76 млн руб., первичного жилья – 5,87 млн руб., для рефинансирования – 3 млн руб.;
▪️если в банке программы рефинансирования разделяются на рефинансирование вторичного жилья и на рефинансирование новостроек,то в таблице указана ставка рефинансирования вторичного жилья;
▪️при условии комплексного ипотечного страхования или при присоединении к коллективному договору страхования;
▪️ставки приведены по программам,не требующим оплаты единовременной комиссии за снижение ставки;
▪️ставки по новостройкам приведены для аккредитованных застройщиков и без учета повышения ставки на период строительства;
▪️клиент «с улицы», не учитываются скидки по акциям;
▪️доходы подтверждены 2-НДФЛ или справкой из ПФР (с сайта Госуслуги);
▪️ПВ – 30%. #ставки

@rusipoteka

❗️Ставки по программам кредитования под залог имеющегося жилья по итогам прошлой недели с 16 по 23 июня 2023 года. При анализе использовались следующие параметры: коэффициент К/З – 70%, сумма – 3 млн рублей. #ставки

@rusipoteka

❗️Минимальные ставки в банках Высшей ипотечной лиги по госпрограммам «Семейная ипотека», «Льготная ипотека» (на новостройки), «Военная ипотека» и «IT-ипотека» по итогам прошлой недели с 12 по 19 апреля 2024 года.

Для анализа минимальных ставок используются данные размещенные на сайтах банков в разделах ипотечных продуктов со словами «ставки от». #ставки

@rusipoteka